アトラス調布ってどう？

[物件比較中さん]

アトラス調布ってどうなのでしょうか。
大規模物件なので気になりますが、駅までの距離も気になります。
駐車場も未定となっていたので、どうなるのかなー。

所在地：N棟：東京都調布市富士見町3丁目21-3他、
　　　　S棟：東京都調布市富士見町3丁目21-64
交通：京王線・相模原線「調布」駅（北口）より徒歩14分

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/choufu/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス（株）
施工会社：東急建設㈱
管理会社：旭化成不動産コミュニティ㈱

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】

[643: 匿名さん]

>>637
屋上緑化は、省エネやヒートアイランド現象に効果発揮しますよ。

[644: 契約済みさん]

屋上緑化は、建物の温度を下げる効果があります。夏場でも、建物の中が暑くなりにくいです。

[645: 購入検討中さん]

>>644
屋上緑化はそう言う効果あるんですね。
ありがとう御座います。
夏場でも上層階の方など快適に暮らせそうですね。

[646: 匿名さん]

資産価値の向上には、少なからず寄与しますがその分屋上緑化には維持管理に手間とお金がかかります。水やりや雑草除去、薬剤散布などは管理組合でもできますが、耐根性能のように「防水層が損傷していないか」点検したり、また、ルーフドレイン（雨水をたて管に導くための排水金物）の清掃といった建物管理までは居住者には難しいものです。専門業者に委託すれば余分な支出が増えることになるので、ランニングコストや将来の補修費用などがどうなるのかの意識も必要です。

[647: 匿名さん]

>>646
えっ?管理人さんいるし問題ないんじゃないかな。
維持費は管理費でまかなえるし。
大規模のメリットですよ。

[648: 匿名さん]

管理人にそこまでやらせられるんですか？

というより維持費で管理がまかなえるってその分管理費が高いということですよね！

大規模の割りに管理費が結構高いですよね（笑）

[649: 匿名さん]

>>648
屋上緑化は、新築の大規模物件や都心のビジネスビルにはほとんど設置されてるのが現状です。

屋上緑化で、管理費は上がると思いますが、アトラスの様な大規模は管理費を区分所有者で、振り分けられるので決して高くなりません。

光熱費に関しましても、節約出来ますので結果、固定費削減になります。

緑を増やす事によって、他にも沢山のメリットが生まれます。

少しでもお役に立てたら幸いです。

[650: 購入検討中さん]

みなさまもう、購入を決められた方ばかりでしょうか。
いまだに駅距離が気になって、決めかねています。
仕事が終わって帰ってきて、買い忘れに気付いたら、わざわざ自転車かバスで調布駅まで。または諦めるか。
今夜は外食にしましょう、となったら家族で連なって15分歩いて調布駅まで。
などなどといった日々の積み重ねが、いつか不満に変わらないか、どうなのか。
今の環境が、大型スーパーや外食店街まで4～5分程度だから、なおさら悩むのかもしれません。
当然予算ありきの中では、ウチの予算内では物件自体は最大に魅力的と思いつつ。

いまさらかもしれませんが、みなさま駅距離はどのように気持ちをクリアされたのでしょうか。

なんだか、国領の中古アトラスでも良い気がしてきました。
各駅停車はネックですが、ヨーカ堂はすぐそこ、ですよね。
つまり、何を得て何を諦めるか、なんですが。。。

[651: 物件比較中さん]

こちらか駅前物件か迷ったのですが、結局駅前物件にしました。
こちらは実際に駅から歩いてみたのですが、ホームが地下、甲州街道横断で20分ちょいかかってしまい、朝の混雑や雨の日、真夏真冬を考えると気が遠くなりやめました。
物件自体は価格も相応で特に問題ないかと思います。

[652: 匿名さん]

朝の通勤はきついですね。毎日が土日ならいいのに。

[653: 契約済みさん]

徒歩14分ですが実際歩いてみると遠く感じませんでした。私も駅近物件と迷いましたが高層階のエレベーター待ちって結構ストレスが溜まります。

アトラスの駅迄の道のりは大学や神社など緑が多く景観が良い為気持ち良く通勤出来ると感じました。

やはり駅前のガヤガヤと違って何よりも住環境ですよね。決めては。

緑の多い立地と建物のデザインが物凄くハマってると感じ
共有部分の設備も整ってる事も決めての一つでした。

[654: 契約済みさん]

駅からアトラスまで信号待ちいれて男性の足で14分です。
信号待ちしなければ12分位かな。歩くスピードによりますけど。

[655: 契約済みさん]

実際歩いてみた方が良いですよ。
遠く感じないですよ。甲州街道渡る迄は緑が多く空気がキレイですので。

[656: 入居予定さん]

桜上水ガーデンズとアトラス調布検討した結果価格の事考えアトラスに致しました。

[657: 周辺住民さん]

周辺住民ですが、さすがに12分は無理かと。走れば可能かもしれませんが大体15.6分プラスホームまて2分は見ておいた方が良いです。
また夜道はかなり暗く道も狭いので注意が必要です。皆さんご参考にして下さい。

[658: 物件比較中さん]

>>656
桜上水ガーデンズは全てにおいてこちらより上と思いますが、価格以外で決め手になったものはなんでしょうか？
私は正直桜上水にしたいのですが、予算があわずにこちらを検討しています。

[659: 入居予定さん]

>>658
全て上って価格と世田谷区になるので立地が上位だと思いますよ。桜上水ガーデンズは見た目が団地っぽい所ですかね。
後は、金額の割りには外廊下仕様ですしエアコンもはめ込みタイプでは無いところですね。

桜上水ガーデンズは奥の塔を選ぶと価格は抑えられますがやはり駅から徒歩10分位になります。

各駅停車しか停まらずその上駅前にはガスト位しか無いところですかね。

アトラスにして正解ですね。
お互い出来上がるの楽しみですね。

[660: 匿名さん]

先日歩きましたが炎天下は結構きつかったです。汗だくになりました。

夏と冬、雨の日はきついのではと思います。気候と天気がよければ散歩のつもりで景色を楽しみながら歩くのはありだと思います。

暑かったらかもしれませんが20分かかりました。たぶん、不動産表示通りの時間はかかると思いますよ。

[661: 契約済みさん]

>>659
他でも桜上水以外を選ばれた方が、結構な数いますから、そうなんでしょうね。
駅力の差ですかね。

[662: 匿名さん]

>>659
桜上水は急行停車駅ですよ。
またガーデンズは最も遠い棟でも駅6分です。価格もこちらよりかなり高いです。
本当に検討されたのでしょうか？