URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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[9071: マンション検討中さん]

そりゃ大宮は田舎者視点の都会だしなあ

[9072: 購入経験者さん]

>>9070 マンション掲示板さん
浦和は今後の再開発って無いの？

[9073: マンション掲示板さん]

>>9072 購入経験者さん
ここに続く再開発で具体性あるものあるのかな…

[9074: 評判気になるさん]

実需でここに住みたい人は問題無く買いだけど、投資として見るとどうなんだろうね？

[9075: マンコミュファンさん]

>>9072 購入経験者さん

決まってない
県庁の建て替えの話が進み始めたくらい
あとは
市役所跡地
市民会館跡地

[9076: マンション検討中さん]

ウエルス浦和高砂の販売時期が完璧にここを避けましたね
完成後販売で2025年10月から

[9077: マンコミュファンさん]

駅前という一番ポテンシャルが高い土地にマンションを建ててしまったからもう大きく発展することはないよ
発展は捨ててベッドタウン特化の道を選んだということ

[9078: マンション検討中さん]

すんたまさん認定なんで問題なし

[9079: 評判気になるさん]

>>9077 マンコミュファンさん
それは大宮のウマシカどもが勝手に言ってるだけだ。
大宮ですら支店ばかりで本社はほとんどない、誘致もうまく行ってないという現実が見えてない。
大企業が多くない埼玉が生き残る道は東京のベッドタウンに特化するしか道はないのは明白だ。

[9080: 匿名さん]

県都シティにならなかったね

[9081: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ文教地区でもないよね
浦高は北浦和だし

[9082: 通りがかりさん]

平均坪単価は十条の駅前タワマンと同程度と見ております。

[9083: マンコミュファンさん]

>>9079 評判気になるさん
東京にアクセスしやすいだけのベッドタウンなら結局東京に住めばいいだけだからなぁ

[9084: 検討板ユーザーさん]

>>9083 マンコミュファンさん
東京が高くて買えないから神奈川や埼玉や千葉に流れるわけですよ
さいたま市の人口が増えている要因の1つです

[9085: マンション検討中さん]

>>9074 評判気になるさん
価格によるが、
全くの投資なら、東京でしょう　と思う
半住半投ならあり

[9086: 匿名さん]

浦和ブランドも埼玉県内でしか通用しないからね
都民や神奈川県民に浦和は高級住宅地と言っても鼻で笑われるだけ

[9087: 口コミ知りたいさん]

>>9079 評判気になるさん
埼玉が特別な価値を得るなんて無理なのにね。
神奈川、千葉みたいな魅力はない。
いかに東京に近いかだけ、実質東京になることに意味があるのか埼玉。
埼玉なんてそんなもん。

[9088: 名無しさん]

>>9086 匿名さん
そりゃそうだ。畏れ多いし、我々浦和民も身に染みてわかってるわ。

[9089: マンション掲示板さん]

鼻で笑われるというか社会的に信用無くなるレベルでヤバいだろw

[9090: 評判気になるさん]

>>9087 口コミ知りたいさん
ベッドタウンとしての道を極めれば生き残るのは難しくない。
勘違いも甚だしい大宮のウマシカどもには理解できない話だろうがな。

[9091: 匿名さん]

>>9087 口コミ知りたいさん
悔しいけどこの記事通りだね
たからこそ東京に近い以外のプラス材料を身につけていきたい

埼玉県民が「ほぼ東京」を名乗れる条件 県内で東京度を競うマウント合戦も
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/26132082/

[9092: 匿名さん]

>>9090 評判気になるさん
ベッドタウンとして今高く評価されてるのは流山、柏の葉、印西など千葉方面が多いね
浦和は埼玉県外からは別に注目されてもいない

[9093: 口コミ知りたいさん]

>>9090 評判気になるさん
いちいち大宮の名前出すなよ。
浦和民のフリして対立起こしたいだけだろ。

[9094: マンション掲示板さん]

浦和民のフリして神奈川千葉や大宮との対立へ誘導しようとしてるやついるな。

[9095: 匿名さん]

>>9092 匿名さん
そうそうその通り。これが現状。

[9096: マンション検討中さん]

>>9095 匿名さん
千葉は安いのも注目される理由としてあるね。
浦和は気軽に買える値段ではないから。

[9097: 通りがかりさん]

大宮のスレで浦和と争うようなネタが出ることはないので、本当に浦和民なら恥ずかしいから大宮煽るのやめたほうがいい。
どちらにも長所短所あるし、そもそも街の特性違うのでか競うところではない。
このスレにもいるが、ステアリ民が定期的に荒らしに行ってるようだがバレバレで返り討ちあってる。

[9098: 検討板ユーザーさん]

>>9097を見て大宮スレを覗いてきたら大宮の奴が個人情報聞き出そうとしていてワロタw

[9100: 評判気になるさん]

>>9098 検討板ユーザーさん
あなた、論点変えるの好きですねw

[9101: マンション検討中さん]

またステアリさんの登場かな…

[9102: 口コミ知りたいさん]

どうでもいいけど荒らすなよ北浦和。

[9103: 評判気になるさん]

>>9097みたいに何の関連もなくいきなりステアリガー、武蔵浦和ガーは北浦和の特徴
本人だとバレてるのに何で同じこと来る返すのかな

[9104: 匿名さん]

>>9101 マンション検討中さん
静かになりましたね。
大宮へ行かれたようです。

[9105: 買い替え検討中さん]

予算は３億！プレミアム住戸のどれか当たれば絶っっっ対に買う！

[9106: 匿名さん]

私も3億で考えてます。話題性、立地で十分買い。埼玉仕様の外廊下の低スペック？そんなの関係ない。

[9107: 評判気になるさん]

>>9099 eマンションさん
すごいね
ステアリさんずっと掲示板に張り付いてるの？

[9108: マンション掲示板さん]

>>9101 マンション検討中さん
見るたびにいろんな掲示板荒らしています
大体タワマン系を荒らしているので板マンを選んでしまったコンプレックスでしょう

[9109: 検討板ユーザーさん]

>>9107 評判気になるさん
>>9108 マンション掲示板さん
荒らすなよ北浦和。

[9110: マンコミュファンさん]

>>9109 検討板ユーザーさん
おかえりなさい

[9111: マンション掲示板さん]

>>9101 マンション検討中さん
北浦和なりすましのステアリさんは県外を含めどのズレでも超有名人になっているなあ。特に打たれ強さ及び粘り強さは尋常じゃないなあw

[9112: 通りがかりさん]

>>9109 検討板ユーザーさん
ステアリ兄さんお元気そうですね。
昔は神奈川の板でも見かけましたが、最近は主戦場を埼玉に戻されましたか。

[9113: 評判気になるさん]

>>9112 通りがかりさん
今日は大宮で頑張ってますね

[9114: eマンションさん]

なんか2,3人のスレだな！！！

[9115: eマンションさん]

前にハザコク、十条、幕張ベイパークあたりでステアリ最高と荒らしまくってた人ですね

[9116: 検討板ユーザーさん]

>>9109 検討板ユーザーさん
あ、大宮スレで論破されて涙目敗走して帰ってきた惨めなステアリ馬鹿だw

[9117: 名無しさん]

>>9115 eマンションさん
あーハザコクで見ました

[9119: 名無しさん]

こんなクソマンションじゃなくてステアリを選んでよかった！とかいうクソ投稿も見たことあります

[9120: 検討板ユーザーさん]

このマンションと関係ない書き込みが続いてますね
武蔵浦和なのか北浦和なのか知りませんがはっきり言って迷惑なので削除依頼させていただきました

[9122: マンション検討中さん]

武蔵浦和は駅目の前に板マンを建てた時点でこれ以上の成長は期待できないですね。浦和って付いてるだけで浦和とは全く別

[9125: マンション検討中さん]

こちら３ＬＤＫ７０㎡だと大体坪単価どのくらいでしょうか？

[9126: 検討板ユーザーさん]

>>9125 マンション検討中さん

500万位からになりそう

[9127: マンション掲示板さん]

>>9126 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。１億～くらいのイメージですよね？

[9131: 評判気になるさん]

>>9129 匿名さん
タワマン外廊下の構造知ってる？

[9132: 管理担当]

[No.9118～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿削除しました。管理担当]

[9133: eマンションさん]

十条タワーと浦和タワー
坪単価高いのはどっち

都内十条タワーのほうが高い
ほぼ互角の同じくらい
浦和タワーの方が高い

[9134: マンション検討中さん]

正直、十条より安い価格なら喜んで飛び付いて買うので、そんな事あるんでしょうか…期待させないで！涙

[9135: マンション検討中さん]

地権者だらけで優良住戸は希少だし、見た目は駅前だから間違いなく高値つけて売れるだろうが、住んでみたら駅まで回っていくから見た目よりは時間はかかるし、直結でもないので、値段に見合わない感じになるわな。
ここがあがれば周辺もあがる、ただそれだけ。

[9136: 名無しさん]

>>9134 マンション検討中さん
十条の方が全然都心近いのに？

[9137: eマンションさん]

いきなり書き込みが減ったけど何かあった？

[9138: 匿名さん]

ロの字型の外廊下だと、どんな感じなんですかね　ラムザタワーと同じ感じ？

[9139: 通りがかりさん]

平均坪単価600-700だとして、浦和愛のある地元民以外で広域検討者に刺さる物件かと言うと、、、スレ民の期待値が高過ぎたこともあるかもしれんが。

[9140: 通りがかりさん]

>>9139 通りがかりさん
販売戸数が300未満なので地元だけで売れるよ。

[9141: マンション検討中さん]

値段は後から正当化される

[9142: マンション検討中さん]

>>9140 通りがかりさん
浦和では金持ちが多いんだから、坪単価が多少高くでも、数十年単位で出るかどうかの良い物件が地元民内で捌いちゃう可能性があるなあ。

[9143: 評判気になるさん]

外廊下とか低スペックとかコスパ悪いとかアンチが騒いでも絶対完売するよ。そういうマンションよここ。

[9144: マンコミュファンさん]

>>9143 評判気になるさん
ここのアンチってどういう属性なのかが気になります。
周辺の住民か、他地域の普通マンの住民か、そもそも買えないマンなのか

[9145: 検討板ユーザーさん]

>>9144 マンコミュファンさん
大宮の人でしょ。

[9146: 検討板ユーザーさん]

>>9144 マンコミュファンさん
自分も気になる
特に坪400を連呼していた人

[9147: 検討板ユーザーさん]

>>9139 通りがかりさん
その坪単価だとすると、本当に地元民しか対象にしてないってことになるね
でも売り主も高く売れるし、地元民も広域検討者との競争にさらされないから、両者ハッピーで特に問題ない気もする

[9148: 検討板ユーザーさん]

>>9138 匿名さん
湾岸の同形状の物件住んでましたが、通気良すぎて玄関扉が壊れるかと思うくらいの勢いで閉まります。湾岸だったので余計にかもしれませんが。
メリットは風通しが良い事と、玄関開けたらすぐ気温や天気が分かることですかね(笑)

[9149: マンション検討中さん]

>>9144 マンコミュファンさん
武蔵浦和の人はよく来られてますね。

[9150: 通りがかりさん]

地権者に感謝もできず、貧しい自身でも買えるようにと坪400なんて連呼してるんでしょう。ちゃんと働いてお金貯めればいいのに。

[9151: 名無しさん]

>>9144 マンコミュファンさん
有名なのは武蔵浦和ですね
私はここと大宮で見ましたが、東京近郊のスレに現れるようですよ
ちょっと前に遡れば分かるかと

[9152: マンション検討中さん]

>>9149 さん

>>9149 マンション検討中さん
ここのみならず、首都圏のあちこちに遠征し、見破ったら、北浦和のせいにする定パターン化になってうるなぁ。

[9153: eマンションさん]

https://youtu.be/Xqd19HcvXFY?si=VieaxtKeYLUeIYKq
浦和10位
すごい人気

[9154: 匿名さん]

>>9153 eマンションさん
浦和10位うれしいです。

武蔵浦和は住んでると愛情というかプライドが湧いてくるのでしょうね。

[9155: 匿名さん]

>>9153 eマンションさん
これ埼玉県民票が浦和と大宮に集中してるだけらしいよ
他に目ぼしい街が無いから
都民は妥協以外の理由で浦和や大宮に住みたいなんて思わない

[9157: eマンションさん]

https://youtu.be/wQRa5jv3iqg?si=v_q-DyCd-KVMft7D
第三者評価だとやはり大宮強い
浦和は年配に人気なイメージ

[9158: マンコミュファンさん]

>>9154 匿名さん
https://twitter.com/clazycat723/status/1780442907440472378
そうかもしれませんね。

[9159: 匿名さん]

>>9156 口コミ知りたいさん
安心してください、ステアリはいいマンションですよ！

[9160: 匿名さん]

>>9158 マンコミュファンさん
何で埼玉のビルってモノトーンの壁を多用するんだろうね

[9161: マンション掲示板さん]

>>9160 匿名さん

新しい商業施設では全国的にモノトーンが流行りだから

富山
https://toyama.keizai.biz/headline/1318/

[9162: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9163: マンション検討中さん]

>>9159 匿名さん
ありがとうございます。わかってない人多いので。

[9164: 口コミ知りたいさん]

>>9159 匿名さん
言われなくても分かってる
当たり前だろ

[9165: マンション検討中さん]

武蔵浦和のNo1は、引き続きスカイアンドガーデンかな

[9166: 匿名さん]

>>9155 匿名さん
妥協して都内や横浜に住んでて、さいたま市に引っ越して生活良くなるパターンたくさん知ってるな。
東京の下町なんかより、イメージや人間がいい人多いからね。

[9167: 匿名さん]

和光駅周辺が再開発されるのが注目されてるよね。
和光駅は都心に通勤しやすそうだよね。
行ったことないんだけど。
埼玉県には若い人が住みやすい、住もうと思ってるような所たくさんあるよね。

[9168: 評判気になるさん]

このマンションってまさか zeh m orientedでない？
2024年に新規発売するタワマンでは珍しくない？

[9169: 匿名さん]

>>9165 マンション検討中さん

スカイアンドガーデン？
駅直結じゃないしね。
見た目もステアリの圧勝。

[9170: マンション検討中さん]

スカイ&ガーデンは商業施設経由で駅直結だけど