女性おひとりさま

[匿名さん]

女性おひとりさまで
マンション購入検討されてる方、購入した方語り合いませんか？

[701: 匿名さん]

新築と中古の違いで大きいのは、お風呂場と窓ですね。
お風呂場はリフォームできてもバスタブの大きさまでは変えられないし、窓は共用部分なので変更不可です。
二重サッシとかに勝手に変更できません。
あとは、管理組合がどこまで機能しているかも知っておくとよいと思います。
毎週日曜日朝８時にマンション共用部の清掃のために早起きしなければならないとか、古いマンションだとあったりします。
管理費の滞納がないか修繕積立金がきちんと積み立てられているかも知っておかないと、修繕時に一時金徴収とかもありえます。

[702: 匿名さん]

二重床、二重壁や天井などは、最近は良く見ますが、以前はなかったように思います。
窓ガラスが最近はペアガラスですが(結露とか防音・断熱効果)、規約で、窓ガラスも変えることができないですね。
リセールを見越してマンションを買う人は、購入時のカタログなども保管してあるでしょうから、そういう物件で、マンションの細かい設備を確認できると安心ですね。

マンションは管理を買え、って言葉を聞きますが、どんな管理・運営をされているかは、住民の意識でも変わるので、新築では分かりづらい部分ですよね。そういうのを確認できるのは、中古の良いところだと思います。
あと、前の持ち主が、マンションを売る理由は確認された方がいいと思います。周りの住民とトラブルを起こしていないかとか、経済的な理由で手離すので、修繕費を滞納していないか、など。

[703: 匿名]

築29年の賃貸、SRC構造に住んでいました。分譲とは配管設備は違うと思いますが、25年あたりから、いろんな部屋で配管が錆びて、洗面所などで針のようにちいさい穴があき、水漏れが多かったです。私も上階から漏水、また下の階の人に漏水、とありました。賃貸だったので、修繕、といっても何やらテープを巻くだけ、はしてくれました。築20年の分譲はどのような配管になっているか知らないのですが、水漏れはよく調べられたほうがいいと思います。

[704: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

私も希望にかなう新築がなくて中古のリノベーションも考えましたが、やはり初めて買う自分の城は新築がいい！という結論になりました。
中古でも3年ぐらいなら許容範囲ですが最新の設備による利便性やマンションの外観など重要視します。
そして中古は古くなっているのに管理費など高く自分が売りたくなった頃は... 値が下がって、と考えてしまいます。
中古を買った知り合いは掘り出し物だったよみたいな事を言う人がいますが不動産に掘り出し物は無いらしく、前の住人が売る理由も上手に買ってもらいやすいように言うそうです。
商売だから当たり前ですかね。
良いものは中古でも高い。だから中古は高めのものを狙って交渉する！がいいのかな？
消費税アップ後は新築が激減して中古→リノベーションする人が増えると思いますよ。
でも、やっぱり夢のマイホームは新築でカラーセレクトまでしたいわ。

[705: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

私も夢の2Lは新築で好きなインテリアに囲まれたいです。

自分でお金を貯めてマンションを買う。

最初の5年？は固定資産税も半額だし管理費も安い。
住んでいくと細かく気になる所も出でくるんだろうけど、最初の数年はピカピカの部屋の中で充実した満足いく生活を味わえる貴重な時期なのでは？と勝手に想像。

物件にもよるけど、これが中古ではちょっとテンション下がってしまうのかな～。

人それぞれですかね。

[706: 匿名さん]

新築を契約し、半年後に入居の予定です。
内覧会もまだなので、部屋の細かい採寸は分からないんですが、カタログの1/80の図面から、実際に近い寸法を計算して出して、ここにコレを置いて、ここにはコレを買って…という計画を立てています。
この、入居までの準備期間のワクワクする感じは、なかなかいいものですね。贅沢な時間を過ごしていると思います。

最初は、中古で探し始めたんですが、築浅中古の価格と、新築の価格が、今はそんなに離れていなくて。同じような広さ・立地の物件で、200万、300万とかの差のようです。で、中古で、壁や水回りをリフォームしたら、トータル費用って変わらなくない？と思いまして、新築の方向に変えました。
これから、オリンピックがあるので、資材や人件費（工事業者の）も上がるのでしょうし、新築の価格は上がっていくのでしょうか？また、７０４さんがおっしゃるように、良い立地の古いマンションをリノベーションして安めに売るようなプランも沢山出てくるのでしょうね。

[707: 入居済み住民さん]

706さん
今、とても幸せそうでうらやましいです。
私は今、キッチンの吊り戸棚が邪魔でなりません。あ～、入居前に外しといてもらえば良かった…
実家でもそうでしたが、吊り戸棚って死蔵品を作るだけです、私の場合。
外すだけだからすぐできるかと甘く考えていました。数日かかると聞いて、最初にやっておけば良かったなと。
なので、入居前で少し時間のゆとりがある方は設備やインテリア、じっくり考えてくださいね。

[708: 購入検討中さん]

入居を待つまでの間、図面を見ながらあれこれと想像してインテリアコーディネートしていく... 何で素敵な時間でしょう。
そういう時が一番幸せかも？
私は小さい頃から家の間取りのチラシを見るのが好きで大人になっても変わりません。

私にも早く運命の物件に出会いたい。

[709: 働く女子さん]

40過ぎてます。新築マンションさがしてます。もっと早くに欲しかったけど出会いがなくて未だに賃貸で寒いです。

マンション購入後に彼氏が出来たり結婚した知り合いもいますが、買って損した様子ではなさそうだし35ぐらいでどんどん周りの目なんて気にしないで買っていいと思います。

不動産買うと人生変わるって言うし。

私もこの歳になって、人の目より自分の満足感を優先しています。

人生あっという間、40までほんとに早かった。
お一人様向けの駐車場少なめマンションどんどん出来るといいな。

[710: 匿名さん]

吊り戸棚、入居前に外します。
設計変更の際に、希望を聞いてくれるところもありますが、うちのところは、無理でした…。

まぁ、仕上がりを見て、気に入らなければはずそうかなぁ、と思ってたけど、内覧会で部屋を見て、狭くみえる‼︎いらない‼︎と即決でした。
電気の配線などもやり直しだし、クロスも触ることになるとのことで4日程かかりますが、入居前にやってしまう方が楽なんでやってしまいます。

[711: ビギナーさん]

中古か新築かで悩んでいる者です

中古は窓やお風呂がかえられない可能性があるなんて初めて気づきました
窓はペアガラスでないと嫌なので、新築に一気に傾きました

いろいろとご意見ありがとうございました

[712: 匿名]

>>709
ワタシなんか50越えてしまいました。40代からの10年間は、早いですよ〜、ふっふっふ。
あまりに早くて、気が付いたら一括払いできるほど貯まってましたもん。
もう少し早く購入に踏み切っていれば、10年分の家賃を払わないで済んだのに。

[713: 購入検討中さん]

>>712さん！

私は40歳ですけど、80歳くらいまで生きるとして一か所に住むのは厳しいかな～と思って、
できれば50歳で買いたいと思ってお金貯めてます（溜まってないですけど）
50歳くらいならもう少しビジョンが見えてくるかと思って

そのころに　マンション買わずに老人ホームに入ろうかなと思ったらそうしようと思ってます

[714: 物件比較中さん]

そうですか、迷っていると50越えて一括購入ってこともあるんですね。
私は41ですが資金は貯まりつつありますが出会いがないままずっと賃貸暮らしです。
このままだと歳だけとってしまう。
妥協して中古？買ったら買ったで何でもっと早く買わなかったんだろうと思うんでしょうね。
マンションも運と出会いなのかな？

[715: 契約済みさん]

本当に運と出会いだと思います。
今同じく41ですが、老後の施設に入るまでと考えてもう数年してから購入するつもりでした。
それがほんの偶然で今のところを見学して、数日後には仮契約。
どうしてこうなったのか自分でも不思議なくらいです。

[716: 匿名]

712です。
40の頃は、中古購入→50でもう一つ中古購入→賃貸で運用→退職金で新築購入→10年くらい住んで売却し施設に入居、と言うビジョンでした。

実際には50越えていきなり新築買いましたが、居心地の良さは代えがたいです。働き盛りの今こそ、人生楽しまないと。

[717: 物件比較中さん]

いろいろ考えるとなかなかマンション買えないですよね。
お一人様にはどういうマンションがいいのか、設備やコスパや住人の特色とか。
お金のことも勿論あります。

営業マンと話してて感じるのですが自分の見識や物を見る目、交渉力を問われるようなところもあって何も知らずに単純に買ってしまうと痛い目にあってしまう気がします。
物件一つ見て買ってしまえるような勇気が欲しいです。

[718: 匿名]

最初の物件で決めてしまうのは、勇気ではなくて無謀と言うものでは。

[719: 購入経験者さん]

お一人様にはどういうマンションが～ではなく、自分には、でいいのではないでしょうか。
世帯形態が揃っている方がいいと言う方もいらっしゃいますが、
自分は様々な世帯がいるほうがいいので1LDKから4LDKまである大規模です。
広い部屋はいらないので、代わりに深夜帰宅に便利な駅近。
必然的に大手デベが多いので構造等は記載の数字を信用することにして、
視界が開けていれば北側でもOKとしました。
金額は比べようがないものなので自分が納得できるかどうかだけ。
逆に何が痛い目なのかを考えると必要最低条件が見えてくるかもしれませんね。（＾＾）

[720: 住民]

44才です。私は一生住むつもりで買いました。なので、家具はそれなりの物を買いそろえました。

年とってから買い換えの段取りや引っ越しはきっと無理かなと。
75才で元気ならマンション売って保険解約して施設に入って、毎日出歩いてお金つかい、一銭も身内には残さずにあの世に行くつもりです。(^-^)
何か私、長生きしそうなんです。。(笑)