アトラス調布ってどう？

[物件比較中さん]

アトラス調布ってどうなのでしょうか。
大規模物件なので気になりますが、駅までの距離も気になります。
駐車場も未定となっていたので、どうなるのかなー。

所在地：N棟：東京都調布市富士見町3丁目21-3他、
　　　　S棟：東京都調布市富士見町3丁目21-64
交通：京王線・相模原線「調布」駅（北口）より徒歩14分

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/choufu/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス（株）
施工会社：東急建設㈱
管理会社：旭化成不動産コミュニティ㈱

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】

[781: 匿名さん]

値下げするんですかー。
貧乏な我が家はまさに最低価格の4100万円台目当てでした。
夫婦二人だけだし、61㎡でもまぁなんとかなるかなぁと。
もちろん竣工前だから実物で実感したわけではないですが
デベの話しぶりだと、窓を開けるとすぐ目の前に隣家の窓と壁の様子。
日当たりも期待できなさそう。
15分近く歩いてこれじゃぁということで、見送り。
値下げしても・・・うーん。厳しいかな。

[782: 契約済みさん]

値下げしてるんですか。そうした場合、既に契約してしまった場合に値下げした価格を適用してもらえるのでしょうか？担当に早速聞いてみたいと思います。先に買ってしまった人が馬鹿をみますよね。まだ、ローンを組んではいませんし、値下げしてもらえることを真摯に求めたいと思います。

[783: 匿名さん]

同じ広さでも、日当たり・階数・部屋の位置・で価格が違うと思うけど、全て同じ条件で無いし。
今回販売する部屋は1期より条件が悪いから価格が安くなったのでは？　条件が変わらないなら値下げかな。単なる推測ですが。

[784: 匿名さん]

第2期以降の分譲は第1期より、少なくとも消費税分（建物価額×0.3％）だけ価格は上がっているはずです。

[785: 匿名さん]

ココむしろ価格上がってない？
消費税分だけかな、去年から見てるんだけど。

値引き交渉は一蹴されました。ここの営業は感じは悪くないけど強気な感じで交渉の余地なしって感じ。

値引きは無理かもね。

[786: 匿名さん]

第一期と最近MＲ行きましたら残念ながら第一期の金額と同じでした。
安くなってると思っていました。。。

広い部屋は残り少ないので決めるなら早めの方が良いという印象です。

[787: 匿名さん]

1年前の第一期の部屋がまだ売れ残ってたってことですか？

[788: 匿名さん]

１年も売れ残ってるんですか？

やはり一般的には人気がないということなんですね。

[789: 匿名さん]

イヤイヤ違います。
一年前と現在同じ金額という事です。残念ながら安くなってませんでした（≧∇≦）

[790: 匿名さん]

第1期分の12戸がまだ残っているのは、第1期の価格が高すぎたけど今の段階では値下げができないからでしょう。でも、1年前と同じというのは？消費税分だけ値上がりしてなければおかしいですが…？

[791: 匿名さん]

HPに出ている2期販売61m2台の3900万台が今回販売の最低価格ということですか？

[792: 購入検討中さん]

確認致しました
他にも安い部屋をこれから販売するのか聞きましたが、これ以上安い部屋はもう無いとのことでした。

ちなみに今は第3期まで販売した部屋で申込みを受付けしています。
先着順だと焦らされていますが、今週から第4期の希望書が受付開始となるのでこれから販売の部屋と悩んでいます・・・。

いずれにしてもだいぶ売れてて、部屋が選べなくなってきているのは事実です。

[793: 物件比較中さん]

えー、そーなんだー。

[794: 匿名さん]

ここの第3期ってゴールデンウィークに始めた記憶があります。それが12戸も残ったままなら、先着順っていっても焦る必要ない気がします。

[795: 匿名さん]

12戸から数字代えてないないだけでしょう。

[796: 匿名さん]

これ以上安い部屋はもうない
だいぶ売れているらしい

こうったデベの言葉を信じる方がいるとは、驚きでした
竣工後も売れ残るようなら、水面下の値下げ交渉で売りさばくのはよくあること
成約を示す例の赤いバラも、ローンキャンセルなどを理由にいくらだって調整できることは周知のはず
「完売御礼」が大々的に発表されるまで、残り戸数はなかなか買い手には分かりません
値下げしたのならそれが一番、現状をあらわす証、だと思います

[797: 匿名さん]

>>796
値下げは無いです。MＲ訪問し確認済みです。

[798: 匿名さん]

駅からこれだけ離れて311戸は、簡単に売れものではない。
値下げしても、誓約書を書かされるから、誰もわかりません。
MRに問い合わせて、信じる人は信じればいいのでは。

[799: 匿名さん]

>>798
何を根拠に言ってるの?

[800: 購入検討中さん]

＞＞７９８
引っ込みつかなくなったんでしょうね。