ジ・アーバネックス南堀江公園通り

[物件比較中さん]

もうそろそろモデルルームがオープンするみたいですね。
どんな感じなんでしょうかー。

ジアーバネックス南堀江公園通り
公式URL：http://www.horie42.jp/
所在地：大阪市西区南堀江2丁目44番1・45番1・46番（地番）
交通：地下鉄千日前線「桜川」駅徒歩5分
　　　地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩7分
　　　地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅・「なんば」駅徒歩９分
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

【物件情報を追加しました　2014.1.11　管理担当】

[28: 匿名さん]

凄い縦長に感じます。外観が。
南向きで駅近は、やはり人気のポイントですかね。
自分的には結構、ポイント高いのですが。
縦長だけあってワンフロア3邸なんですね。
レイアウトとパーツ類をいじれるのって魅力ですね。
オリジナル性が出せて。バスのカタチも選べるんですね。

[29: 匿名さん]

室内の通路が多くて、間取りの効率があまりよくないように思いました。
2人暮らしなら、それぞれのプライバシーは確立されるかもしれないですけれども。
リビングインだとそうもいかないので。
でも1部屋リビングインにしたら
もう少し居室なりリビングなり広く使えたのではないかと思いました。
場所は良いし、セレクトプランがあるのは素直に良いかなと。

[30: 物件比較中さん]

営業の方から値引きの話がありました。キャンセル⁈か何かで、、
予算に届きそうなら検討しようかな。

[31: マンション投資家さん]

値引きの話…まだ、工事中の物件ですでに値引きですか。
人気ないんですね。
営業は何をしているんでしょうか。
すでに契約している方はどうなるんでしょうね。
値引きを同じくしてくれるのでしょうか。
仕事の仕方知らないのかと思ってしまいますね。

[32: ご近所さん]

堀江でスー玉横でこの値段。値引きありなら買いかな。

[33: 物件比較中さん]

微妙な立地エリアですからね
人気あると喧伝する割に
すでに人気減退エリア
そんなイメージが強くなってます
このあたり

[34: 匿名さん]

買い手から値引き交渉をするのは理解できますが
今の時点で営業さんから値引きを口にするというのはどうなのと疑問です。
営業ノルマが達成できていないか、物件に人気がないかのどちらかかと想像します。

[35: 匿名さん]

32さんの「スー玉横」って何かと思ったら
玉出の横って意味でしたか。
スー玉って略し方初めて見たかも。
この辺りだとそうなんですか？

もうディスカウントの話が？
まだ最終期ではないんですよね。
先着順と今の期分で併せて4戸が販売中みたいですが。

ディスカウントって特定の部屋のみなんですか？
それとも全体的に一律になんですか？

[36: 匿名さん]

見学の時に営業さんから値下げの話がありました。
値下げの話をされたのは初めてでした、驚きました。

[37: 匿名さん]

土地的に角部屋のメリットはあるのでしょうか。
駐車場３台は仕方ないにしてもミニバイクと駐輪場少ない気がしますが。

[38: 匿名さん]

値引きがあるのは売りづらい部屋でしょうね。
「値引きするので、こちらの部屋は如何でしょうか。」みたいな。
実際にその部屋を見ることができないのと、騒音などを確認できないので慎重に考えないと。
営業マンも口が上手いから。

[39: 匿名さん]

営業さんが口が上手いのは頷けますね。
本当に良いからおすすめしていただける場合と
早く売ってしまいたいからとおすすめしている場合とがあり
ちゃんと判断していかないといけないですよね。

[40: 契約済みさん]

やはり、拠点性が勝りましたね！心斎橋、なんばが徒歩圏内のおしゃれ地区、完売です！！

[41: ご近所さん]

東隣の朝日プラザ　40平米　南向きを今日、750万で買いました。
築28年です。

こちら、売り出し価格
60平米台で3500万くらいでしょうか？

高いと思います。　スー玉の横ですしね。

なにわ筋の東側か西側でオシャレ度合いは全然違いますし、
同じくらいの値段出せば近くの築浅タワーも狙えると思います。

ただ、朝日プラザの人間としましては、横に高級なマンションが出来て、
綺麗＆ゴージャスになりますので、良かったです。

[42: 匿名さん]

完売御礼ですね。
気にはなっていましたけど。
個人的には、敷地面積を無理にデザインしている間取りが気になっていました。
南向きで、駅が近い部分がきいたのでしょうかね。
後半は、値引きの話が出たりしていたようで、完売に困窮していたのでしょうか。

[43: 匿名さん]

交通の利便性、生活の利便性、将来性を考えて、人気があったから完売したのでしょう！！
それは素直に認めるべきでは？
タワーが良いと思うかどうかも人それぞれ考えが違いますし。
マンションの設備や仕様も全く違うのに、中古と新築の比較してもあまり意味ないかなと思います。

[44: 契約済みさん]

ネガティブキャンペーンはられてる割に、早々と完売しているんですから、逆にそれだけ実力があった物件だったということですね。不動産業者の皆様、ネガティブキャンペーンご苦労様でした！

[45: 購入検討中さん]

キャンセル出たのですね。以前みたいに値引きしてるのでしょうか？誰か知ってる方いたら教えて下さい。また、現地とか見れるのでしょうか？キャンセルなった部屋気になってますが、洋室2は日当たりはどうなのでしょう。間口が狭いのも日当たり気になります。

[46: 匿名さん]

キャンセル住戸が出たようです。
先着順申込みで完全予約制。

本気で購入する人しか価格など教えてくれないのですね。

値段、人によって違っていたらイヤだなあ。

[47: 販売関係者さん]

ここ、戸数が４２しかないから売る方も楽ですよね。