変動金利怖くない？？ パート５３

[匿名]

※当スレは煽り・荒らし行為一切を禁止致します。スレ参加者が不快に感じる表現も控えてください。

[801: 匿名さん]

わかんない奴だな。
素人の掲示板で799が何を主張したいのか
まったくもって理解できない。
経済(付随する金利情勢)の議論を嫌がるとは、頭悪すぎでしょ。

[802: 匿名さん]

>素人のくせに、語るな

www アホちゃう？

[803: 匿名]

ほんと、うざいのは怒ってるやつ。素人の経済談義でも変動金利の予想の指標になる。勉強になる。
おまえがうせろ！

[804: 匿名さん]

＞764
真逆でしょう。
当初5年1.46%その後1.76で20年固定で実行済みだけど、
最大のリスクは、銀行プライムレートが0％で変動が0.5%が20年続いた場合。
それでも損は１％で全然もんだない。
プライムレートが0％なんて超デフレ以外ありえない。

逆に変動はハイパーインフレを含めて（ありえないと思うが）
いくらになるかわからない。

固定なら、ダウンサイドリスクは確定。

逆にインフレが２％以上になると逆金利が発生し、借金しているのに
実質利子が付く。

金利がワイルドな時ほど固定でしょう。

[805: 匿名さん]

＞７９４
の間違い。
ごめんなさい

[806: 申込予定さん]

>801
私の主張が理解出来ない？
あなたはかなり頭が悪いのですか？
人のことをいう前に、ご自分が勉強されたらいかがでしょう？

[807: 匿名さん]

リーマン前の２００８年の６月、７月、８月は
メガバンの１０年固定は４％を越えていた
もちろん、１．５％の優遇があれば、優遇後２．５％だけどね

２００６年、２００７年でも４％弱
政策金利が２回上がった時だね

[808: 匿名]

>806
あんたこそスレタイ読んで他でやれ。
申し込み予定で固定金利上がってイライラしてるんじゃない？

[809: 匿名さん]

新規で住宅ローンを申し込んだら、
最低返済実績1年を経過しないとフラットとか他の銀行での
借り換えができない金融機関が多いので、
いろいろシミュレーションしてみてね

[810: 匿名さん]

とにかく、ここに来る固定君はバカだから、
金利なんて上がらないと言われると、到底受け入れられずに
逆上してしまうんだよね。経済の議論が嫌いなのではなくて、
「金利が上がらない。」という現実を突きつけられるのが嫌いなんだよ。

一人妄想の世界に閉じこもってくれればいいのにね。

[811: 申込予定さん]

>804
あなたの主張は理解出来ます。
リスク回避の観点で考えれば、固定が優れる状況が多いのは自明の理。
一つだけ前提が間違えているのは、変動で借りてる人は最後までその金利で借りようとは思っていないし、繰上返済や退職金等での一括返済を考えているということ。
それも考えずに目先の金利に囚われている人は愚の骨頂。
あなたの表現を真似するなら、頭が悪いということ。
固定の選択は真っ当だと思います。

[812: 匿名さん]

金利が上がれば不動産価値下がることが多い。

そういう意味では固定だとしても助かりはしない。

[813: 匿名さん]

＞８１１
＞繰上返済や退職金等での一括返済を考えているということ。

繰上げが良いかは別にして、それは固定でも同じでしょう。
固定は途中で、変動にも変えられるよ。

[814: 匿名さん]

今なら固定にするかもな。
でも気になるのは金利上昇より20年後の中古価格かな。
金利上昇はある程度は対応できる。
全額繰上返済できなくても大きく残債減らせば利払い総額減る。
それに自分の変動金利は依然として0.775%。
ローン組んだ時は少し怖かったけど残債順調に減ってるから怖くないな。

[815: 匿名さん]

とにかく、ここに来る変動君はバカだから、
金利が上がると言われると、到底受け入れられずに
逆上してしまうんだよね。経済の議論が嫌いなのではなくて、
「金利が上がる。」という現実を突きつけられるのが嫌いなんだよ。

一人妄想の世界に閉じこもってくれればいいのにね。

[816: 匿名さん]

経済議論している人はみなさん当分金利は上がらないと言ってますよ。
固定の人は経済論議は他でやれとわめいてますけどね。
今の日本の経済状況みても、政策金利が上げられると思えるのは
本当に不思議です。政府や政治家なんて本音は絶対に言いませんよ。
庶民の給料が上がるとは思ってないし、上げたいとすら思っていない。

[817: 匿名さん]

政策金利が上がるような状況は大歓迎！
でも、そんな奇跡に期待出来ないんだよ。
瞬間最大風速で1くらいじゃないの？
20年平均で0.5に満たないと予想。

[818: 匿名さん]

政策金利が上がらないを喜んでたら
ずーっとデフレのままで
所得も、雇用も伸びず、買った家も、支払残高が減るのに合わせて
価値も減り、賃貸に住んで、何年か１０年置きに新築の賃貸に住んだ方がマシ

家を買って、支払可能の金利を選んだら、政策金利が上がるくらいの
インフレを希望しないと、むしろおかしい

[819: 匿名さん]

政策金利を上げるより庶民の所得を増やす方が先です。
所得増加なくして景気回復なんかありません。
しかし、庶民の懐を温める気なんか政府や経営者にはありません。
格差を拡大し、一部の人間の富を増やし、大多数の庶民の生活は
グローバルスタンダードと称して発展途上国並みまで下げるのが
小泉・竹中以来の一貫した政策です。

政策金利が上がることを望むのは自由ですが、上がるような状況
にはないということです。冷静な状況判断をしないと大損させられ
ますよ。それが資本主義です。

[820: 匿名さん]

希望と予想は違うな。
政策金利が上がらないのを希望はしないし喜びはしない。
予想通りなだけでね。
上がるような状況は嬉しいし希望するけど、予想はしない。

選択は希望ではなく予想から決める。

[821: 匿名さん]

希望とかそんな話じゃないんだよね。
そもそも変動さんは景気がよくなることを願っているはずだけど？
むしろ景気がよくならずに悪い金利上昇（意味がわからんが）を願っているのが固定さん。

[822: 匿名さん]

政策金利を上げて景気を冷やさなければならないような状況でインフレが継続して数年後には生活必需品が軒並み値上がりしてるような状況でも給料が上がらないと主張している人は固定でいいと思う。
物価が10倍になって缶コーヒーが一本1000円になっても給料が上がらないらしいから。

[823: 匿名さん]

自分がお金持ちになりたくないという人は少ないと思うけど
しかし、自分がお金持ちになる確かさが無い限り
そうなった時の心配をしても意味が無い
自らが収入が確実に増え続けるような仕事に就けていたり
そういう能力があるのなら別だが

固定のやっていることは今自分がお金持ちじゃないのに
お金持ちになったときのことばかり心配して、今から保険に入っているレベル

[824: 匿名さん]

バカですか？www
固定は良い金利上昇でも悪い金利上昇でも自分の金利は変わらないんだよ。
だったら景気が良くなっての良い金利上昇の方がメリットあるの決まってるじゃんかｗ
最近ここに居る変動さんは、金利は変動でも頭は固定だな

[825: 匿名さん]

バブルと財政破綻を連呼する固定さん

[826: 匿名さん]

反論出来なくなると相手をバカ呼ばわりして必死になる固定さん

[827: 匿名さん]

>>824
悪い金利上昇の場合は固定も変動金利化する可能性が高い

[828: まさ]

悪い金利上昇となると、ローンの金利は変わらないけど、返済の原資となる収入が減る可能性が高い。もちろん、変動は返済額はあがるは、収入が減るはでダブルパンチだけど…
どの道悪い金利上昇は最悪！
安部さんに成長戦略を骨抜きにされないように頑張ってもらわないと！

[829: 匿名さん]

悪い金利上昇で政策金利を上げるって、意味あるの？

[830: 匿名さん]

悪いインフレーションになると、政府がコントロールできなくなる。
つまり、政策金利を設定してもプライムは上がってしまう。

変動金利と政策金利がリンクせず、どんどん上がる。

>829
意味がなくなる。

[831: 匿名さん]

悪い金利上昇＝ハイパーインフレだから金利を固定していても意味が無くなる

[832: 匿名さん]

あまりこのスレで固定のメリットを強調するのは無意味です。
ここは、現在変動金利の住宅ローンを利用している、または利用予定で住宅を購入してしまった人たちのスレッドです。
住宅ローン（借金）がインフレ局面でどういう影響を受け、どういう結果をもたらすかを正しく考察し理解できず、
互いを慰めあって、本当はどうしたらよいかわからない人々の集まりです。

アベノミクスの真の目的のひとつは、強引かつ合理的で無茶苦茶な公的債務（借金）の実質的圧縮です。
同様にインフレで個人の借金も実質的に圧縮されます。

しかし、変動金利ではその圧縮が金利上昇に減殺されます。
考えてみれば公的債務の大部分は固定金利ですから・・・

[833: 匿名さん]

そして金利は上がるはず上がるはず、と言いながら
一向に上がらない変動金利にイライラして当り散らす、と

かわいそうな人ですね

[834: 匿名さん]

デフレのまま所得があがるわけがない
企業が、安値で商品を売らされて、利益がなかなか上がってこないのに
金利据え置きで、所得あがれ、あがれなんて
一部の成長企業以外、とっても難しいこと

変動の人は、自分がローンを払い終わっても
インフレになるな、政策金利あがるなと
言ってるわけ

自分は変動と固定のミックスだけど、
生活に支障のない支払額なら、やはりデフレを抜け出し、
不動産価格も上がって、所得が上がる方がいい
デフレのままなら修繕積立金も管理費もいらない賃貸のほうがましでしょ

[835: 匿名さん]

>>834
変動の人でも政策金利が上がるぐらいインフレになってくれるなら
そうなって欲しいと皆思ってるよ
でも実際にそこまで景気が回復することが難しいことは
インフレ政策で先行しているアメリカを見ればわかるわけで

株価あれだけ回復しても未だアメリカもゼロ金利から脱却出来ていない

[836: 匿名さん]

だったらもっと金を使いなさい。固定君。
そうすれば、いずれインフレになる。かもね。

[837: 匿名さん]

ギリ変動の人は（まあ固定でもだけど）
マンション修繕積立金や戸建てでも外装修繕費は
よけとかないと大変だよ

特にマンションは管理会社におんぶに抱っこの管理組合だと
修繕積立金は跳ね上がるは、いつのまにか不正に使われてるは
なんてこと、この数年でもいっぱいあるから

大手管理会社といえども、この３年で
大京、長谷工、東急、三菱地所などの関連管理会社が
横領とかで摘発されてるからね
しかも、お金が戻らないケースも多い

[838: 匿名さん]

固定の旦那、政策金利を上げたかったら、もっと銭を使うことですぜ。
あっしですか？
あっしは無理でっせ。同じ品質だったら、そりゃあ安い方を選らんじまいやすから。
固定の旦那だったら出来ますよ。
「ろーん」にしこた銭を使える器量を持ってるんですから。
パーっと使っちまいやしょ。さあパーっと。

[839: 匿名さん]

>>838
いや～、ガンガン使ってるんだけどなあ。
特に今年に入ってからはな。
少しの金も出し惜しみする変動さんのおかげで、一向に景気が良くならないよ全く・・・
自分さえ得すれば良いという発想が、回り回って自分の首を絞めてるんだと早く気付けよ。

[840: 匿名さん]

＞自分さえ得すれば良いという発想が

固定さんの事ですか？
「金利を固定したんだから、早く上がれ～、上がれ～」

[841: 匿名さん]

>>839
金の使い方が足りないんじゃないの？
お仲間の固定さんを誘ってもっとガンガン使った方がいいよ。
ほら、せっかく金利を固定してるんだから、利払いが増える心配はないでしょ？

[842: 匿名さん]

固定さんはどんなに景気が良くなっても給料上がらないんだからあんまりお金使わないほうがいいんじゃない？

それでなくてもギリギリで借りてるから貯蓄も少ないし、定年後もローン残るんだから。

[843: 匿名さん]

変動の人も、景気が向上して金利上昇してほしいと思っている人が大半なんだけどな。
ただ、消費税が上がり金融緩和が終わっても政策金利を上げなければならない景気過熱がここ数年で来る可能性は十分低いし、固定より総支払額が増えるには10年前後でバブルに近い好景気が到来して10年以上継続する必要がありほとんどありえない、その上それだけの好景気なら収入も増える事が予想されるために、固定より総支払額が増えても支障が無いと考えている。
その上ここでは消されたテンプレを実行すれば、最小のコストで最大のリスクヘッジが出来る。

何故か変動のスレに来る固定の人は、変動の人は金利が上がることを恐れていると必死で主張するけどね。

[844: 匿名さん]

>>842
上向いて唾を吐かない方がいいぞw

[845: 匿名さん]

だから固定さんは金の使い方が足りないんだって。
日本の景気を救うのは固定さん、あなた達（もしくはあなた）なんだよ！

物を買うにも、とりあえず一番高いのを買ってください。
ローンの支払いで慣れてるでしょ？
躊躇する必要はありません。そんなあなたに贈る格言。
「安物買いの銭失い」
さあ、胸に刻んでレッツゴー！

[846: 匿名さん]

固定さんは好景気と収入アップを信じてるのだから、金を使いまくって欲しいね。
貯金なんて殆ど無くてOK、下がりようのないくらい低い金利の固定ローンはお宝なんだから、繰り上げ返済なんてもってのほか。
今から老後の貯金なんてバカバカしいことは止めないと。
アベノミクスが何とかしてくれるでしょ。

[847: 匿名さん]

儂の金やないかい！

毎月毎月五千円浮いてるんわ、儂が変動金利選んだからやど。ごつい金やで。

固定金利選んどってみぃ？こんな金あらへんど。

儂はほんま賢いわ。いつまでも分からん奴は相手にできませんわ。
ほな早よ自転車乗ってパチンコ行こ。浮いたお金を運用運用っと…。あー忙し。

[848: 匿名]

黒田の発言には驚きますな…株高ならそれでいいのか…金利は？ これじゃいつまでたっても2%無理だね… 「ずっと変わらない 安心」 変動金利！

[849: 匿名さん]

そっ、金利を固定したからには
変動金利なんぞ目の敵にせず、思う存分楽観的に金を使い豪遊したほうがいいよ。
じゃないと、何のために固定金利にしたのかわかんないじゃん。

変動の僕は老後と利上げに備えて、固定金利との差額をコツコツ繰上げしてるケチな野郎ですよ。
だから日本の景気浮揚は固定のあなたにお任せします。お願いしますよ。

[850: 匿名さん]

>>847
パチンコで運用でっか？
流石、変動さんはギャンブル好きでんなあｗ