アーバンパレス東松山について

[買い換え検討中]

駅まで3分のアーバンパレス東松山ってどうかなー。
周辺にいろいろそろっていて便利な環境ですが、どうですか。
物件のこととかいろいろ情報や意見交換したいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://higashi-matsuyama.0152.jp/
所在地：埼玉県東松山市箭弓町一丁目5280番1　地番
　　　　埼玉県東松山市箭弓町一丁目10番以下未定　住居表示
交通：東武東上線「東松山」駅徒歩3分
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：67.59㎡～83.30㎡
売主：第一交通産業株式会社

施工会社：株式会社ノバック東京本店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

[151: 匿名さん]

最後の一戸になりました。

[152: 匿名さん]

住民さんがいるとするならば住み心地を聞きだい？

[153: 匿名さん]

この東松山も意外と大きな街ですよね。
交通網も結構発達しているようだし場所的には悪くも無いと思うけど。
鉄道は東武鉄道やJRの八高線も。
高速は関越道もあるでしょ。
まあ、住み心地はどうだか聞かれても、分らないけどね。

[154: 匿名さん]

販売戸数9戸になってますね。>>151のような情報もありますが
どちらが本当なんでしょうか。
竣工一年経ってるのでせっかくなら空いてる部屋の部屋番号、価格の一覧が
欲しいところです。スーモとかにあると分かりやすいんですが。
販売価格は安いと思います。

[155: 匿名さん]

側入居課となっているということはもう、入居済の方もいらっしゃるのかな
交通量が多いのは排気ガスよりも騒音、安全面の方が気になるかな。
信号が多いとどこに行くにも時間がかかってしまうのもデメリットかなと思いますし
小中学校の通学も危険は伴いますからね

[156: 匿名さん]

このﾏﾝｼｮﾝ気になるけど、ﾏﾝｼｮﾝの買い方が分からん。

[157: 匿名さん]

洗濯物は、忙しい時や天候が怪しい時は、浴室暖房乾燥機が活躍します。
うちにもありますが、洗濯用の乾燥機よりもカラット短時間でしわもなく乾くので重宝しています。
ただ、家族が多いと厳しいかな。

[158: 匿名さん]

浴室暖房器は光熱費がとんでもない事になると聞いたことがあります。

[159: 匿名さん]

電気式だとかなり掛かると聞いたことがあります。
ガス式の方がまだかからないと言うんですけれど、こちらだとどっちになるのでしょうねえ。
エコジョーズを採用しているので、恐らくガスだと思います。
それだったら心配するほどはかからないんじゃ？
洗濯物を浴室乾燥させる場合は、
洗濯機に半乾き機能があるのならそれを使ってから干すと時短になるそうですよ。

[160: 匿名さん]

洗濯物の乾燥機よりも時短でしっかりとシワなく乾くので浴室乾燥機は便利です。
家族が多いとあまり機能しないかも。
そこまで沢山、浴室に干せないでので。

[161: 匿名さん]

浴室乾燥ってそんなに早く乾くものなんですか。全然知らなかった。
雨の日とか使うといいかもしれないですね。
浴室の洗濯物干し用の竿も短いものですし、ある程度乾きにくいものなどを干しておくのにいいのかも。
あとはなんどなく工夫次第で、ということで！！

[162: 匿名さん]

今の家も電気式浴室乾燥設備ですが、電気代はそこまで高くないです。
カビ対策にお風呂から上がった後に必ずフロー換気を２時間、入る前に暖房を１時間セットしています。
毎日。
でも、電気代は普通ですね。
梅雨時などは衣類乾燥させるのには良いですよ。
後、天候が怪しくて長時間外出するときなど。

[163: 匿名さん]

冬場は暖房が浴室に入れることができるのは有り難いです。
ここは駅から近いですけど販売価格が安いですし駐車場も100％なのが良いです。
プランも２WICなどがあるので収納は多目ですね。

[164: 匿名さん]

私は花粉症の季節は、外干しはしません。
布団も干すと花粉がつくので。
ベランダの窓に物干し状の洗濯物を干すタイプを設置してそこに干すようにしています。
ここは、駅から近いですが駐車場が100％なのが魅力。

[165: 匿名さん]

ここは飛び込みオッケーなのでしょうか？

[166: 匿名さん]

どうなんでしょうね…
もう実際の部屋を見られる段階になっているので、
前もって連絡しておいたほうが良いように思います。
予約が入った時だけ担当者が来るというような形だと、
待ってしまうようになってしまいますから。

[167: 匿名さん]

住民様の住み心地が聞けたら嬉しいのだけど････

[168: 入居済み住民さん]

駅に近くスーパーもあり便利な場所です。近くには飲食店も多いです。機械式駐車場も十分空きがあるので外部駐車場を借りる必要もないでしょう。ただし、一部のマナーの悪い方がバルコニーで喫煙しており、煙が上階の室内に流入する現象が生じています。また、上階からタバコの灰が落ちてくるとの報告もあるようです。管理会社も注意喚起を出していますがあまり効果がないようですね。

[169: 匿名さん]

こまめに洗濯すれば浴室乾燥機うまく活用できそうにも思えますが。今の時期ぬれたタオルとか早く洗濯しちゃいたいですからね。梅雨の時期はじめじめするのでカラッとしたいです。浴室のカビの発生も抑えられるし、冬は暖かい浴室に入れるというのは健康の為にもいいですし、心地いいと思います。

[170: 匿名さん]

住んでいる方の書き込みをみるとかなり便利みたいですね。
まだ駐車場、空きはあるのかな…？？？
ここまで駅に近いと、どうしても自家用車って言う感じになるかたも多くないのかもしれないです。
いざというときにはカーシェアとかレンタカーとかを借りればいいし、というふうになるし。
機械式の駐車場なので、
出し入れに時間がかかるんじゃ？と思っていますが、実際はどうですか？
手間とか面倒だったりしないのでしょうか。

[171: 匿名さん]

今って販売戸数が5戸ってなっているんですが、それでもう最後ということなのでしょうか　お値段は2,490万円～3,630万円ということです　販売プランは公式サイトにかかれているB・C・Dだけなのかな　本当にあと少しなんですがまだ値下げっていうのはないのですか？

浴室乾燥って使ったことないのでわからないのですが洗濯物は1日できっちり乾くような感じなのでしょうか　家族分の洗濯物だとそこそこあったりするのですがどうなのかしら？というように感じました

[172: 匿名さん]

電気式よりガス式の方が浴室乾燥の効果があり、ランニングもいいそうです。
光熱費や日々のお手入れを考えるとまいにちつかうにはお金もかかります。
量もたくさんほしても乾きにくいそうですから。
でも花粉対策や、梅雨の時、下着など部屋干しも敬遠されるものなど使用するにはメリットです。もちろんお風呂のカビの対策や冬場ヒートショックを受けない為にも有効だと思います。、

[173: 匿名さん]

内覧してきました。結果として購入を見送りました。
タワーマンションではないと言え「高層病」の問題が出てきていること。
（このマンションに限ったことではありませんが）
地元の実家住まいなので知り合いのツテで色々調べましたが、
向かいの公園が一つのウリではあるけれども、
ムクドリの大量発生によるフン害と騒音が以前より問題となっており、
長期間にわたって解決されないこと。
そして何よりここのマンションを売り出している会社、
九州の企業ではあるけれども、黒い噂が絶えないこと。
（親戚が福岡にいるので情報もあり）
購入後のサポート体制の問題や、
建物自体の信頼性もあるとは言いきれません。
条件が良いにも関わらず高い「ハイムグランデ」や、
グレードの低い「コンフィール」と比較して、
なかなか売り切れていないところも、何かがあると思っていました。
他にもいろいろありますが、正しい判断ができて良かったです。

[174: 匿名さん]

確かに、条件が良いのにここだけ売れ残っているというのは不思議。
その裏には何かがあるということでしょうね…。

[175: 匿名さん]

もう最終期の段階に入っていて、販売ももう終わりも見えてきているような状態ですから、
すごく残っているという程でもないような。

駅から３分という好立地ですがお値段的に少々強気であることのほうが原因なのではないかなという風に感じられます…。
この辺りだと同じ価格帯で戸建ての選択肢も出てきてしまいますから（駅からは遠くなりますけれど）。
いろんな要因があるのだと思います。

[176: マンション検討中さん]

見学に行ってきました。

駅から近いわりには静かで、北側に公園があり
環境も悪くないイメージです。

プライスが無くなったのは残念ですが、週末ピオニーウォークで
買物すればいいかな。

眺望がすごかった！　富士山も見えるし花火も見える。
のぞかれる心配もないのでオープンで生活出来そう。

購入はまだ先と考えていましたが
価格改定で安くなったのでちょっと前向きで検討してみます。

[177: マンション検討中さん]

マンション、はじめて見ました。
家は木造と考えてましたが、
マンションもいいですね。
年をとってもながく住めそう。

[178: 匿名さん]

マンションは団塊世代が住み替えで戸建てからマンションにって言う買い替え需要が多いらしいですよ
家の中がフラットフロアだから・・というのが大きいらしい
ただ、停電でエレベーターが停まってしまった時はちょいと辛いかな。
なかなか停電ッて言うことはないのかもしれないけれども。
ただ普段の生活が楽であることは確か。
共用部は管理会社に掃除してもらえるし。
戸建てだと夏の草抜きが意外と負担。

[179: マンション比較中さん]

今の季節

木造よりはマンションかな？
温かさが違う！

[180: 匿名さん]

>>178戸建てからマンションに住み返される団塊世代の方が多くなってきているんですね

確かに共用部分の掃除はしなくていいですし、段差もなくフラットでバリアフリーとしては
戸建てよりは住みやすいです
マンションはいろいろな世帯が住んでいますから、生活音の騒音などもしますけど、
そういった世代のかたはやはり、ファミリーマンションではなくDINKSや単身向けのマンションを選ばないと入居後に騒音に悩まされそうですね

[181: マンション検討中さん]

とうとう最後の１戸になりましたか

モデルルーム家具付き販売
ちょっと気になるので見てみようと思います。

安くなるかな？

[182: 匿名さん]

目の前のプライスが解体され、工事も落ち着いたところですが、
今度は同じ場所に新たにマンションが建設されるという噂がありますが、
本当でしょうか？

ただでさえ、このアーバンにも全入居者が確定するまでかなり時間がかかりました。
しかも、現在は東松山よりむしろ高坂が熱い場所です。
ここに新たにマンションを作成して需要はあるのか？
アーバンの住民にとっても目の前にまたマンションが出来て、
特に低い階の入居者にとっては日照の意味でも困ると思います。

ここでマンションではなくて、他の選択肢はなかったのか？
プライスが無くなって買い物難民が続発している中、
単純なスーパーでよかったのでは？需要はあります。
（マンションの1階がスーパーという噂がありますが、スーパーだけで良いでしょう）

[183: 匿名さん]

プライス跡のマンション建設反対運動起こしてもいいのでは？どうせ入居者なかなか決まらなくて、オーナーも苦労するよ。