変動金利怖くない？？ パート５３

[匿名]

※当スレは煽り・荒らし行為一切を禁止致します。スレ参加者が不快に感じる表現も控えてください。

[681: 匿名さん]

2回…。

こっちまで恥ずかしくなるは。

とりあえず君が本物の馬鹿だということが証明されたよ。

[682: 買いたいけど買えない人]

パソコンの問題で連投になっただけでしょ。

[683: 匿名さん]

だからさ、恥ずかしいのはおたがいさま。
わかんないかな。ここのスレに投稿して、
くだらない言い合いをしている段階で、
同じ穴のムジナなの。

決して議論とかディベートなんて言えたもんじゃないからね。
そのつもりで。以上。

[684: 匿名さん]

誤　こっちまで恥ずかしくなるは。
　　　　↓
正　こっちまで恥ずかしくなるわ。

人の間違いを指摘する前に、自分の間違いに気づこうね。
「人のふり見てわがふり直せ。」

[685: 匿名さん]

わかってるよ。

バカとディベート等はできません。
多分お前以外知ってるよ。

[686: 匿名さん]

>>684

案の定釣れました。
おつかれ。

[687: 匿名さん]

それにしても不思議なのは、ここに来るばかな固定君は、
「付き合わせないでくれよ。」と言いながら、とことんまで付き合ってくるよね。
これだけ叩かれているのに、何度でも頭の悪い戦いを挑んでくる。
ひょっとしてＭ？などと思っているのは、私だけではあるまいて。

[688: 匿名さん]

なるほど、誤りも釣りだと強弁するわけね。
勝手に勝利宣言する傾向は、相変わらず。。。

[689: 匿名さん]

バカな固定君たちのしつこさを支えているのは、
「今に見ていろ、絶対金利が上昇するからな。」
などといういじらしい思い込みなんだろうか。
蜘蛛の糸のようなアベノミクスを唯一の心の支えにして、
延々と悔しさを（関係のない）変動スレにぶつける日々。。。
（だけど間違いを指摘されて逆上してしまう日々。。。）

やっぱり固定君たちってかわいそう。

[690: 匿名さん]

689

大丈夫。
君もあのドハズレ物件で頑張ってるんだから。

[691: 匿名さん]

ん？何の話？ドハズレ物件って。
しかも「あの」って。何を持って、
意識を共有した気になっているのだろうか。
このイタイ人は。

[692: 匿名さん]

ドンマイ！ってことで。
みんな明和してるから。終了。

[693: 匿名さん]

終了って、何も始まっていないんだけど？
またくだらないマスターベーションしているみたいだね。
妄想ごくろうさま。

[694: 匿名さん]

ここに来る固定くんって、基本的には固定から変動に借り換えられないものだから、
ここまで粘着してくるんだと思うんだよね。2007年当時の3％固定で借りたイタイ人たち。

そこから想像するに、借り換えられないほどオーバーローンに陥っている、てことかと思う。
つまり、ドハズレ物件についてあれこれ推測をめぐらしてみるに、それは結局固定くんが
少ない頭金で買ってその後値下がりした物件、ということだろうか。

不動産の価値は二極化している、というし。バブルのころの郊外思想を引きずって、
田舎の物件に手を出したとしたら、二重に可哀そうだよね。

ドンマイ。

[695: 匿名さん]

借入3000万をフラット35Sと変動で比較した 場合

■フラット35S ↓参照（三井住友信託銀行 都銀最低金利） 1.81%（当初5年1.51%） http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran2.htm 手数料 2.1% 63万円 保証料 0円 団信 210万円↓機構団信特約料シミュレー ション参照 http://www.jhf.go.jp/simulation_danshin/index.php 月々の返済額92000円

■変動金利 0.875% 手数料 0円 保証料 60万前後（属性によって変わる） 団信 0円 月々の返済額83000円

●5年後 月々の返済額の差 92000-83000=9000×60=54万円

■フラット35S 残債2660万 月々の返済額96000円

■変動金利 残債（差額繰上含む）2566万 月々81000円

5年で元本の差は100万

●10年後 月々の返済額の差 96000-81000=15000×60=90万円

■フラット35S 残債2310万円 月々の返済額96000円

■変動金利 残債（差額繰上含む）2090万 月々77000円

10年で元本の差は220万円

プラスフラットは変動には無い保証料が210 万円が必要。

[696: 買いたいけど買えない人]

意味の無い試算。
金利変動無視？

[697: 匿名さん]

Sエコ、2012.12実行したよ。史上最低でなくて残念！
惨めな諸君！アディオス。

[698: 匿名さん]

かわいそうなのはここの住人。
訳あり格安物件で失敗。
金利だけじゃないのよ。失敗は。わかってやってくれ。

[699: 匿名さん]

このバトルスレに帰ってきました。
　　　　　　　　ｂｙたまの固定

[700: 匿名さん]

固定くんって、こんだけ晴れた行楽日和の土曜の午後に、
一体何をやっているかと思えば、相変わらずこのスレに
粘着していたわけね。せっかくなんだから、買い物とか
レジャーに出かけたらどう？