アトラス調布ってどう？

[物件比較中さん]

アトラス調布ってどうなのでしょうか。
大規模物件なので気になりますが、駅までの距離も気になります。
駐車場も未定となっていたので、どうなるのかなー。

所在地：N棟：東京都調布市富士見町3丁目21-3他、
　　　　S棟：東京都調布市富士見町3丁目21-64
交通：京王線・相模原線「調布」駅（北口）より徒歩14分

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/choufu/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス（株）
施工会社：東急建設㈱
管理会社：旭化成不動産コミュニティ㈱

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】

[681: 物件比較中さん]

＞６６８

下北沢じゃなく、下高井戸の間違いでは？
いずれにしても、駅力と価格ではアトラスの方が上ですが、駅距離、都心までの距離、緑の豊かさ、デベのブランド力、ゼネコンの信頼度、免震構造の採用、ディスポーザーなどの設備など、ほとんど全ての点で桜上水ガーデンズの圧勝です。ここは桜上水に劣るとはいえ、コンセプトが似ていて、２０００万円も価格が安いので、お買い得感はありますね。

[682: 匿名さん]

調布の駅力ってそんなに高いですかね？
駅前の充実度なら府中が上だし、都心までの距離なら桜上水が上だし。
なんか調布って中途半端なんですよね。駅前物件ならまだしもそこから更に１４分もかかるこちらの物件は何か惹かれる魅力がないんですよね。
引退後に静かに暮らす感じかしら。

[683: 匿名さん]

>>682
調布の駅力をネガってますよね。調布駅前物件は買わない方が、良いと言う事ですね。
調布で70m2代で億いくし。

[684: 匿名さん]

>>661
いや、単純に価格の差でしょう。桜上水買えるなら同価格の都心物件と比較してるはず。

[685: 匿名さん]

何かいつもここは荒れてますよね（笑）

私も業者ではないですが、きっと営業さんが頑張っちゃってるんですかねー（笑）

住友さんといっても、明日はどうなるか分からない販売代理の方なんでしょうが（爆笑）

[686: 匿名さん]

私の知り合いに不動産の販売代理に勤めてる方がいますが、住友不動産の販売代理は大変だと言っていました。
実際は住友不動産の社員さんではなく、その下請け会社に勤めてる方がほとんどで結構な頻度で入れ替えがあると聞きました。

必死なのは分かりますが、ここが荒れる理由はそういう人間性の問題が大きいのではないでしょうか？

[687: 契約済みさん]

アトラス契約した者てす。

物件探しで実際調布のＭＲ回り説明してもらいました。
アトラスの営業の方は堂々としてましたよ。物件に自身があるのが感じ取れました。
「調布のＭＲ一通り回ってそれから考えて下さい」この言葉てまず物件に自身があると感じました。

調布の他のＭＲは必死さがすごく伝わり電話営業もありました。アトラスで考えてると伝えると駅から遠いから辞め他がいい。とかアトラスのマイナスポイントを必死に伝えてました。
アトラスの担当者からの電話営業はありませんでした。
調布界隈の物件で私は条件は一番だと思いますが。担当営業の堂々とした雰囲気にここの物件で間違え無いとかくしんしました。

※ここに書き込みしている冷やかし業者さん。調布の業者と確信してますが、いい加減子供みたいな事辞めましょう。
お客さんや実際調布で検討してる方がここのコミみれば業者が冷やかししてると直ぐに解る内容ですよ。
実際売れてないから冷やかししてると感じますが、逆にここのスレ読んだらアトラスは別として調布物件のＭＲお客さんもっと来なくなりますよね。

逆に人気物件だからこそアトラスはこれだけ業者からの冷やかしがあるのでしょう。誰もが感じる事です、

[688: 匿名さん]

調布の物件を比較してるものですが、本当に業者の書き込みがあふれてるのでしようか。

客観的に見ていると、冷やかしの書き込みに、推測ですが契約者？が噛みついてエスカレーションしているように見えます。

変な書き込みは相手にしないほうがいいのではと思ってしまいます。

マンション検討掲示板なので、もっとメリットとデメリットの情報交換ができればと思います。

[689: 申込予定さん]

＞６８８さん
同感です。もっと物件や周辺環境について情報交換する場にしたいです。
私も調布MRは全部回りましたが、個人的に気に入ったのはアトラスです。
駅距離はありますが、外観と間取りが気に入りました。
施工会社も魅力です。

ただ、学区の石原小学校が、かなり古いので、
どうなのかな？と思っています。

桜上水の物件も見ました。
駅距離は魅力ですが、大規模すぎて、環境としてはどうかな？
と思っています。
値段もそこそこしますので、調布と比較はならないと思っています。

[690: 購入検討中さん]

＞６８８
流れを追ってみると業者の書き込みなど無いと思いますし、みなさん素直に思ったことを書いてるだけだと思いますが・・・。
私はここも検討していますが、やはりかなり駅遠だし、駅近物件と比較してもこちらが人気があるとは誰も思わないですよ。
人気の有無など関係なく、ここが気に入って契約したのなら外野の声など気にせずにもっと堂々となされては？

[691: 購入検討中さん]

あて先間違えました。↑ＮＯ．６８７さんへです。

[693: 匿名さん]

反応があるから、からかわれてしまうのでは。。。あまり反応すると、ここの契約者はヒステリックってイメージなっちゃいますのでやめましょう。

[694: 契約済みさん]

契約者は、専用スレで話しましょうよ。

[695: 匿名さん]

特定な業者からの批判的な書き込みが多いのは事実な事。
気にせず進めましょう。

[696: 匿名さん]

完売？

[697: 匿名]

業者ではない、と前置きした上で、新たな話題をふらせてください。
私が気にかかっているのは「団地の建替え物件である」という点です。
地権者が約1/3を占めますよね。
自分なりに調べていますが、なにぶん素人なので、デメリットがぼんやりとしか想像できません。
値崩れする、とか、将来的にそういったことはあると思われますか？

[698: 匿名さん]

現在別の建て替え物件検討中の者です。地権者の方たちと新規購入者の価値観が違いすぎると問題が起こりやすくなるでしょう。しかし、建て替えの物件と新規物件の購入層が重なっていれば大丈夫です。値崩れの心配もありませんね。

また、これはメリットですが、すでに地域に溶け込んで暮らしている実績があるため、地域との問題が起こりにくく、すんなり馴染めるかと思います。管理規約なども地権者の意向が反映されているので管理会社主導にならず、安心ですね。

[699: 匿名さん]

地域に溶け込みやすいって…。
苦しすぎますよ〜（爆笑）

[700: 匿名さん]

>>699
なぜですか？