URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[910: 匿名さん]

ここができたら、ダントツのランドマークになるでしょ〜
浦和に住む人なら誰もが憧れるマンションになると思いますよ。
その分価格もぶっ飛ぶと思いますけどね。。

[911: 匿名さん]

で、出た❗
たら・ればが(笑)

たら・ればなら浦和でも日本一に成れるからな(爆)

[912: 匿名さん]

この物件の掲示板なんだし、全く無い話ではないんだから、たらればの話しても良くないですか？
あなたはここができたら面白くないと思う人の一人なんでしょうけど、そんなに敏感にならなくてもいいと思いますよ。

[913: 匿名さん]

結局、たらればと言うとここは掲示板だから良いじゃないかとお茶を濁す。

そしてまた、ここが出来れば埼玉一番と念仏の様に唱え出すんだろうな(爆)

[914: 匿名さん]

浦和タワーを出して出来ればと、たら・ればを用いて貶めるからじゃないのか？

他所のマンションを出さないで自慢すれば？

[915: 匿名さん]

お茶を濁してる気なんて全然なくて、たらればを堂々と言ってもいい場所だと主張してるつもりなんですけどね。
それほど敏感なあなたはやっぱりここができると面白くない、地権者、エイペ、コスタ、シティハウス、西口タワーのどれかの人なんでしょうね〜

[916: 匿名さん]

>>911
再開発事業でまだ着工していないのだから、「たられば」になるのは当たり前の話でしょう。
それが下らないと思うのであれば、ここのスレに来なければいいだけの話。
そんな事もわからないあなたの思考に問題があるのは、
「たられば」の話ではなく確実のようですが・・・。

[917: 匿名さん]

2020年以降着工かな

[918: 周辺住民さん]

大宮駅に直結のタワーができれば、そこが一番。現実的な可能性からすれば、ここが一番。ってとこでは？

[919: 匿名さん]

いまや住宅地地価は浦和区>南区>大宮区ですからね…３億くらいにはなりそうです…

[920: 匿名さん]

湘南新宿が停まるようになった今、浦和の価格は異常なレベル
県都の駅前タワーはいかほどに？

[921: 匿名さん]

権利変換がうまくいけば来春着工だそうです。うまくいけばね。

[922: 周辺住民さん]

うまくいってほしいですね！！

[923: マンション検討中さん]

できれば、もうちょっと遅れてほしい。

[924: 匿名さん]

権利変換がずーっと目処つかないからなぁ
当初は2018年完成予定だったし。。。

[925: 匿名さん]

権利変換手続きなどに２年程度を見込み、１５年度末以降の着工、１８年度末ころの完成を目指す、のまんま何も進まず

[926: 匿名さん]

権利変換が終わるまで愚痴ってもしょうがない

[927: 口コミ知りたいさん]

何か進展無いのでしょうか？？

[928: 匿名さん]

パルコの映画館とか華やかになり、明らかに治安悪く派手な人がふえた。公立も質が悪化してるときくし、もう発展はいいよ

[929: 匿名さん]

権利者の反対で遅れてるって本当？
マンションはともかく駅前整備はどうなるの？

[930: 匿名さん]

>>928 匿名さん
統計見ると逆に減少してるんですよね。なんでなんでしょう？

[931: 匿名さん]

>>929 匿名さん

本当ですよ。野村や三菱のモデルルームに行って聞いたら教えてくれます。
まだ、いつになるか分からないから今このマンション買って、スケジュールが確定したら売れば良いと言うのがセールストークでした。
どっちも同じ事言ってて、商魂たくましいなと。

[932: 匿名さん]

抽選がすごいことになりそうです。

[933: 匿名さん]

権利変換が当初から７年遅れ
もう相続のタイミングしかなくね？

[934: 匿名さん]

こんなバブル時のマンション買っても確実に残債ワレ。今買うのは永住目的のみだろ

[935: 匿名さん]

当初2016年着工、2018年完成予定がまだ権利変換計画作成で事実上なにも出来てない状態
そもそも完成するのかね。

[936: 匿名さん]

浦和のサグラダファミリアかぁ…

[937: 匿名さん]

デベもここまできたら大会後改修工事
平成36年度　事業完了が終わったら動きたいだろうから、今は頑張って交渉してないのでは

[938: 匿名さん]

せっかく便利になったのに今の再開発の流れに乗り遅れたらどうしようもないがな

[939: 匿名さん]

これだけ進んだんだから、何年かかってもやり遂げるだろね。
浦和のさらなる成長にはなりそう、ウチのマンションも中古上がってるし、再開発が実現して更に浦和の需要が上がれば売って。。。

[940: 匿名さん]

なにも進んでないよ

[941: 匿名さん]

マンションはどうでもいいけど、駅前整備が遅れてるのは浦和西口にとって大きなマイナス。

[942: 匿名さん]

もうマンション諦めればいいんだよ

[943: 匿名さん]

権利変換も地域住民の方に全く応じられていないようです。

[944: 匿名さん]

デベによる一部の土地買収は済んでいるそうなので（三菱に確認）、計画縮小はあっても、いつかは実現するでしょうね。いつになるかは知りませんが。

[945: 匿名さん]

金利負担が増え続けるだけやな。高額マンションがあの雑居の中にたつのか

[946: 匿名さん]

こんな状況では２０年後にできたら御の字

[947: 匿名さん]

千葉も横浜もどんどん再開発してるのに

[948: 匿名さん]

デベと一部の政治家の懐が潤うだけだろ。
そのために、地権者に出て行けってのは理不尽極まりない。
エイペックスやコスタみたいに、低層階に店舗を用意するなら話は別だろうが。
虫唾が走るわ、この話。

[949: 匿名さん]

いやいや1～4階は店舗になる計画ですが。

[950: 匿名さん]

商業施設は地下1階から4階までの5フロアね。

[951: 匿名さん]

これできたらすげーね。
浦和に住む価値がまた上がる、別にリセールとかどうでと良いし、このマンションは手が届かない価格だろうし、ここが浦和no.1になって悪いことなにもなくね。
浦和駅の徒歩10分以内に住んでれば、便利で、知名度あがって、街が綺麗になって、恩恵たっぷりだ。

[952: 匿名さん]

>>949 匿名さん

地権者に店舗を用意してるのか❔

[953: 匿名さん]

コルソみたいに旧店舗を収容するんじゃないかな？

[954: 匿名さん]

地権者が反対する限り、何十年たっても完成しない

[955: 検討板ユーザーさん]

>>951 匿名さん

地権者は何処に行くの❔
みんなの幸せのための一部の犠牲はナンセンス。

[956: 匿名さん]

2017年の着工予定日に間に合うといいけど。

[957: 匿名さん]

野村の決算資料には2020年完成の案件として入ってるけど。
http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/ir_library/images/materials/20160728_...

[958: 匿名さん]

>>957 匿名さん
竣工2020〜
と書いてあるじゃないですか。
2020に竣工とはどこにも書いていませんよ。権利変換も全く進んでない状況なんですから、待っても無駄ですよ。
他の今ある浦和の物件を購入すべきです。

[959: 検討中さん]

>>958 匿名さん

他社の営業？
no.1を買いたい人は待つのもあり、お金ある人も待つのもあり。
いま販売中のは全く良くないから買う気にならない。