ザ・パークハウス一之江 【契約者専用】

[小松菜畑＠契約済]

契約者同士語り合いましょう。
部屋の色、オプション、近隣のポジティブ/ネガティブ情報、その他入居前に気になることなどのチェックにどうぞ。

家が近いので、たまに現場や現場付近の写真をUPしていきます。


以下参考

パークハウス一之江：検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265386/

パークハウス青砥：オプションについて参考になります
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/

[601: 契約済みさん]

どうかこの方が近隣の部屋じゃありませんように・・・

[602: 契約済みさん]

私も、近隣になりたくないと思っちゃうなぁ。
人は人だよ。ここでひけらかすこと全くないと思います。
いろんな事象に対する行動は、皆さんで考えて行動はしていきたいけど、妬み嫉み恨みの強い方は、お付き合い難しいね。
日程的に低層階なのかねえ。子供同士の付き合いとかもあるし、最初から警戒したくないな。
けどもう決まってる事だもんね。三菱も検討ついてるんじゃない。注意するから、教えて欲しいくらい。

[603: 契約済みさん]

構造欠陥は何だったのですか？嘘だとしたら、刑法233条の「信用毀損及び業務妨害罪」になりますね。回答願います。

[604: お花畑主婦]

うわぁ...これは一個ずつ真面目に回答した方が良いの？実に面倒臭いんだけど。

[615: 匿名さん]

実りのある話とかしたいですよ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[616: 契約済みさん]

615さんに同意します。
きっと別の話題をすればしたで何かしらコメントがあるだろうけどね（笑）
引渡しまで２０日切りましたね！

[617: 匿名さん]

パークハウス青砥は平和でいいな

[618: 契約済みさん]

まだ、外構工事してますね

[619: 契約済みさん]

大後悔時代

[620: 契約済みさん]

でも住めば都

[621: 契約済みさん]

オートロックが入口二ヵ所と駐輪場にもついてセキュリティーはしっかりしてると考えてたけど
東側のピクチャーガーデンの処がただの柵になってるから
簡単？に中に入ってこれるんじゃないか

オートロックが万能とは思ってないけど隣があれじゃ意味ない

[622: 契約済みさん]

619
クリオかブランにすれば良かった

[623: 入居前さん]

622
今からでも遅くないし、そうしなよ。

こうですか？

[624: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[626: 謎の主婦さん]

お久しぶりです。
日々見守ってきたマンションもいよいよ明日が引き渡し日ですね(^_^)

これから始まる新しい生活が本当に楽しみです。
マンションの近くの親水公園は桜の蕾がだいぶ膨らんできていました。
皆さまが引っ越してくる頃には満開になっているかもしれませんね(^_^)

私たち家族をはじめ、皆さまの一之江での暮らしが素晴らしいものになりますように。
これからもどうぞ宜しくお願い致します。

[627: 契約済みさん]

引渡しは終わったけど明日再々確認に行かないと
やっぱり引渡しまでに是正は終わらなかった

[628: 入居前さん]

うちもです！
どう対処するんでしょうね?

[629: 契約済み]

うちは内覧会後３回目の確認会です。これを見越して引っ越しを遅らせてよかったです。
でも施工会社は真摯に対応してくれて助かっています。どこのマンションも手直しは当たり前のようですし。

[630: 契約済みさん]

はやりみんな何度も確認会さてれるのね。
うちも同じです。
同じ環境の方がいて少し安心しました。

[631: 契約済み]

今日、部屋で作業した後に階段を使ってみましたが、どなたか使った方いますか？
あくまでも個人的感想ですが、手すり等、金属がむき出しですごく汚いと思うのですが。
共用部分って誰も手入れのお願いとかしないんですかね。

[632: 契約済みさん]

基本的に雨ざらしなので、五年十年で接合部に錆のような物が見えてきますよ。

[633: 契約済みさん]

鍵をもらったので今日部屋を見に行きました
エレベーター大混雑、引越しよりも新規購入の家具や家電が多かったですね
キッチン上の説明書の分厚いファイルから
水道の利用開始届だけでも先に出そうかと入ってた返信封筒見たら

料金受取人払　有効期限平成25年7月まで

期限切れてるじゃん

[634: 入居済みさん]

新年度ですね、おはようございます！
我が家は昨日引っ越しを終え、無事に一之江から出勤してます。まだ部屋の中はぐちゃぐちゃですが(^^;)
マンションから駅に向かう途中で桜が満開ですよ。とても綺麗でした。
パークハウスでの新生活、どうぞ皆様よろしくお願いします。

引っ越し済みですが確認会での指摘事項の手直しはうちも残っています。
工事が入るのでちょっと面倒。とはいえ前田建設さんの対応は本当に丁寧で助かります。

[635: 契約済み]

バルコニーの雑さが気になるが、
どなたかこの部分の指摘された方いますか？なかなか取り合ってもらえなくて

[636: 契約済みさん]

＞635 さん
バルコニーの件、わたしも気になり二回確認会で指摘し、直してもらいました。専有部分ではないため、難しいとは思いましたが、汚れ、穴、コンクリ削れを修復しましたよ。まだ、他の部分の修復が残ってますが…いろいろ指摘や心配がありましたが、個人的には、自分で購入を決断し、納得した物件なので新生活は、前向きに楽しみます！

[637: 入居前さん]

>>635
うちも雑だったのでかなり指摘しました。
バルコニーはおっしゃる通り、専用仕様権付共有部分ですが、
我々区分所有者は共有部分に対する修復指摘の権限を持っています。
なので、正々堂々指摘してくださって結構ですよ。これはアルコーブやポーチに対しても同様です。
それにグランドエントランスや駐輪場等々の瑕疵に対しても指摘を行うことが出来ます。

635さんのお宅のバルコニーは他の区分所有者は実際に見て指摘できないので
635さん自身ではっきりと物申していただき、修正してもらう以外に手はありません。

うまく進む事を祈願しております。

[638: 入居者]

皆さんよろしくお願いします。

バルコニー部分指摘しましたよ～。クリーニングだったり、塗り直しだったりで、かなり直してもらってます。
確かにあわててした感じでしたよね…

共用廊下の壁の汚れもたくさん残ってる場所ありますよね。クリーニングでおちるみたいですので、・・・そのままだったら、一度言ってみてください。せっかく新しいマンションですものね。

夜、廊下に出たら、昼間のように明るくてびっくりしました。
外灯も昼間はいらない気がするんですが・・・。
薄暗いのはいけませんが、もったいない気もして^^；

[639: 入居済みさん]

うちもシールドやクリーニングお願いしました。
真摯に対応してくれましたよ。
新生活、皆様よろしくお願い致します。

[640: 入居済みさん]

うちもバルコニーは何カ所か直してもらいました。
結果は皆さんと同様です。

指摘すれば、きちんと対応してくれると思いますよ。

[642: 入居前さん]

引渡しから一週間だけど電気ついてる部屋が少ない気がする
引越しフルにやれば100前後は出来る筈だけど
みんな５月とか考えてるのかな
我が家は補修が長引くと考えてしばらく先にしました

[644: 入居済みさん]

>>643
私が見た時はもっと酷かったよ。
ママチャリも数台停まっていたし、そのクロスバイクは無かった。
これ、外来のお客さんが勘違いして停めているとかではないかな。

ここを見ている人は、この問題を気に留めておいてくれればいいし、
それ以外の人のほうがよほど多くいらっしゃるだろうから、
理事会とかで問題定義した方がよさそう。

この問題以外にも、挨拶無視とか、エレベータの順番待ちの割り込みとか
ちょっとした悪い事を平気でする人を見かけることも多いので、
所詮は「人柄」なんではないかなと思う。

それらを許せとかではなく、大規模マンションのリスクの一つかと。

[645: 入居前さん]

自転車ですが、来客用のスペースをどうするか検討する必要ありだと思います。現状ですと、エントランス前に停めるぐらいしかなさそうですが、エントランス前がゴチャゴチャするのも問題ありそうですので、レンタル自転車スペースに確保するとかどうでしょうか。応対者は、例えばコンシェルジュデスクに申請して、来客者の自転車と分かるような印をもらい、該当自転車に付けて、印の無い自転車は、ルール違反と判定し、レンタル自転車スペースに停め無いようにして貰うなど。

[646: 入居前さん]

今週引越ですが知人からは、新居はいいねとか言われるけど、今凄いブルー
荷造り片付けめんどくさい

[647: 入居済みさん]

不動産取得税ってどれくらいかかるものなんでしょうか？
引越に伴い、出費がかさんだので、なるべくかからないと助かるんですが。

[648: マンション住民さん]

毎朝、通勤時間と子どもたちの見送り時間が重なるため、エントランスのところがママさんたちで大賑わい。

玄関の自動ドア前とか、通路とかで立ち話をされていて、自分を含めて、出勤する人たちが立ち止まらなければならない状況。これは改善してほしいですね。さらに、そちらの会話に夢中で避けることもしないですね。

みなさん知り合ったばかりで言いづらいのだろうけれど、エントランスは広いのだから、ソファのあたりとか、通路以外で立ち話してもらいたいです。

[649: マンション住民さん]

↑
その通り！

本当にじゃまです。

[650: マンション住民さん]

円陣組んでるもんね！