プレシス大宮シエルについて

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.suggest.co.jp/omiya/

プレシス大宮シエルのモデルルームも週末グランドオープンするそうので、
スレ立ててみました。
いろいろ情報交換や意見交換しましょう。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目636-1他（地番）
交通：JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線「さいたま新都心」駅徒歩16分 、
　　　JR京浜東北線・埼京線・高崎線・東北本線・湘南新宿ライン「大宮」駅徒歩20分
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社ファーストコーポレーション
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報を追加しました　2014.6.27　管理担当】

[21: 匿名さん]

ここのマンションの公式サイトが見られませんね。
いったいどうしたんでしょう。
Yahoo不動産では見られますが、他にどこを見れば良いのかな。

高校と中学校が直ぐ目の前にありますね。
ここに通う子供さんが居るなら子供さんにとってはギリギリまで寝られて嬉しいでしょう。（笑）

[22: 匿名さん]

HOMES　http://www.homes.co.jp/mansion/b-16002410000023/でも掲載されていました。
ここは、金額的にはいいなと感じましたが、駅から遠いですね。
住戸数が少ないから将来、管理費の負担が大きくなりそう。
駐車場が機械式だし。駐輪場も機械式。
部屋が直に見れるので、色々、確認できるのは良いですね。

[23: 匿名さん]

駐輪場はサイクルポートがベストですよね。ファミリーとなると子供が中学生くらいになればひとり１台になりますから。
せめて３-４台分が止められるスペースが欲しいです。
しかもここは駅から遠いですから自転車は必須ですよね

１階なら、駐車場もついているしそういった悩みもなさそうですね。

[24: 匿名さん]

ここって中古のリノベーション住宅のように壁を自分たちで塗る事ができるんですね。
あるいは、無償でもらえる500,000pt（50万円分）の範囲で自由にセレクトし、
希望通りに施工してもらう事もできるんですね。
オリジナリティのある家づくりができて楽しそうです。

＞21さん
公式サイトのURLはこちらのようです。
http://www.suggest.co.jp/omiya/

[25: 匿名さん]

苦しい物件に変わりありませんが・・・

[26: 匿名さん]

自分で壁を塗ったり小物を作ったりって、新築分譲でやるのは勇気がいりますね！
何十年も住む事を考えればプロにお任せしてしまった方が安全かも？
それと、カスタマイズした住戸は一生住む事を前提としないといけないでしょうか。
転売を考えるとどの道リフォームは必要なので大丈夫ですかね？

[27: 匿名さん]

確かに、1階はあまり人気がないことが多いのですが、
友人はあえて、1階の部屋を選んでいましたよ。
というのも、猫を2匹飼っていて、基本家猫なのですが、
庭くらい自由に走り回れるようにしてあげたいと、
1階の部屋を選んでいました。
どんな使い方するかによっても、必要とされる部屋は違いますね。

[28: 匿名さん]

>>26さん
自分で壁を塗るくらいなら影響がないのではありませんか？
リセール時はお客さんにリフォーム後のきれいな状態を見てもらう訳ですし。
>>27さん
庭で猫が遊ぶ姿を想像するとかわいいですね。
猫などはバルコニー伝いに移動しそうで怖い気がするので、初めから1階にしておくのもいいかもしれません。

[29: 匿名さん]

最寄りの駅は、さいたま新都心駅が一番近いみたいですが、歩いて行くには、まあまあ遠いですね。
それと首都高速の入口も近い。やっぱり車は必要かな。
また目の前にですか、高校がありますね。そこに通う学生さんが居るなら、都合が良いですが、
そう上手くいくもんじゃないですかね。（笑）

[30: 入居済み住民さん]

大宮高校は、県内でも1.2のレベルです。此処は小、中、高と学校が近い、12年間は通学の心配はいりませんよ。

[31: ご近所さん]

「12年間は通学の心配はいりませんよ。」
って大宮高校に合格するのはかなり難しいですよ。

[32: 匿名さん]

カスタマイズのページで説明されていますが、無償ポイントを消費するにもまずは実際にどのような施工が可能なのか、モデルルーム見学する事が最重要になりそうです。
折角なので自前でのカスタマイズに憧れますが、壁や小物を自分で施工する場合、旧住宅の契約は余裕を持っていないと無理ですよね。

[33: 匿名さん]

庭にペットを解き放つのはいけませんよ！
ほとんどのマンションで禁止されています。

[34: 匿名さん]

庭でペットを…と考えていらっしゃるのであれば
マンションではなくて戸建でないと苦情が殺到しますよ。
それじゃなくても、部屋での鳴き声や爪音でも苦情があるくらいです。
ペット好きの人ばかりではないので考えていただかないとね。

[35: 匿名さん]

犬なら鳴き声が迷惑になるので理解できますが、猫は？
普段は室内で飼っていて、たまに庭で遊ばせてやるのもNGですか？
27さん同様、私の知人も分譲マンションで飼い猫を庭に放して自由に歩かせていました。
マンション規約で決められていれば仕方がありませんが、やはり戸建と違い制限があるんですね。

[36: 匿名さん]

猫も多少は泣くでしょうし

放し飼いなら、外の公園などを利用してほしいと思いますね。

飼っている側の気持ちと、飼っていない側の気持ちは同じではありません。

であれば、戸建を希望されたほうが問題は起きないかもしれません。

[37: 匿名さん]

あ、けっこう低層マンションなんですねココ。戸数も少ないみたいだけどエレベーターは何基あるのかな。横に長い外観だから隅っこの住戸の人はたとえばエレベーターが中央にあるとすこーしだけ遠いことに。細かいことですけどね。

広めの敷地を実現できているのはやっぱりすこーしだけ駅から離れているからなんでしょうね。これはメリットだと考えていいと思うんですよ、エントランスアプローチとかはやっぱりゆとりがあったほうがいいと思うし。出てすぐ駅前の喧騒だったりするとプライベート感が下がりますから。

[38: 匿名さん]

大宮で敷地を確保するのは大変だと思います。
もちろん、ないよりもあった方が解放感が全然違うので私は好きです。
あとは全体的に解放感があることがいいです。

[39: 匿名さん]

意外と駅までの距離もありますが、このくらいならまだ良い方なのかも。
でも学校は近いですから家族向けには良いでしょうね。
販売価格も、そんなに高いとも思わない価格でしょうか。
見学をしてみるのも良いでしょうね。
また、部屋への日差しはどうなんだろう。

[40: 匿名さん]

駅まで徒歩16分だと大変だなと感じましたが
バス停留所が近くにあるので、利用すれば負担は減りますからね。
あと学校も近くに小、中、高と揃っているのも子供を育てる環境として
メリットになると思います。

あとは、買いもの出来るスーパーが
多少遠いので車があると便利ですね。

総戸数59戸に対してマンション駐車場が20台。
そしてカーシェアリングが近くにないことを考えると、月極駐車場が
近くにないか物件駐車場が確保出来ない場合、探す必要はあると思います。