ザ・パークハウス一之江 【契約者専用】

[小松菜畑＠契約済]

契約者同士語り合いましょう。
部屋の色、オプション、近隣のポジティブ/ネガティブ情報、その他入居前に気になることなどのチェックにどうぞ。

家が近いので、たまに現場や現場付近の写真をUPしていきます。


以下参考

パークハウス一之江：検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265386/

パークハウス青砥：オプションについて参考になります
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/

[288: 契約済みさん]

ちなみに綾野工業も有名です。ご参考までに。
安いお店・・多慶屋は取り扱いないかな？
私も調べているところなので知りたいです。

[289: 契約済みさん]

カネタヤの幕張メッセの家具イベント行ってきました！
こちらで話題のメーカーさんの食器棚も含めていろいろありましたよ。
サイズにもよりますが、１０万円～１２万円くらいの予算があれば好きなのが買えちゃいそうです。
だいたい２ヶ月～３ヶ月に一度やっているようなので、
うちは内覧会の後に決めようと思っています。

[290: 契約済み]

情報ありがとうございます！私も内覧会の後に探す予定です。できれば消費税が上がる前に。ビルトインオプションの食器棚に近い色で探してます。

[291: 契約済みさん]

この間近くを通りましたが、外側は大方出来上がっていました。引っ越しの日が待ち遠しいですね。

ここの掲示板の皆様に質問なのですが、L字型のリビングだとテレビやソファの配置が悩ましくないですか？皆様のアイディアを是非頂戴したく…

[292: 契約済み]

ご存知かもしれませんが参考になります！
http://www.interior-heart.com/sp/seven-color/living/room16.html

[293: 契約済みさん]

292です

293さん、ありがとうございます！やはり、ソファとダイニングの
配置が肝ですね！私はサウスに決めたのですが、日当たりを生かした
インテリアにしたいと思っています！


食器棚、我が家でも悩んでます。
錦糸町の島忠でパモウナを見てきましたが、色々あるんだなぁと…

[294: 購入予定]

ザ・パークハウス一之江は町会には入れないって聞いたのですが
本当ですか？
また、入れないのなら、もしもの時の援助、避難や近所での催し事なんかは
やっぱり参加できないのですか？
よろしくお願いいたします。

[295: 契約済みさん]

町会入るかは初回の総会で決めるんじゃないんでしたっけ？
うろ覚えですみません、どなたかはっきり覚えてる方がいたら補足お願いしますm(_ _)m

[296: 契約済みさん]

私も詳しくないのですが、多分これだけの規模の
マンションだと、町内会はここだけで作るんですよね？

[297: 契約済みさん]

いえ、地元の町会に加入するんだったと思います。
重要事項説明のときに確かそう聞いた気が…あやふやですみません！

[298: 匿名さん]

町内会に入るのかどうかは、総会で決めます。
といっても、こういったケースの場合には、基本的には入る事になるはずです。

契約者板なので、うろ覚えの情報は書かない方がいいですよ。

[299: 契約済みさん]

躯体は完成間近だと思います

[300: 匿名]

地元の町会の方が、まだ新しいマンションについてはわからないとおっしゃってましたよ。大型マンションなんで、初回の総会で決めるんだと思いますが、近くの２件のマンションも町会に加入してると思います。
私は転勤族だったので、ずっと賃貸住まいで、ここで初めてお家を買うので、地元の方ともマンションの方ともいい関係を築いていけたらなぁ・・・と思ってます。

知り合いがお隣マンションにいるのですが、子供も周辺マンションに多くて、子供会も結構盛んみたいで、楽しんでいるようですよ。また、一之江はお祭りもちょこちょこあったり。。。町会活動も楽しそうですよ。

早く春が来てほしいです～。楽しみですね。

[301: 匿名]

町内会についてはこちらをどうぞ
http://www.mankan.or.jp/06_consult/03_kanrihi/03_kanrihi_04.html

[302: 契約済みさん]

「建物完成を～～平成26年2月下旬予定に変更になりました」
こんな大事な事ＨＰに記載して終わりか？
2月下旬完成、3月内覧、確認会・再確認を考えたら28日の引渡しに間に合うとは思えないが
エントランス等は未完成のまま内覧会を無理やりやることになりそうです
補修箇所だけでも全戸合わせれば2～3000箇所はあるだろうから
「引渡し後に順次補修します」なんて事にならなければいいが
引渡し日を4月に変更は出来ないから内装はボロボロだな
なんか憂鬱になってきた

[304: 契約済みさん]

あり得ないですよね(^_^;)))
残り地所の追い込みに期待です！！
安い買い物じゃないんで頼みます！！

[305: 匿名さん]

302さん、どこか別の物件と間違われてます？

[306: 契約済みさん]

302さんじゃないけど 公式ホームページに載ってるよ。
疑う前にまずは自分で調べないとね。

[307: 契約済みさん]

建物完成は遅れるけど、引渡しは変わりませんときちんと電話がきましたよ。

[308: 匿名さん]

内覧会の予定も変わり無しだよ。

いい加減な情報書かないで欲しいもんだね。

[309: 契約済みさん]

完成時期変更の件についてちゃんと書類＆確認の電話がありましたね
皆様のところにも届いたのではないでしょうか
内覧会についてはまだはっきりとは示せないとのことでしたが、
当初１月下旬～２月中旬の予定が２月以降になることは確かなようです
このスケジュールだと３月は忙しい月になりそうですね

[310: 匿名]

302さん、ニセ契約者ですか？ちゃんと書面で郵送され、担当の方からご説明の電話がありましたよ。引渡は予定通りだそうです。

[311: 契約済み]

私は１月に焦って竣工を迎えるより、２月に工期延長してくれる方が嬉しいです！憂鬱になるどころか凄く楽しみです！

[312: 匿名さん]

３０５です。３０６さん、契約者にはきちんと個別に
連絡が来ているのです。ＨＰへの記載だけなんてことはありません。

[313: 匿名]

内覧会・・・おそらく３月だと思いますよ！
電話がありました。
確認したら、おそらくそうなると・・・。
３月にやって・・・補修間に合わないよね。きっと。

[314: 匿名さん]

内覧会から引き渡しまで１ヶ月半必要
https://sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=311
良識あるマンション指南に本当の良識があるかどうかは知らないが

半月強では間に合うわけない

[315: 契約済みさん]

我が家は3月末に余裕を持って入居できるという点も購入の決め手でしたが、ちょっと予定が狂いそうですね。担当から今後の具体的なスケジュールがくるまで待ちます。

[316: 契約済みさん]

聞いた範囲で
入居説明－12月中旬から1月中旬
内覧会－1月下旬から3月上旬にそれぞれ変更予定
引渡し日は変更なし
引渡し迄に補修完了できるとの回答ありましたが、念押ししたところ言葉を濁してました

[317: 契約済みさん]

家具を購入予定なのですが搬入が3月末じゃないと
消費税がアップすると聞き、タイトな日程だなあと
思っていたところに、竣工の遅れ。どうなることやら・・

[318: 匿名さん]

＞311


もうすでに遅れを取り戻そうと焦って作業してるでしょ。
本当に憂鬱。。。

[319: 匿名]

最初の１月中旬も余裕もって設定してるだろうに
にもかかわらず２月下旬に変更って、一体どれだけ遅れてんだよ
三菱の大失態

[320: 契約済みさん]

遅れが出たから竣工が延びたのであり、
焦ってどうこうっていうのは当てはまらないと思うけど。
まあ格好の煽りネタを提供しちゃった感は否めないね。

[321: 謎の主婦さん]

久しぶりにパトロールしてきました(^_^)
ほとんどの住居で窓枠にガラスがはめ込まれていました。
南側の建設現場の囲いは角が透明なパネルになっているので、少しだけお部屋の様子が見えてワクワクしてしまいました(*˘ω˘)
私たち家族を含め、皆さまの夢がつまったマンション。完成が待ち遠しいですね。

[322: 契約済みさん]

謎の主婦さん、ありがとうございます！
「引渡しまで3ヶ月」の表示をHPで見て、
この写真を見て更にワクワクしてきました！！

[323: 謎の主婦さん]

322さま、嬉しいお言葉をありがとうございます(^_^)
私は近所なので、時折この辺りの公園やスーパーなどを赤ちゃんを連れて探険しています。
自分の足で歩いてみて、改めてこの地区の住みやすさを感じています。
今後もちょこちょこ画像をアップさせて下さいね。

[324: 契約済みさん]

みなさん、駐車場はいかがでしたか？

[325: 契約済みさん]

昨日の抽選、見学者は結構少なかったですよね。
集計に時間がかかるので、結果の発送まで１週間程度かかるそうです。
ということで、駐車場の話で盛り上がるのはそれ以降かと。

[326: 契約済みさん]

駐車場の希望者、やっぱりオーバーしてましたか？

[327: 見てきました]

今回割り当ては１１４台分だそうで、１４０人ぐらいの要望があったようです。

[328: 契約済みさん]

書類届きました。
三月初旬に内覧会
三月中旬に確認会
三月末に引き渡し

いくらなんでも、詰め込みすぎですね。

[329: 契約]

内覧会で指摘箇所がみつかっても、確認会までに本当になおせるのか不安ですね。

[330: 契約済みさん]

本当にそうですね。しかも、立会人には三菱の方はいないし。三菱委託の人と施工会社の人がいますけど、こんな短期間に対応してもらえるのか不安です。

[331: 契約済みさん]

同じ感想です。
とっても不安です。内覧も急かされたりしないか不安になってきました。

[332: 契約]

そもそも１月中旬の内覧会が２月末になり、今回の案内で３月上旬になり。
何が起きているのか？？？

[333: 契約済みさん]

内覧時の委託会社の人はバイトで知識無なんてこともあるからね
確認会のあと場合によっては再確認会もあるからがギリギリ
さらに確認が終わってからオプションの取付があるので種類によっては引渡しまでに取付は無理かも
ただオプションについては納品が４月になると消費税８％と書いてあるので増税分は我々負担かな
でもこの３％分はなんか納得いかない、ちゃんとした説明がほしいが・・・

荷物が入ってから部屋の工事とか嫌だから全部直しが終わってから引っ越したいけど引越し希望アンケートはもう提出しなきゃいけないから困ったね

[334: 匿名]

まあ、内覧会等が遅れたのは施工会社の前田建設工業の工程管理にあると思う。でも今年は、台風や豪雨が多かったから、施工管理上、遅延するのは止むを得ないと思うよ。品質低下（突貫工事）するよりぜんぜんいいと思う。正しい選択かと。
・・・私はたまたまエンジニア（建築関係でなく土木技術者ですが）として当物件に入居するものとして意見します。

[335: 契約済みさん]

土木関係の専門家の方が入居されるということで非常に頼もしい限りです。　ご指摘のとおり、焦って施行するよりもしっかりやってもらったほうが良いと私も思いますので、天候の影響は仕方ないと思います。

ただ、3月・4月は、増税や子供の入学・転校という非常に微妙な時期での遅延は影響ありますし、一方で売る側は年度末決算の関係で引渡し日は変えない状況でもあるので、きちんと三菱の営業が立ち会って責任もって納品するスタンスを示して欲しいと思っています。

入居者数が多いので、各部屋の立会は委託の人だとしても、ロビーにはきちんと三菱の責任者が居て対応してほしいですね。前田建設から買ったわけではないですし、３３３さんのご指摘のとおりオプションやその他の購入品が増税分を負担する可能性もあるわけですから、きちんと経緯と理由の説明、内覧会での指摘の修繕対応はお願いしたいと思います。

パークハウスのチェックアイズというコンセプトは素晴らしいと思っているので、三菱さん、完成のときは特に対応よろしくと言いたいです。

[336: 匿名]

でも遅らせたから突貫工事してないっていう保証はないけど突貫工事してもなお遅れたのかもしれないよ

[337: 契約済みさん]

これは、内覧業者雇った方がいいかもなぁ。
突貫で手抜きとかありそう。
でも高いしなぁ。迷います。