アトラス調布ってどう？

[物件比較中さん]

アトラス調布ってどうなのでしょうか。
大規模物件なので気になりますが、駅までの距離も気になります。
駐車場も未定となっていたので、どうなるのかなー。

所在地：N棟：東京都調布市富士見町3丁目21-3他、
　　　　S棟：東京都調布市富士見町3丁目21-64
交通：京王線・相模原線「調布」駅（北口）より徒歩14分

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/choufu/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス（株）
施工会社：東急建設㈱
管理会社：旭化成不動産コミュニティ㈱

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】

[761: 匿名さん]

だから、ここは資産価値と利便性は度外視でいかないと。静かな住環境、それを求める人向きの物件です。
なぜ資産価値の議論が続けるのか、そこを重要視する人はここに来ません。

[762: 匿名さん]

ここって奇抜な形状しているので、将来的に修繕費用もかさんでいきそう。この立地でランニング費用も膨らんでいくとちょっとあれですね。

[763: 購入検討中さん]

大規模は修繕費が膨らみずらいので良いですね。

[764: 匿名さん]

長期修繕計画の費用増加推移確認しましたか。

[765: 匿名さん]

先着販売住戸が12戸から全然減らないですね。販売進んでないのかな。

[766: 匿名さん]

最初は良さげに見えましたが、冷静になるとこの価格でこの駅距離ではちょっと。

[767: 購入検討中さん]

>>764
大規模は修繕費が大幅に膨らまないって事です。

[768: 匿名さん]

大規模でも修繕費は膨らむよ。

[769: 匿名さん]

広告上の価格は変わりませんが、実際は消費税引き上げ前の第１期売出し時より、今の方が随分リーズナブルな価格になりましたよ。１期にあわてて買わなくて正解でした。

[770: 購入検討中さん]

>>769
ありがとうございます。モデルルーム行ってみます。

[771: 購入検討中さん]

>>769
前から興味がありました。情報ありがとうございます。

[772: 匿名さん]

いくら位値下げされてますか？

[773: 匿名さん]

>>769
それって1期より今は値下げをしたってことですか？それとも増税後も値段据え置きにしたって意味ですか？

いずれにしても、まだ竣工前の物件で値段見直し的なことあったなら販売状況がよろしくない可能性ありますね。警戒したほうがいいかもです。

[774: 匿名さん]

>>769
広告と販売とで二重価格設定をしてるってことですか。それだと場合によっては違法になるのでは。。。
個人的には違法販売に手を染めるデベには見えないので誤情報ではと思ってしまいます。情報のソースとかありますか？

[775: 匿名さん]

第1期では主にＳ棟の価格しか公表されませんでしたが、その売れ行きを見てそれ以降の分譲物件は価格を調整しているということではないですか？

[776: 匿名さん]

すでに買ってしまった人にバレないよう、広告の価格はそのままにしてるのでは？

[777: 匿名さん]

値下げですか。
売れてないって事ですね。

値下げしたマンションは、それだけ価値が下がったという事。
これから購入される方は良いでしょうが、すでに契約された方は泣くしかありません。
竣工前に中古は出るし、値下げするし、ここを選ばなくて本当良かったです。

ただ竣工前に値下げって本当？

[778: 物件比較中さん]

ウソですよ。ここの売れ行きは順調ですよ

[779: 匿名さん]

2期は61m2が3900万台、1期は4100万台　他も1期より100万～200万下がってる。1期より条件の悪い部屋が多いのですかね。

[780: 匿名さん]

2期の価格を下げた場合、1期の契約者の価格も下がるのでは？