クオス妙蓮寺Ⅰってどうですか

[ビギナーさん]

クオス妙蓮寺Ⅰについていろいろ情報交換したいです。
ウォークインがあるのがいいな〜って思いますがどうでしょうか。
どんなデザインのマンションなのかな〜

所在地：神奈川県横浜市港北区篠原東２丁目８６５-５他２筆（地番）
交通：東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩１２分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅徒歩１０分
公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/myorenji1/index.html
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.14　管理担当】

[21: 匿名さん]

それって戸建に住んでこそでしょ。

[22: 匿名さん]

閑静な高級住宅街の割にはここって安いですね。
でも駅から遠いし、坂もあって自分には魅力を
感じません。

[23: 匿名さん]

>閑静な高級住宅街の割にはここって安いですね。

妙蓮寺が・・・。

[24: 匿名さん]

そうです。妙蓮寺は会社の社長や大学の学長が住む
横浜の屈指高級住宅街ですよ。

だから日吉なんかと一緒にしないでください。
日吉や大倉山より格は上です。

[26: 匿名さん]

それより18の言う坪230で買える日吉ってどこだ？バス便辺境の地か？

[27: 匿名さん]

日吉徒歩１２分ならそんなもんでしょ。
最寄が日吉本町になるとこらへんとか。高圧鉄塔が２列になって走ってるあたり。

[28: 匿名さん]

日吉バス便>>>妙蓮寺　ってことか。

[29: 匿名さん]

日吉徒歩１２分＞妙蓮寺徒歩１２分

[30: 匿名さん]

＞28
日吉バス便＜＜＜妙蓮寺徒歩７分

[31: 匿名さん]

まあ蟹ヶ谷あたりで妙蓮寺駅近といい勝負だな

[32: 匿名さん]

妙蓮寺　徒歩12分。岸根公園　徒歩10分。
岸根公園の方が近いのに、妙蓮寺た名乗ってよいのかしら？

[33: 匿名さん]

妙蓮寺Ⅰってことは、妙蓮寺Ⅱがあるのかね？

[34: 匿名さん]

＞31

アホ？

川崎市高津区蟹ｹ谷字清水313番50 219,000円/㎡

横浜市港北区篠原東3-9-3　293,000円/㎡
横浜市港北区篠原東1-10-24　282,000円/㎡

[35: 匿名さん]

と言う事はこの物件は平均坪単価２８０〜300ですかね。

[36: 匿名さん]

ここはマンションにすんでも意味が無い。
戸建に住んでこそ価値がある。

[37: 匿名さん]

２８０〜３００！妙蓮寺って高いんですね。
駅遠なのに。

やはり高級住宅街は違いますね。

[38: 匿名さん]

妙蓮寺の方は都立大や学大辺りより
妙蓮寺の方が高級住宅街と思っているようです。

[39: 匿名さん]

なるほど。
妙蓮寺は蟹ヶ谷以下ということか。

[40: 周辺住民さん]

妙蓮寺が東横沿線の目黒区や世田谷区より高級な訳はありませんが......それでもここは篠原西町、篠原東といった建ぺい率40%のそこそこ高級な住宅街に挟まれているため、落ち着いた雰囲気はあります。治安もかなり良い方だと思います。
目黒区や世田谷区には大きな遊具がある公園があまりないですが、ここは岸根公園が徒歩圏内。また車があれば、三ツ池公園、新横浜公園にも近いです。トレッサ横浜、ららぽーと横浜も近い。それでいて電車に乗れば横浜駅はすぐ、都内へのアクセスもまあまあ。子育て世代には良いところです。
もちろん都内で働く子どもの居ない人なら、（お金さえあれば）代官山-自由が丘間がいいでしょう！

[41: 匿名さん]

妙蓮寺、悲惨ですね。

[42: 匿名さん]

妙蓮寺はマンションで住むところじゃないような気もする
毎月の管理費や修繕積立金や駐車場代を考えたらこういう戸建てのほうがいいような・・・
https://www.livable.co.jp/kounyu/k/detail/CVB134006/

[43: 匿名さん]

でも本当に、妙蓮寺で平均坪単価２８０〜３００なんですか？
しかも徒歩12分。

ここでそんな価格で売れますかね。

日吉や小杉と同じ位じゃないですか。

あっ、別に小杉や日吉が高級住宅街と言ってるわけじゃ
ないですよ。

高級住宅街は妙蓮寺だと言う事は分かってますから。

高級住宅街とマンション価格が比例しない事もありますから。

[44: 周辺住民さん]

280-300万はあり得ません。そんなに出せるなら、近所に土地を買って、大手ハウスメーカーで40坪の家が建てられます。

[45: 匿名さん]

聞いたことのないデベですが、施工はどこなんですか？

[46: 匿名さん]

18とか24とかなんで必死なんだろ
売り主さんチームかな？
近くに住む住人目線でリアルに話すなら妙蓮寺は高いのはわかります。
静かでいい場所です。
しかし、今回の物件は最寄りは岸根公園ですし、
坂の上なことからすると妙蓮寺を語り高い物件になっていますね。
目の前の道路は道幅も狭ければ歩道も狭く、子供には怖いです。
坪200〜210じゃないですかね。強気なら220かな。

[47: 匿名さん]

駅徒歩１０分以内ならまだしも、ここで坪２００以上は高いな。

[48: 匿名さん]

ザ・パークハウスが200ぐらいじゃなかった？少なくとも日当たりの悪い部屋は200を切るのでは？

[49: 匿名さん]

東横線の不人気駅と横浜市営地下鉄の普通の駅の中間か。
どっちの駅が強いんだろうか。

[50: 周辺住民さん]

妙蓮寺は不人気ではない。

駅前にパチンコ屋、マック等のファーストフード店がないため
マナーの悪い高校生などがおらず子供への環境がよい。

よって、静かで閑静な住宅地で子供を育てたい方には人気があります。

小杉などのように無機質でビル風が吹くようなところでは子育てはしたくない。

小杉の地価がいくら上がっても、所詮川崎市。

妙蓮寺の方が後々売却するにも、目減りが少なくてすみます。

[51: 匿名さん]

クオスだから、きっと坪単価１８０くらいだろう。
そうすることで、後々売却するにも、目減りが少なくてすみます。

[52: 匿名さん]

ここってなんで根岸公園としないのでしょうかね。
根岸公園は地元ではランドマークなのに。

[53: 匿名さん]

菊名を過ぎたら東横線支線の雰囲気ですからね。
横浜から先はまた別の話ですが。
妙蓮寺はさっぱり人気がありませんが、ここは妙蓮寺とは言えない感じもあるので、いいのではありませんか。

[54: ご近所の奥さま]

好きな人が住めばいいじゃないですか。
好まない人は他に行ってください。嫌な書き込みする人にこの辺りに住んで欲しくないので！

[55: 匿名さん]

コードに触れなければ書き込みは自由ですよ。
いやなら読まなければいいだけでして。
もっとも読まなかったとしても妙蓮寺の不人気は変わりませんけど。

[56: 匿名さん]

＞53
そりゃ世の中的には武蔵小杉や綱島みたいなところが人気あるんだから、妙蓮寺は人気ないよね。でもそれでいいんだよ。妙蓮寺のような穏やかな街を好んでくれる人だけが妙蓮寺に住んでくれたらそれが一番いいの。プールがあり、水鳥のいる公園があり、安いスーパーがあり、人情の商店街があり、美味しいパン屋さんがあり、病院も揃っているし、治安も良い、なにより子供が多いのが嬉しいね。昔からの落ち着いた雰囲気の街だからたしかに子育て環境は良いよ。とはいえ、ここみたいに水道道に面した環境というのはどうなんでしょう・・・ね？

[57: マンコミュファンさん]

>49, >53, >55
同じ方でしょうね。おそらく他にも同じような書き込みを多くしている方でしょう。
何か人生でうまく行っていないことがあるのでしょうね...。
人をけなすよりも褒める方が、周囲からの評価も上がって、生きやすくなると思います。
早く立て直せるといいですね！

[58: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

意図がわからない書き込みはスルーしましょう。
雑魚伽羅は低度もしれてるので。

[59: 匿名さん]

ムサコスが、好きな奴はここは買わないだろ～。特急、急行停車駅じゃなきゃダメな奴も多いよな。

[60: 匿名さん]

ビッグヴァンを検討する時点で、客層の程度が知れてますがな

[61: 匿名さん]

カタカナの｢ク｣で始まるマンションは買うなと親に言われた。

[62: 匿名さん]

クオス妙蓮寺2が神奈川区にできるらしいけど、どこにできるのかな？

[63: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

クレストフォルム・グランイーグル・クオス・グランフォルム・クリオ・グレースメゾン・グラーンフォーレ・グレーシア・クオリア・クレアトール・グランスイート・クレッセント・グリフィン・グリフォーネ…親は頓珍漢なんすね

[64: 匿名さん]

どこ？

クオス妙蓮寺Ⅱ　大勝で着工
2013/5/15 神奈川
　【横浜】ビッグヴァン（横浜市中区尾上町６ノ83）は、横浜市神奈川区に新築する分譲マンション「クオス妙蓮寺Ⅱ」の施工者を大勝（横浜市西区）に決め、５月に着工した。
　規模は鉄筋コンクリート造５階建て延べ１９３３平方㍍。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/130514400023.html

[65: 匿名さん]

＞61
63 を見たら納得。
グランドメゾンは例外？

[66: 匿名さん]

グランドメゾンも東戸塚と伊勢山でやらかしてるからなあ… マジで｢ク｣で始まるマンションはどれも微妙だな。

[67: 匿名さん]

極めつけにグランドステージなんてのもあったね…ヒューザーの。

[68: 匿名さん]

ⅠとⅡって同時に出来るんだね

[69: 匿名さん]

Ⅱの方が、場所的には好きです。

[70: 匿名さん]

角ばっててデッドスペースがある部屋が多いね。駅から12分だと実際はもう少しかかるだろうね、雨の日はきつそう。
施工は突貫か？