女性おひとりさま

[匿名さん]

女性おひとりさまで
マンション購入検討されてる方、購入した方語り合いませんか？

[868: 入居予定さん]

865さん

マンション探ししている時に、その様な、「事前説明会⇒申込⇒抽選⇒契約」っていう売り出し方をしたマンションがありました。その中で、すぐに完売したマンション、完売せずまだ空き部屋があるマンションに分かれました。
すぐに完売したマンションは２件あって、共通する特徴は、
・価格が適正、または適正よりやや安い
・同条件のライバル物件がほとんど無い
・大きめなデベ（ネームバリューあり）
という感じでした。
ライバル物件が多数あって、価格もそんなに変化が無い場合は、すぐに完売になるとは言えないと思います。逆に、ライバル物件が無くて価格が良い場合は、すぐ完売してしまうかもしれない。周辺の物件を見てみると良いと思いますよ！

あと、購入の手続きは、私の場合はこんなでした。
申込⇒ローン事前審査⇒重要事項説明⇒手付金入金⇒本契約
重要事項説明で、マンションの詳細な情報や、土地の持ち分、管理体制などの説明があります。ここで、「重要事項説明の内容に納得できません！」という意志で、契約しない手もあるかと。867さんがおっしゃるように、時間はあるかと思います。

また、ローンの事前審査ですが、これが通ると、そのマンションを買わなかった場合でも、便利です。
「△△銀行で、××マンションの□□□□万円のローンの事前審査通りました」
っていう信用アピールができますので。

[869: 購入経験者さん]

こんにちは。入居して10日たちました。
体調不良もあってまだ全然落ち着いてませんが、ここに決めて良かったと満足してます。

私の場合、そろそろ購入を考えようかな～とモデルルームを2件見た後、2日後には仮契約してました。
自分には分不相応だと思っていたマンションで、モデルルームも参考に立ち寄っただけのはずでしたが
どうせなら後悔しないものにしようとほぼ即決となりました。
人気マンションで完売間近だったのも即決を後押ししました。

購入資金は貯蓄で大丈夫でしたが、収入から考えるとかなり背伸びしましたので
維持費を考えると金銭面の将来的不安は多いにあります。＾＾；
でもまだ20年は働く予定ですし、実際に生活が苦しくなったら売るか貸せばいいと割り切りました。
どうせひとりなら、元気なうちに有意義に使って最後は首を括ったっていいじゃないか、ってね。
（冗談ですがそれくらいの気持ちってことで。）

>865さん
手付金を払うまでは悩んで大丈夫ですから、もし気に入った物件だったら希望しておきましょう。
焦って決める必要はないですが意思表示はしておかないと話し合いのテーブルにつけません。
ちなみに私が購入したのが、仮契約後、手付金の支払いで止まっていた物件で、
丁度購入取りやめを決断したところだったようです。
最終的な決断までにはまだいろいろなタイミングがありますから大丈夫ですよ。

大きな買い物ですし、未来は分からなくても、決めるときくらいは納得して笑顔で決めたいですよね。
マンション探しはめぐり合わせというか縁だと思うのですが、
縁を手繰り寄せるのも自分、というか、第六感のようなものかもしれませんね。
（結婚も似たようなことが言えそうですが、こちらは手繰り寄せる気力もなく静観して終了しました。笑）

[870: 購入検討中さん]

８６５です。みなさんありがとうございます。凄く凄く参考になります。
説明会のあと、一週間後に購入申し込みをするんですが、その時はある程度、直感を信じて申し込むのも有りなんですね。申し込み多数の場合は抽選会になるようなので、まずは申し込みですね。

南向き四階以上60平米以上3500万以内とか、説明会までにある程度、自分なりの基準も決めておいた方がいいのかしら？

[871: 購入検討中さん]

こちら、いろいろ参考になります！購入申し込みは、少し迷いがあっても、申し込んでみようと思います。抽選会で外れるかもしれないし、テーブルにつく事優先ですね。

アベさんに乗せられて、、、一番高いタイミングで買ってしまうかも？て不安もありますが、不安ばかりなら前に進めないもんね。

[872: 購入経験者さん]

そうそう～
悩んでる間に年食っちゃうよ
時は金なりだもんね＾＾

[873: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

みなさんはマンションの向きに拘りはありますか？私は40過ぎてからすっかり朝型の生活になったので、また、日中は平日は家にいないんだから、東向きを検討してます。まあ、南向きが高いというのもありますが、、、

売る時、南向きの方が売りやすいとも思いますが、転売の事いまから考えるより、今のライフスタイルにあったマンションがいいかなあと、、

[874: キャリアウーマンさん]

40なんて若い若い　笑
自分はアラ還ですけど　完全夜型生活なもんで　西向きセレクトしました
実家が真東で夏の朝は灼熱　冬の午後は真っ暗で極寒だったもんで　トラウマかな(^^）
南がベターだけどとかく高い！　東西は悩みどころかなあ(^^）

[875: 働く女子さん]

私の実家は南東向きの戸建てなので、夏はホントに暑くてたまりません。
現在のマンションは南西です。
部屋の向きを優先して選んだ場合、万が一、そちらに何かできてしまったら悲しいので、私は向きにはこだわりません。
知り合いの住むマンションは富士山が眺められたのに遮るように別のマンションができてしまったそうです。がっかりしていました。

[876: 購入経験者さん]

私は北向きです。
もちろん南向きがベターですが、方角よりも、カーテンが全開できることを重視しました。
実家では自分の部屋の前にマンションが建ってカーテンが開かずの扉になってしまったので・・。
北向きですが、視界が開けているため想像していたよりもかなり明るいです。
不満は洗濯物に日光が当たらないことくらいかな。

[877: ＯＬさん]

向きに関しては南東西北の順で人気・価格とも比例するようです。
ですので各々の生活サイクルや仕事の時間等で選べばよいのではないでしょうか。
午後や夜出勤の人は西向き、朝早い人は東向き、在宅の人は南向き等々。
もちろんお財布と応相談(笑)ですが！

[878: 匿名さん]

867で、最初の物件をキャンセルして新たな物件を押さえたとコメしたものです。


方角は私も悩みました。

当初の物件は東向き最上階(騒音の心配が無いため)を押さえてましたが、今は南西向きです。最初の物件が東向きだと家族に伝えたら、東向きは昼過ぎには暗くなるのでは、少々無理してでも南向きを考えたら⁈と散々言われました。
その後日当たりを時間帯をそれぞれ変えて見に行ったら確かに、日陰になる時間が早く、うーん…となっている時に今の物件の話をもらい、間取り的にも南西のタイプが良かったので南西にしました。でも、もちろん最上階は手がでず、低層階です。
この物件も東向きなら最上階にするつもりでした。
(地方のファミリータイプです)

で、入居して3ヶ月ですが、上の騒音にかなり悩まされています…。こんなことなら東向き最上階を押さえておけば良かったかなと…。

日当たりは確かに休みの日は満喫できますが、普段はいないの事実ですしね…。
特に地方は南向き神話が強いのか、東向きは値段を抑えて、それを南向きの物件に載せてる⁈って思うほど方角によって値段ちがいます。

実際の立地、日の当たり方は見た方が、いいとは思いますます。特に冬期の。

[879: 匿名さん]

南西は夏の午後が熱すぎませんか？
私は夏も暑いのも苦手なので北東にしました。
その訳は…はるか昔の若いころ(笑)西南西向きに住んでいたのです。
ちなみに梅雨明けから9月中までの3ヶ月間は眩しさが故
遮光カーテンをしくので真っ暗になり明りの恩恵が受けられませんでした。
朝は暗いリビングで寂しく食事をとり出勤し
夜に帰宅すると真っ暗なので、少々鬱っぽくなりました。
日光は大切らしいと医者も言ってました。
北東に住んでからは朝日を浴びて体調も良くなりました。
観葉植物も朝日で育ち西日で枯れると言いますから。
長々申しましたが体質と好き好きですがね。
失礼いたしました。

[880: 働く女子さん]

南西の875です。
これはホントに好き好きですねー。
休みの日は遅く起きるので私には向いています。
そして、午後になり、本格的に日が当たってくると、さあ、何かしようとヤル気が出ます。
平日も出るのが早いので朝食時も暗いことが多いので、つまり、朝日はあまり関係ないんです。
これからマンションの購入を検討する方にはあまり役に立たない話ですみません。

[881: 物件比較中さん]

角部屋について

南西と南東では南西の方が良さげなのに
南東の方が高い様な気が…
ネックは西日でしょうか。

[882: 入居済み住民さん]

878さん
上の部屋の騒音というのはどんな感じでしょう？
私が騒音主になる可能性もあるので教えてください。
洗濯機や掃除機の音はどの程度響くのかわからないので、いったい何時頃までなら使っていいのかわかりません。
皆さんはどのようにされていますか？

[883: 匿名さん]

881
夏の西日を忌み嫌う人は少なくないのかもしれません。
海外は知りませんが日本では南東の方が好まれるからではないでしょうか。
私は真南向きなので朝日や夕陽の眩しさを知りませんので
住み心地等のコメントはできませんが。

[884: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

873です。
うわあ、参考になります。必ずしも南向きがベストというわけでなく、予算と自分の好みの折り合うところですね。

東向きはやはり、日照時間が少ないのですね。今、毎朝5時に起きて6時に家をでる生活です。帰宅は平日は８時〜9時です。8時前に帰れる事はありません。なので、南向きより東向きかなとかも考えたのですが、、、土日、ひだまりでほっこりの南向きにも勿論憧れますし、、

[885: 匿名さん]

878です。


騒音の悩みはマンションの質などや私が寝ている部屋の場所にも問題があるのかなぁ…とは思いますが。

マンションのランクはいわゆる3流かなって程度のファミリーマンション。
で、私が寝室としているのが、よく言う『中和室』です。

リビング続きの和室を設計変更で洋室にして、ベッドを置いています。

上階は保育園の男の子がいるのですが、ドンドンと飛び跳ねる音、物を落とす音が響いてきます…。
床暖房が入ってるので上のお宅もフローリングのまま、カーペットは敷いてないと思うのですが、ビー玉のようなものが転がる音まで分かります…。

私が寝ているのがリビング下になるから余計に聞こえてしまうのもあるかもしれません…。

玄関側にもいわゆる、パンフなどで主寝室と書かれている部屋はあるので、そこで寝れば済む話なのかもしれませんが…。

掃除機もわかりますね。キャスターのようなものをころがす音、キーンという音も何となく響いてくるので。

私も賃貸の時は上なし、下が店舗、中廊下で隣とも隣接してなかったので、時間関係なく早朝に洗濯機を回して干してから出勤してましたが、今はしてません…。
で、帰りが９時を回るので、洗濯物が溜まりまくり…。

友人がルンバとドラム式洗濯機はいるよ〜と言った意味がわかりました…。

賃貸なら下から苦情を言われ、険悪になれば最悪、引っ越せばいいのでしょうが、分譲はそういう訳にも行かず…。



子どもの騒音は他の板なんかを見てると、ファミリータイプのマンションならわかってたことでは⁉︎との意見もありますので、しょうがないのかな…とも思ったりしますが、たまの休日に朝6時前に騒音で目が覚めると、ホント、ツライです。

[886: 匿名さん]

今「ほんまでっか」テレビで、騒音と味覚異常のテーマやってました！
味覚異常意外にも脳卒中や糖尿病などいろいろな病気リスクが高まるとのこと。
長い生涯を考えると侮れませんね・・・

[887: 入居予定さん]

向きの話題に出遅れてしまいました(^^；
　惚れたマンションは、分譲開始から数か月経っていて、選択肢が少なくなっていました。2LDKで同じくらいの広さで、西向きと南向きがありまして、南向きを契約しました。価格は、m2あたり３～４万程度、南向きの方が高かったです。南側に、新たなマンション建設地になりそうな土地（広い借地とかコインパーキング等）は無い事だけは確認して、契約しました。
　そのマンションの存在は、かなり前からネット上の広告で知っていたんですけど、なぜか興味がわかなかったんですよね。ふっとＭＲ立ち寄ったら、ここいいじゃん、という事になって。もっと早く行っていればもう少し選べたのかな～と、少し後悔しています。

　音は、以前、会社の借り上げ社宅で生活していた時、下の人から頻繁に文句を言われたことがありまして、すごく気になります。洗濯機を新しいのを入れる予定ですが、音や振動は気を付けた方がいいですよね。あと実家でルンバが走り回っていまして（笑）、新居でも飼いたいのですが、動かす時間を考えた方がいいのですね・・・