三菱地所レジデンス株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ザ・パークハウス一之江 【契約者専用】」についてご紹介しています。
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小松菜畑@契約済 [更新日時] 2014-07-08 00:30:48
 

契約者同士語り合いましょう。
部屋の色、オプション、近隣のポジティブ/ネガティブ情報、その他入居前に気になることなどのチェックにどうぞ。

家が近いので、たまに現場や現場付近の写真をUPしていきます。


以下参考

パークハウス一之江:検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265386/

パークハウス青砥:オプションについて参考になります
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/

[スレ作成日時]2013-04-18 21:23:36

現在の物件
ザ・パークハウス 一之江
ザ・パークハウス
 
所在地:東京都江戸川区一之江6丁目62-11計12筆(地番)
交通:都営新宿線 一之江駅 徒歩10分
総戸数: 239戸

ザ・パークハウス一之江 【契約者専用】

329: 契約  
[2013-12-07 18:09:13]
内覧会で指摘箇所がみつかっても、確認会までに本当になおせるのか不安ですね。
330: 契約済みさん 
[2013-12-07 19:50:27]
本当にそうですね。しかも、立会人には三菱の方はいないし。三菱委託の人と施工会社の人がいますけど、こんな短期間に対応してもらえるのか不安です。
331: 契約済みさん 
[2013-12-07 20:22:20]
同じ感想です。
とっても不安です。内覧も急かされたりしないか不安になってきました。
332: 契約  
[2013-12-07 20:50:34]
そもそも1月中旬の内覧会が2月末になり、今回の案内で3月上旬になり。
何が起きているのか???
333: 契約済みさん 
[2013-12-07 20:55:20]
内覧時の委託会社の人はバイトで知識無なんてこともあるからね
確認会のあと場合によっては再確認会もあるからがギリギリ
さらに確認が終わってからオプションの取付があるので種類によっては引渡しまでに取付は無理かも
ただオプションについては納品が4月になると消費税8%と書いてあるので増税分は我々負担かな
でもこの3%分はなんか納得いかない、ちゃんとした説明がほしいが・・・

荷物が入ってから部屋の工事とか嫌だから全部直しが終わってから引っ越したいけど引越し希望アンケートはもう提出しなきゃいけないから困ったね
334: 匿名 
[2013-12-07 21:41:25]
まあ、内覧会等が遅れたのは施工会社の前田建設工業の工程管理にあると思う。でも今年は、台風や豪雨が多かったから、施工管理上、遅延するのは止むを得ないと思うよ。品質低下(突貫工事)するよりぜんぜんいいと思う。正しい選択かと。
・・・私はたまたまエンジニア(建築関係でなく土木技術者ですが)として当物件に入居するものとして意見します。
335: 契約済みさん 
[2013-12-07 22:39:57]
土木関係の専門家の方が入居されるということで非常に頼もしい限りです。 ご指摘のとおり、焦って施行するよりもしっかりやってもらったほうが良いと私も思いますので、天候の影響は仕方ないと思います。

ただ、3月・4月は、増税や子供の入学・転校という非常に微妙な時期での遅延は影響ありますし、一方で売る側は年度末決算の関係で引渡し日は変えない状況でもあるので、きちんと三菱の営業が立ち会って責任もって納品するスタンスを示して欲しいと思っています。

入居者数が多いので、各部屋の立会は委託の人だとしても、ロビーにはきちんと三菱の責任者が居て対応してほしいですね。前田建設から買ったわけではないですし、333さんのご指摘のとおりオプションやその他の購入品が増税分を負担する可能性もあるわけですから、きちんと経緯と理由の説明、内覧会での指摘の修繕対応はお願いしたいと思います。

パークハウスのチェックアイズというコンセプトは素晴らしいと思っているので、三菱さん、完成のときは特に対応よろしくと言いたいです。
336: 匿名 
[2013-12-07 22:41:57]
でも遅らせたから突貫工事してないっていう保証はないけど突貫工事してもなお遅れたのかもしれないよ
337: 契約済みさん 
[2013-12-07 23:18:18]
これは、内覧業者雇った方がいいかもなぁ。
突貫で手抜きとかありそう。
でも高いしなぁ。迷います。
338: 契約済みさん 
[2013-12-08 15:32:30]
うちは建築士さんに依頼して立ち合ってもらいます。素人目では限界ありますし。
339: 契約済みさん 
[2013-12-08 20:31:01]
うちに届いた書類には内覧会が2月下旬とあるのですが、3月と書かれてる方もいらっしゃるのでしょうか。

近所なのでたまに現地を見ているのですが、下の階はかなり早い段階で内装に入っているようでした。
最上層部完成間近のタイミングで台風。しばらく工事を休止せざるを得なかったと思われます。
もしかしたら上層階の方は3月内覧、中層階までは2月下旬と分かれてたり?
340: 契約済みさん 
[2013-12-08 21:11:38]
えっ、うちは上層階ですが、三月初旬に内覧会と記載されていました。
階層で異なるのかもしれませんね。
341: 契約済み  
[2013-12-08 22:00:06]
私は最上階ですが3月上旬でした。
342: 契約済みさん 
[2013-12-08 23:11:50]
大規模だから階数ごとにずらしてるんじゃない
入居説明会の当日の手続きのその他にNHKが含まれてるけどNHKの契約も当日するのかな
343: 契約済みさん 
[2013-12-12 00:32:39]
うちは中層階で内覧会2月下旬でした。
やっぱりずらしてるんですね。
それと駐車場の結果も今日届きました。
ひとまず駐車場も駐輪場も抑えられて一安心しています。
344: 謎の主婦さん 
[2013-12-12 18:53:34]
いつも横から失礼します。
たまには趣向を変えて、船堀タワーからみたパークハウス一之江です。
マンションは画面の真ん中あたりにみえます。手前の地下鉄がマンションに向かって真っ直ぐに伸びていることがよくわかりますねf^_^;)

船堀タワー、おすすめです。今日は天気もよく、富士山まで見えました。なにより無料です(^_^)
いつも横から失礼します。たまには趣向を変...
345: 契約済みさん 
[2013-12-12 19:18:30]
投稿のセンスがいいですね!

面白いです。
346: 契約済みさん 
[2013-12-13 22:26:54]
この土日で引っ越しアンケートの希望日考えなきゃ
347: 契約済みさん 
[2013-12-24 20:07:39]
みなさん知ってるかな?地所がグランシリーズでやらかした模様。。。
詳しくは↓の900-1100の流れ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295240/all/
公式HPも予告なしの削除という事態に。

鹿島施工の億ションでコア抜きして、工期延長だから、普通のファミリーマンションであるとこなんて一体どんな惨状に。。
ここも突貫工事が決定して、いろいろと手抜きされているんだろうか。。。鬱になってきたよ。

何が隠されているのかいないのか、正直不安になってきました。


348: 匿名さん 
[2013-12-24 21:57:09]

煽りますねえ。本当に契約者?
本当なのであれば、こんなところでつぶやいていないで
しかるべき問い合わせ先に連絡するべき。

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