URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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[9001: マンション検討中さん]

大宮スカイの商談会にはかなり某国人の人が来てた。浦和も相当数来ると思われます。

[9002: 匿名さん]

>>8995 職人さん
まさにそうだよね。
利回りはでないだろうね、
1.5億超えたら30年ローンと共益費と
管理費、修繕積立金とかいれたら
月４０万以上がかかる
月５０万とか
とれないだろう。

[9003: 名無しさん]

>>9001 マンション検討中さん
大宮スカイのことに詳しいのようだが、大宮在住の方かな？某国人は埼玉の奥地に興味もないしあまり来ないイメージがあるんだけどなあ。

[9004: 口コミ知りたいさん]

>>9003 名無しさん
大宮スカイは低スペックと引き換えに安かったので、立地を考えたら投資用物件としては良かったよ
外国人は投資用で買う人も相当数いるから

[9005: 住民さん1]

地権者にありがたがれって無理ある…
良い部屋取られまくってて半分地権者の物件って他にある？
なんじゃこりゃ、、、
これであり得ないほどめっちゃ高いならナイワー

[9006: 検討板ユーザーさん]

>>9002 匿名さん
それは市場が判断することですよ

[9007: 検討板ユーザーさん]

>>9004 口コミ知りたいさん
ここと同じく外廊下。どっちも極貧スペックよ。埼玉人よ。

[9008: 検討板ユーザーさん]

埼玉はこんなので盛り上がれるのが羨ましい。
戦後の闇市みたいなものか。

[9009: 評判気になるさん]

>>9005 住民さん1さん
地権者には感謝でしょう。嫌なら買うな。
お前が買わなくても即完売が目に見えます。

[9010: 評判気になるさん]

外廊下の低スペックマンションだろうが、ここは浦和です。23区と比べても同等以上。

[9011: 匿名さん]

1.5億超えたら30年ローンと共益費と
管理費、修繕積立金とかいれたら
月４０万以上がかかる
さらに固定資産税がかかる
家賃で月５０万とか
とれないから投資用ならパス

[9012: 評判気になるさん]

さすがに７０平米で１億は超えないだろう
税金投入物件だよ

[9013: 口コミ知りたいさん]

投資用としてこの物件どう？

利回り出ないからパス
利回り出ないが検討
積極的に購入

[9014: eマンションさん]

中野より坪単価上のマンションに
なってほしい

[9015: 通りすがり]

>>9012 評判気になるさん

坪単価500万で1億円行くけど

[9016: マンコミュファンさん]

>>9015 通りすがりさん
外廊下の埼玉低スペックなんだけどね

[9017: 匿名さん]

>>9012 評判気になるさん
まだアフォなこと言ってんのかお前

[9018: 検討板ユーザーさん]

ちなみに登録の際に予算を入力するんだけど、最低金額は～6000万で上は3億だったかな。1番小さい部屋で6000ぐらいなんじゃないかと予想。フロアも上の方だし。

[9019: 匿名さん]

さんざん徒歩５分だとか言ってたけど、結局徒歩３分じゃん

[9020: 評判気になるさん]

>>9019 匿名さん

ネガはとにかく叩きたいだけで嘘ばかり何だよな

[9021: マンション検討中さん]

経緯知らなかったけどここの地区よくあれだけの地権者どかせたよな。まだ建物残ってた頃「この状態から何年かかるんや」って絶望しかなかったもんなあ。ここまで大口でこのスピードでどかせた事例埼玉に無いんじゃないか

[9022: マンション検討中さん]

どかした結果が地権者がいい場所独占してるマンションなので…
二億出して両隣が地権者とか、ね。

[9023: eマンションさん]

https://twitter.com/kiribou06341/status/1780357756303880249
利回り出ない可能性強い

[9024: 通りがかりさん]

地権者が動物か何かだと思ってるのかなww

[9025: マンション検討中さん]

地権者のおかげ、なのわかってるのか？

[9026: マンコミュファンさん]

正式にスレができたので、↓に移動しましょう
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696115/

[9027: マンション掲示板さん]

外廊下なのはショックでちょっとなあ。
低スペックにはどこまで我慢できるか。

[9028: 匿名さん]

>>9026 マンコミュファンさん
そっち、間もなく削除されますから。

[9029: 匿名さん]

南向き中高層階ほとんど地権者独占で笑える。
水没住戸を全部分譲に回したプラウド二子玉川と同じだわｗ

[9030: 口コミ知りたいさん]

地権者が早い者勝ちでいいところ独占しているね

[9031: 匿名さん]

ここは半永久的に埼玉県No.1マンションになるから@800でもおかしくない。
ここを凌ぐマンション立地なんて想像できない。
もし大宮のGCS地区内にタワマンが建ったら負けるかもだが、奴らのミンドじゃ実現できんだろう。

[9032: 口コミ知りたいさん]

>>9031 匿名さん
坪800万とかマジでいってるの？？

[9033: ご近所さん]

税金投入していてさらに坪単価が高めに出てきたら
不公平な気がするね
税金投入されているのだから
相場で出してこないといけないとおもう

[9034: 匿名さん]

プレミアムフロア天井高最上階2900mm、26階2850mm
床快fullあり

プレミアムフロア以外は床快fullなし、、、

[9035: 匿名さん]

価格予想
最低6000万
1LDK40㎡→坪単価495万

最高3億
4LDK120㎡→坪単価825万

上層階南側が少な目で、東側西側の下層階が多め

平均坪単価はいかに？
やっぱり500万は超える感じだね

[9036: マンション掲示板さん]

坪単価550が個人的な予想で上振れしたら坪単価600の可能性もありと見てる(プレミアム除く)
上振れする・しないはともかく、このマンションは坪単価400とか言っている人はお呼びではない

[9037: 匿名さん]

>>9019 匿名さん
立地的に駅直結なのに徒歩1分ではないんですか？

[9038: 通りがかりさん]

>>9037 匿名さん
直結ではないですよ

[9039: ご近所さん]

>>9037 匿名さん
徒歩3分となっているけど
実際には5分くらいかかるよ
図面が出ているからみてみたら

[9040: 周辺住民さん]

これですよ

[9041: 検討板ユーザーさん]

>>9039 ご近所さん
これ図面見たら駅から一番遠くにエントランスがあるけど、ここしか出入口ないっぽいね。遠回りしてて勿体無い。商業施設あるからしょうがないのか。

[9042: 口コミ知りたいさん]

外廊下タワマンはタワマンじゃない派です。
一度幕張ベイパークを内見に行ったけど、廊下側はいろんな階数の人が出入りしてるのを見えてしまうし、風が強い時は音がうるさい。縦長の団地といった感じで安っぽさを感じたため、23区内の内廊下タワマン買いました。
ここも内廊下なら引っ越しもありかなと考えてたけど、外廊下と聞いて。。。
もし購入検討してる人がいたら、内廊下と外廊下タワマンの内見には絶対行った方がいいよ。

[9043: 名無しさん]

>>9042 口コミ知りたいさん
立地で売れるマンションなので嫌なら買うなとしか

[9044: マンション検討中さん]

入り口そこでも普通に5分もかからないよ

[9045: 匿名さん]

敷地を旧中山道沿いまでって勘違いしてそう

[9046: 検討板ユーザーさん]

いくら埼玉ナンバーワンマンションといっても所詮マンション、築20年超えたら住民層もシニアばっかり&築古になるので悪くなる一方
そこまでここに住むことに価値があるとは思えないけどね

[9047: マンション検討中さん]

酸っぱい葡萄ですか

[9048: 口コミ知りたいさん]

>>9046 検討板ユーザーさん
あなたの個人的な感想は興味ないです

[9049: 検討板ユーザーさん]

>>9035 匿名さん
埼玉県ランドマーク的な存在だから、坪単価600万円にしてほしいなあ。神奈川県方面で600万円台のマンションは結構増えているよ。

[9050: マンション掲示板さん]

70平米1億3000万くらいと予想

[9051: マンコミュファンさん]

>>9031 匿名さん

ここは埼玉1番だと思うけど、都民から見たら　だ埼玉　と一括りにされる。

[9052: 匿名さん]

首都圏マンション、７５６６万円　昨年度平均、３年連続最高値
https://www.jiji.com/sp/article?k=2024041800689

　不動産経済研究所が１８日発表した２０２３年度の首都圏（東京都と神奈川、埼玉、千葉各県）新築マンション平均価格は、前年度比９．５％上昇の７５６６万円だった。３年連続で最高値を更新した。

　このうち東京２３区は５．７％上昇の１億４６４万円。年度ベースで初めて１億円を超えた。同研究所は、建設コストの上昇や人気エリアでの用地取得競争の激化などを背景に、今後も高値が続くと見込んでいる。

　神奈川県は１２．６％上昇の６１４５万円、千葉県は１１．９％上昇の５０６７万円、埼玉県は４．８％減の４８９０万円だった。

[9053: マンション掲示板さん]

>>9042 口コミ知りたいさん
ですよね、ここは外廊下。低スペック、、
悲しいです

[9054: 通りがかりさん]

>>9052 匿名さん
浦和と大宮に同じ投稿してどうしたいの？

[9055: 評判気になるさん]

>>9032 口コミ知りたいさん
あり得ないよね

[9056: マンション検討中さん]

事前相談の感じで最終値段決めるんだろうけど人気で欲しい人多そうだからすごい金額になるんだろうな。ここまで行くとサラリーだけでは厳しいね。

[9057: 評判気になるさん]

>>9056 マンション検討中さん

地権者分以外は残り戸数が少ないなので、資産家やお金持ちをターゲットにしているはずだから、サラリーマンに相手にしてない可能性が大だなあ。

[9058: マンション検討中さん]

地権者割合多いけど販売戸数300近いから少ないとは言えないような。
1期の販売戸数と抽選倍率で人気度わかるかな。
人気住戸は10倍とか行きそう。

[9059: 評判気になるさん]

埼玉県で唯一無二のタワーだから、今後相当長い間に出ないだろうなあ。手が届ければ買いたいなあ。

[9060: マンコミュファンさん]

浦和は浦和一択指名が多いから高額に
これを見てワシントンホテルなどのあの一角を第二弾として再開発してくれないかな？

あの辺詳しい人曰く、ここの再開発にその区画も想定してたけど、なかなか進まないから待ちきれなくてワシントンホテルが建設されて加わらなかったって言ってた
かなり昔のことだそうだけど

[9061: マンション掲示板さん]

まあ立地だけで買うから。私も。
どんだけ高くても低スペックでもいいよ。
倍率減ってありがたいとも言える。

[9062: マンション検討中さん]

出てこない立地は納得。そういう人相当いるから倍率は高いと思うよ。都内好立地が高くても売れるのとパターンは一緒。

[9063: 名無しさん]

ネーミングかっこいい

[9064: マンション検討中さん]

>>9062 マンション検討中さん
色んな面から見ても埼玉県で浦和を超える立地がないなぁ。

[9065: 口コミ知りたいさん]

>>9064 マンション検討中さん
さすがに笑う

[9066: 匿名さん]

広域で見たら新幹線の要である大宮なんだろうけど、首都圏という範囲なら浦和が一番だよね。歩いてる人の種類が全然違う。

ただ、タワマン需要は投資目線が多いから、そうなると実需人気の浦和が大宮より上に来るかは微妙ではある。

[9067: マンション検討中さん]

歴史がある素敵な街もある

[9068: 検討板ユーザーさん]

>>9066 匿名さん
タワマンの大宮スカイと板マンのプラウド浦和を比較すると、平均坪単価ではプラウド浦和の方が高い。
残念だけど大宮と浦和では勝負にならないよ。

[9069: 住民さん1]

浦和　おじさんおばさん向け
大宮　若者向け
ってだけでは？

[9070: マンション掲示板さん]

>>9068 検討板ユーザーさん
これから再開発をいくつも控えてる大宮が現時点で安いというのが投資という意味では強いかも

[9071: マンション検討中さん]

そりゃ大宮は田舎者視点の都会だしなあ

[9072: 購入経験者さん]

>>9070 マンション掲示板さん
浦和は今後の再開発って無いの？

[9073: マンション掲示板さん]

>>9072 購入経験者さん
ここに続く再開発で具体性あるものあるのかな…

[9074: 評判気になるさん]

実需でここに住みたい人は問題無く買いだけど、投資として見るとどうなんだろうね？

[9075: マンコミュファンさん]

>>9072 購入経験者さん

決まってない
県庁の建て替えの話が進み始めたくらい
あとは
市役所跡地
市民会館跡地

[9076: マンション検討中さん]

ウエルス浦和高砂の販売時期が完璧にここを避けましたね
完成後販売で2025年10月から

[9077: マンコミュファンさん]

駅前という一番ポテンシャルが高い土地にマンションを建ててしまったからもう大きく発展することはないよ
発展は捨ててベッドタウン特化の道を選んだということ

[9078: マンション検討中さん]

すんたまさん認定なんで問題なし

[9079: 評判気になるさん]

>>9077 マンコミュファンさん
それは大宮のウマシカどもが勝手に言ってるだけだ。
大宮ですら支店ばかりで本社はほとんどない、誘致もうまく行ってないという現実が見えてない。
大企業が多くない埼玉が生き残る道は東京のベッドタウンに特化するしか道はないのは明白だ。

[9080: 匿名さん]

県都シティにならなかったね

[9081: マンション検討中さん]

ぶっちゃけ文教地区でもないよね
浦高は北浦和だし

[9082: 通りがかりさん]

平均坪単価は十条の駅前タワマンと同程度と見ております。

[9083: マンコミュファンさん]

>>9079 評判気になるさん
東京にアクセスしやすいだけのベッドタウンなら結局東京に住めばいいだけだからなぁ

[9084: 検討板ユーザーさん]

>>9083 マンコミュファンさん
東京が高くて買えないから神奈川や埼玉や千葉に流れるわけですよ
さいたま市の人口が増えている要因の1つです

[9085: マンション検討中さん]

>>9074 評判気になるさん
価格によるが、
全くの投資なら、東京でしょう　と思う
半住半投ならあり

[9086: 匿名さん]

浦和ブランドも埼玉県内でしか通用しないからね
都民や神奈川県民に浦和は高級住宅地と言っても鼻で笑われるだけ

[9087: 口コミ知りたいさん]

>>9079 評判気になるさん
埼玉が特別な価値を得るなんて無理なのにね。
神奈川、千葉みたいな魅力はない。
いかに東京に近いかだけ、実質東京になることに意味があるのか埼玉。
埼玉なんてそんなもん。

[9088: 名無しさん]

>>9086 匿名さん
そりゃそうだ。畏れ多いし、我々浦和民も身に染みてわかってるわ。

[9089: マンション掲示板さん]

鼻で笑われるというか社会的に信用無くなるレベルでヤバいだろw

[9090: 評判気になるさん]

>>9087 口コミ知りたいさん
ベッドタウンとしての道を極めれば生き残るのは難しくない。
勘違いも甚だしい大宮のウマシカどもには理解できない話だろうがな。

[9091: 匿名さん]

>>9087 口コミ知りたいさん
悔しいけどこの記事通りだね
たからこそ東京に近い以外のプラス材料を身につけていきたい

埼玉県民が「ほぼ東京」を名乗れる条件 県内で東京度を競うマウント合戦も
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/26132082/

[9092: 匿名さん]

>>9090 評判気になるさん
ベッドタウンとして今高く評価されてるのは流山、柏の葉、印西など千葉方面が多いね
浦和は埼玉県外からは別に注目されてもいない

[9093: 口コミ知りたいさん]

>>9090 評判気になるさん
いちいち大宮の名前出すなよ。
浦和民のフリして対立起こしたいだけだろ。

[9094: マンション掲示板さん]

浦和民のフリして神奈川千葉や大宮との対立へ誘導しようとしてるやついるな。

[9095: 匿名さん]

>>9092 匿名さん
そうそうその通り。これが現状。

[9096: マンション検討中さん]

>>9095 匿名さん
千葉は安いのも注目される理由としてあるね。
浦和は気軽に買える値段ではないから。

[9097: 通りがかりさん]

大宮のスレで浦和と争うようなネタが出ることはないので、本当に浦和民なら恥ずかしいから大宮煽るのやめたほうがいい。
どちらにも長所短所あるし、そもそも街の特性違うのでか競うところではない。
このスレにもいるが、ステアリ民が定期的に荒らしに行ってるようだがバレバレで返り討ちあってる。

[9098: 検討板ユーザーさん]

>>9097を見て大宮スレを覗いてきたら大宮の奴が個人情報聞き出そうとしていてワロタw

[9100: 評判気になるさん]

>>9098 検討板ユーザーさん
あなた、論点変えるの好きですねw

[9101: マンション検討中さん]

またステアリさんの登場かな…

[9102: 口コミ知りたいさん]

どうでもいいけど荒らすなよ北浦和。

[9103: 評判気になるさん]

>>9097みたいに何の関連もなくいきなりステアリガー、武蔵浦和ガーは北浦和の特徴
本人だとバレてるのに何で同じこと来る返すのかな

[9104: 匿名さん]

>>9101 マンション検討中さん
静かになりましたね。
大宮へ行かれたようです。

[9105: 買い替え検討中さん]

予算は３億！プレミアム住戸のどれか当たれば絶っっっ対に買う！

[9106: 匿名さん]

私も3億で考えてます。話題性、立地で十分買い。埼玉仕様の外廊下の低スペック？そんなの関係ない。

[9107: 評判気になるさん]

>>9099 eマンションさん
すごいね
ステアリさんずっと掲示板に張り付いてるの？

[9108: マンション掲示板さん]

>>9101 マンション検討中さん
見るたびにいろんな掲示板荒らしています
大体タワマン系を荒らしているので板マンを選んでしまったコンプレックスでしょう

[9109: 検討板ユーザーさん]

>>9107 評判気になるさん
>>9108 マンション掲示板さん
荒らすなよ北浦和。

[9110: マンコミュファンさん]

>>9109 検討板ユーザーさん
おかえりなさい

[9111: マンション掲示板さん]

>>9101 マンション検討中さん
北浦和なりすましのステアリさんは県外を含めどのズレでも超有名人になっているなあ。特に打たれ強さ及び粘り強さは尋常じゃないなあw

[9112: 通りがかりさん]

>>9109 検討板ユーザーさん
ステアリ兄さんお元気そうですね。
昔は神奈川の板でも見かけましたが、最近は主戦場を埼玉に戻されましたか。

[9113: 評判気になるさん]

>>9112 通りがかりさん
今日は大宮で頑張ってますね

[9114: eマンションさん]

なんか2,3人のスレだな！！！

[9115: eマンションさん]

前にハザコク、十条、幕張ベイパークあたりでステアリ最高と荒らしまくってた人ですね

[9116: 検討板ユーザーさん]

>>9109 検討板ユーザーさん
あ、大宮スレで論破されて涙目敗走して帰ってきた惨めなステアリ馬鹿だw

[9117: 名無しさん]

>>9115 eマンションさん
あーハザコクで見ました

[9119: 名無しさん]

こんなクソマンションじゃなくてステアリを選んでよかった！とかいうクソ投稿も見たことあります

[9120: 検討板ユーザーさん]

このマンションと関係ない書き込みが続いてますね
武蔵浦和なのか北浦和なのか知りませんがはっきり言って迷惑なので削除依頼させていただきました

[9122: マンション検討中さん]

武蔵浦和は駅目の前に板マンを建てた時点でこれ以上の成長は期待できないですね。浦和って付いてるだけで浦和とは全く別

[9125: マンション検討中さん]

こちら３ＬＤＫ７０㎡だと大体坪単価どのくらいでしょうか？

[9126: 検討板ユーザーさん]

>>9125 マンション検討中さん

500万位からになりそう

[9127: マンション掲示板さん]

>>9126 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。１億～くらいのイメージですよね？

[9131: 評判気になるさん]

>>9129 匿名さん
タワマン外廊下の構造知ってる？

[9132: 管理担当]

[No.9118～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿削除しました。管理担当]

[9133: eマンションさん]

十条タワーと浦和タワー
坪単価高いのはどっち

都内十条タワーのほうが高い
ほぼ互角の同じくらい
浦和タワーの方が高い

[9134: マンション検討中さん]

正直、十条より安い価格なら喜んで飛び付いて買うので、そんな事あるんでしょうか…期待させないで！涙

[9135: マンション検討中さん]

地権者だらけで優良住戸は希少だし、見た目は駅前だから間違いなく高値つけて売れるだろうが、住んでみたら駅まで回っていくから見た目よりは時間はかかるし、直結でもないので、値段に見合わない感じになるわな。
ここがあがれば周辺もあがる、ただそれだけ。

[9136: 名無しさん]

>>9134 マンション検討中さん
十条の方が全然都心近いのに？

[9137: eマンションさん]

いきなり書き込みが減ったけど何かあった？

[9138: 匿名さん]

ロの字型の外廊下だと、どんな感じなんですかね　ラムザタワーと同じ感じ？

[9139: 通りがかりさん]

平均坪単価600-700だとして、浦和愛のある地元民以外で広域検討者に刺さる物件かと言うと、、、スレ民の期待値が高過ぎたこともあるかもしれんが。

[9140: 通りがかりさん]

>>9139 通りがかりさん
販売戸数が300未満なので地元だけで売れるよ。

[9141: マンション検討中さん]

値段は後から正当化される

[9142: マンション検討中さん]

>>9140 通りがかりさん
浦和では金持ちが多いんだから、坪単価が多少高くでも、数十年単位で出るかどうかの良い物件が地元民内で捌いちゃう可能性があるなあ。

[9143: 評判気になるさん]

外廊下とか低スペックとかコスパ悪いとかアンチが騒いでも絶対完売するよ。そういうマンションよここ。

[9144: マンコミュファンさん]

>>9143 評判気になるさん
ここのアンチってどういう属性なのかが気になります。
周辺の住民か、他地域の普通マンの住民か、そもそも買えないマンなのか

[9145: 検討板ユーザーさん]

>>9144 マンコミュファンさん
大宮の人でしょ。

[9146: 検討板ユーザーさん]

>>9144 マンコミュファンさん
自分も気になる
特に坪400を連呼していた人

[9147: 検討板ユーザーさん]

>>9139 通りがかりさん
その坪単価だとすると、本当に地元民しか対象にしてないってことになるね
でも売り主も高く売れるし、地元民も広域検討者との競争にさらされないから、両者ハッピーで特に問題ない気もする

[9148: 検討板ユーザーさん]

>>9138 匿名さん
湾岸の同形状の物件住んでましたが、通気良すぎて玄関扉が壊れるかと思うくらいの勢いで閉まります。湾岸だったので余計にかもしれませんが。
メリットは風通しが良い事と、玄関開けたらすぐ気温や天気が分かることですかね(笑)

[9149: マンション検討中さん]

>>9144 マンコミュファンさん
武蔵浦和の人はよく来られてますね。

[9150: 通りがかりさん]

地権者に感謝もできず、貧しい自身でも買えるようにと坪400なんて連呼してるんでしょう。ちゃんと働いてお金貯めればいいのに。

[9151: 名無しさん]

>>9144 マンコミュファンさん
有名なのは武蔵浦和ですね
私はここと大宮で見ましたが、東京近郊のスレに現れるようですよ
ちょっと前に遡れば分かるかと

[9152: マンション検討中さん]

>>9149 さん

>>9149 マンション検討中さん
ここのみならず、首都圏のあちこちに遠征し、見破ったら、北浦和のせいにする定パターン化になってうるなぁ。

[9153: eマンションさん]

https://youtu.be/Xqd19HcvXFY?si=VieaxtKeYLUeIYKq
浦和10位
すごい人気

[9154: 匿名さん]

>>9153 eマンションさん
浦和10位うれしいです。

武蔵浦和は住んでると愛情というかプライドが湧いてくるのでしょうね。

[9155: 匿名さん]

>>9153 eマンションさん
これ埼玉県民票が浦和と大宮に集中してるだけらしいよ
他に目ぼしい街が無いから
都民は妥協以外の理由で浦和や大宮に住みたいなんて思わない

[9157: eマンションさん]

https://youtu.be/wQRa5jv3iqg?si=v_q-DyCd-KVMft7D
第三者評価だとやはり大宮強い
浦和は年配に人気なイメージ

[9158: マンコミュファンさん]

>>9154 匿名さん
https://twitter.com/clazycat723/status/1780442907440472378
そうかもしれませんね。

[9159: 匿名さん]

>>9156 口コミ知りたいさん
安心してください、ステアリはいいマンションですよ！

[9160: 匿名さん]

>>9158 マンコミュファンさん
何で埼玉のビルってモノトーンの壁を多用するんだろうね

[9161: マンション掲示板さん]

>>9160 匿名さん

新しい商業施設では全国的にモノトーンが流行りだから

富山
https://toyama.keizai.biz/headline/1318/

[9162: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9163: マンション検討中さん]

>>9159 匿名さん
ありがとうございます。わかってない人多いので。

[9164: 口コミ知りたいさん]

>>9159 匿名さん
言われなくても分かってる
当たり前だろ

[9165: マンション検討中さん]

武蔵浦和のNo1は、引き続きスカイアンドガーデンかな

[9166: 匿名さん]

>>9155 匿名さん
妥協して都内や横浜に住んでて、さいたま市に引っ越して生活良くなるパターンたくさん知ってるな。
東京の下町なんかより、イメージや人間がいい人多いからね。

[9167: 匿名さん]

和光駅周辺が再開発されるのが注目されてるよね。
和光駅は都心に通勤しやすそうだよね。
行ったことないんだけど。
埼玉県には若い人が住みやすい、住もうと思ってるような所たくさんあるよね。

[9168: 評判気になるさん]

このマンションってまさか zeh m orientedでない？
2024年に新規発売するタワマンでは珍しくない？

[9169: 匿名さん]

>>9165 マンション検討中さん

スカイアンドガーデン？
駅直結じゃないしね。
見た目もステアリの圧勝。

[9170: マンション検討中さん]

スカイ&ガーデンは商業施設経由で駅直結だけど

[9171: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和ならステアリ竣工後もプラウドタワー武蔵浦和マークスがNo1だとマンマニさんは言っていたな

[9172: 検討板ユーザーさん]

南向き、中住戸、中層階で坪単価幾らくらいと思う？

[9173: マンション検討中さん]

>>9169 匿名さん
首都圏でステアリ最高

[9174: マンション検討中さん]

住みたい街っていっても駅でくくってるようで。
ベスト10にさいたま市が2つランクインってすごい。

[9175: マンション検討中さん]

ステアリは駅だけでなくヤオコー直結なので圧倒的ナンバーワン

[9176: 坪単価比較中さん]

>>9172 検討板ユーザーさん
500くらいかなあ

[9177: 名無しさん]

>>9169 匿名さん

https://youtu.be/WwEsnPicR0k?si=KKsd7zoM5o0Fy079
ステアリは新築だから

[9178: eマンションさん]

>>9174 マンション検討中さん

https://youtu.be/rXxG-knIWm8?si=h_NBZqkQv4LA2v3f
道が広いのはいいね

[9179: 検討板ユーザーさん]

>>9173 マンション検討中さん
https://youtu.be/MpdvdGmqUH4?si=RBmE4Ow8gcXobf3D
マンマニさん

[9180: 名無しさん]

すんで◯玉はいらない

[9181: 匿名さん]

>>9166 匿名さん
都内の下町だったらそりゃ浦和のほうが格上だけどね。地価もそもそも高いです
でも比較対象がそんなエリアで良いんですかね？

[9182: マンション掲示板さん]

>>9180 名無しさん
https://twitter.com/kyan_saitama/status/1780500017364832354
大宮スカイは時期もよかったから
利回りもしっかり出そうだな。
14階でこの値段で賃貸
たしか7500万くらいの部屋
年間家賃が420万

浦和は利回りでるかな？

[9183: 検討板ユーザーさん]

>>9182 マンション掲示板さん
ここは投資には向かないかな
実需向けな感じがします

[9184: 匿名さん]

>>9182 マンション掲示板さん
月計35万円位なら東京でも結構良い物件が借りられるんで大宮なら借り手が出ないだろうなあ。

[9185: マンコミュファンさん]

>>9173 マンション検討中さん
武蔵浦和民がまた発狂かw

[9186: マンション検討中さん]

ここが本当の王様マンションで坪いくらでも買い手がつくなら、内廊下にしない理由がないんだよね笑

[9187: 通りがかりさん]

武蔵浦和民って毎日どこかのスレに書き込んでるよな

[9188: マンション検討中さん]

この前武蔵浦和行って…時間潰しなら駅前って案内されて…
まじで何も無くない？鳩フン臭いし。
スーパーしかない。

[9189: マンション検討中さん]

みんなここで地域関連等真剣な話をしているのに、マインドとりのため、度々邪魔が入り非常に不愉快だよなぁ。

[9190: 検討板ユーザーさん]

>>9187 通りがかりさん
そんなにいいのかね？武蔵浦和
分かんないや

[9191: 名無しさん]

>>9182 マンション掲示板さん
ここ35万なら戸田川口和光の20万ちょっとの方がいいな

[9192: 通りがかりさん]

>>9191 名無しさん
https://suumo.jp/chintai/bc_100370210836/
川口クロスも同じような広さなら大差ない家賃
これが現実だよ

[9193: 口コミ知りたいさん]

>>9192 通りがかりさん
https://suumo.jp/chintai/bc_100372088767/
ステアリはもっと上を行く
敷金礼金もそれぞれ2ヶ月取るぞ

[9194: 名無しさん]

>>9193 口コミ知りたいさん
浦和なら家賃50万とか55万とかとれる？
浦和で家賃50万まず厳しいだろう。

[9195: マンション検討中さん]

>>9192 通りがかりさん
https://suumo.jp/chintai/jnc_000089403064/?bc=100372243305
浦和はまさかの

[9196: マンション検討中さん]

武蔵浦和は比較対象にならないので荒らしはやめてください

[9197: eマンションさん]

>>9195 マンション検討中さん
築古とはいえ、駅2分だよね

[9198: eマンションさん]

https://suumo.jp/chintai/jnc_000087268376/?bc=100372290871
近いのだとこれだろ
浦和で50万超える家賃みれそうだな

[9199: 口コミ知りたいさん]

浦和駅タワマンで７０平米で
家賃50万なら借りますか？

高いから借りない
都内を検討する
借りる

[9200: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/KansaiSanpo/status/1781971826652201232
浦和もグラングリーン並みの
抽選になるかな？