アーバンパレス東松山について

[買い換え検討中]

駅まで3分のアーバンパレス東松山ってどうかなー。
周辺にいろいろそろっていて便利な環境ですが、どうですか。
物件のこととかいろいろ情報や意見交換したいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://higashi-matsuyama.0152.jp/
所在地：埼玉県東松山市箭弓町一丁目5280番1　地番
　　　　埼玉県東松山市箭弓町一丁目10番以下未定　住居表示
交通：東武東上線「東松山」駅徒歩3分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.59㎡～83.30㎡
売主：第一交通産業株式会社

施工会社：株式会社ノバック東京本店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

[86: 匿名さん]

スケール感からキッチンにディスポーザーがついていないのは
仕方が無いとして、食洗機は欲しかったですね。
まあ、家電量販店でもオプションより安く買えますし、
後付できるものだと妥協すれば良いですね。

[87: 購入検討中さん]

先日完成後のマンションをみてきました。
今まで当たり前のように車で駅まで送ってもらって
いたのですが、これなら最高です。

仕様についてはみなさんおっしゃっている通り食洗機は
欲しかったです。
只収納が多くとても使いやすそうでした。

後は予算内に収まるかどうかです。

[88: 入居済み住民さん]

>仕様についてはみなさんおっしゃっている通り食洗機は 欲しかったです。

パナではないが、イビデン製食洗機ドアパネルを取り寄せてオーダーすれば、オプションは不要。
少なくとも家電系オプションは頼む必要ないですよ。業者としてはオプションで儲けてるんだよね。
余裕のある人が払うだけで、よいのかもだけど。余裕のない一般人は手を出さない方がいいよね〜。

マンション自体はいいよ〜。床暖房も快適です。
駅は家をでて、改札過ぎて電車に乗るまでは５分かな。プライスも近くて、利便性はとてもいいです。

売れ残ってるみたいだけど、マンション自体や立地は東松山に住むならば結構よいと思う。
割り切ってオプションを外注すれば、良い値段かも！

[89: 匿名さん]

外から業者を呼ぶのは面倒な部分はありつつもオプションよりも大幅に安くなるみたいですよね
時間に余裕があるのならばそうしてもいいのでは？
ただキッチンの設備の保証って外部の業者が入るとデベ側の物って受けられなくなったりとかしないのかしら？と疑問に思いました。

[90: 購入検討中さん]

＞88さん、89さん


調べたら確かに外注の方がが安くすみそうです。
教えていただきありがとうございます。

只、確かに保証ってどうなるんでしょうかね？
次聞いてみます。

[91: 匿名さん]

目の前の道路はどの程度の交通量なのでしょうか？
お子さんがいらっしゃる方にとっては、車の通りが多いと心配ですよね。
ちなみに食洗機ですが、断然あったほうが生活しやすいですよ。
たしかに、オプションだと高くなってしまいそうですね。

[92: 入居済み住民さん]

>>91

88です。外の音があまり気にならない（ほど機密性の高いマンションですが）暴走族や救急車はさすがに聞こえます。でも個人差あるからなんとも言えないですね。日中仕事でしないのも影響してるかな。

音より問題だったのは通気孔のフィルターの汚れが酷く、入居当初は鼻くそが増えました（汚い！）とするとやっぱり交通量が多いってことかしら。でも、ユニックスＫＲＰ－ＢＷＦＨ専用 花粉 ＤＥＰ対策エアフィルター TF100A-KRPで、万事解決しました。検索してみて下さい。これはオススメです。

前が道路でも、後ろが公園で子供には良いかなーと。

食洗機は外注しました。値段は半額ですみました。非常に快適です。

[93: 入居済み住民さん]

>>91
88追記です。

と言うわけで、洗濯物や布団は干さない方が良いかと。自分は洗濯乾燥機に、浴室乾燥機、布団乾燥機使ってます。ロボット掃除機、食洗機、合わせて5種の神器でしょうか。それでも機密性高いので、エアコンいらずの電気代は1万円です。

[94: 匿名さん]

通気孔のフィルターですか！かなり良い情報を頂いたような。
大通り沿いだとこういう所に気を使わなければならないんですね。
標準のままだと部屋の中もなんとなく汚れが入ってきてしまうということになりかねないですから。
こういう情報交換ができるのは助かりますよね。

[95: 匿名さん]

駅の近くというのはいいですね。
こども動物園まで車ですぐなのは魅力的ですね。
ここは動物の数は少ないですが、アスレチックもありますし、広々としているので
お子さんが遊ぶには満足できると思います。
こういう自然な環境で遊べるのはいいですね

[96: 匿名さん]

こども動物自然公園はいいですよね。小さい入園前の子どもでも楽しむことが出来るので、遊びに行くにはちょうどいいでしょう。
年間パスポート買っておいてもいいかもしれないでしょうね。車だと本当に近いから天気が良ければそのままのノリで行けちゃいますもんね。

[97: 匿名さん]

戸建てが安くてもマンションの方が冬は暖かいですし、夏も快適に過ごせます。
戸建ては、光熱費が馬鹿にならない。
部屋数があるだけ、どうしても費用がかさみますし。
マンションの方がいいです。
自分でメンテナンスしなくていいですし。

[98: 購入検討中さん [女性 10代]]

今住んでる方は今年の固定資産税？はおいくらになりそうですか？

[99: 匿名さん]

>>98
15万円～17万円位では？只、新築は減税が受けられますよ。

[100: 購入検討中さん [女性 10代]]

ん？初期五年以降は15～17万で
初年～5年は減税措置適用（半額？）で8万前後って事ですか？

[101: 匿名さん]

駅から近いのは魅力。
それと南向きなのも。
２wicのプランは、１つは広いですが、もう一つは、普通のクロゼットレベルの収納でがっかりです。
収納に関しては、家族構成により需要度が違うとは思いますけど。
オールシーズンの服を収納となると、せまいと収納しきれないです。

[102: 購入検討中さん [男性 40代]]

ずっと物件に興味があるのですが、遠方のためまだ見学に行くことができません。まだ、物件は残っているんでしょうか？？HPを見ると、まだ販売中のように見えますが。。
もし、残っている物件のタイプをご存知の方がいたら、教えてください。

[103: 匿名さん]

>>102
BとCにモデルルームの垂れ幕があります。実際モデルルームになってます。すいませんが、それ以外はわかりません。

[104: 匿名さん]

103さん、情報、ありがとうございます

最終期プラスキャンセル分の販売が今はあるのかな？
併せておそらく９戸なんじゃないかと思われます

そのうちの２戸がモデルルームとして使われているのですね

実際の住み心地ってどうなんでしょう
既にお住まいの方もおられると思われますが…

[105: 匿名さん]

103です。すごくイイですよ。プライスが近くて裏に公園、近くに図書館もあって家族は満足してます。確かに駅に近くてホームまで4分ですね。東松山って意外に住みやすい気がする。人気の保育園に入るのは一苦労だけど。

[106: 匿名さん]

ここは結構住みやすそうな物件ですよね。
立地も良いみたいですし、人気がありそうに思えます。
気になる方も多そうな物件ですね。

[107: 匿名さん]

なんで東松山にマンション建てちゃったんだろう・・・

[109: 匿名さん]

ここにキメタｌ

[110: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>103
情報ありがとうございます。お礼が遅くなり、すみません。
他のタイプの部屋に興味があるんですが、駅の近さといい、良さそうですね。
まだ見に行けるチャンスが無いので、それまでに売れてしまいそうですが。。

[111: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>109
物件見に行かれましたか？
もしご存知でしたら、AやCタイプも販売中か教えて頂けるとありがたいです。

[112: 匿名さん]

今海外に居住中で、問合せしたくてもフリーダイヤルに国際電話をかけられないのですが、フリーダイヤル以外のコンタクト先をご存知の方いますか？
有料通話の電話番号やメールアドレスを検索したんですが、全く見つからず。。

[113: 買い換え検討中]

>>112
物件概要で売主が第一交通産業とあったので検索したら東京支店の
電話番号が載ってましたよ。

03-5224-3311

因みに物件詳細トップを見たら先着で諸経費100万円サービスとあるので、
モデルルームを見に行こうかと思っています。

[114: 入居済み住民さん]

ここは地盤強いね、今日の地震もあまり揺れなかった。茨城は大変だ。

[115: 入居済み住民さん]

http://www.city.higashimatsuyama.lg.jp/kurashi/bosai_bohan/disaster/13...
こんなデータも。

[116: 匿名さん]

>>113
ありがとうございます。電話してみようと思います。
モデルルーム見に行かれるんですね。ぜひ感想をUpして下さい。

[117: 匿名さん]

キャンセル住戸が出たみたいですが、それ込で先着順3戸ということでいいのかな
これで最終という事なので
あまり選択肢的には…ということになってきますが
諸経費のサービスを考えるとまあいいかな、という風に判断もできるかと思います。
ここだと別のエリアからの引っ越しというよりも
地元の人が検討者や住民に多いのかしら

[118: 匿名さん]

完売みえてきたね。

[119: 匿名 [男性 50代]]

いつ完売！？
早く見学しないと！！

[120: 匿名さん]

今９戸販売されているようです。
戸数から考たら、売れ行きは好調なのだと思います。

東武線ではありますが、駅にも近くて商店街などもあり
ファミリーで暮らしていくには快適な立地です。

[121: 匿名さん]

東松山なら、戸建て狙ったほうがいいんじゃない？

[122: 匿名さん]

東松山は地元で働く人が住むところなんですわ。だから駅近のマンション買っても、戸建てに買い替える人多いですよ。

[123: 匿名さん]

マンションから戸建ての買い替え？？ないない！

[124: 匿名さん]

情報が錯綜しているようですね。
実際はドゥナのでしょうか？

[125: 匿名さん]

ありますよ。小さい子どもがいて、ママ友達の家遊びに行くとかするとね。ママの車の運転できることが条件だけどね。

[126: 匿名さん]

逆でしょ
年配者が駅近のマンションに買い替えって話ならあると思うよ。

[127: 匿名さん]

逆の例は少ない。何故なら、東松山は圧倒的に戸建てが多いから。マンションは少ない。
東松山から出たことない人には分からない。

[128: 匿名さん]

小さい子供がいるってことは購入して間もないってことじゃね？そんで住み替えって・・・若い人だったら資金力ないと住み替える選択しないよね。東松山だったらなおさら。

[129: 匿名さん]

東松山に不動産買うような人は親も土着の人なんです。坂戸鶴ヶ島とか吉見、川島とかに親がいたりして、使い途のないお金持ってたりするから、泣きつくと援助の金が出るんです。こんな話普通だよ。

[130: 匿名さん]

なんだか盛り上がってる
泣きつくと援助が出て買い替え？？ないない！！最初から援助うけて良い戸建てを建てるか東松山には買わないって！

[131: 匿名さん]

>>130
必死すぎ。地方にいると視野狭くなるから注意した方がいいよ。

[132: 匿名さん]

なんで注意？買い替えの話はどこへ？？

[134: 匿名さん]

通報させて頂きました。

[135: ご近所さん [女性 40代]]

このマンション、いつまで売れ残ってるの？
かなり前に見学行ったけど、そんなに悪くないとは思うけど…
でも、さすが知らない不動産会社だけあって、営業マンのレベルは酷かった印象！