ザ・パークハウス一之江 【契約者専用】

[小松菜畑＠契約済]

契約者同士語り合いましょう。
部屋の色、オプション、近隣のポジティブ/ネガティブ情報、その他入居前に気になることなどのチェックにどうぞ。

家が近いので、たまに現場や現場付近の写真をUPしていきます。


以下参考

パークハウス一之江：検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265386/

パークハウス青砥：オプションについて参考になります
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/

[181: 匿名さん]

オプション会でカーテンの見積りだしてもらって、それを大塚家具に持っていく
同じものを大塚家具のほうで安く買えます。

[182: 購入検討中さん]

単にどちらが安いかで言えばそのパターンの方が安く買える可能性はあります。
しかしながら、そこまで手間をかけるほど安くなるかというと甚だ疑問です。
わざわざ車出して家具屋にいって、商談して、採寸して、受け取って、取り付けして、etcの手間が差額に見合うとは到底思えません。
具体的な数字出せますか？

一方、エアコンや照明類は手間が差額に十分見合うと思います。

[183: 匿名さん]

いくつもあるオプションの中から
あれは不要、これも不要
でもカーテンだけはここで買いましょうって
カーテン業者ですか、一回書けば十分しつこいよ

[185: 契約済みさん]

私はNo１８３さんやNo１８４さんのようには思いません。

別に押し付けされている感も無いし・・・
一意見として参考にさせてもらってます。
それを踏襲するか、反対を行くかは個人の判断ですよね。

私自身、オプション会に行ってみようと思ってますが、
それを参考に、少しずつインテリアなども考えようと思ってます。

[186: 契約済みさん]

185さん
中傷書き込みはすぐに削除されるので、相手にする必要はありませんよ。

ここは契約者が物件について有益な情報を語り合うスレッドで、投稿者を非難する場ではありません。
オプションに限らず、引き続き情報交換できるといいですね。

[187: 匿名]

家買って気が大きくなってますけど三万、四万て大金ですよね。（リリカラ欲しいな。本当は三万、四万以上安くなる事を期待…）
家は三万、四万浮くなら手間暇惜しまないかな。
その浮いたお金で引越し終わったら一之江、船堀の素敵な和食屋さんで御祝いかな。
価値観なんて人それぞれってことですね。

[188: 契約済みさん]

そうですね、価値観はひとそれぞれです。
うちは時間(2-3日？)を他に有効活用できるなら、3-4万くらいいいかな派です。
リリカラいいですよね、うちも狙っています。

ご自分で探すのであれば
ポピー がオススメです。
ネットも店舗も両方やっているので、安い且つ手にとって見れます。
生地の貸し出しもやってます。
新築家屋カーテンでは割と鉄板なとこですので、既にご存知かと思いますが一応。
http://www.curtain-poppy.com/

[189: 入居前さん]

このサイトは知りませんでした、参考になりますね。
ブランドカーテンは上野の多慶屋というところが都内最安値と聞いてました。
同じものでも裁縫するところが自社工場とブランドメーカー契約の工場とで値段が違うとも聞きました。
こうなると面倒だからオプションというのも選択肢の一つかもしれませんね。

[190: 契約済みさん]

友人が松装（http://www.matusou.co.jp/）というお店で
安かったのでバーチカルブラインドを購入したそうです。
一回見に行ってみよう、と思いつつまだなので、値段等々わかりませんが…。

No.188さんの紹介されてるところなども参考に
比較のために、オプション会の前にどこかで見積もりお願いしてみなくては。

[191: 契約済みさん]

9月のオプション会の秋葉原はＭＲから新宿線一本だけど
11月の有明は遠いな
ＭＲ前から送迎バスでも出してくれないかな

[192: 契約済みさん]

流れぶった切ってすみません。
ローン本審査とおりました(*^_^*)

[193: 入居予定さん]

おめでとうございます！
今後ともよろしくお願いします！

[194: 契約済みさん]

オリンピック決定しましたね！
隣の江東区は色々施設ができるみたいですが、江戸川区はどうなんでしょ。

[195: 契約済みさん]

193さん、こちらこそよろしくお願いします(*^_^*)

[196: 契約済みさん]

オプションにクロスコーティングはあるが
フローリングのコーティングが無い
不要ってことか

[197: 契約しました]

こんにちは。オプション会もうすぐですね。

お話と見積もりはいただこうと思って参加します～。
気に入れば同じものや同等のものを安くで探せたら探そうと思ってます。
私も匿名さんのように・・・３.４万でも大きいかな^^；
その分、家電も家具もいっぱい欲しいものありますし～。

MRのカーテン、シェードのように成っていたと思うのですが・・・
リビングのFIXの窓の部分はシェードに憧れます～。
我が家の間取りでは両サイドが出入りできるので・・・出入りできる窓はシェードは面倒かな？でもおかしいですかね、シェードとカーテンの混在・・・。

そんなこんな相談しに行こうかと思ってます。

[198: 契約済みさん]

私も来週のOP会、行ってみるつもりです。
いろいろ見る前にもう一度MRも見せてもらおうかなーなんて
思ったり。

入居する時にせっかくなので家具も新しくしたいものもあり、
それに合わせた照明やカーテンを考えたいなあ・・・

[199: 契約済みさん]

ちょっと斜めから

[200: 契約済みさん]

画像アップありがとうございます。
年明けの竣工まであと3カ月少しですね。

[201: 契約済みさん]

画像アップありがとうございます！
だいぶ出来てきましたねえ。

[202: 契約済みさん]

画像ありがとうございます!

ところで皆さんは地震保険には入られましたか？
任意加入なので迷い中です><

[203: 契約済みさん]

参考
http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/touch/20130507

[204: 契約済み]

地元情報ですが、イースト向かいの畑は地元にあちこち土地を持っている地主さんの物なので、もし何かあっても簡単には売却しないのでは…とのこと。
第二期までで３分の２は販売済みで、こちらは販売計画的には順調と営業さんがおっしゃってました。

しかし早く引越したいですねえ。
１～６階の方は３月２８日以降、７階～方は３月２９日以降から引っ越せるよう。
引越し経験がないのでわからないのですが、たくさんの入居者がいらっしゃるので
開始日に引っ越せないこともあるのかな？

[205: 契約済みさん]

200戸以上の規模なので、引越しは抽選だと思いますよ。
第三希望くらいまで、アンケートとるとかそういう感じかと。

2/3ということは160戸売れたんですね。
想像より売れてました笑

情報ありがとう。

[206: 契約済みさん]

第三期も売れ行きは順調みたいですね。
値下げはしないとも営業さんが仰ってました。
ただ、売れ行きを見ながら人気が出そうなメニューオプションを予めつけて後期販売を売り切るとか、そんな感じなのかなとHPを眺めてます。

お引っ越しの件、レスありがとうございます！
抽選、なるほど。入居者同士、全員がスムーズにお引っ越しできるといいですよね。
3月末はすぐ近くのくら寿司や牛若が混みそうw

[207: 契約済みさん]

値下げですが、三月末までに売れ残りが出そうな状況になったらあると思います。
決算期に間に合わせたいはずですからね。

[208: 匿名さん]

>>206
幹事会社をたてるので、余程の事が無ければスムーズに進行するはず。
3月末から4月半ばにかけてのスケジュールだそうです。
引っ越し日が抽選なのも当初から決定済みです。
担当さんは説明されなかったんでしょうかね？

世帯数が多いので、1か月程度は落ちつかないですよ。

[209: 契約済みさん]

208さん、お引っ越しの件ありがとうございます。
これから正式契約なので、きっとそのときに詳しく教えてもらえるんですね。
早く引っ越したくて気持ちが逸ってましたw
またいろいろ皆様に教えていただければ嬉しいです。

[210: 契約済みさん]

お子様がいらっしゃる方に質問です。
皆さん保育園はどうします？？
引っ越しの時期が３月、４月なんで近くの保育園に入れるか心配です．．．

[211: 契約済みさん]

パークハウス青砥は完売したようです
ここも引渡し前後には完売してほしい

[212: 契約済みさん]

今日のオプション会行かれた方
どうでしたか？

[213: 契約済みさん]

オプション会、行ってきました。
もともとカーテンのみオーダー予定だったので、カーテンを中心に見ました。
種類が多くて、選ぶのが大変ですね。
そして、やはり予算オーバーしてしまいました。笑

予算に際限がなければ、あれもこれもとオプションをつけたいと思いますが、ぐっと我慢して何が必要かよく考えます。

結構盛況でしたよ～。

[214: 契約済みさん]

私も行ってきました。
カーテン５０％オフで見積もりをもらいましたが、それでも４部屋で２０万円でした。
エコカラットもかなり値がはりました。

[215: 入居予定さん]

私も行ってきました！
入れ替わり担当の方がきてちょっと落ち着いて話せなかったです。
カーテンはちょっと予算オーバーだったのですが、エコカラットを頼もうと思いました！
やはり入居時には完成してる事が魅力です！
他のインテリアを削ってお願いしたいと思います！
他のインテリアはこれから色々見に行こうと思います！
入居楽しみですね☆

[216: 契約済みさん]

オプションって値切れるんですかね？？

[217: 契約済みさん]

私も行ってきました
うちはカーテン二部屋で20万円の見積もりでした
見積書全部足したら300万円弱

[218: 契約済み]

私も行ってきました！

一応、興味のあるものに関してはお話を聞き、見積もりを依頼しました。
その中から、自分で出来そうなもの、他業者に見積もり依頼するもの、
OPでお願いするものなどを考えています。

リリカラってOP会当日だと50％引きなんですよね？

[219: 契約済みさん]

オプションでエコカラット頼むか、悩んでいます。
業者に頼むのと額が違いすぎるので。ただエコカラットって結局のところ、施工業者の腕次第っていいますし。
オプションの施工業者は高いだけの価値があるようにも思いますし。悩んでいます。
それと表札がスライド式って聞いて、どうしようか考えてます。１万円くらい価格差あるんですよね～。ホームセンターで頼むのと。ただホームセンターは貼り付け型のような気がして。

[220: 契約済み]

エコカラットは私も悩んでいますが、今のところつけない予定です。

自分なりにメリットデメリットを調べてみたところ、
・湿度を吸って吐くため、湿度差がなければ思ったより調湿機能はないらしい
・ホルムアルデヒドなどには有効
・張替え時が大変
とのことです。

２４時間換気でもありますし、住んでみて湿気が気になるなら…でいいかなと。
もちろん、アレルギーなどがある方にはオススメみたいですね。
それに、インテリアのアクセントには素敵だと思います。

私もオプションの話題に便乗させてもらいますと、
フロアコーティングで悩んでいます。
自前でウルトラタフコートをやろうかなとも思っていますが、
フローリングの材質によってはそもそもワックスをしない方がいいのでしょうか？

バルコニーのタイルもつけたいですが、こちらもオプションではなくて
住んだ後でいいかなと思っています。
同じく、表札も入居後に自分のイメージに合った物を作ればいいかな。
オプション施工業者って高そうな印象もあって、
我が家はほとんどオプションなしになりそうです。
あまりご参考にならずにごめんなさい。

[221: 匿名さん]

私も何も付けませんよ。
「利用しない」ってのも十分参考になるかと。

バルコニーのタイルについては、MRの担当さんが
「見た目は綺麗ですが、掃除などが大変なので、お勧めできません」と
正直なお話をしてくれました。
むしろノーマルのままの方が使い勝手がいいそうです。

これもひとつの見方ということで。

[222: 契約済みさん]

タイルの件、ありがとうございます。
メンテナンスが大変になるのは気後れしてしまいますね。
見た目欲求と相談しながら、また考えてみます。

[223: 契約済みさん]

引渡しまであと六か月です

[224: 契約済みさん]

あと６ヶ月、寒い冬が終われば入居ですね！
とりあえず年内には駐車場の抽選でしょうか。
今年の春はいつになく待ち遠しいです。

[225: 契約済みさん]

イーストの横長リビング契約者ですが、リビングの配置を悩み中です。
テレビとソファーの配置とサイズが悩みどころ。

そんな時間も楽しいですね(^-^)

[226: 契約済みさん]

我が家も窓の広さに惹かれて横長リビングです！
そして同じくソファとテレビの配置に楽しく悩んでます(^^)
洋室とリビングはつなげて使用する予定。
洋室とリビングの繋ぎ目あたりにテレビを置こうかなと今のところは考えてます。
２２５さんはどんなアイディアでしょうか？
よろしければ参考にさせてください。

[227: 契約済みさん]

２２５です！
そうなんですよねー。
この横長リビングは、テレビの置き場が洋室との境になるんですよね。
私も２２６さんと同じで、洋室を解放してつなげる予定。
洋室には、本棚や小さなデスクを置くつもりです。

ソファーはゆったりしたものにあこがれていたのですが、壁を背負わない分、あまり場所を取るサイズだと狭くなってしまいそうで。。。
全体的に軽く見えるようなものにしようかなと思っています。
内覧会までいろいろ悩んでみます。

私は小さな賃貸住まいだったので、リビング作りは全く初めて。
こちらをご覧のみなさま、いろいろお話できればうれしいです。

でも、横長リビングはキッチンの奥まで明るく陽が入りそうで、本当に楽しみです！！

[228: 契約済みさん]

２２５さん、さっそくありがとうございます！
やっぱりリビングを広くお使いになるんですね、洋室の使い方も同じように考えてました。
ソファは…うーん…悩んじゃいますね。
リビング入口とキッチン入口の間の壁に沿わせる案も検討中です。
営業さんに試しに聞いてみたら、「ラグだけ敷いて、あとは思いきって何も置かない」なんてアイディアも。
内覧会で具体的なイメージ作り、待ち遠しいです。
我が家は戸建てで適当なリビング作りなので、新居ではちょっとお洒落に仕上げたいとワクワクしてます。

こちらの物件は向きを考慮して開口部を広くしたり、自走式駐車場やゲストルームなど、マンション全体の住み心地が平均的によくなるよう上手に考えられてますよね。
一之江駅～マンションまでは区画整理済みで電線もなく、主だった歩道は雨水がたまりにくい路面。
のんびりした住環境で快適な新生活が期待できます。
また是非情報交換させて下さい！

[229: 契約済みさん]

＞225さん、＞226さんと同じ横長リビングで、楽しく嫁と悩んでます。投稿記事参考にさせていただきます。
ラグ案も、なるほど良いですね！
もう少しだけ、悩んで、MRみて、また悩んで決めます。

[230: 契約済みさん]

ウエストを近くから撮りました