変動金利怖くない？？ パート５３

[匿名]

※当スレは煽り・荒らし行為一切を禁止致します。スレ参加者が不快に感じる表現も控えてください。

[921: 匿名さん]

ここの変動さんのレベルに合わせてくれているのでは？

[922: 匿名さん]

需要と供給で決まるんだから消費税増税前で特需が起きてるこの時期なら金利が上がるのは当たり前で踊らされたら損するよ。金融緩和は続くから変動金利は変わらないし、消費税増税したら急いで買う理由がなくなって金利下げないと売れないからどうせその頃の固定金利は下がるんだから。

[923: 匿名さん]

政策金利どころか消費税すら上げられないようですね。
また変動スレが過疎る日々が続きますな。
固定もそんなにストレス溜まるなら変動スレなんかに来なくてもいいのに。
まあ、盛り上げ役がいないと暇でしょうがないけど。

[924: 匿名さん]

固定さんって売買契約してから、融資実行までに金利が上がることを心配しないと
いけないんですね。変動しか興味がなかったので、知りませんでした。

経済オンチ安倍のロボットである黒田なんかが日銀総裁になったために、
固定のみなさんは酷い目にあってますね。ご同情申し上げます。

政策金利は白川だろうが黒田だろうが、当分上げようがありません。
固定金利がコロコロ変わる状況は非常にリスクが高いので、
低位安定している変動をお使いになられたらいいのではないでしょうか？

長期金利が上がって、不動産業界や建築業界の景況感が下がれば、
消費税値上げも見送らざるを得ないですね。無理に上げても景気を
押し下げるだけですから。まあ、この現象が参議院選挙前に起ったの
が不幸中の幸いの気がします。自民が大勝しているとアベノミクスと
いっしょで、不景気でも増税と言う馬鹿げた行為をしそうですから。

[925: 匿名さん]

安定感抜群だけど、動きだしたら最期、今までの歪みやらなんやら一気に吹き出しそう。

[926: 匿名さん]

1％優遇の頃からフラット金利を見てたけど優遇幅が落ちるたびに長期金利が下げてたから実効金利はだいたい当初1.5％くらいにおさまってた。あまり上がると家賃のほうが低くなるから買いたい気持ちは薄れるよね。

[927: 匿名さん]

>>925
その動き出した時ですら0.5％上がっただけで景気息切れ
また元のゼロ金利に逆戻りでしたが…。
今回は消費税増税という更なるハードル付きなので
老体の日本経済にはそこまで辿り着くのもかなりの難関なのでは。

金融緩和もゼロ金利も完全に必要無くなる、という段階まで持っていくのには
そもそも日本社会の構造の変化が無いと無理だと思いますけど。

[928: 匿名さん]

固定の人は金利が急騰すれば不動産購入熱が冷めて
内需が押し下げられる、というこんな簡単なことも理解出来なかったようですね。
今回の株価急落も金利急騰→不動産株の大幅下落、という流れから始まったようですし。
小手先のアベノミクスとやらで何もかも解決するなら
今まで日本の経済なんて何も悩む必要が無かったはずです。

[929: 匿名さん]

過去にしがみついて滅びた恐竜さん？
過去データ、マニュアル大好きだね。
それで済むなら世の中苦労しないよ。

[930: 匿名さん]

金利が上がったら間違いなく不動産価格下がるね。購買力が高まってるわけじゃないし。

金利は動くけど買った価格は変わらないから買うなら金利は高くても安いほうがいいわけでこれから不動産の買い時がくるわけだ。

[931: 匿名さん]

苦労してる人発見

[932: 匿名さん]

固定さんの生活には厳しいかもしれないけど
やっぱり消費税はあげた方がいいよ

[933: 匿名さん]

お早めに。

http://www.j-cast.com/s/2013/05/30176258.html?p=all

[934: 匿名さん]

上昇する米住宅ローン金利、ＦＲＢの狙いと逆行

http://jp.reuters.com/article/jpeconomy/idJPTYE94T03W20130530

2年後、1年後の日本。。。？

[935: 匿名さん]

物価、地価上昇がないままに、金利上昇と不動産価格の下落が起きると、
それは、スタグフレーションという現象なんでしょうか？

[936: 匿名さん]

また株価下げちゃったね。

[937: 匿名さん]

株が下がった時の金利の戻りが悪くなって来ましたね。為替に影響されている気もしますが、
今のところ、短期金利は動いていないようですね。

[938: 匿名さん]

長期が上がったからこれから国債の利払いが心配ではある。
これで景気が停滞して国の借金だけが雪だるま式に増えていったら・・・

[939: 匿名さん]

>>932
この状況に、格下げくるとややこしいですからね

[940: 匿名さん]

３大銀、住宅ローン金利引き上げへ＝０．２％程度－２カ月連続

http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2013053000027

[941: 匿名さん]

固定スレが荒れるわけだよね。

[942: 匿名さん]

固定は変動が何年もかけてゆっくり考えることを
たった数ヶ月に凝縮しているのだからね
そりゃ歪みが出て当然 金利を固定するまでがあまりにもギャンブル

[943: 匿名さん]

昨年固定したやつの独壇場。

[944: 匿名さん]

>>935
クズネッツの波到来でしょう。

[945: 匿名さん]

938さん

発行済国債はほとんどが固定で少しぐらい金利が上がったってびくともせんわな。

[946: 匿名さん]

金利上昇で大打撃なのは、国より国債持ってる金融機関と機関投資家。
金を借りて経営してる企業もですけど。

[947: 匿名]

日銀の黒ちゃんの緩和は諸民は歓迎してる？
私は余計なことしてくれたと思ってます・・・

[948: 匿名さん]

借入金の多い中小企業なども影響ありそうですね。

[949: 匿名さん]

自動車ローンとかにも関係ありますか？
そうなると様々な消費が落ち込むことになりそうな気がするのですが。

[950: 匿名さん]

景気が余程良くなってなければ、影響あるどころか、倒産続出するって。
借金体質の中小や不動産関係はマジでヤバイ。

だから、従来は長期金利抑えるのに必死だったんだよ。
デフレになっても。

そのギリギリがインフレ率1%ってとこ。
インフレ率2%は相当危ない橋。
インフレ率3%は即死かな。

そんな感じじゃないかな？

[951: 匿名さん]

>>949
当然上がりますよ。
殆どのローンは長期金利に連動してますから。

[952: 匿名さん]

次のスレ立てました。
レスの流れからするとこんな感じですよね？

「変動金利は怖くない？　固定金利は無駄じゃない？　パート５４」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338290/

[953: 匿名さん]

企業は大丈夫かな？

[954: 匿名さん]

固定も無駄ではないでしょ。
必要な人には必要。

変動は誰にでもあってるわけじゃない。

[955: 匿名]

＞952
勝手に仕切るな。
固定金利が無駄かどうかはそもそもの主旨ではない。

[956: 匿名さん]

>>955
なんで？
ここ変動スレだけど、３分の１以上は固定さんのレスでしょ？
スレタイとしては適切だと思う。

[957: 匿名さん]

景気が良くなってないと、
増税、社会保険、金利、など中小企業などの賃金は、さらに厳しくなるかもしれないですね。

[958: 匿名さん]

だいたいの流れ

固定　→　変動って怖くない？
変動　→　固定って無駄じゃない？

延々この繰り返しだったと思うけど。

[959: 匿名さん]

結局デフレの長期化が続くのかな？

[960: 匿名さん]

0金利解除はいつになるだろう。

[961: 匿名さん]

ここは変動金利の怖さについて議論するスレ

こていと変動のバトルスレはこちらですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56447/

[962: 匿名さん]

消費増税が先送りになったら、０金利解除どころではないかと。

[963: 匿名さん]

デフレが長期化しても財政は大丈夫なのかな？
その場合は、年金大幅削減コースかな？

[964: 匿名さん]

変動はまだまだ大丈夫でしょうか？
資金、イッパイイッパイなので、大丈夫か不安です。

[965: 匿名さん]

>>960
消費税が10％に上がってから数年後ぐらいじゃないかな
そこまでも到達出来なかったらずっと０金利だろうけど

[966: 匿名さん]

>>>961
別に何でもいいんじゃない？
だいたいこのスレだって固定さんが勝手に書き換えたんだし。

[967: 匿名さん]

変動金利あれば固定金利もあるんだから
変動金利だけの怖さを論じてたってしょうがないわなｗ

[968: 匿名さん]

今晩のWBS見てたら、まあ、２年後には物価上昇に応じた金利水準になりそうな気もする
ついでに、消費税の見送りはまずないなと。

住宅ローンを変動金利で続けたいと思っている人は
預金や株式などの金融資産をしっかり準備しておくことだね

自分は、バブルの変動８％も体験したけど
当時の銀行の普通預金金利が６％
郵便局はもう少し上
1年、３年の定期を郵便局で組んでたら、
今じゃ本当に考えられない利息
年金もらったお年寄りがそのまま郵便局に預けるのがよくわかるよ

つまり、変動が８％になっても
６％で回している普通預金があれば、苦にもならない

[969: 匿名さん]

私は変動ですが、資金カツカツで変動はギャンブルに近いかと思います。
予測は難しいですから。

[970: 契約済みさん]

6月から固定の金利が上がりますが
変動→固定に変えたほうがいいですかね？

[971: 匿名さん]

預金があっても今後の展開次第では難しい局面をむかえるよね。
インフレになれば資産が目減りし
デフレが続けば所得が減る。

[972: 匿名]

＞956
だから勝手に仕切るな。
新しいスレを一から作れ。
主旨を変えるなと言ってる。
わがままだな。

[973: 匿名さん]

>970
変動から固定へ変更組が増えているようですね。
１年前は変動７割、固定３割、が今は逆転しているようです。
まあ判断は迷うところですが、当面は変動は変わらない。というのが大方の予想ですね。

[974: 匿名さん]

>>971
インフレになれば、まだいいんですが、
金利だけ上がって不動産価値が下がるというのが一番いやですね。

[975: 匿名さん]

WBS見てたら、地所の動きは
本当に、品の良い地上げ屋だなって感じ

２億円のマンションがボンボン売れるなら
都心の一等地、高級用地を何としても落とすって感じだね
まあ、都心の地価が上がってきてるのがよくわかる

[976: 匿名さん]

>>972
なんで君が勝手に仕切ってるの？
新スレタイの主旨は、今の主旨と同じじゃないか。
こっちの方が固定さんも来やすいでしょ？

[977: 匿名さん]

序章…長期金利の上昇。

モンスター胎動開始。
ハシゴ外れりゃ、そりゃ落ち着かん。

[978: 匿名]

＞968
同じようなレスしてるな、あなた。
バブル期の話を持ち出しても意味は無し。
普通預金６％？
そんなことがまた起こると思うか？？？

[979: 匿名さん]

変動は当面、私も変わらないかと予想はしているのですが、カツカツの方は、
変動が上がる頃は、固定も上がっているという話もあるので、リスクが無いかといえば、無いとはいえないですね。
結局、後にならないとわからないので、手詰まりにならないように対策していくしか無い気がします。

[980: 匿名さん]

現実には変動と固定に連動がなくても
金利が上がる、と報道されれば
固定金利が上がれば変動金利も上がる。と思う人達が圧倒的に多いでしょうね。

[981: 匿名]

＞976
同じじゃないだろ、日本語分からないの？？wwww

[982: 匿名さん]

>>980
そして騙される、と。プチバブル期に起きた悲劇ですな。

[983: 匿名さん]

>>981
なにをそんなに青筋たててるのさ。
ずっと変動怖い？固定無駄じゃない？
だったろ？

[984: 匿名さん]

>982
ほんとだね。
なんとなくリーマンショック前に似てる気がする。

[985: 匿名さん]

>>984
そういえば、ダウが史上最高値付近ですからね。

[986: 匿名さん]

しかし株価の乱高下が激しいな。

[987: 匿名さん]

>>978さん
いいえ、変動金利が８％のような水準になれば
普通預金は無理でも、定期預金は５％、６％はありえますよ
デフレしかしらないと、想像もできないのかもしれませんが

[988: 匿名さん]

アメリカは雇用改善しないと０金利解除しないと言ってるけど
実際どうするんだろうか。

[989: 匿名さん]

しかし、落ち着き所を見失うと、ズルズル上がり続けるぞ。

安定安心が売りの国債で運用が出来なくなるじゃないか。

[990: 匿名さん]

変動金利８％かぁ、かろうじてカスッた世代だけど
短期間とはいえ、夢のような時代じゃ。

[991: 匿名さん]

リーマンショックの後、英国、米国はいち早く
日本の今以上の金融緩和をしましたが、
日本もその道を選べば、あんな円高倒産もなかった

リーマンショックがなければ、
大手は、当時、過去最高益水準だったのだから
もう一段の政策金利引き上げもあったかも

まあ、来年あたりチャイナショックがくるかもしれないしね

[992: 匿名さん]

そうなんだよね。
高率な可能性としてチャイナショックが待ってるんだよね。

[993: 匿名]

＞987
バブル期知ってるよ。
定期預金が５％、６％になりうる根拠は？
銀行にとって定期預金など全く有り難くない。
そんな金利を付けてまで資金集めする必要など全くない。

[994: 匿名さん]

来月から金利上昇へ　住宅ローン相談急増

http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/news/CK2013052902000128.ht...

怖くなくない？

[995: 匿名さん]

>993
う～ん。
確かにそうなると、デフレを経験した身としては
金は使わずに預金するよね。

そんなんばっかだったら景気が良くなるとは思えん！

[996: 匿名さん]

地価あがってほしいわｗ

[997: 匿名さん]

変動だろうが、固定だろうが、住宅ローンの返済でギリギリな人は
老後への蓄えをどうするのか
マンションなんて、ローンが終わった頃には、管理費も上がり、
修繕積立金の一括徴収もあるだろうし

それこそ、デフレのままだったら、蓄えしようにも
所得も、預金金利も上がらない
物件価格も上がらず、むしろ、古くなる分下がる

住宅ローンを返済しながらも
毎月定期預金数万円ずつしないとね

[998: 匿名さん]

マイルドなインフレが一番かねぇ。

[999: 匿名さん]

今の日本の経済構造でバブル期並みの政策金利も
はたまた破綻によるハイパーインフレも有り得ない
ということを理解出来ない人が多いみたいですね

経済について初歩から勉強してみてはいかがでしょうか。

[1000: 匿名さん]

まあまあ、有り得ないってことはないかと。

[1001: 匿名]

＞995
でしょ？
景気が良くならずに金利が上がるか？
バブル期と現在では状況が違いすぎる。
だから日銀も読み違える。

[1002: 匿名さん]

今国動かしてる人達が
過去にいい夢見た人達だからね。
いまだに夢を見続けてるのかも。

[1003: 匿名さん]

999

バ○田大学の先輩ですよね！？
相変わらずさむいっすね。

[1004: 匿名さん]

地価さえあがってくれれば、なんの問題もないんだけどねｗ

[1005: 匿名さん]

金利が5%とか、6%とかになる。

つまり、その金利以上に儲かる他の手段があるという事。
難しいんじゃない？

[1006: 匿名さん]

>>1004
地価が上がったらその上がった土地やマンションを誰が買うの？
その答えがすぐに出ないうちは上がらないよ
上がったとしてもせいぜいプチバブル程度

[1007: 匿名さん]

不動産バブルがきたらいーのにねｗ

[1008: 匿名さん]

都心の一等地はバブル傾向だよ
サラリーマンの子無し夫婦が億ション買う
団塊世代が、子供に億ションを買ってあげる
さっき、テレビ東京の番組でやってたお

[1009: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338290/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。