リベール吹田ってどうですか？

[物件比較中さん]

リベール吹田ってどうなのかな。
公式のホームページも作成中みたいなのですが、このエリアではひさしぶり。
いろいろ情報交換しましょう。

公式URL：http://lv-suita.jp/　
　　　　　　
所在地：大阪府吹田市泉町１丁目22番3、6（地番）
交通：阪急千里線「吹田」駅より徒歩4分
間取り：2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）
売主：昭和住宅株式会社
施工会社：不二建設(株)
管理会社：(株)東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

駅に近いですし、周りの環境が整っていますね。
間取りも、人気の庭のある間取りがありますね。
詳細がわからないので、早く知りたいです。

[2: 購入検討中さん]

めちゃめちゃ便利で言うことなし前向きに購入検討します。

[3: 購入検討中さん]

場所は非常にいいので金額次第ですね。
どれくらいになるかな？

[4: 匿名さん]

金額たしかに、立地の次に問題ですね。＾＾
マンションの庭のある間取りは、一階のわりに人気ある間取りだと
思うのですけど、ルーフバルコニーのある間取りってどうなんでしょう？
開放感はあるでしょうが、使い勝手となるどう思われますか？
ルーフバルコニーに関しては、使い勝手より開放感でしょうか？

[5: 匿名さん]

優先案内会に行かれた方はいらっしゃいますか？
どのタイプの部屋がモデルルームとして開放されているかが気になります。
ルーフバルコニーは開放感があっていい代わりに、夏は照り返しなどがきつい場合もあり。
駅にも近いし、電車の便もよく注目されそうな物件ですね。

[6: 匿名さん]

デベ、施工会社が○流以下なのが気になりますね。
立地は最高かと。

[7: 購入検討中さん]

予定価格見る限りは安いんですかね？
このあたりの物件の分譲はほとんどなくて相場がいまいちわかりません…

[8: 購入検討中さん]

モデルルームはＤタイプでしたよ。
先日行った際には詳細が決まってなかったので
要望書は出さなかったのですが皆さんは出されましたか？

[9: 匿名さん]

土地柄ここは地元の人しか買わないのかな？JR吹田でマンションできないですか？
メイシアターの前って夜柄悪いですよね

[10: 購入検討中さん]

見学にいったら電話がひつこくていきなり家にまで来る始末。売れてないのかな？
無理強いしたって買いませんよ

[11: 物件比較中さん]

立地は今は寂しいけれどライフが出来るから今後発展していきますかね？
今後こんな土地は絶対出ないって販売さんもいっていたし悩む所です。

[12: 匿名さん]

デベや施工会社を気にしない方にはありでは？

[13: 匿名さん]

ここは賃貸マンションと変わらないね、設備仕様がいいって販売さんが言って強調していたけれど

〇ームズさんが普段販売している物件が悪すぎるんじゃないんですか？

[14: ご近所さん]

ここの土地の問題はかたづいたのですか？

[15: 匿名さん]

ライフが出来て虫が増えた件ですか？

[16: 匿名さん]

新築マンションは、絶対にゴキブリがでないから安心ですよ

土地問題なんかなにもないですし売主さんも大手さんだからご安心下さい

[20: 物件比較中さん]

よそからやって来たり、建築中に紛れ込んだり、引っ越しの荷物に紛れ込んだりするから
新築でも安心できません。

この間近くを通りましたが、市役所もあって人が集まる所だからうるさそうですね。
大きい道路にも面してるし…。
昼間仕事等でいなければ問題ないのかな。

[21: 物件比較中さん]

モデルルームの見学をまだしていませんが、されたかどたか、いらっしゃいますか？
営業マン、気になる点などありましたでしょうか？

[22: 匿名さん]

普通は、市役所などの近辺はその市の官公庁街として周りの環境が整っていて
生活しやすいと思います。
良いと思う人ばかりでは無いのですね。

[23: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました。
売主さんの名前あんまり聞いたことなくて
半信半疑だったけど、悪くなかったですよ。
見学まだ2件目だからかもですが。
間取りの感じとかはこっちの方がイイくらい。
価格とかも含めて考えると我が家的にはアリかな〜
バルコニー側の眺めがぬけてるっていうのも
ポイントで、一応候補に入れました。

内環沿いなのが気になる所。
便利さを取るか環境を取るかって感じですかね。
まだあと4件ほど見る予定なので、
それから比較検討ですね。

[24: 契約済]

上のほうの階を契約した者です。内環状線……その気持ち分かります～私も契約する直前までここで良いのか悩んでいたくらいですから(笑) 実際、住んでみてどうか?っていう不安もあったりしますし…。 ウチは駅から近いこと、お手頃な価格、こじんまりとしたマンションだったことが決め手でしょうか。 静かなﾄｺﾛに住みたい人には不向きでしょうね、おそらく。ご参考になれば。

[25: skば]

真ん中の階を購入検討しているのですが、この辺りの治安、学区はどうでしょうか？

[26: 契約終わったさん]

治安はいいんじゃないでしょうか。近くに市役所・警察もありますし。中学校は一昔前は荒れていたと営業さんに伺いました。ただ、今はそういったことはないとの説明……。気にはなったので、学校まで足を運びましたが、雰囲気、生徒さん共に普通の印象でした。私も行動に移したので偉そうに言えませんが、学校よりは親次第子次第かなって思いますよ(^-^)/

[27: 賃貸住まいさん]

ここの場所が良いって本当ですか？
一応検討候補には入れてますが
内環沿いの排気ガスはすごそうですが・・・。
マンションの立地はこんな風が評価されるのでしょうか。
奥まった静かな所が希望ですが、高くなるのでしょうか。
すいません。無知なもので尖った言い方に・・。

[28: skば]

契約終わったさん
コメントありがとうございます。
治安はいいんですか。すこし下町の感じがしましたが、そういうところなんですね。

賃貸住まいさん
フラットな土地、駅近（私はJR通勤ですけど）、車不要、間取り、金額、とよい
条件でバランスがとれてるなーという印象です。
特に秀でたところもないですけど。
お互い満足のいく物件見つけましょう！

[33: 匿名さん]

ここ、あとどれくらい空いているか、どなたかご存じでしょうか？

[34: 匿名さん]

こちらの学区、特に中学校の雰囲気をご存じのかたいらっしゃったら教えて頂けますか？

【テキストを一部削除しました。 2013.7.26 管理担当】 

[35: 契約済みさん]

質問です。手付け金を払って購入を決定したのですが、その翌日からいきなり頭金を振り込まないといけないと言われたのですが、そんなに頭金は早く振り込まないといけないのですか⁇詐欺かと思って疑ってきてしまったのですが…

[36: 主婦さん]

モデルルームにいってきましたが、半分ぐらいは売れていましたよ。実際は本当かどうかはわかりませんが…

[37: 契約終わったさん]

〉35 手付け金とおっしゃっているのは申込み金のことではないでしょうか？金額は10万円じゃなかったですか？頭金とおっしゃっているのが手付けのことかと…我が家は価格の10%を入金しましたよ。マンション事業者で詐欺というのは聞いたことありませんし、ウチも問題なく進んでいます。安心されたら良いと思いますよ(^o^)

[38: 契約済みさん]

ＮＯ37さん、お返事ありがとうございます！確かに始めに払ったのは10万円の申し込み金でした。でもなぜかその後すごく急がされて契約日までに手付け金を振り込むよう言われたので、すごく不信感が抱いてきてしまって…10万を払った後すぐに手付け金を振り込むように言われませんでしたか⁇

[39: 契約終わったさん]

私は申込み日の2日後に入金しましたよ。ややこしいですが、厳密にいうと手付けではなく寄託金というみたいで、契約当日に手付け金に変わるとの事。他のマンション買った友達も同じでした。何人かには聞いてみたので間違いないかと。友達でいたのは申込みのその日に契約までした人がいましたよ。さすがにそれはビックリでした(*_*) 不動産においては当たり前のこと?なのでしょう。あまり気にしなくても大丈夫だと思いますよー(^-^)

[40: 匿名さん]

販売会社によっては月毎のノルマがあるそうです。月末だし、報奨金でもかかっていたんじゃないですか？

[41: 契約済みさん]

なるほど！みなさんお返事ありがとうございます。わざわざお友達にまで聞いてくださりありがとうございました！！大きな買い物だからかなり慎重になってました…。でも安心しました^_^

[42: 契約済みさん]

契約済みの方に質問です！扉や床の色はもう決めましたか⁇
すごく悩んでいて…みなさんの意見を参考にしたいと思い質問します。よければ理由も教えていただければありがたいです。

[43: 不動産業者さん]

本当にホームページにある消費税５％なんですか？聞いたことないなあ？

[44: 契約済みさん]

>42さん
ウチは白っぽい組み合わせのやつにしようと思ってます。
知人が去年マンション買ってて黒っぽいカッコイイのにしててステキだったけど、
ウチはフランス風（？）のインテリアにしたいので、白っぽいのに！
…って思いつつも迷いますよね〜 でも迷うのも楽しいです（笑）

>43さん
プラウドシティとか他の物件のチラシでも見た事ありますよ〜

[45: 契約済みさん]

お返事ありがとうございます！私も色々見て、悩んだのですが白っぽいのにしようと思います！すごく悩むけど、色々インテリアとかも考えて…なんてしてるとすごく楽しいしワクワクしますよね！早く1年たって入居したいですね笑^_^

[46: ドキドキ]

値段って一円も下がらないんですか？

[47: 契約済みさん]

>46さん
私はそのままのお値段で契約しました〜（^-^）
消費税が上がる前に買えれば、
ある意味値引きみたいなものかなと思って（苦笑）

本気でココを買うつもりなのにどう頑張っても予算が厳しい…とか、
事情があればもしかすると相談に乗ってくれるかも？？？
あくまで憶測です（笑）スタッフさんに聞いてみてはいかが？

[48: 匿名]

残ってる部屋が2戸しかなかったです。