リゾート地としての伊東

[匿名さん]

伊東っていうのはリゾートとしてはあまり魅力がないのかしらね。物件も少ないし…。とくに伊東の市街地の物件は数えるほどしかない。どなたかリゾート地としての伊東についてご意見を聞かせてください。

[1: 匿名]

伊東も当然、いい所ですが市街地はあまりにも普通すぎてね。
ただ伊東自体は広いので魅力的な場所も多いですよ。

[2: 匿名さん]

伊豆高原はよさそうです。
マンションは１０年落ちくらいの物件が２件あり
あとは平成３年頃のが大量にあるようですがどうでしょうか。

[3: マンコミュファンさん]

別荘地はリゾート地ですね、リゾマンは物件次第ですかね。

[4: 匿名さん]

スレ主です。早くもご意見ありがとうございます。実は、まだ首都圏とはつながりを持っていたいなどという虫のよい考えもあって、伊東以南は二の足を踏みます。何度か行ってみましたが、たしかにリゾートとしては素敵なところがありますね。でも、たとえば数年後、完全にリタイヤしたあとに定住することを考えると、毎日の生活とか交通の便などの点で、やはり伊東駅までが限度かと思ってしまいます。そうすると、結局、熱海なんですかね。

[5: 匿名]

都会との接続性なら言うまでもなく熱海でしょうが前出の伊豆高原が
人気がありますよね。
ここも駅の利用ができるところだと便利ですよね。
温泉の金額も含めて、名変料や利用料あるいは更新時のまとまって払う
金額に各分譲地により違うので注意が必要です。
いずれにしても温泉の温度は２６～２７度くらいなので追い炊きが必要です。
昔に比べるといいところが安く買えますよ。

[6: 匿名さん]

ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[7: 匿名さん]

伊豆高原はいいですよね。
東京からはちょっと遠いですが静かで空気も清浄でのんびりできます。

[8: 匿名さん]

伊豆高原が戸建で永住なら一番いいでしょう。
周辺へのアクセスもいいですし。城ケ島海岸駅からの徒歩物件は
環境もいいですし、海に近い区画であれば徒歩で釣りも出来ます。

[9: 匿名さん]

ほんにんと家族が満足するなら最高ですね。
都会のネオンを恋しがるようでは、まだまだでしょうけど。 修行します。

[10: 匿名さん]

天城東急リゾートの別荘地は伊東市と伊豆市にまたがっています。市街地まで車で２０～３０分と日常生活には不便な場所ではありますが、森林に囲まれ閑静な良いところです。夏は爽やか、冬は雪が積もることもありますがCo-opやその他宅配便も特に問題なく使えるため、永住している方もいらっしゃるようです。近々売却を考えていますが、興味がおありの方は是非下記サイトをご覧ください。

http://www.geocities.jp/amagi_bessou/index.html

[11: 匿名]

伊東は東京からだと鬼怒川と同じくらいでそんなに遠くはないけど、途中に熱海、箱根と二大関門があるからなんとなく遠く感じる。
泉質もよいし魚もうまいけど、なんとなくねえ。

[12: 匿名さん]

伊豆高原の元ペンションを買い取って移住しました。
以前はとても買えないような場所でしたが、今は物件価格が過去最低レベルなのではないでしょうか。
バス便もまぁまぁだし、都心と比べてメチャ涼しい。
海もよく見えるので、安い値段で泊まれる宿に改装しようかと模索中。

[13: N/A]

自分は川奈から城ヶ崎あたりでリゾマン探してます。
昨今のリゾートにある不動産屋はどこも同じなのかもしれませんが、
やる気のない対応ばかりです。
ひ〇〇りやロイ〇〇は売りたいという態度が感じられません。
物件探しの前に不動産屋探しからスタートです。

[14: 匿名さん]

リゾート物件売る気満々の不動産屋とか怖くて近づきたくない。
ただ熱海の不動産屋は極端に売る気なさすぎて驚く。
物件内覧して買うつもりだったのに駅はあちらですと言われたのは衝撃だった。
無事買えましたが。

[15: 匿名さん]

伊東駅周辺ですと坂が少なく最低限生活できる環境はあるので老後の生活拠点として悪くはない。
ただ、伊東駅周辺は海抜低いので津波くらうと終わりなのが熱海との違い。

[16: 匿名さん]

熱海の不動産屋ってそんなにやる気ないの？
売れているからアクセクしていないのかな？

[17: 匿名さん]

それは不動産屋さんの怠慢ですね。
ただ熱海含めて伊豆方面は何もしなくても売れる状態ですからね。
でもそういう感じになるところが人に使われる人間の情けないところだな。
自分では買えない物を売る人間は考えないとね。
自分も現在は伊豆と軽井沢で３ヶ所、リゾマンと別荘がありますが
過去にひまわり、ロイヤルリゾート、東急リゾートで購入しましたが
幸いそういう感じはなかったですね。

[18: 匿名さん]

売れているので物件の仕入れが主な仕事。
妥当な値段で仲介契約締結できれば売るのは余裕。
もっとも駅近、平成築、眺望良好物件は取引少なすぎて相場観が無い状態とのこと。

[19: 12]

>>13
私も不動産屋に関しては同じことを思っていました。
購入した物件以外の内覧でミ〇座や伊豆太〇ホーム、アムス〇ックなどに連絡取ったが
ホント、売る気がないような営業ばかりでした。
最終的には沼津の不動産屋から購入しました、ちょっと特殊な物件でしたが。

[20: 匿名さん]

熱海の物件はそんなに売れているのですか。
伊東にも波及してくるといいですね。

[21: 匿名さん]

別荘とかリゾートマンションは頻繁に買い換えるので無理に売って客に不満持たれるのは避けたいというのはある。
そごが普通のマンション売買との違い。
飽きたら売って買い換えるリピーター確保が重要。

[22: 匿名さん]

>伊東にも波及してくるといいですね。

リゾートは
超一流が軽井沢の高原地帯（冬は三流以下になるが）
一流が箱根、熱海、鎌倉江の島の東海道黄金地帯、伊東はこれの延長だがやや遠い。
二流が日光鬼怒川、那須方面の栃木方面田舎地帯
それ以外は圏外だね、どこも大差ない。

あっ！はるか圏外に湯沢、苗場があるが。

[23: 匿名さん]

＞超一流が軽井沢の高原地帯（冬は三流以下になるが）
これじゃ超一流とは言えない気がするが。
最近はペンション同士の足の引っ張り合いとか住民の質の低下などあまりいい話聞かないし・・・
軽井沢も一流にまとめていいんじゃない？

[24: 匿名さん]

伊東のハナシはどうしたんですか?

[25: 匿名さん]

伊東は昔から政治家や軍人、文人などに愛された保養地ですよね。
確か東郷平八郎さんの別荘もあったと思う。

[26: 12]

私は別荘ではなく、都心から完全に移住して宿を営業するために物件を買いました。
その観点からリゾート地を見ていましたが、軽井沢は23さんが書いていることを私も聞きましたし、
物件自体が高くて割に合わず、しかも冬季はほとんど客が来ない・・・北軽井沢などもってのほか。
箱根や熱海もいいけど物件がないし、完全な日帰り圏内なので新たに宿泊業をするには厳しい。
伊東市の伊豆高原は早春の河津桜から晩秋の紅葉までシーズンがメチャ長い。
オマケに近くのぐらんぱる公園では冬の間にイルミネーションをやってくれるようになった。
伊東という場所は通年で楽しめて、お客さんも見込める数少ないリゾート地だと思います。

[27: 匿名さん]

観光という意味では伊東は伊豆観光の拠点として魅力的な位置にある。
熱海で観光して伊東で泊まり次の日は伊豆高原等まで足伸ばすとかよくやった。
ただリゾート利用だと湯河原、熱海の壁が厚い。
リゾートはアクセスが命。

[28: 匿名さん]

軽井沢はやはり夏の避暑地です、そしてダントツのナンバーワンです。

箱根、熱海、湯河原は新幹線を使わずに気楽に行ける、通年リゾートです。

伊東は、鈍行で行くにはちょっと遠い、いいところですが。

[29: 匿名さん]

伊豆高原とか川奈、城ヶ崎海岸もいいところですよね。
一口に「伊東」と言ってもいろいろな場所があります。

[30: 匿名さん]

リゾート地と観光地では見方が違ってくるね。
軽井沢や熱海、湯河原はリゾートとしては都心からの距離も近くて有利だけど
温泉があるくらいで観光地としての魅力は乏しい。
一方、箱根や伊東は地元に観光資源が点在するから、リゾートとしての魅力だけでなく宿泊業などを始めるにも魅力的。
とくに伊東はちょっと距離がある分、泊まっていったほうが楽しめるから、１２さんのような人には好立地なんじゃないかな。

[31: 匿名さん]

たまに行くなら良いけどね、伊東は。
ただ、リゾートマンションを買ってしょっちゅう行くなら交通の便も大事だよね。

[32: 匿名さん]

交通の便が大事ではなく、ないと話にならない。
伊東の場合はリゾート利用だと熱海からバス便の伊豆山とかがライバルになるからリゾートとしてはきつい。
車だと勝負にならないし伊東線の本数少ないからバス便にも負ける、タクシーでも行ける距離だし。
そして伊豆山あたりだとそこまで高くない。
伊東は定住リゾート以外はリゾートとしての立地は厳しい。

[33: 匿名さん]

>>32
その通りじゃないかな。
大室高原や伊豆高原、城ケ崎あたりにリゾマン少ないのは定住型リゾートだからでしょ。
交通の便を気にして週末終わったら会社へ行くために帰らなければならないレベルは軽井沢や熱海に任せておけばいい。
仕事などネット任せ、または非常勤あたりで、、、伊東はそんな感じじゃない？
ウチの両隣はそんな感じの住人だよ。

[34: 12]

ウチの隣りは周辺にアパートを数棟持っている土地持ちだけど、横浜をベースとしているみたい。
前の家の人は住む家よりガレージのほうがデカくて、３～４台の車が入っているみたい。
自動車販売会社のお偉いさんみたい・・・
ともに週末終えたら帰るというような類の人ではないですね。

そう考えると、定住型リゾートなのかもしれない。
軽井沢や箱根とは違ったリゾート地であることは確かかもしれませんね。

ま、私は通年で営業できる、そして会社を中途退社して定住希望なので、軽井沢より伊東のほうがいいリゾート地と判断しました。

[35: 匿名さん]

定住なら、江の島、鎌倉が良い。交通の便はサイコーで都内勤務も問題ない。リゾート番付としては軽井沢と良い勝負だね。
伊東も良いが、熱海が仁王様の様に立ちはだかる。湯河原も伊東も最近は観光客は減ってない？

[36: 匿名さん]

江の島や鎌倉ってリゾート地か？
小金持ちの一般リーマンが普通に住んで長距離通勤するベットタウンにしか思えん。
別荘地でもなんでもないし・・・・
それに、軽井沢も含めシーズン中は低レベルのガキんちょの＊＊になるような場所を定住リゾートとは呼びたくないね。
俺だったら軽井沢より箱根のほうがいいな。
定住志向だったら伊東南部の高原地帯のほうがさらにいいね。
名鉄赤〇や一碧湖周辺はちょっと寂れ気味だから避けるけど、川奈～伊豆高原の高原地帯で海が一望できる場所で物件探しているところ。

[37: 匿名さん]

＞＞35
＞交通の便はサイコーで都内勤務も問題ない。

定住リゾートで都内通勤考慮するの？

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん
現役世代のリゾート定住は都内通勤も考慮する。
熱海、軽井沢の駅近で新幹線通勤とか。

[39: 匿名さん]

聞こえのいい「遠距離通勤」だね。
そんなのも定住リゾートか・・・レベル低いね。

[40: 匿名さん]

熱海駅前マンションで、都内勤務か、羨ましい。レベル高すぎ！

[41: 匿名さん]

>>40
都内のマンション売ったらリゾマンなんて普通に買えるじゃん。
都内とリゾマン併用ならまだしも、熱海や軽井沢定住でわざわざ都内通勤のどこがレベル高いの？

[42: 匿名さん]

家2軒管理は物理的に大変。
金銭面はともかく。
週末だけのリゾート定住とか考えたけど管理不能と諦め熱海から新幹線通勤してる。

[43: 匿名さん]

42さん、熱海定住とは羨ましい！
しかも、新幹線通勤とは、レベル高すぎ！。
誰がどう言おうがね、羨ましいだけの者だよ。

[44: 匿名さん]

なるほど、熱海や軽井沢信奉者は明日も東京へ出稼ぎに行く人たちでしたか。
それはそれは、、、ご苦労様ですな。
私は伊東の別荘にあるパソコンルームで仕事しながら秋まで居ますので。

[45: 匿名さん]

熱海から東京まで新幹線通勤される方や伊東で在宅ワークの方など、それぞれの働き方があるようですね。
いずれにしても、毎日温泉で一日の疲れを取り、ベランダで心地よい潮風に吹かれながらビールを飲むのもオツですな・・。

[46: 匿名さん]

伊東の田舎でくすぶるより、熱海駅前マンションで新幹線通勤の方に憧れますなぁ。
勤務先も大手町か品川駅前なら言う事はありまへん。

[47: 匿名さん]

人それぞれですがな。
当方、伊東の田舎に１票。

[48: ４４]

仕事は東京をはじめとする都市圏にある自分の会社に指示をすれば済む。
伊東の高原地帯で定住してる人はそれで十分な人が多いでしょう。
引退してこちらで事業を起こしたり、悠々自適ってひとも多いけど。
歯車に過ぎない長距離通勤者は駅に近いマンションでないと仕事にならんから仕方ないね。

リゾートなんでしょ？
駅前の街中に住んで何の意味があるの？
海や自然を楽しむんじゃないのか、リゾートって。。。
街中の交通の便がいい場所に住むなら。都心にマンション買えばいい。
リゾマン定住者って、都心の億レベルになる価格のマンション買えず、
中途半端な衛星都市に長谷工マンション買うなら、聞こえのいいリゾマン選ぼう、
その程度なんでしょ。

[49: 匿名さん]

ウチの前の伊豆高原桜並木は今年もきれいでした～

このあたりの定住者はサラリーマンは少ないですな。
つまり、リゾマンを欲する需要者と伊東のような別荘地では客層が異なるということでしょう。
数でいえばリゾマン需要のほうが圧倒的に多いだろうし、
その人たちの間では熱海や軽井沢は人気があるということなのでしょう。

[50: 匿名さん]

【リゾートマンション定住者は、東京に出て仕事中のため、この時間帯での書き込みはできません】