アトラス調布ってどう？

[物件比較中さん]

アトラス調布ってどうなのでしょうか。
大規模物件なので気になりますが、駅までの距離も気になります。
駐車場も未定となっていたので、どうなるのかなー。

所在地：N棟：東京都調布市富士見町3丁目21-3他、
　　　　S棟：東京都調布市富士見町3丁目21-64
交通：京王線・相模原線「調布」駅（北口）より徒歩14分

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/choufu/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス（株）
施工会社：東急建設㈱
管理会社：旭化成不動産コミュニティ㈱

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】

[907: 匿名さん]

>>894

>>むしろ本当の検討者なら契約者の意見も知りたいはず。

まともに考えれば、そうですけれどね。
この流れで、契約者さんの意見が参考になるとお思いでしょうか？
つまり、多かれ少なかれ、まともじゃない契約者さんが潜んでいると思わざるを得ません。
それはそれで、この物件を検討する上でのひとつの判断基準にはなりますけれど。

[911: 匿名さん]

この物件から逃げないで、買ってください。

[912: 匿名さん]

無理して購入する事はないと思いますよ。

ここは駅近の縦長ビルのような物件にはない
魅力があります。

そういう魅力がわからないと駅から遠いなど
後々不満が出てくるかも知れませんからね。

[913: 匿名さん]

やはり魅力がない。駅からも遠すぎるし、半数近くが高齢者で近い将来必ず中古で安くされるなら頑張って駅距離を拘ったほうがリスクは回避されると思う。

[914: 匿名さん]

地権者の方のうち高齢者はどのくらい占めているのですか？マンションには、暇でぶらぶらしている方が多くなるのでしょうか？

[915: 匿名さん]

無理して購入する事はないと思います。

駅前が良ければ駅近マンションを購入すれば
良いのではないでしょうか？

どこでもそうですが、どんな方が入居されるか
は住んでみないとわからないと思います。

[916: 匿名さん]

そうでしょうね。でも、高齢者の方がうろうろしてくれるおかげで変な事件には巻き込まれないかもしれませんね。
ただ、組合もイイようにやられてしまうんでしょうか？

[917: 匿名さん]

このスレを見ると、何故こんなに評判が悪いのですか？駅から少し遠いだけなの、他に何か理由があるんですか？

[918: 匿名さん]

だまって買ってください

あー逃げないでー

[919: 匿名さん]

駅前物件を買いたいけど
高すぎて手が出せない方が

ちょっと駅から遠ければ買えるだろうと
思ったけど予想よりも高くて買えないから

少しでも評価を下げようと必死に荒らそうと
してるのかな？

[920: 匿名さん]

そんな事して何かメリットあります？２度目の価格改定でもしてくれるんですか？

[921: 匿名さん]

荒らそうとしている人の気持ちはわかりませんが、
もしかしたら評判が下がれば価格改定するかも？
と思っているかも知れませんね。

[922: 匿名さん]

完成まで待った方が得策なんでしょうね。

[923: 匿名さん]

>>912
おっしゃる意味はわかりますが、魅力の内容がさっぱりわかりません。
具体的にどのようなところが魅力でしょうか？
縦長ビルじゃないところ？

[924: 匿名さん]

住友不動産が価格交渉に応じないことは
業界では有名らしいです。

気に入った間取りや階数のお部屋を選べなく
ても良いのであればゆっくり検討しても
良いと思います。

[925: 匿名さん]

間違えなくあわてて買うマンションではないですね。少なくとも１年位かけてまだ部屋が選べるなら、あと半年でそんなにたくさん売れるとも思えませんし。

[926: 匿名さん]

>>923
マンションの売り文句は色々ありますが、どこに魅力を感じるかは人によって違います。

ここでそれを述べても[ああいえばこういうさん(?)]
が反論してくると思いますので敢えて書きません。

モデルルームで聞いてみたら如何でしょうか？

それでもイマイチ魅力がわからないのであれば
この物件ではなく他を検討した方が良いでしょう。

[927: 匿名さん]

デメリットは駅から遠いことなのでしょうね。
電通大までは賑やかで歩くのも気にならないので、その先をどう感じるのか。
一回歩いただけではわからないので何度でも歩いて確認したほうがよいとおもいます。
感じ方は人それぞれで、７分でも遠いという人もいれば１０分以上でも平気という人もいますから。

[928: 匿名さん]

そういえば…
先日このマンションの近くを通りかかったらマンションの東側の道路の歩道拡張工事をしてました。
どこからどこまでかはわかりませんが…
歩きやすくなると良いですね。

[929: 匿名さん]

布田天神横の静かだった道や大学の寮などがある調布ヶ丘3丁目付近は、桐朋学園大学音楽部が9月に開校してから日中は女子学生で賑やかで活気のある雰囲気に一変しました。ちなみに、桐朋学園大学音楽部は在校生が700名ほどいるようです。その影響がこのマンション付近にも及ぶといいですね。

[930: 匿名さん]

価格が少し高いことを除けば、良くある郊外型のマンションだと思います。いろんな面で普通、そんなに叩かれる必要はないのでは。

[931: 匿名さん]

>>926
それでは検討板の意味が無いかと。
人によって違うからこそこういった掲示板で色々な意見が聞きたいのでは？
検討板なんだから反論もあって当然。

[932: 匿名さん]

価格以外クリアーなされてるなら930の方は買ったらいかがですか？

[933: 匿名さん]

いっそ批判的な書き込みは全部削除依頼でもいいのかもね。

[934: 匿名さん]

>>931
そうですね。ちゃんとした意見交換が出来れば良いのですが…
残念ながら悪意のある書き込みが増えてしまう現状では何を書いても無駄でしょう。

[935: 匿名さん]

理解できないということが
幸せなのか不幸なのか

[936: 匿名さん]

意味がわかりません。
結局こちらの物件の良い点はなんですか？

[937: 匿名さん]

良い点…ないですね。

[938: 匿名さん]

好みや希望条件は人それぞれなので…
このマンションが良いと思う人、良くないと思う人
それぞれいて良いと思います。

でも、わざわざこのスレに来て言う事でしょうか？

希望条件に合わないのであれば、別の物件を検討すれば良いだけなのでは？

[939: 匿名さん]

>>938
だからそんなあたりまえの話が聞きたいのではなくて、良い点とか悪い点とかの実態を知りたいんですよ。
「良い点がない」ということも意見でしょう。
それをどう受け取るかは受け取る方の問題。
ここは検討板なので、意見のない人こそ来ないで欲しい。

[940: 匿名さん]

良いか悪いかを決めるのは自分では？
例えば…ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞﾌﾞﾙにしても、便利だからあった方が良いという人もいるし、すぐに故障するから要らないという人もいます。
その条件についてどう思うかは人それぞれでしょう。
そもそも、どんな物件なのかさえ知らないという事ですか？

[941: 匿名さん]

今の世の中パソコンがあれば大体分かりますよ。
ただ、予算の問題もあるので自分が納得するまで色々と知識を付けようとしたまでです。１２分と１４分の差は将来どれだけ影響をおよぼすのか？それとも資産性も考えて頑張って駅近にすべきか。

ただ安いだけで入居後の生活を考えるとここはちょっと荒れ過ぎですよね。ただでさえご年配が多く心配なのに、契約者の方？がこれでは思いやられます。

同化したくないのでここには二度とこないようにします。
きっと後悔もしないでしょう。

[942: 匿名さん]

最初からのレスをすべて見てみました。

このマンションを真剣に検討されている方ならば、もちろん全レス見ているはずだとは思いますが…

941さんが知りたかった情報は、過去に色々と話し合われてきたのではないかと思います。

それでも…もっと知りたいのであれば、良い点悪い点は何か？ではなく、これについてはどう思うか？などポイントを押さえて質問すべきだったのではないでしょうか？

人生の大きな買い物ですから、冷静に慎重に納得して購入したいですよね。

[943: 匿名さん]

結局この物件の良い点はないと言う結論で良いですね？
まあまあな点はあると思いますが、駅からすごく遠い割りに価格が高いのが微妙。
あと７，８分駅に近いか、価格が2割安ければ納得ですが、ここを買われた人は何が気にいって買われたのか不思議でなりません。
まあ妥協すればありかも知れませんが、絶対ここに住みたい！と思える魅力がない。
調布といってもここらあたりは利便性皆無だし、友人にも何でこんなとこにしたの？とか思われそう。
何千万も払って後悔したくないのでここはやめます。

[944: 匿名さん]

ここは価格帯に幅がありますね。
階数や間取りによっては駅前物件も購入出来る額です。(今は残っていない様ですが…)
それでも敢えて駅前ではなく、こちらを選んだ理由は契約者にはわかるのではないでしょうか？
駅前物件を購入したいのに手が出せなくて嘆いている人には分からなくて良いと思います。
それにあなたが大富豪ならまだしも、全く妥協せずに購入出来る人なんているのでしょうか？
もちろん駅まであと数分近かったら言うこと無しですが、要は妥協出来る点は何処なのか？と言う事です。
狭くてもうるさくても絶対駅前！というなら、ここではあなたに賛同出来る人はいないでしょう。

[945: 匿名さん]

こちらの価格では駅前物件は買えませんよ。

[946: 匿名さん]

>>945
駅前のグレーシア調布との比較検討をしましたので、両方の価格表を持っております。
階数や間取りによってはと前置きをした上で…
駅前物件も購入出来る金額である事は事実です。

[947: 匿名さん]

>>919
買えない物件を荒らす奴なんかいる？
みんなそんなにヒマじゃない

それでも執拗に書き込むヒマな方って
だいたい想像つくでしょ？

[948: 匿名さん]

>>947
外野の嫉妬がすごいね。

[949: 匿名さん]

どこでも、客寄せパンダ物件（住み心地度外視。価格のみが魅力）は、用意していますからね。
駅前のパンダ価格とアトラスの高値物件を比べて「駅前だって選べるのに、あえてアトラス」というのは、少々乱暴な結びつけかと。
駅前物件は、一般的なサラリーマンが安易に手を出せる価格帯ではないです。

まずは調布に住みたいという希望があり、しかし自分の経済力から追っていくと駅遠物件しか手に入らない現実があり、そこでハタと、いろいろな優先順位付けに葛藤される人が多いんじゃないでしょうか。
アトラスが住環境に特化していることは承知していますので、駅前物件も余裕で買えるけれどあえてアトラス、という人もいるとは思いますが、どちらかというと少数派じゃないかなぁ。

そんなセリフ、私も言ってみたいですけれど（笑）

[950: 匿名さん]

駅前物件が買えるのにこちらにするとはもったいないというか、何でわざわざこっちに？って感じです。
戸建てなら駅14分でも我慢できるかと思いますが、マンションならどう考えても駅前だと思います。
私もこちらなら買えそうだったのでこっちでもいいかと思いましたが、何千万も払うので後悔するのが怖くなり、結局踏ん切りがつきませんでした。

[951: 匿名さん]

マンションは駅近が何かと良いですよ。

[952: 匿名さん]

駅前は確かに便利ですが、[暮らす]という意味では適していないと思うのは私だけでしょうか？

[953: 匿名さん]

>>951
近いにこしたことはない

駅から近くて環境が良い
駅から近くて安い
駅から近くて広い

これ全部欲しいけど
これ全部矛盾してる

もう少し郊外に行けばあるけど
これ以上郊外に行きたくない

だから悩ましいのよ

一生買えないかも（π０π）

[954: 匿名さん]

>>949
駅前物件も余裕で買えるけれどあえてアトラス、なんて人はいないんじゃないかな。

価格差がありすぎるし、そのような人は桜上水ガーデンスを買いますよ。
桜上水と調布駅前物件はほぼ同じ価格なので、お金があって調布好きな人は調布駅前物件、住環境を求める人なら桜上水でしょう。
ここはそれらよりワンランク下なので、普通のサラリーマンでも買えそうな物件ということになります。
（別にネガってるわけではなく、論理的に考えるとそうなります）

[955: 匿名]

グレーシア調布は駅は近いが目の前はパチンコ屋、価格が安いのは西向き、南向きはアトラスと同じ単価では買えません。
そして面積もアトラスと比較すると１０平米ほど狭い６０平米台が多かった。
平均坪単価はグレーシアが280万、アトラスは230万。
差が50万とすると、アトラスの平均面積75平米でいくと、1000万円違うということ。そこまで価格差がない部屋は、 面積が小さい、さらに西向きで真下がパチンコ屋、間取りもいまいちな条件の悪い部屋です。価格差がないと言っても、条件の悪い部屋でも、5500万円はしてました。駅の距離以上に広さが必要であったり、南向きが良かったり、大規模が良かったりで決めた人は多いはず。
しかも管理費がやたらと高かったから住不の高値物件が発売するまでは苦戦してましたね。完売しましたけど、販売戸数は90戸程度でアトラスの売れてる数とは比較になりません。
結果的には駅に近いことを否定する気はありませんが少なくとも調布エリアにおいては駅の距離以上に広さや日当たり、価格、大規模によるマンションの雰囲気など優先する項目をより多く備えている方が売れ行きは良いということです。

このマンションを悪く言おうとしてる方は目的があってしてることで対戦相手がアトラスでよほど脅威なのでしょう。

[956: 購入検討中さん]

>>949
確かにそうですね。迷っていますがこちらを買うのならもう少し頑張って桜上水にしようか悩んでいます。
あちらは値段は高いけど素敵すぎて、電車での帰りに桜上水を通り過ぎる度にずっと後悔しそうな気もします。
ちなみに年収は７００万ちょいで、あちらだと５０００万のローンになりますが、無謀ですかね？