アトラス調布ってどう？

[物件比較中さん]

アトラス調布ってどうなのでしょうか。
大規模物件なので気になりますが、駅までの距離も気になります。
駐車場も未定となっていたので、どうなるのかなー。

所在地：N棟：東京都調布市富士見町3丁目21-3他、
　　　　S棟：東京都調布市富士見町3丁目21-64
交通：京王線・相模原線「調布」駅（北口）より徒歩14分

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/choufu/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス（株）
施工会社：東急建設㈱
管理会社：旭化成不動産コミュニティ㈱

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】

[581: 物件比較中さん]

ディスポーザーは子供が誤って手を入れたりして事故になる可能性もあります。便利ですが維持費がかかります。
食洗機は私はオプションで設置しました。
使わない人もいるのでオプション形式になってると思い
ますよ。

[582: 匿名さん]

この物件って立地も設備も今ひとつなのに値段は全然安くない気がします。

セールスポイントはどこなんでしょうか。大規模ってところ？

[583: 匿名さん]

この物件に関わらず、相場全体が急激に上がってるから高いと感じるのではないでしょうか。
今後はこれくらいが普通になるかと思いますよ。

[589: 匿名さん]

そうなんですよね（＾＾；）
マンション価格レポートでかなり上がっているというレビューは見たのですけれど
やはりそうなんですよね
いつ落ち着いてくれるのやら
って思うと、いいなと思う物件があって予算があるのならその時は運命の時なのかなと、、

[590: 匿名さん]

>>582
たしかに物件概要の物件の特徴に大規模しかチェックついてないですね。

この物件だけの特典ではないですが、調布の再開発計画は結構期待できるんじゃないかと思ってます。

[591: 購入検討中さん]

調布で物件検討してますが、まさにその再開発がネックなんですね。
価格高騰はそれがあるからだし。
再開発失敗したら高掴みで資産価値ガタ落ちですね。
成功を祈るばかりです。

[592: 匿名さん]

なかなか進展見えないので不安になりますよね。

でも昨日、布田駅前広場の工事の入札案内が調布市のホームページにでたみたいです。3月に出来上がるみたいなので、その後、調布駅前広場も続けて工事してくれればと思います。

[593: 物件比較中さん]

調布の場合、今よりさらに便利になるだけで、良いと思います。
今までが、特急停車駅ながらひどかったから。
地下になっただけでも、かなり変わったと思う。

[594: 匿名さん]

先着順住戸が12戸中7戸も売れ残っているのに第4期ですか。何期まで続くのかな、この物件って。外観重視に走って実用性は・・・なのかな？それとも、やっぱり駅からの距離と価格かな？

[595: 匿名さん]

駅から離れる割りに、設備も微妙（ディスポーザーや食洗機がない）ですからねぇ。。

[596: 契約済みさん]

>>595(業者様)
食洗機オプション設置出来まっせ。
使わない人もいるのでオプションになってる
と思いまっせ。

設備充分。これ以上は必要無いでっせ。
管理費上がりますでっせ。

[597: 匿名さん]

>>594
調布周辺の他の物件も販売継続中です。増税もあったし、これだけ乱立するとどこも時間かかるのは仕方ないんじゃないかな。

[598: 購入検討中さん]

確かに急激な建築ラッシュですね。ここを含めて調布国領で7件程立つようですね。どこが一番人気になるかしら？

[599: 匿名さん]

300世帯を超えるスケールですし、ディスポーザーがついていて欲しかったですね。
管理費現状（月額）10,250円～14,500円からどれくらい上がるのかは定かではありませんが。
駅から離れているマンションは価格を安く設定するか、設備や共用施設を充実させる傾向にありますが、ここはどうもその法則に当てはまらないようですね(^_^;)

[600: 匿名さん]

ここは駅から距離があり、どこへ行くにも自転車が必需品ですが、駐輪場が地下ということは利用の都度専用エレベーターで地上に上げなければならないのですか？

[601: ご近所さん]

南側きつそう

[602: 購入検討中さん]

>>599
坪単価が駅近物件に比べ全然割安ですよ。
設備はＨＰ見ればわかりますがキッズルームなど
色々設置されてますよ。専用部分はオプションで
多数つけられるので気になる方はモデルルームで
詳しく教えてくれます。

駅距離は実際歩いてみるとわかりますが私自身全然
気になりません。景観が良いからかな。
駅近物件も魅力ありますが住環境や価格、設備含め
アトラスに決めようかと思ってます。

[603: 匿名さん]

駅から14分も歩くのですから、坪単価が駅近物件に比べ全然安いのは当たり前。割安かどうかは？

[604: 匿名さん]

個人的には景観よりも、この暑さが響きます。

気候や天気のいい時期ならウォーキングに行くつもりで歩くといいのかな。夏冬や雨はちょっと。。。

ちなみに夜の人通りはどんな感じでしょうか。昼しかみたことなく、すいません。

[605: 物件比較中さん]

>>598
人気と関係あるかはわかりませんが、状況見ていると調布駅から近い順に販売好調な気がします。
ただ完売してるのは駅前のグレーシアだけみたいです。私もどこがいいのか気になります。

[606: 買い換え検討中]

調布駅の物件で良いと思うのはセントラルレジデンスか
アトラスの2件ですね。
正直迷います...
双方建築中なのに現地を観ると迫力があります。

[607: 匿名さん]

旭化成のアトラスの設計事務所良いね。グッドデザイン賞結構とっているみたいだし渋谷公園通りのアトラス前に見た事あるけど
格好良かった。

[608: 周辺住民さん]

グッドデザインは、お金で買える賞です。
受賞しているから良い訳ではないです。

[609: 購入検討中さん]

こちらがあと5分駅に近ければなあ。まあ遠いからこの値段なのでしょうけど。
確かに駅前のセントラルレジデンスは建設中なのに迫力ありますね。あれが完成したの見たら後悔しそうな気もしてなかなか決められません。

[610: 物件比較中さん]

住環境を考えるとこちらが良いですね。深大寺や野川公園も近く、休日はのんびり出来そうです。駅前物件は高級感がありますが、休日でも気が休まらないでしょう。何より価格が高すぎです。

[611: 購入検討中さん]

>>609
そうですよね。アトラスもセントラルレジデンスも建築中ですが迫力ありますよね。
本当に迷います。住環境とるか駅近にするか。

[612: 購入検討中さん]

アトラスもセントラルレジデンスもデベが大手で営業さんの対応も良いので信頼出来ます。主人と悩んでるところです。

[613: 物件比較中さん]

うーん。セントラルレジデンスは駅前の再開発次第なところもありますね。イメージ図は洗練された未来都市みたいになっていますが実際にはどうなるか。
その点こちらは安心なので本当に迷いますね。

[614: 検討中の奥さま]

子供がいるのでこれからの事考えるとアトラスの方が良いかもですね。調布駅再開発しますし駅前のロ-タリ-の設計者が表参道ヒルズの設計してる安藤タダオさんですよね。これからが楽しみです。
味スタがオリンピック会場になるみたいですしさらに地価も上昇しそうですね。

[616: 匿名さん]

再開発で調布に映画館復活してほしいなぁ。

[619: 匿名さん]

映画館欲しいですね。TＯHＯシネマズ希望です。でも府中にあるから厳しいかな・・・。

[620: 匿名さん]

>>618
俺も調布駅物件でしたらアトラス調布かセントラルレジデン調布だね。住友にひいきしてるわけでは決して無いよ。内容みれば解るじゃん。

お客様が検討してると言うコメントを自作自演と投稿するのはいかがなものか。被害妄想激しいね。

苦戦してるのは618番の営業だろ。ここの掲示板気になってしょうがないからチェックしてるんだろうけど正直みにくいね。

[621: 匿名さん]

ここってすごくいい点もないけど、すごく悪い点もないと思います。

なのに調布駅周辺の7物件のうち、ここ以外の物件は完売もしくは時期販売案内に移っているのに、ここだけ販売が進んでいないように見えます。

何か見落としてる問題点があるのでしょうか。駅距離や設備は大きな問題ってほどじゃないと思うのですが。。。

[622: 契約済みさん]

>>621
モデルルームいってごらん業者さん。アトラスは残りそんな多くないよ笑
総戸数他は少ないしね笑

冷やかし辞めてねみにくいからね笑

今までの傾向読むとこのコメントでまた業者が投稿してるとか書くと思うけど業者じゃないからね笑

[623: 匿名さん]

他物件は駅直結とか、定借による低価格とか強烈なアピールポイントがあるから選択基準が明確な人が即決してるのではないでしょうか。
こちらも住環境とデザインという魅力がありますが、問題はやはり駅距離と価格でしょうね。
それぞれメリットとデメリットがありますが、決断できればどれ買っても後悔は無いと思います。

[624: 匿名さん]

調布定借物件は販売戸数57戸でしょ。直結物件も100戸ちょいでしょ。アトラスの販売戸数と比べるのおかしいだろう。
けっこう前にモデルルームいったら100以上は売れてたぞ。
価格は決して高くないね。てか興味無いんだったらコメントするな。

[625: 匿名さん]

>>623
強烈なアピールポイント？ん？

[626: 物件比較中さん]

>>623
おっしゃるっ通り、セントラルレジデンスのような駅近物件はこの先しばらくないでしょうね。
これから綺麗になった調布駅前も気分よさそうですし、それがまた迷いどころなんです。
娘はセントラルレジデンス、妻はアトラスが良いと意見が分かれており、このままでは良い部屋がなくなってしまいそうです。

[627: 購入検討中さん]

うちも家族で意見別れてます。
妻と子供がアトラスで自分は桜上水ガーデンスです。
桜上水ガーデンズは通勤の利便性かな。
アトラスは住宅環境と価格帯かな。
妻と子の事考えるとアトラスかな。

[628: 匿名さん]

駅直結とか定借はそもそもここと特徴が違うから、買う人の価値観次第で比較は難しいと思います。

問題あるなら、野川近くのほうはここと特徴がかぶるのに、あっちは40戸くらいの第一期完売して、こっちは20戸くらいの第三期がそんなに売り進まなかったことだと思います。

個人的にはこっちのほうがいいのかなと思ってるんですが、同時期の販売でなんでこんな差がついたか気になってます。

[629: 契約済みさん]

アトラスに決めたものです。いろいろコメントがありますが、セントラルの営業マンは、何か横柄な感じで、いまいちでした。一方、アトラスの営業は、押しが弱いですが、真摯です。モノは、アトラス。立地は、セントラル。この比較ではないでしょうか。他のは、施工会社がいまいちだったり、決め手がないのが、現状ではと思います。ちなみに、駅前のパチンコ屋さんがなくなるので、住環境は、格段に良くなるとセントラルの営業から聞きましたが、けっきょ、あとには、ドンキーホーテが入る予定みたいですね。結局は、業態が同じなんで、意味ないです。

[630: 周辺住民さん]

>>629
先週ＭＲ行きましたがドンキはなくなり、現状では未定と聞きましたよ。