女性おひとりさま

[匿名さん]

女性おひとりさまで
マンション購入検討されてる方、購入した方語り合いませんか？

[1041: 申込予定さん]

979です。おはようございます。
私の申込予定マンションも、住戸数が少なくディスポーザーはありません。
ですから、生ゴミを乾燥させる処理機を買う予定です。
いよいよ今週末から申込登録です。

[1042: 入居予定さん]

みなさん朝からお元気ですね　笑
自分は低血圧でいま起きたけど、午後にならないと
ボーっとしています誤字脱字失礼　あったらね

ゴミ論議で盛り上がってますね
肥料にするのは賛成です
庭でガーデニングしてますが
乾燥処理機よいですね
いまは鶏糞使ってハーブや簡易野菜育ててますが
夏場は肥料のほうが臭くてね　

ゴミにいくら賭けるかが天秤ですけど・・

[1043: 購入経験者さん]

４０戸の小規模マンションですが、標準でディスポーザーついてました。
別にいらないなーと思ってましたけど、あったらあったで便利なものですね。
三角コーナー置かなくていいのは快適です。なんでも流してるわけじゃないですけど。

２４時間ゴミ捨て可能で、これは前に住んでた賃貸もそうだったんですが、違うのは前の住まいはゴミ置き場が屋外、今は屋内（換気扇あり）なことです。
屋外のゴミ捨て場は、冬は良いんですが夏はゴ○○○が出て辛かった……。
今のところは夏でも出ないし臭くないです。ディスポーザーのおかげで生ごみが少ないこともあると思います。

今のマンションで一番要らないのは駐車場です。実際ほとんど余ってます。
駅まで5分だし、周りにも、そんなに値段変わらない月極駐車場沢山あるので。
法律で一定数作らなければいけなかったそうですが。
あと、蛇口に浄水器もついてるけど私は使ってません。生水で飲むことめったにないので。
ウォーターサーバーの営業も最近多いですが、それも使ってないです。

[1044: 申込予定さん]

1042さん
ベランダ菜園ﾅｶｰﾏ(笑)

でもケイフンは失礼ながらちょっと臭すぎるから
やめたほうがいいですよ。
化成肥料や液肥もありますから
試してみたらどうでしょう！

うちは無農薬で幼虫だらけ　笑
でも甘くておいしいから農薬は使いません。
気をつけるのは虫より卵
洗い方が甘いとおなか痛くなりますからね。

１階だと盛大にやるんだけど
ベランダなのであまり大量収穫はできませんけど　笑

長々失礼しました。

[1045: 匿名さん]

直接不動産会社に問い合わせてみた方がよいのかなともおもったのですが。

問い合わせ前にもしお分かりになる方がいらっしゃれば教えて頂きたいので宜しくお願いします。


新築物件メインでさがしていたのですが、ふと目をやると築10年ぐらいの中古物件でなかなか魅力的な物件を見つけてしまいました。
大手デベの分譲物件で壁紙貼り替え、床貼り替えなども済んでいるようなのですが、「竣工後未使用」となっているんです。

中古物件で築10年というと普通はその間どなたが住まわれていたのが普通かなと勝手に思っていたのですが。

これってどう考えるべきなのでしょうか？セカンド目的で購入し、そのまま未使用っていうことかな？？それも私のイメージでは何か不自然な気がします。10年間放置なんてもったいな～い。

環境も良く、写真でしか見ていませんが設備仕様も良さそう。予算も合いそうです。

本当は新築物件が欲しいのですが、私の収入で買える物件は本当に少なくて。
貯金頑張っていますがなかなか。

[1046: 入居済み住民さん]

様々なケースがあるので直接確認するのがいいと思います。
貼り替えのリフォーム工事でも竣工は竣工なので、もしかしたらそれを指している可能性もあります。
管理費等滞納がないかも忘れずに確認してくださいね。

余談ですが実は自分の叔父も新築分譲の一戸建てを購入後入居しないまま15年程放置しています。
手放すには了承を得なければいけない身内がいて、それが面倒なばかりに放置状態。
面倒なのは分かるのですが、税金等の費用もかかるし、そそろそろ荒れてもきています。
勿体無いし、理解しがたい話ですよね。＾＾；

[1047: 匿名さん]

〉1046さん
　丁寧なレスありがとうございます。
　不動産会社の方に直接問い合わせをしてみたいと思います。

　叔父様のように、せっかく買われてもご事情で一度も住まずということもあるのですね。もったいないですが、住宅については特に私情も絡みますしね。
　管理が大変ということもお察しします。

[1048: 入居予定さん]

1045さん

地権者に割り当てられた住戸でしょうか？
マンション用の土地を提供した人が、等価交換という形で、マンションの部屋を割り当てられます。
広く提供した人には、戸数も多いですので、賃貸に出したりするんですよね。また、引き渡し後１，２年経ってから、未使用の状態で、中古として売りに出したりしますよね。
それにしても10年は長いですね。
例えば、等価交換で２戸割り当てられた夫婦が、自分の子供が住むように未使用にしておいたんだけど、子供が独立しちゃったとか？（笑）
または税金対策だったり、そこを担保にローンを組んだりしていたんでしょうかね？

詳しくは不動産屋さんに聞いてみるといいと思いますよ。他にも、1046さんがおっしゃるように、修繕費の積み立てをしっかり払っているのかとか、抵当権の有無などもあると思いますので、持ち主さんの事を聞いても、何ら不思議はないと思います。

[1049: 入居済み住民さん]

ベランダ菜園いいですね。
私は虫が苦手なので簡単にお花を植えています。
一度植えると土を触らなくていいですもんね（^　^）

最近ではガーデンチェアおいて
自家栽培のハーブティーでお茶飲んだり
楽しんでます！

床は芝風のタイル敷いてて、ちょっとしたイングリッシュガーデン風^^

[1050: 匿名さん]

〉1048さん
　アドバイスありがとうございます。
　なるほど。もしかしたら地権者に割り当てられた住戸の可能性もありますね。
　
　やはり不動産会社にちゃんと聞いてみるべきですね。ウダウダしている私って本当ダメだなって思います。


　

[1051: 入居予定さん]

1050様

不動産業界は怖いですからね。

どなたか男の人についていってもらったほうがいいと思いますよ。

しっかり見て聞いて納得してから

よい取引をさないますように！

焦ることはありませんよ^^

[1052: 匿名さん]

1051さま
　ありがとうございます。
　今回は弟に同行してもらうことにしました。

　私だけでも十分男っぽいですが。
　弟は住宅購入経験者なので、また違った男性の目線で見てもらえたらいいなと思っています。まずは明日、不動産会社に連絡してみたいと思います。

　皆さんおっしゃってくださるように焦って決めてしまわずにじっくり見て決めるようにしたいと思います。親切に色々なアドバイスを下さった皆さま、感謝しております。



　

[1053: 購入検討中さん]

1052さん、私も築後八年未入居物件を内覧した事があります。セカンドで仕事が遅くなった時ように購入してたという事ですが、、ほんとのところはわかりませんが。

新築分譲より、価格が五百万高く売り出されたので、なんか納得出来なくて見送りました。

[1054: 匿名さん]

〉1053さま
1052です。
何となく納得いかない気持ちわかります。決めかねちゃいますよね。

実は私も来週同行してもらう予定の弟から、「この物件、新築時はこれより安かったみたいだよ。」と言われ、あれっ？と思っていたところでした。

確かに立地やブランドなど付加価値が付く要素を含むのでしょうが、築年数経っているし、自分の前に他の方が住まわれていたのに！って思うと中古なんだし新築購入時より安くして欲しいなぁと思ってしまいます。

それにしても今は新築高いですね～。

[1055: 入居予定さん]

＞1054さま
立地やブランドもあるのだと思いますが、たぶんそれ以上に
周辺の新築の値上がりを受けているのではないでしょうか。
新築が値上がりすると、それとおおむね連動して中古も値上がりすると聞いたことがあります。

とはいえ、どちらにせよ納得いかない気持ちはお変わりないと思うのですが……
残念ながら、今あるほかの新築物件と比べて、納得するしかないと思います。

[1056: 匿名さん]

最近、中古マンションは新築マンションの値上がり傾向に呼応して、上がっているような気がする。

私が３年前に買ったマンションが今700万高い値段で売り出されてたりします。
成約価格は低くなると思いますが、高すぎだと思った。
先日発表された公示地価は、値下がり傾向が止まって前年と同じでした。

[1057: 匿名さん]

1054です。
何か私ばっかり書き込んじゃってすみません。
そして、コメント等ありがとうございます。

中古市場も新築市場に連動して上がっている感があるのですね。
そういうこともきちんとチェックしないと買うタイミングを見誤ったりしそうですよね。
不動産についてあまりにも勉強不足だなぁと感じています。

お金に関することはかなり資金計画等も含めて学習したつもりでしたが何かチグハグ。

皆さんおっしゃるとおり高い買い物ですから、もう少し勉強してから購入したほうが良さそうですね。

今は特に高いですよね。
私の周りもかなりお金にゆとりのある層しか買っていません。

[1058: 匿名さん]

不動産の価格はいくら勉強しても適正価格かどうか判る訳ではありません。

最近だと2004年ごろが一番安かったと思います。今の値段に比べれば信じられないくらい安いです。
でもその時は、年々下がり続ける不動産を買うのは損だと言われてしました。

その後はリーマンショックまで上がり続けた後いったん下がって、震災で停滞して、今は
アベノミクス・デフレ脱却・消費税増税で上がっています。

10年で見てもいろんな要因がありすぎなので、いつが買い時かわかりません。
私は自分の収支と適当なマンションが見つかったので即買いました。

不動産はちょっと高いくらいが適正価格で、割安だと感じる物件は何かあると
父から教えてもらいました。購入したのは中古のマンションですが、
大きいJRの駅から徒歩２分の２５０戸、管理もとてもしっかりしていてとても満足です。

最近、モデルルームに行った友人に聞いたんですが、東京都心部のマンションは
東京オリンピックまで販売価格が上がり続けるから今買った方がいいと
営業しているそうです。

[1059: 購入検討中さん]

本当ですね、不動産の価格は難しいです。

最近、マンション探すのに疲れちゃいました。

[1060: 物件比較中さん]

じっくりいきましょ(^^）

営業さんもノルマがあるから必死なんですから

こっちは選ぶ立場で客なんですもの

じっくり値踏みして下に見たらいいんですよ

[1061: 匿名さん]

皆さんの書き込みを拝見していて、なるほどなぁと学ばせて頂くことが多いです。

1058さんのようにうまくご縁ある素敵な物件に出会えることもありえますよね。

あるいは1059さんもおっしゃるように、物件選びって結構労力使うので疲れちゃうというのもわかる気がします。私もそうかもしれないです。

私はまだ検討を開始してから2物件ぐらいしかモデルルームを見に行ったりしていません。

もうすぐ4月で何となく新しい期って気持ちなので、私はちょっとゆる～く考えてみようかなと思います。

それこそ、こちらは色々なデベの営業さんもご覧になっているので、こんなことを書いては申し訳ないのかもしれませんが、資料を取り寄せたり、気になればモデルルームを見に行ったりして間取りや価格を見ながらのんびり決めようと。

間取集や設備仕様が書かれたパンフレット、価格表などはその物件を買わなければゴミになっちゃうかもしれませんが、将来的にやっぱり欲しかったななんて思った時に運良く中古で出てきたり、あるいは他の物件を検討する時の何かしらの資料になったりするかなって思ったんですよね。
自身がどんな視点で、どんな物件を検討してきて、どこで引っ掛かってやめたのかなとかフィードバック出来るかなって。

もちろん全く買う気もない物件なのに興味本位で…とかではありません。　

ただ、今買う！ではなく、それこそ将来の見込客ぐらいに思ってもらって、新しい物件が出たら案内を頂くぐらいの感じが良いのかなと思ったりしています。

そんなに甘いものじゃない！と言われてしまうかもしれませんが。

1060さんがおっしゃるように、ゆっくりじっくり…に賛成です。

長々とすみません。

[1062: 入居済み住民さん]

みなさんこんばんわ

即決した人、迷ってる人いろいろですね。

でも営業マンも仕事、そんなに気を使うことないよ。

決めた時は6件くらい回って、3件に絞り込み。
どのデベにも良い顔しながら、決めたら見積もり書類や名刺その他一式
大量を綺麗にゴミ箱へ。

売買や取引はドライにしなきゃ。
情で流されても、誰も責任とってはくれませんからね。

あと、聞いたことあるけどデベの人って、以外にも戸建や賃貸住みが多く
マンション購入派は少数なんだって！！


そのあたり考えると、有益な情報だけ引き出す機械程度に考えたほうがいいと思います。

[1063: 入居予定さん]

不動産って縁のあるもので、いろんなタイミングが重ならないと、なかなか買う所まで至らないですし、マイペースで全然いいと思います♪

あと、ちょっと気になっているのは、勤務先が建設関係なんですけど、建設現場の人が足りなくて、工事が遅れるという話をよく聞くんですね（都内だけではなく）。これは、震災の復興ももちろん関係があると思います（もちろん、復興はとても大事です）
これから先は、ここに、オリンピック関係の建設も入ってきます。建設でさらなる人手不足が予想されるので、外国人の作業員を沢山受け入れる、とかの政策案も出てきています。

やっぱり、今後の新築マンションは、徐々に値上げの方向になっていくのかな。または、値段は同じで専有面積が狭いという、実質上の値上げもあるのかな。そんな風に考えています。

そういう事を考えると、新築、中古、リノベーションマンション、いろいろな選択肢を持って、一番自分に得な方法を選ぶようになるのかな。リノベーションマンションは、今はボチボチ出てきている感じですけど、これからもっと増えるのではないでしょうか。

[1064: 入居予定さん]

さらに言うと
新築はバブルのころのように突貫工事で中身がカスカス
加えて高値なんてことになる可能性も。

今新築は買い控えかもしれません。
どうしても欲しいなら中古物件を地道に探すほうが賢いでしょう。

[1065: 匿名さん]

確かに建設費の高騰もありますが、私も1064さまがおっしゃることが少し気になっていました。情報ありがとうございます。

私などが知りうる話はネットレベルで真意の確認や事情はわかりませんので詳細には触れませんが、物件の完成・引渡遅れもですし、あとは施工ミスなどの話がここのところ出てきていますよね。
もしかしたら1064さまがおっしゃることとが根底にあるのかもしれないなと思いました。

あと、私情ですが。
某大手デベが近々分譲する新築物件が気になっていて、資料を取り寄せていましたが、まだ予告広告で価格も正確には出ていなかったので問い合わせをしてみたんですよね。そうしたら予定価格帯は以前より明らかに高かったのと、以前は標準だったものがオプションになっている部分がありますと言い辛そうに言われました。なんとなく外観CGも以前に同社が分譲した物件に比べると簡素化された感じで、あまり個人的に好きな外観ではなく少し欲しい気持ちが冷めました(^^;)

やっぱり今は特に新築購入は控えて、じっくり検討する時期？なんて思っちゃいますね。

[1066: 購入検討中さん]

1065様、同感です。
完全な売り手市場になった今、しばし静観というのもありかもしれないですね。

[1067: 匿名さん]

1066さん

現代から今後の過剰供給は売り手市場ではなく

「買い手市場」ですよ！

たとえて言うなら、バブルの内定

希望者に対して求人が多く引く手あまたでした　笑

これが買い手市場です

60過ぎの年寄りのおせっかいですが^^

[1068: 購入検討中さん]

いえ、新築価格が高騰し、中古が値上がりしている今のマンション市況は売り手市場かと、、どこも強気ですよ。しばらくすれば、供給過多になり、買い手市場に反転するかもしれないですが、、

でも、今も人気があるマンションとそうでないマンション二極化してますから、マクロな視点で見れば買い手市場かもしれないですね。
バブルの就職って、そうだったんですね、、

[1069: 物件比較中さん]

みんな、すごく詳しいんだね！！

営業マンか、それても関係者さんかなぁ？

でもさ、相手が強気なのに無理して買うことないじゃん

なんかクレクレって乞いてるみたいだと思うよ

[1070: 入居予定さん]

1063です

私も買い手市場だと思います。
価格が、ゆるゆると上がっているのでしょうが、マンションの販売実績は良く、建設も盛んのように見えます。(地区にもよるかと思いますが)
こちらがいろいろ選べる感じですよね。

私が選んだマンション、いろいろ自分で納得して契約したんですが、某マンションブログで、「室内に金かかってない」みたいなこと書かれて、やや凹んでます(苦笑)。
確かに、ミストサウナや食洗機ついてないし、キッチンも天然石ではなく人工石でした。でもオプションでそれらをつけると、軽く100万行くんで、その分得したのかなあ。ミストサウナ使わないし…
入居してから、カスタマイズしようと思います。

[1071: 匿名さん]

1070様
　いいですね～。理想の物件を見つけられたのですね。

　各物件ごとの掲示板は私も何回か質問させて頂いたりしてお世話にもなりましたが、中にはちょっとどうしちゃったのかしら？系のモラルのない方もいますよね。買えない人の僻みの場合もアリです。無視しましょう(笑)。

人それぞれ必要なものを上手にカスタマイズするのが一番ですよね。

[1072: 匿名さん]

＞買えない人の僻みの場合もアリです

このレスはややモラルに欠けると存じます。

各物件スレは検討者が多いと思いますが

実際は関係者？の熾烈な足の引っ張り合いだと、

時折指摘されていますね。

マンション掲示板ならそれも仕方ないでしょう。

ネガは無視というか、話し半分で参考程度でよいと思います。

案外真実が書かれていることも無きにしも非ずでしょう。



マンション購入は結婚に似ています。

結婚前までは両目で隅々までよく見て、耳を澄ましてよく訊いて

決定したらそれらをひとつずつ閉じていけばいい。


苦言を呈させていただき失礼しました。

[1073: 匿名さん]

1071です。

失礼な書き込みをしてしまい、皆さま申し訳ありませんでした。

買えない人の僻み…という言い方は確かにモラルに欠けるなと自身でそう思いました。

削除依頼をしようかとも思ったのですが、お詫びが先だと思いまして再度書き込ませて頂きました。今後はこのようなことがないように十分気をつけたいと思います。

[1074: 匿名さん]

安易に、不動産業者の書き込みと、疑うのもどうかと思います。

不動産の関係者でなくとも、多少の知識は身に付けられます。経済新聞や産業新聞などを眺めていても、不動産の様子や、開発予定の地域とか、分かりますし。
こちらのスレでは、特定の地域や物件などに誘引するコメントは、一切見られません。
有効な情報交換の場であってほしいと思います。

気になりましたので、すみません。

[1075: 匿名さん]

1074です。
すみません、言葉足らずもありました。
不動産業者の書き込みと決めつけてしまうと、話が終わってしまうのです。それが、実にもったいないと思いました。
こちらで、皆様が発言される情報は、一見専門的に見えても、ちゃんと確認ができる内容で、業者によるものとは思えませんでした。
不動産はそれだけ深くて、どこかとらえどころのないものだと思います。
すみません。

[1076: 匿名さん]

1071を書き込んだ者です。

ここの掲示板は、皆さまとても良識のある方ばかりで良いなと感じておりました。

私も決めつけるような書き込み、勢いでモラルに反する書き込みをしてしまわぬように気をつけて利用させて頂きたいと思います。

いつも有益な情報やアドバイス等感謝しております。

[1077: 働く女子さん]

＞各物件スレは検討者が多いと思いますが
＞実際は関係者？の熾烈な足の引っ張り合いだと、
＞時折指摘されていますね。

通りすがりですが、このスレッドのことを言っているのではなさそうでね。
このスレはとても建設的でよいスレだと思います。

1072さんではないのですが、付け加えてあげたいと思います。

[1078: 匿名さん]

＞室内に金かかってない

専有部分はいずれ気が向いたら（制約の範囲内で）ご自身の好みの物に変更可能なので、全く問題無いと私も思います。

それに万が一将来売却するような事になった場合、立地、建物そのものや管理は評価されても、個々の住戸に設置された豪華設備やオプションについてはそんなに評価されないのではないかと思っています。

だからむしろ元が素の方がお得な買い物なのではないでしょうか。

[1079: キャリアウーマンさん]

オプションスレでも議論されていましたが
後付けと標準装備の可否ですね。

標準だと安物で、オプションだと高級とか
偏ったことを云う人もいますが
それこそデベやマンションの質にもよるでしょう。

素を買っていろいろカスタマイズするのと
そこそこ良い装備付を買うのとは
好みの違いでしょう。

ただ売る予定がある人は原状復帰にお金がかかる場合もありますので
あまりゴテゴテつけまくるのもどうかなと個人的には思いますが。

[1080: 匿名さん]

売るという事は賃貸物件でなく所有物件ですから、原状復帰は不要でそのまま売却出来ます。
勿論、あまり一般的でない改装をすると買い手を見つけるのに苦労するかもしれません。

[1081: 匿名さん]

1079さま

私もそのスレッド稀に覗いたりしますよ？

食洗機をつけるつけないで伸びていたのを読むと

物件によって設備が違うんだなぁって思いました（^　^）

まだ、目移り中（笑）ですけど、とくにほしいＯＰはないですね～

しいて言えば、フローリングや壁紙、建具セレクトを

全部白に統一したいな・・・あ、これはＯＰじゃないか（^　^；）

[1082: 入居予定さん]

内装に金がかかってない1063です(笑)

実は、オプションで、ビルトインの食洗機(約20万)つけたかったんです。営業の担当に相談したら、

営業「オプションのと同じ型番のが、●天で10万くらいでつけられますよ」
私「！Σ（￣□￣）」

こんな感じで却下されました(笑)。取り合えず、入居してから考えようという気になりました。

また、別の機会に、同じ物件について、オプションで戸棚などをつけることで、中古物件としての価値が下がるかどうか、質問しました。
返答は、「中古物件の価格は、立地と築年数で決まるので、価値は変わらない。ただ、そのオプションをいれることで、買う人の好みに合う合わないはあるかもしれない」 とのことでした。

オプションは、万が一住み替えたときに、持っていけるわけじゃないのですが、自分が快適に過ごせるものならいいのではと思いました。

[1083: 購入検討中さん]

なるほど～。
参考になるお話ありがとうございます。

ついつい購入時に！と焦って何でも付けたくなってしまうのですよね。
でも後から考えて付けても良いものってありますよね。そんな話は先に購入した先輩方から聞いておりました。

私はまだ欲しい物件探しをしているところなので、この段階にまで至っていませんが。

[1084: 匿名さん]

このスレ、とても参考になりますね。
もっと早く知ってれば良かったなぁ…

[1085: 購入経験者さん]

オプションはつけませんでしたが、標準でついてたものを削りました。
窓の近くに、飾り棚みたいなものがついてたんですが、私には特に必要でもなかったし、家具の配置が制限されるので、無しにしてもらいました。
ただの壁にしてもらうだけの変更でしたが、それでも設計図の書き換えが必要で、数千円かかりました。

[1086: 匿名さん]

こんにちわ！アラフォー働く女子です(^^)

暗い話で悪いんですけど、ある病気で手術・入院が決まりました。。。泣

早ければ１か月、予後が悪いと数カ月～になるそうです。

長期家を空ける場合の注意点やすること

ご存知の方教えてください。

ちなみに親兄弟とは遠方のうえ、行き来がありません。

[1087: 匿名さん]

私も以前入院で２ヶ月空けたことありますが、その時は管理会社と、一応、電気、水道、ガス会社に連絡しましたよ。

[1088: キャリアウーマンさん]

悪性腫瘍でしょうか…
一人だと心配ですよね

長期だと歓喜もできないし
カビなどが心配ですね

管理会社に言うのもアリですが
セキュリティ面で問題もあります

できたらご家族と和解して
何度か泊ってメンテナンスに来てもらうのがよいでしょうね


あなたが病気なのに知らせない手はありませんよ

どうぞお大事になさいませ

[1089: 購入検討中さん]

私も1088さまの意見に同じです。

遠方で行き来がないと連絡し辛いお気持ちはわかりますが、単にそれが理由でやり取りが無いだけなのでしたら、まずは連絡をしたほうが良い気がします。

ただ、連絡しなきゃ！というお気持ちがかえってご自身の気持ちの負担になられる、あるいは何かご事情があって連絡を取らないようにされている等であれば無理に連絡しないでも良いかなと私は思います。

どうぞ手術がうまく行きますように。
色々不安もおありかとは思いますが、きっと大丈夫！と信じてお大事にされてくださいね。

[1090: 購入検討中さん]

アラホー女子さん、手術、入院御苦労さま～

もう手術で入院しちゃったかな？？
心配ですぅ。。。（Ｔ＾Ｔ）

おひとりさま的には病気やけがは命取りだもんね。
頼れるのは自分一人、健康診断は毎年受けなきゃだわ　（^^；

もちろんオプションの脳ドッグやＣＴ、動脈硬化や胃カメラ、ｆ眼底検査・・・
フルコースで受けてる（　^^）ｖ

おかげさまで今のところ脂肪肝と、高血圧だけ
経過観察だけど、食事と酒は気をつけんとなぁ（^^；；