URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[9101: マンション検討中さん]

またステアリさんの登場かな…

[9102: 口コミ知りたいさん]

どうでもいいけど荒らすなよ北浦和。

[9103: 評判気になるさん]

>>9097みたいに何の関連もなくいきなりステアリガー、武蔵浦和ガーは北浦和の特徴
本人だとバレてるのに何で同じこと来る返すのかな

[9104: 匿名さん]

>>9101 マンション検討中さん
静かになりましたね。
大宮へ行かれたようです。

[9105: 買い替え検討中さん]

予算は３億！プレミアム住戸のどれか当たれば絶っっっ対に買う！

[9106: 匿名さん]

私も3億で考えてます。話題性、立地で十分買い。埼玉仕様の外廊下の低スペック？そんなの関係ない。

[9107: 評判気になるさん]

>>9099 eマンションさん
すごいね
ステアリさんずっと掲示板に張り付いてるの？

[9108: マンション掲示板さん]

>>9101 マンション検討中さん
見るたびにいろんな掲示板荒らしています
大体タワマン系を荒らしているので板マンを選んでしまったコンプレックスでしょう

[9109: 検討板ユーザーさん]

>>9107 評判気になるさん
>>9108 マンション掲示板さん
荒らすなよ北浦和。

[9110: マンコミュファンさん]

>>9109 検討板ユーザーさん
おかえりなさい

[9111: マンション掲示板さん]

>>9101 マンション検討中さん
北浦和なりすましのステアリさんは県外を含めどのズレでも超有名人になっているなあ。特に打たれ強さ及び粘り強さは尋常じゃないなあw

[9112: 通りがかりさん]

>>9109 検討板ユーザーさん
ステアリ兄さんお元気そうですね。
昔は神奈川の板でも見かけましたが、最近は主戦場を埼玉に戻されましたか。

[9113: 評判気になるさん]

>>9112 通りがかりさん
今日は大宮で頑張ってますね

[9114: eマンションさん]

なんか2,3人のスレだな！！！

[9115: eマンションさん]

前にハザコク、十条、幕張ベイパークあたりでステアリ最高と荒らしまくってた人ですね

[9116: 検討板ユーザーさん]

>>9109 検討板ユーザーさん
あ、大宮スレで論破されて涙目敗走して帰ってきた惨めなステアリ馬鹿だw

[9117: 名無しさん]

>>9115 eマンションさん
あーハザコクで見ました

[9119: 名無しさん]

こんなクソマンションじゃなくてステアリを選んでよかった！とかいうクソ投稿も見たことあります

[9120: 検討板ユーザーさん]

このマンションと関係ない書き込みが続いてますね
武蔵浦和なのか北浦和なのか知りませんがはっきり言って迷惑なので削除依頼させていただきました

[9122: マンション検討中さん]

武蔵浦和は駅目の前に板マンを建てた時点でこれ以上の成長は期待できないですね。浦和って付いてるだけで浦和とは全く別

[9125: マンション検討中さん]

こちら３ＬＤＫ７０㎡だと大体坪単価どのくらいでしょうか？

[9126: 検討板ユーザーさん]

>>9125 マンション検討中さん

500万位からになりそう

[9127: マンション掲示板さん]

>>9126 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。１億～くらいのイメージですよね？

[9131: 評判気になるさん]

>>9129 匿名さん
タワマン外廊下の構造知ってる？

[9132: 管理担当]

[No.9118～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿削除しました。管理担当]

[9133: eマンションさん]

十条タワーと浦和タワー
坪単価高いのはどっち

都内十条タワーのほうが高い
ほぼ互角の同じくらい
浦和タワーの方が高い

[9134: マンション検討中さん]

正直、十条より安い価格なら喜んで飛び付いて買うので、そんな事あるんでしょうか…期待させないで！涙

[9135: マンション検討中さん]

地権者だらけで優良住戸は希少だし、見た目は駅前だから間違いなく高値つけて売れるだろうが、住んでみたら駅まで回っていくから見た目よりは時間はかかるし、直結でもないので、値段に見合わない感じになるわな。
ここがあがれば周辺もあがる、ただそれだけ。

[9136: 名無しさん]

>>9134 マンション検討中さん
十条の方が全然都心近いのに？

[9137: eマンションさん]

いきなり書き込みが減ったけど何かあった？

[9138: 匿名さん]

ロの字型の外廊下だと、どんな感じなんですかね　ラムザタワーと同じ感じ？

[9139: 通りがかりさん]

平均坪単価600-700だとして、浦和愛のある地元民以外で広域検討者に刺さる物件かと言うと、、、スレ民の期待値が高過ぎたこともあるかもしれんが。

[9140: 通りがかりさん]

>>9139 通りがかりさん
販売戸数が300未満なので地元だけで売れるよ。

[9141: マンション検討中さん]

値段は後から正当化される

[9142: マンション検討中さん]

>>9140 通りがかりさん
浦和では金持ちが多いんだから、坪単価が多少高くでも、数十年単位で出るかどうかの良い物件が地元民内で捌いちゃう可能性があるなあ。

[9143: 評判気になるさん]

外廊下とか低スペックとかコスパ悪いとかアンチが騒いでも絶対完売するよ。そういうマンションよここ。

[9144: マンコミュファンさん]

>>9143 評判気になるさん
ここのアンチってどういう属性なのかが気になります。
周辺の住民か、他地域の普通マンの住民か、そもそも買えないマンなのか

[9145: 検討板ユーザーさん]

>>9144 マンコミュファンさん
大宮の人でしょ。

[9146: 検討板ユーザーさん]

>>9144 マンコミュファンさん
自分も気になる
特に坪400を連呼していた人

[9147: 検討板ユーザーさん]

>>9139 通りがかりさん
その坪単価だとすると、本当に地元民しか対象にしてないってことになるね
でも売り主も高く売れるし、地元民も広域検討者との競争にさらされないから、両者ハッピーで特に問題ない気もする

[9148: 検討板ユーザーさん]

>>9138 匿名さん
湾岸の同形状の物件住んでましたが、通気良すぎて玄関扉が壊れるかと思うくらいの勢いで閉まります。湾岸だったので余計にかもしれませんが。
メリットは風通しが良い事と、玄関開けたらすぐ気温や天気が分かることですかね(笑)

[9149: マンション検討中さん]

>>9144 マンコミュファンさん
武蔵浦和の人はよく来られてますね。

[9150: 通りがかりさん]

地権者に感謝もできず、貧しい自身でも買えるようにと坪400なんて連呼してるんでしょう。ちゃんと働いてお金貯めればいいのに。