アトラス調布ってどう？

[物件比較中さん]

アトラス調布ってどうなのでしょうか。
大規模物件なので気になりますが、駅までの距離も気になります。
駐車場も未定となっていたので、どうなるのかなー。

所在地：N棟：東京都調布市富士見町3丁目21-3他、
　　　　S棟：東京都調布市富士見町3丁目21-64
交通：京王線・相模原線「調布」駅（北口）より徒歩14分

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/choufu/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス（株）
施工会社：東急建設㈱
管理会社：旭化成不動産コミュニティ㈱

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】

[841: 匿名さん]

調布駅は駅近は商業地域になりますから。。。
個人によって違いますが私は商業地域はちょっと住むのには。
多少駅から離れてても住みやすい方が良いですね。

[842: 匿名さん]

マンションでここまで遠いとメリットがないと思います。隣駅は調布駅ほど栄えてないですが、ここより安いし環境もさほど悪くなかったですよ！

[843: 匿名さん]

>>842
そうなると各駅停車から急行待ちがストレスたまります。

[844: 匿名さん]

第三期の販売住戸を12戸も残したまま、第四期突入ですか。大変そうですね。

[845: 匿名さん]

後半年あるから問題無いよ。

[846: 匿名さん]

大変だと思います。
駅から遠いですから、購入者は限られるでしょう。
仙川のプラウドよりは空気はキレイかな。

[847: 匿名さん]

4ヶ月たつ第三期の住戸がこれだけ残ってるということは後半年あっても楽観視は出来ない気がします。
ただ、ここはデザインこだわってるところがあるし、完成後の販売のほうがうまくいくような気もします。

[848: 匿名さん]

あのデザインは万人向きとは思えませんから、完成後販売したらもっと売れないでしょう。

[849: 匿名さん]

ああいえば、こういう　さんのマンマークが始まりましたね。
ほっておきましょう。

[850: 匿名さん]

ああいえばこういう さん（笑）

[851: 匿名さん]

現地観に行きましたら、結構出来上がってきてますね。
さすが大規模だけあって迫力あります。

[852: 匿名さん]

完成後の販売の方がうまくいくマンションって、何が完成前だと売れない理由なのですか？

[853: 匿名さん]

実際現時点で既に販売戸数少ないので完成後は完売してるのでは。

[854: 匿名さん]

第三期販売があまり売れていなかったから、このペースでいくと完成しても残るかなとの予想です。

ちなみに既に少ないっていくつですか？
ついこの間までは結構残ってそうだったけど、、、この週末で神がかり的な販売でもあったのかな？？

[855: 匿名さん]

２週間ほど前に伺ったら売れてたはずの部屋がいくつも紹介されていました。
もう信用出来ないので検討からはずしました。

[856: 周辺住民さん]

まだ販売していたんですね！！

[857: 匿名さん]

なんで担当者の方はいなくなっちゃったんですか？

[858: 匿名さん]

そんな事無いですよ。最近MＲ行きましたら残り少ないのは事実です。
冷やかしは相手にせず次進めましょう。

[859: 匿名さん]

ここの掲示板って半年くらい前からずっと残り少ないって書き込みする人いるけど、、、先着販売住戸がずるずる残っている状況みると必死に売りあおってるように見えます。
なんだか年中、閉店セールをやっているお店みたいです。

いったい、事実はどんな状況なんでしょうか。

[860: 匿名さん]

冷やかしではありません！
２週間ほど前にバラ？の付いてる部屋を検討したかったとお伝えしたら、実は紹介出来ると言われました。
怪しいと思い、もう一部屋検討していないところも同じように指摘するとその部屋も…と。
こんな状況ではまともに検討も出来ませんし、煽って焦らされるのはイヤなので検討から外しました。

[861: 匿名さん]

>>860
自分が最近MＲ訪問した時薔薇の付いてる部屋で気に部屋が何部屋かありキャンセルになりそうなところあるかと聞きましたら、やはり薔薇の付いてる部屋は融資の仮申請もとおってるとの事。

結果断れてしまいました...
何の為に嘘をついてるかわかりませんが嘘は辞めましょうね

[862: 匿名さん]

>>859
半年前ってちょうど販売開始した時期ですよね（笑）
販売開始時期に残り少ないなんてコメントあるわけないでしょ。

[863: 匿名さん]

たぶんここは迷いながら決めた人が多いのでは？
やっぱり駅遠だし価格も安くないし。
なんか微妙な感じなので落ちついて考え直した結果、やっぱりやめたってなるのでは。

[864: 匿名さん]

おっしゃる通り、いまだに迷い中です。決め手に欠けるんですよね。
駅から遠いけれど一応バス便はある、周囲にお店は何もないけれど何とか歩ける距離に一応マルエツはある。
最低限の代替えにはなりそうだけど、でも総合すると日々の生活はやっぱり不便そうで。
今まで、駅まで７分、大型スーパーまで２分の住環境だったから（賃貸ですが）、なおさら踏ん切りがつかない。
でも、ココを外すと調布自体を検討しなおさなきゃならない。
駅チカは手が出ないし、めぼしい中古物件も見直さなきゃならないし。
じゃぁ、国領や府中か？各駅停車（国領）も、ギャンブルオヤジやお祭りの多い煩わしさ（府中）も気が乗らない。
いっそ、新百合ヶ丘？うーーーん。

こうしてモンモンとしながら、結局消去法でここに決めるのかどうなのか。ため息ついてます。
でもこんなに高い買い物。せめて最初くらいワクワク前向きな気持ちで決めたいじゃないですか。
あーーー。

自分語り、すみません。。。

[865: 買い換え検討中]

もんもんしたまま買うと、後悔するよ

[866: 匿名さん]

>>865

アドバイス、ありがとうございます。
今、声をかけられたらその通りに従っちゃいそうです（笑）

　めぼしい中古物件も見直さなきゃならないし。
→ めぼしい中古物件も見当たらないし。
でした。
国領や府中、新百合ヶ丘も中古なら手頃でわりとあるのに、調布は中古が出ないんですよね。

[867: 物件比較中さん]

おっしゃるとおり、調布は古いマンションが多いから良い出物がないんですよね。
あと調布に建つ予定があるのは、ノースゲートと南口モスバーガー前のものだけ。
しかしいずれもスミフなので、どうせ金持ち相手のバカ高マンションで庶民には手が出ないでしょう・・・。

調布ってそんなに高級な街だったっけ？庶民の街じゃなかったの？
くそ高マンションばかり建てやがって！
金ある人は都心とかどっか高級住宅地に行ってくれればいいのに。

なんかもう調布には手ごろなマンションが無いです。
土地も無いので、今後しばらく駅近物件は出ないでしょうね。
私はここも検討していましたが、やっぱり駅遠と不便さが我慢できず見送ることとしました。
私は調布が大好きで10年以上住んでいましたが、とうとう去る時が来たようです。

[868: 匿名さん]

駅近だと調布は商業地域。いつ近くにパチ屋なが出来るかわからない。高いビルが建築される可能性もある。
と考えるとやっぱりアトラスになるな。

[869: 匿名さん]

>>867
調布に30年住んでますが富裕層が増えるのはとてもありがたい事だと思います。
富裕層が増えれば調布の環境もかなり代わる事でしょう。
雰囲気の良い店など沢山出来ると思いますよ。

[870: 匿名さん]

調布までの京王沿線で物色していますが、毎日の生活を考えるとここは見送りと思いました。

[871: 匿名さん]

確かにここでは毎日の生活をイメージ出来ませんね。
雨でも降ったら日々思い知らされるでしょうし。。
きっとまた営業の方はバス停が目の前とか書くんでしょうが（笑）

[872: 匿名さん]

>>867
桜上水のご実家へ戻られるのですか？

[873: 匿名さん]

雨が降ってもバスは使わないでしょう。
待ち時間もあるし。
歩いてたった14分ですよ。例えば駅から5分の物件だと調布は商業地域住、住環境の事考えると毎日ストレスし10分早く起きれば良いだけの事。
住環境は絶対外せないない条件だね。

[874: 匿名さん]

雨や雪、真夏や真冬は歩きは結構つらいと思います。ただ、駅距離って駅を使う人のためのものだし、車通勤とか定年後とか駅を使わない人ならいいのでは。

[875: 匿名さん]

徒歩14分の道のりは、夜使うにはやや心配なルートですね。
治安面では電通大の通りぬけが最強なんでしょうけれど（さすがに大学内で不埒を働く人はいないでしょう）、あまり声高には勧められませんよね（笑）

別のことも考えてしまいます。
大規模物件で駅から遠く、近くにあるのはコンビニのみ。あとはぽつりと離れて後楽園。
となると、そこで買い物していたら、同じ住民の方にばったり会うことも多そうですね。
そんなのどこのマンションでもあることだけれど、300以上もの大所帯。
母数が多くお店の選択肢が少なければ、その確率も上がろうというもの。
休日にヨレた服装でちょっとそこまでとの買い出しにも、気を遣いそうな。
社交的な人なら何の問題もないのでしょうけれど（むしろ魅力的に思うのかな）基本人づきあいが苦手なので、自分の性格を考えてむしろ戸数の少ないマンションに目移り中です。

[876: 主婦さん]

お買い物なら[ネットスーパー]も選択肢の１つに考えてみては如何でしょうか？

雨の日やお米など重い物の購入時は便利です。

[877: 匿名さん]

ご年配の方ならまだしもスーパーまでたいして距離無いだろ。チャリで五分位だよ。
駅遠いと言ってる人いるけどたかが14分歩くのがつらいならここにコメントしないで地方の駅近物件買ったら？

[878: 匿名さん]

>>875
戸数の少ないマンション買えばいいですよ。
あとあと痛い目みるよ。

[879: 匿名さん]

確かに。14分歩くの辛いって大丈夫って心配になります。
なんか不健康な人だよね。

[880: 匿名さん]

マンションで14分は誰がみても遠いでしょう。
早起きすればよいとか、健康的ではないといったことではなく、利便性の問題ではないかと思うのですが。
営業さん？契約者さん？

[881: 匿名さん]

14分でしょ（笑）体力なさすぎで笑っちゃう。

[883: 匿名さん]

遠くても安ければ我慢できるが、ここは遠い割に高い。
住環境が良いとかありますけど、調布あたりは駅遠だとどちらかと言えば不便で寂しいイメージ。
駅１４分を我慢できるこれといった理由がないんだよね。

[884: 匿名さん]

契約者の方が上記のような口の悪い方ばかりだと困りますね。組合は大丈夫なんでしょうか？

[885: 匿名さん]

たまの１４分の散歩を遠いというなら、体力なささすぎて笑われても仕方ないと思いますけれどね。
毎日毎日朝と夜、１４分歩くことが前提の生活って相当辛いと思いますよ。
夏の猛暑の日、冬の雪の日、体調の悪い日、飲み会で酔っ払った日、荷物を持った日・・・。
１４分歩かないと家へ着かない状態を遠いと表現したら笑うって、むしろその体力をスゴイと思います。

駅から１４分ののマンション、充分遠いです。

[886: 匿名さん]

遠い、というのが率直な感想です。
８８５さんに同意します。

[887: 匿名さん]

遠くてその割に高いのは事実なのに、ネガティブな意見にはすぐに発言者を馬鹿にした反論を述べる住民？営業？がいると思うだけで興ざめてしまいます。

[888: 匿名さん]

激しく同意ですね！
仙川は駅遠でも安いみたいですからそちらを考えましょうかね（笑）

[889: 匿名さん]

遠いって投稿してる人おじいちゃん？
遠いならさっさと違う物件探せば。
ここにわざわざコメント書く必要無いのでは。

[890: 周辺住民さん]

駅から5分圏内くらいが概ね駅近物件と言われることに対して、この物件の14分が遠い、っていう相対評価の話をしていて、14分は5分よりも、10分よりも、比べたらそりゃ遠いでしょ、というだけの話な訳ですよね。それに対して脊髄反射的に早起きすればよいとか、健康的ではないとか、明後日の方向から顔真っ赤になって反論している人は何なんですかね。お前は何を守っているだ、と言いたいです。超不毛。

駅距離は残念ですが、大規模物件としてのスケールメリットとか、ファシリテーションとか、そのほかのポイントを説明することでデメリットが補えるような情報を提供したらいんじゃないですかね。なんなんだ、1点でも取られたら負けなのか？誰と戦っているんだ、顔真っ赤な人。

メリット、デメリットを相互で冷静に見比べつつ、自分の生活スタイルとの合致も検討し天秤にかけるべきでしょう。