ザ・パークハウス一之江 【契約者専用】

[小松菜畑＠契約済]

契約者同士語り合いましょう。
部屋の色、オプション、近隣のポジティブ/ネガティブ情報、その他入居前に気になることなどのチェックにどうぞ。

家が近いので、たまに現場や現場付近の写真をUPしていきます。


以下参考

パークハウス一之江：検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265386/

パークハウス青砥：オプションについて参考になります
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/

[577: 契約済みさん]

明日から内覧会の後半です、前回は低層階だったので内装は早くから始めていたはず
今回は高層階が多いので内装はかなり突貫工事と思われる
再確認会・再々確認会まで必要になる予感

[578: 匿名さん]

浴室のダクトは浴室の天井が外れるようになってるから見えるけど、レンジフードのダクトって確認しようがないよね。

ダクトから空気が漏れてたとしたら湿気が天井裏にこもることに。それで結露したらカビとか生えちゃうかも。

[579: 契約済みさん]

本日内覧会の方お疲れとは思いますがどうでしたか

[580: 匿名さん]

私は業者に頼んだりはせずに、自分の眼でチェックしましたけど、
エラー箇所は正直なところかなりありました。
（特定されそうなので点数は勘弁）

ただ、前田建設の担当者の方が率先してチェックしてくれ、
私よりも数多くのエラー箇所を見つけてくれています。

ミスがあるのは当たり前のことなので、
これらに対してどう対処してくれるのかで心証はかなり変わると思います。
内覧会の時には真摯に対応してくれたので、期待はしておりますが。


>>568
ここのBBSがそうであるように、
不安を煽るような輩が情報をグチャグチャにしてしまう危険性もあるけど、
地所側が、全てを正直に情報開示することで得られる信頼感の方が大きいような気がするよね。

[581: 匿名さん]

>ただ、前田建設の担当者の方が率先してチェックしてくれ、
>私よりも数多くのエラー箇所を見つけてくれています。

内覧会の前にチェックして直した上でお披露目するのが筋でしょ。客をバグだしに協力させるっていかがなものか。

[582: 契約済みさん]

先日の内覧会に参加したものです。表札の大きさを測ったのですが、メモしてくるのを忘れてしまいました(･_･;
確か4×12cmだったと記憶しているのですが、覚えている方いらっしゃいますか？
きっと全世帯で同じ大きさだとは思うのですが…
そろそろ表札も作らないとですね。

[583: 契約済み]

表札ってスライド式なのでしょうか

[584: 契約済みさん]

一般的な上から斜めに差し込みタイプだったと思います
でも今は表札付ける人少ないんじゃないかと思って、我が家は引越し後に回りを見てから考えます
郵便受けは郵便物間違えられると厄介なので付けますが

[585: 匿名さん]

郵便局の人、郵便受けに名前出していても確認せずに部屋番号だけで入れてるみたい。今のマンション、３件先の人がちょっと前に引っ越してきて、どうも住所変更するときに間違えたみたいで自分の部屋番号宛に郵便が何度か届いてる。ポストの名前と違うんだけどね。

[586: 契約済み]

昨日、内覧会で実際に部屋を初めて見て、５千万円近くかけて購入するマンションが意外に狭く感じてしまい・・・バルコニーもなんかな～って感じをしてしまいました。妄想を膨らませすぎたギャップに・・・

[587: 匿名さん]

家具が入ればもっと狭く感じるかも…
でもそのうちに慣れますよ。

[588: 契約済みさん]

>>586
自分も全く同じです
今住んでる賃貸マンションより広いのに
あれ・・・こんな狭かったっけって感じでしたねぇ
まぁ住みはじめたら慣れるんでしょうけど

[589: お花畑主婦さん]

>>572
572さんのような人がいるのを確認出来て安心した。
おう、頑張ろう！お花畑に負けたら駄目だ！

>>574
納得したよ。
文書に書かれていなかった、とても大事で、具体的な情報を口頭で説明された。
それが、本当か嘘かはわからないけど、
自分には真実を言っているように見えたし、聞こえた。
プロフェッショナルの言葉だと、感じた。
だから、信じた。既に一致団結してどうのこうのというつもりは無いよ。
面倒臭いし。

内覧会とか、三桁近く指摘あったよ。
すごい疲れた。

[590: お花畑主婦さん]

ちなみに前田建設の担当者はかなり優秀だった。

[591: お花畑主婦さん]

ところで内覧業者雇った方はおいくら万円払ったんだい？きちんと費用対効果得られた？
前の書き込み見たけど、ここは20-30程度の指摘で収まる程度の仕上がりじゃないよ。

よく出来てる物件です！なんて、言われて喜んだら危ないですよ。
そんなものは内覧業者の常套句だから。
それで、依頼者の気分をよくさせて、気持ち良く依頼料を支払わせるの。

うちは、内覧業者なしで、三桁近く指摘あり。
構造欠陥、未施工、ヨゴレ、浮き、傷、干渉等々。
普通に
http://www.nairankai.jp/manual/index.html
とか見ながらやっただけ。

もしも、専門性の高い内覧業者雇っていたら三桁超えていたかもしれない。

指摘が割と少なくて良かったです！みたいなのを見てると、
ここはやはり私のような物の見方が甘いお花畑さんが多いのかな？

[592: 匿名]

自分は自分、人は人でいいんじゃないですかねぇ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[593: 匿名さん]

えっ、構造欠陥。

[594: 契約済みさん]

私も構造欠陥という表現が気になりました。

[595: 匿名]

あれだけ主張しておいて、「本当か嘘かはわからない」説明で納得、ね…。
その一方、内覧はプロの業者よりも自分のチェックが信頼出来る、と…。

[596: 匿名さん]

内覧でチェックが必須なのは傷や汚れの類だけだからね。傷や汚れは入居後だと、引越しのときにつけたものか区別できなくなるから、引渡し後は対応してくれない。不具合は、アフターサービス期間中なら対応してくれる。

傷や汚れなら自分の基準で判断して指摘すればいいだけ。

[597: 匿名]

プロでさえ出来ない内覧会時点での構造欠陥を指摘できるだけの知識を持っているにも関わらず
説明は本当か嘘か分からないけど真実っぽいから何故か納得する

[599: 契約済みさん]

構造欠陥？

[600: 匿名さん]

>>581
その通りですね。

私は事実を書いているだけなので、お門違いのレスは返答に困ります。
前田建設もしくは三菱地所への文句は、
あなた自身が各会社に申し立ててください。

エラーが多くなるのは予想通りだったので、
これをしっかりフォローしてくれりゃ、私は文句はないです。

[601: 契約済みさん]

どうかこの方が近隣の部屋じゃありませんように・・・

[602: 契約済みさん]

私も、近隣になりたくないと思っちゃうなぁ。
人は人だよ。ここでひけらかすこと全くないと思います。
いろんな事象に対する行動は、皆さんで考えて行動はしていきたいけど、妬み嫉み恨みの強い方は、お付き合い難しいね。
日程的に低層階なのかねえ。子供同士の付き合いとかもあるし、最初から警戒したくないな。
けどもう決まってる事だもんね。三菱も検討ついてるんじゃない。注意するから、教えて欲しいくらい。

[603: 契約済みさん]

構造欠陥は何だったのですか？嘘だとしたら、刑法233条の「信用毀損及び業務妨害罪」になりますね。回答願います。

[604: お花畑主婦]

うわぁ...これは一個ずつ真面目に回答した方が良いの？実に面倒臭いんだけど。

[615: 匿名さん]

実りのある話とかしたいですよ。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[616: 契約済みさん]

615さんに同意します。
きっと別の話題をすればしたで何かしらコメントがあるだろうけどね（笑）
引渡しまで２０日切りましたね！

[617: 匿名さん]

パークハウス青砥は平和でいいな

[618: 契約済みさん]

まだ、外構工事してますね

[619: 契約済みさん]

大後悔時代

[620: 契約済みさん]

でも住めば都

[621: 契約済みさん]

オートロックが入口二ヵ所と駐輪場にもついてセキュリティーはしっかりしてると考えてたけど
東側のピクチャーガーデンの処がただの柵になってるから
簡単？に中に入ってこれるんじゃないか

オートロックが万能とは思ってないけど隣があれじゃ意味ない

[622: 契約済みさん]

619
クリオかブランにすれば良かった

[623: 入居前さん]

622
今からでも遅くないし、そうしなよ。

こうですか？

[624: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[626: 謎の主婦さん]

お久しぶりです。
日々見守ってきたマンションもいよいよ明日が引き渡し日ですね(^_^)

これから始まる新しい生活が本当に楽しみです。
マンションの近くの親水公園は桜の蕾がだいぶ膨らんできていました。
皆さまが引っ越してくる頃には満開になっているかもしれませんね(^_^)

私たち家族をはじめ、皆さまの一之江での暮らしが素晴らしいものになりますように。
これからもどうぞ宜しくお願い致します。