プレシス大宮シエルについて

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.suggest.co.jp/omiya/

プレシス大宮シエルのモデルルームも週末グランドオープンするそうので、
スレ立ててみました。
いろいろ情報交換や意見交換しましょう。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目636-1他（地番）
交通：JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線「さいたま新都心」駅徒歩16分 、
　　　JR京浜東北線・埼京線・高崎線・東北本線・湘南新宿ライン「大宮」駅徒歩20分
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社ファーストコーポレーション
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報を追加しました　2014.6.27　管理担当】

[41: 匿名さん]

お部屋の中の様子を作業代無しでカスタマイズが出来ちゃうというのが、嬉しいですね。
一応、材料費は負担とありますが。
で、ポイントがあるんですね。そのポイントの意味とは何でしょう。
でも細かな部分のカスタマイズで、他のところとの違いも出来て良いかなと思います。

[42: 匿名さん]

＞41さん
カスタマイズでは50万ポイントが無償と書かれていますね。
1万ポイント＝1万円だそうなので、50万円分の施工がサービスされるという事だと思います。
つまりカスタマイズを希望するなら、50万円までなら無料で改造できますが、それ以上を望むなら有償でオプションをつけ加えることになるようです。

[43: 匿名さん]

ポイントに言い換える理由は何だろう・・。
まあ一万ポイント＝一万ポイントなら何の抵抗もないですけどね、そのままなので。

五十万あればけっこう触れるんじゃないですか？。
なるべくこの額を超えないように頑張って抑えることもできると思うし、
まずはこの五十万ポイントでいろいろと計画を立ててみるのもいいと思います。

[44: 匿名さん]

ホームページを見ましたが、カスタマイズでどこらへんがいじれるのかがあまり分かりませんね。
壁を塗ったりは出来るようですが、どうなのでしょうか。
場所は新都心も大宮も両方使うことが出来て良いと思います。

[45: 匿名さん]

オプションってもともとが高いから50万もあっという間に使ってしまいそうな
感じがしてきてしまうかなぁ

建具をお願いすると建材とテイストを合わせてお願いできるので
そういう選択肢もありますよ

あとはなんでしょうね？

とりあえず、リセールしやすくするためにあまり個性に走らない事かなぁ。

[46: 周辺住民さん]

産業道路をなめないほうがよい
特に夜はめちゃくちゃ車の騒音がうるさい

[47: 物件比較中さん]

産業道路を越える価格がかなり下がるんですね、それとも駅から遠いからかな・・・大宮区の新築マンションで２４９０万円からって驚きです。でもコクーンも再開発されるからいいかもって思ったけど、やっぱり駅から遠いので

[48: 匿名さん]

ヴェレーナ大宮が早期完売したのを見ると確かに駅からの距離が影響してるのかもしれませんね。

[49: 匿名さん]

物件の駅からの距離は本当に重要になると思います。
このあたりの条件はよく確認をしておかないと、不利益をこうむってしまう可能性があると思います。
よくチェックをしておきたいポイントの一つになるのではないでしょうか。

[50: 匿名さん]

徒歩16分というのは考えますね。
歩けない距離ではないけど、猛暑の日なんて考えると苦痛かもしれません。
遊びやたまの用事で歩く分には、なんてことない距離ではあるかもしれませんが、通勤通学など少しでも急ぎたいときにはやっぱり遠く感じそうです。
自由にカスタマイズできるのはいいなと思いましたが、もしも売ることになったらと考えると個性の強いカスタマイズは難しそうですね。

[51: 購入検討中さん]

さいたま新都心駅周辺は開発ラッシュで、これから、資産価値が大きく上がりそうだけど、徒歩１６分か・・・・。
第三期開発予定地という場所は、このマンションから比較的近いようだけど、そこの予定地に何ができるのか気になる。

[52: 匿名さん]

いずれ物件を手放す可能性がある人はやはりこの駅からの距離というのは重要に
なってくるでしょうね。家みたいに永住を考えている人にとってはこの距離は別にあまり
マイナス点にはならないのですがね。特にうちは車通勤なのであまり駅は利用しないので。
駅から離れているけど、コクーンやヨーカドーなども徒歩圏内ですし、生活するのは
便利そうですね。

[53: 物件比較中さん]

大宮駅or浦和駅近辺を探しています。新都心駅から１５分なのに以外と安い。一度見に行ってみようかな？！こんなに安いから完売しているのかな？！

[54:]

大宮は治安が最悪。浦和にしたほうがいい。価格は大宮安いが浦和は高い

[55: 匿名さん]

新都心最寄りなのに何で大宮としたのだろう。
大宮の方が売れるのかな。

[56: 匿名さん]

大宮の相場は割と安めだと聞きますが

駅までの距離が遠いのに、この価格帯で販売されているのは

あまり安いとは感じませんね。

この価格帯でも、もう少し駅に近い物件があるような気がします。

みなさんの意見を読ませていただくと

治安も少し心配ですよね。

[57: 匿名さん]

ここは大宮といっても駅はさいたま新都心ですよね。
大宮は駅前は結構高いですが、少し駅から距離があると価格は下がると思います。
自分も思ってるよりも価格帯は高めかなと感じました。
もう少し駅から近かったらよかったな

[58: 匿名さん]

ヴェーレーナ大宮が早期完売してるから駅からの距離がネックなんだろうね。
価格は高いとは思いませんが、通勤や通学は毎日のことですからね

[59: 匿名さん]

最寄り駅までの行き方は徒歩が基本になっているのでしょうか。
バスの案内などは特に見当たりませんが、バスだとしたら大宮駅まで行った方が便利でしょうか？
でもなんとなく道路もバス内も混みそうな気がしますが、実際はどうなんでしょう？

大型商業施設はどんな店が入るのでしょうね。
好きなお店が入るといいのですが。
そうでないとほとんど利用しないかもしれません。
第三期開発予定地に何ができるのか気になりますね。
マンションとかでしょうか。

[60: 匿名さん]

　他の方が書かれていましたが、ご近所に小中高と揃っていますね
子どもが県立大宮高校に入れたら…親は大喜びですね（笑）
　この辺りの公立の小中学校は割と評判がいいと聞いていましたが実際はどうなのでしょうか。通学区は産業道路を越えて大宮南小。一番直線では近い学校です　通学は産業道路は気を付けて行けばあとは大丈夫そうな感じに思いました