URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[8787: マンション検討中さん]

大宮のエキュートは羨ましい

[8788: 名無しさん]

>>8783 マンコミュファンさん
すんで埼玉氏は埼玉の王は浦和だとはっきり申しておられます

[8789: 名無しさん]

>>8786 名無しさん
東京駅が住みたい街の上位に来る調査は信用できないです

[8790: 検討板ユーザーさん]

>>8788 名無しさん
すんで文京区が何だって？

[8791: 通りがかりさん]

>>8782 匿名さん
商業面で大宮をライバル視なんてしてないでしょ
住みやすいのは浦和と主張しているだけで

[8792: マンション検討中さん]

>>8791 通りがかりさん
大宮は格下過ぎて相手にしてない。
浦和の人の考え方がこれだもの。

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1639410071154343936

[8793: 匿名さん]

浦和が住みやすい街としてメディアに特集されてるのはほとんど見たことがない
千葉だと流山や柏の葉や印西はよく特集組まれてる
外から見たら浦和に特段住みやすい要素を見い出せないのが現実的な問題

[8794: eマンションさん]

>>8790 検討板ユーザーさん
しつこいし寒い

[8795: 評判気になるさん]

すんで埼玉が文京区に引っ越すなんて話どこから聞いたんだ？

[8796: マンション検討中さん]

浦和は道が狭く歩車分離ができてないのがね
武蔵浦和を見習ってほしい

[8797: 通りがかりさん]

>>8792 マンション検討中さん
東口の産業道路の近くに看板建ててそんなこと書かれてもなー
そういうこと言う資格がある、東京でも買えるけどあえて浦和で買った人らは、西口の高台（高砂、岸町、仲町、常盤、別所）あたりにしか住んでないだろ

[8798: マンション検討中さん]

>>8796 マンション検討中さん
また出てきたなぁ、懲りがないかい。

[8799: 通りがかりさん]

坪500万スタートって聞いたけど？

[8800: 匿名さん]

>>8799 通りがかりさん
平均坪単価500万なんて
浦和でいくわけないだろ。
400万前半がいいところだよ。

[8801: マンション検討中さん]

ふむ

[8802: 匿名さん]

浦和　南浦和　武蔵浦和　北浦和　新都市　大宮でさいたま市で良いと思います。
街の特徴はそれぞれです。
さいたま市のポテンシャルがどんどん上がっていくことを喜びましょう。
人口も京都神戸抜くのは見えてきているし。
武蔵浦和と新都心、スーパーアリーナ、南北線延伸、首都高速はよかった。
あと欲しいのは有名大学とプロ野球かな。

[8803: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/machiarukitai/status/1768094000328876216?s=46

あかん

[8804: 匿名さん]

ラグジュアリーホテル入れるの忘れてた

[8805: 検討板ユーザーさん]

ここは埼玉県ナンバーワンマンションが約束されていますからね。
安く売る必要がないです。

[8806: 検討板ユーザーさん]

>>8803 検討板ユーザーさん
忘れちゃだめ
外廊下
外廊下
外廊下

[8807: マンション検討中さん]

中野よりは安くして欲しい

[8808: マンション検討中さん]

>>8802 匿名さん
大宮浦和はお互いにライバル視してる時点でないない
他の浦和名乗ってるとこは金魚のフンみたいなもんだろ

[8809: eマンションさん]

>>8806 検討板ユーザーさん
立地がすべてなので外廊下云々は関係ないよ。

[8810: マンコミュファンさん]

>>8807 マンション検討中さん

安心しな
中野より浦和は安いから。
浦和は平均坪単価500万も超えないよ。

[8811: マンション検討中さん]

600行かないなら御の字

[8812: マンション検討中さん]

本当にいくらになってしまうのやら

[8813: 通りがかりさん]

>>8810 マンコミュファンさん
超えるでしょ。
中野も坪650予想が多かったのに700超えてきたし。

[8814: マンション検討中さん]

壺400をずっと唱えてる人は、願望？祈願してるの？
400で買えたらお得だろうけど無いだろうねぇ…
600超えありそうな気がする
500なら嬉しい！

[8815: マンション検討中さん]

何か最近の浦和のマンション、低層階でもあまり価格差つけてこないよね

ここは下駄付き
最下層でも安ければ良いのですが、1番安くていくらぐらいになると予想しますか？

[8816: マンコミュファンさん]

>>8815 マンション検討中さん
1億前後じゃないの？

[8817: eマンションさん]

>>8815 マンション検討中さん
ここは安さを求める人が買うマンションではないよ

[8818: 住民さん1]

でも外廊下で強気価格だったら、正直住民舐めてんだろって思う

[8819: マンコミュファンさん]

>>8818 住民さん1さん
そう思うなら買わなきゃいい

[8820: eマンションさん]

坪600は行って欲しい
金はいくらでもある

[8821: 口コミ知りたいさん]

70平米1億5千万くらいか
庶民には厳しいな

[8822: マンション検討中さん]

庶民には周辺中古がいくらでもありますから

[8823: マンション検討中さん]

坪500行くか行かないかみたいな会話してたの懐かしいな
今の相場だと安くても500台前半、下手したら500台後半もある気がする

[8824: 匿名さん]

>>8820 eマンションさん
どうぞどうぞ

[8825: 口コミ知りたいさん]

浦和再開発タワマン(駅数分外廊下)
十条タワー(徒歩1分内廊下)

十条タワーが平均坪単価500万きってるのでそれを超えることは難しいと思う。

[8826: 名無しさん]

>>8823 マンション検討中さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683367/
参考までに

[8827: マンション検討中さん]

元々十条と浦和では、浦和の方がマンション価格が高いので。。

[8828: 名無しさん]

>>8825 口コミ知りたいさん
十条が苦戦しているのはお金持ちが住む街ではないからでしょ。
あのあたりのお金持ちは加賀とかもう少し駅から離れたところに住んでる。

浦和は坪500超えても余裕で売れると思われ。

[8829: マンコミュファンさん]

じゅ十条w

ほんとこんな物件、地権者に感謝しないとな。坪500後半なんて安すぎるくらい。

[8830: 検討板ユーザーさん]

ここの販売住戸は300戸未満なわけだろ
その程度だったら坪単価600万だとしても地元の金持ちや有力者だけで大半が売れる
もともと一般層や広域検討者を相手にしてない

[8831: 匿名さん]

>>8827 マンション検討中さん
浦和駅前と十条駅前
客観データある？

[8832: マンション検討中さん]

https://twitter.com/KitadonS/status/1778389356384014765
普通に大宮スカイいけてるね。
浦和も形似てるから
素敵な仕上がりになりそう。

[8833: eマンションさん]

>>8832 マンション検討中さん
大宮スカイは仕様が残念すぎてなぁ...

[8834: 評判気になるさん]

>>8833 eマンションさん
仕様だけなら
今回浦和再開発とさほど違わない。
大宮も外廊下で商業一体型

具体的にどこが？

[8835: マンション掲示板さん]

>>8830 検討板ユーザーさん
価格が出てみないと分からないが、坪600万でも地元民の需要だけで捌けそうな気はする
一昔前は郊外の閑静な住宅を望むお金持ちがほとんどだったけど、最近は駅前の便利なタワマンに引っ越すパターン多いから、ここもそうなりそう

[8836: eマンションさん]

>>8834 評判気になるさん
専有部の仕様見てみなされ
ちょっとどうしようもない