ロイヤルシティビュー祇園について

[土地勘無しさん]

ロイヤルシティビュー祇園について、いろいろ情報交換したいです。
イオンモールもあって便利そうですが、住みやすい場所でしょうか。
物件のことも教えてください。

公式URL：http://www.toajisho.co.jp/gion/

所在地：広島県広島市安佐南区祇園四丁目50番2（地番）
交通：JR下祇園駅徒歩9分
売主：東亜地所（株）
施工会社：西松建設株式会社　西日本支社　中国支店
管理会社：日本ハウズイング（株）広島支店

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.3　管理担当】

[44: 匿名さん]

凄い人気だそうですね。

[45: 匿名さん]

総戸数30戸
http://www.toajisho.co.jp/gion/total/index.html
を謳うなんて、
余程ビビってますね。

[46: 匿名さん]

ビビってるのは他の業者でしょうね

[47: 匿名さん]

大分建物ができてきましたが、売れ行きはどうなんでしょうか…。

[48: ママさん]

近くに建つパークハウスと比べたら、道路が渋滞しないかも。

[49: 匿名さん]

祇園で渋滞！？

[50: 周辺住民さん]

↑住んでる人やこの辺を利用する人には分かります。

[51: 匿名さん]

渋滞って慢性的なものじゃなくて
単なる通勤ラッシュのことじゃないの？
つうか、敷地前は確かに混まないかもしれないが、
どこへ行くにも渋滞を経由しなければ行けないよね。
ならば同じこと。

それよりここは30戸ってことの方が魅力だと思うぞ。

[52: 主婦さん]

>>51
まだ完売まではいってませんね、災害の影響は大きいですよね。

路線を考えたり質を選べばパークハウス祇園レジデンスの勝ちですからね。

[53: 購入検討中さん]

近所にかつ屋が出来たよ！これは買うしかない

[54: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>53
んー、外観が病院みたい(泣)

歩いて毎日カツ丼食べに行ける魅力に五点！

[55: 匿名さん]

周りが病院だらけよりよいでしょう。

[56: 物件比較中さん]

この日曜日にここと祇園レジデンス見てきました、ここは完敗です(泣)

格の違いが外見だけでもわかります。

[57: 物件比較中さん]

またパークハウス祇園の主婦からの嫌がらせ書き込みがありますね。

[58: 周辺住民]

入居開始してるのに、20戸以上も売れ残ってるみたいですからむこうも必至なんでしょう。
すでに賃貸も出てるみたいですし。
そういう状況で質とか格の違いって言っても…。
祇園と山本に実家&自宅があるものですが、ロイヤルシティビュー祇園は値段がちょっと高い以外は、学校近い、スーパー近くて沢山ある、と子育て世代には良いのではないでしょうか？
これからは少子高齢化で空室が増えて、管理費未払いで組合が機能せずに幽霊マンション化っていうリスクがないとはいえない時代（週刊誌受け売りw）ですから個人的には大規模マンションはどうかと思いました。
長文失礼しました。

[59: 物件比較中さん]

>>58
パークハウス祇園レジデンスは高齢の夫婦も多く契約されてますよ、新婚さんから子供二人の四人家族も。

三菱のブランドですから幽霊かはありませんよ

[60: 匿名さん]

>59

幽霊マンションは無いですね。

でも管理費未払い家庭は絶対出てくると思います。

大世帯マンションの徴収って大変そう。

[61: 周辺住民]

どうして三日程前に入居開始したマンションの契約状況を知っているんだろう？
高齢の夫婦も多く契約…とか新婚さんから子供二人の４人家族もって…。
関係者の方しか知らない事ですよね？まぁ、人づてに聞いたといわれるのでしょうけど…。
あと三菱のブランドだから幽霊化は無いって何で言い切れるのでしょうか？

とここまで書きましたが、私も幽霊化はおそらくないと思いますよ。
駅近で立地がいいですからね。

いやパークハウスの色んな関係者？らしき人が、ロイヤルシティビュー祇園のスレなのに、パークハウスが勝ちだとか完敗だとか、格とか質とかいってるから、ちょっとどうなのかな？と思いまして…。

ちなみに私は祇園3丁目31～40番台の一戸建てに住んでます。（祇園3丁目にあるアパートの大家もやってます）
ロイヤルシティビューさんもパークハウスさんもビジネス的にはライバルなのですが、ご近所さんになりますし、同じ祇園小中学校区ですから仲良くやっていきましょう。

今回も長文失礼しました。

[62: 不動産業者さん]

>>56
こういう書き込みは削除しないのかな？
どう考えても嫌がらせですよね

三菱の販売か契約者かは知りませんが
少なくとも関係者の品格はこちらの方が良さそうですね

他人の庭を荒らす前にご自身のお庭の手入れをした方が良いですよ(^-^)
ちなみに私はただの不動産仲介業者です
あまりに目に余ったので書き込みしました

[63: 匿名さん]

三菱の物件とは言え大衆向けマンションより、こっちの方がよほど良いと思うけど！