URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[8751: eマンションさん]

そもそも県外の人が埼玉に住みたいとは思わないよ
妥協で住む土地でしかない

[8752: マンション検討中さん]

>>8747 通りがかりさん
個人的な考え、憶測です
ただ、旧大宮市側の人間なので、願っているわけではないｗ

[8753: 口コミ知りたいさん]

>>8745 名無しさん
何の根拠もない無意味な順位付けすんな笑

[8754: マンション検討中さん]

>>8751 eマンションさん
都民からすると、埼玉県への移住は抵抗あるみたいね
友達に住所言うのが恥ずかしいとか
配偶者によく言われる

[8755: マンション検討中さん]

>>8746
リクルートの調査によると、埼玉県民が選ぶ住みたい街ランキングトップは大宮、2位が浦和。スコアはだいぶ差がある。

[8756: マンション掲示板さん]

>>8750 eマンションさん
最も印象悪いは言い過ぎだよ
じゃなきゃタワマンあんなに話題になって売れないでしょ

[8757: マンション検討中さん]

>>8755 マンション検討中さん
県民の内、大宮や浦和に行く人がどれくらいいるか
自分の住んでる路線のことしか、実態把握してないと思うよ

[8758: eマンションさん]

>>8756 マンション掲示板さん
マジで最も叩かれてる街でしょ川口
川崎叩きとは比にならないくらい今叩かれてる

[8759: 名無しさん]

>>8755 マンション検討中さん
まぁこの順位が妥当ですな

[8760: 検討板ユーザーさん]

大宮の犯罪率は県内2位だが、東京都千代田区の1/3程度。また港区と同等レベル。港区が治安悪いから住みたくないという話は聞いたとこがない。

[8761: eマンションさん]

>>8756 マンション掲示板さん
都民の移住組が結構購入されたなあw

[8762: 評判気になるさん]

>>8760 検討板ユーザーさん
開き直って犯罪率自慢をやめといてな。悪いことは悪いと思え。

[8763: 通りがかりさん]

>>8755 マンション検討中さん
武蔵浦和は浦和と比較しがちだが、順調は所沢にも及ばないなあ。調子に乗らず立場をわきまえたほうがええなあ。

[8764: 匿名さん]

>>8763 通りがかりさん
あんた川口民じゃなかった？

[8765: 通りがかりさん]

地縁があるから浦和で1億のマンション買ったが、地縁がないのにこの価格を出してわざわざ浦和で買ったかと問われると正直自信がない（子どもを安心して育てられる以外の魅力はない街）ので、浦和より大宮が上位のリクルートの調査結果は妥当だと思う

[8766: 匿名さん]

私は浦和市生まれ浦和市育ち(25歳まで)、今は転勤で関西にいます。(関西歴20年以上)
さいたま市になって浦和と大宮が一緒になったことで経済的効果は大きかったと思うよ。
人口増加数が福岡市大阪市さいたま市の順みたいな記事見て思った。
埼玉は市の数が多すぎだったから。
朝霞和光志木あたりが合併したら川口船橋クラスの市が誕生するのにって思う。

[8767: 匿名さん]

続いて投稿です。
浦和(さいたま)離れて思うけど背後に東北上越ついでに信越(つまり新幹線と高速)があるので、今後も街の価値は落ちないと思う。
これが背後に茨城しかない千葉に対し人口や地価など経済指標が強くなっている要員。

[8768: 匿名さん]

3連投です。
定年後に帰るとして住みたいのは浦和です。自分は南区実家ですが南浦和浦和北浦和でもいいけど与野大宮は住まないかな。
でも客観的に見たら大宮最強はわかる。資産的には。
8765さん(あら降順)と同じ意見ですが

[8769: 名無しさん]

>>8755 マンション検討中さん
さいたま新都心と川越はめちゃくちゃわかる
川越タワーとか内廊下で駅1分のタワマン
あっという間に二億超える部屋売れたし。

[8770: マンション検討中さん]

>>8768 匿名さん

https://twitter.com/OmiyaBiyori/status/1776832691121664178
大宮は資産的には埼玉県では1番強いのは異論なし

[8771: 匿名さん]

>>8755 マンション検討中さん
トップ4までは毎年変動なし
１位大宮
2位浦和
3位さいたま新都心
4位川越

めちゃくちゃ納得の順位

[8772: 通りがかりさん]

https://twitter.com/dream_building/status/1768820145076810160
武蔵浦和はギリギリ10位

[8773: さいたま市さん]

>>8755 マンション検討中さん
https://twitter.com/kiribou06341/status/1770574188744761659
4位の川越駅
川越駅1分はすごいな。

[8774: マンション検討中さん]

>>8755
和光が6位も納得感ある、複数路線の始発駅で利便性高い。地味な駅だけど、埼玉県民なら知ってる便利な住みたい駅。埼玉県民らしいランキングな気がする。

[8775: 評判気になるさん]

>>8755 マンション検討中さん
住みたいと住みやすいは別物だからな

[8776: 評判気になるさん]

大宮が自慢できるのは住みたい街ランキングくらいしかないからね。
大東建託の住みここちランキングで埼玉県23位にはだんまり。

[8777: 評判気になるさん]

補足しておくと大宮公園は8位、北大宮は12位ね。

[8778: 匿名さん]

>>8767 匿名さん
つまり浦和の資産価値は大宮兄さんのおかげだってことだね
大宮兄さんには頭が上がらないよ

[8779: 匿名さん]

住み心地に関するランキングは埼玉全体が低い
東洋経済や日経の住みやすい街でも千葉の街は上位に来るのに埼玉の街はランク外だったりする

[8780: 名無しさん]

>>8778 匿名さん
実勢価格はもともと浦和の方が高いですよ

[8781: 名無しさん]

>>8779 匿名さん
その中でも大宮は特に低いですね
実際に大宮駅周辺が暮らしやすいとは到底思えないですし

[8782: 匿名さん]

大宮民ってそもそも浦和をライバルとも思ってない
大宮はオフィスや商業での発展を重視しててライバルは横浜など県外の街
一方で浦和はもうオフィスや商業での発展を見込めないから住む街として近隣の大宮をライバル視するしかない
各スレを覗くとそういう事情が見えてくる

[8783: マンコミュファンさん]

>>8780 名無しさん
浦和再開発スレッドは浦和が埼玉県ナンバーワンだと記載していたら、周りからかなり意見されてたね。
埼玉県では埼玉県内でも、全国評価でも大宮が上。

[8784: マンション掲示板さん]

>>8782 匿名さん
まさに大宮からはライバルだとすら思われていない。

[8785: マンコミュファンさん]

>>8776 評判気になるさん
いやいや
大宮には駅ナカがあるし
そごう、高島屋、アルシェ、ルミネ、マルイ
さらに新幹線がとまる
これは浦和にはできない

[8786: 名無しさん]

>>8776 評判気になるさん
大東建託、、、。
ポータルサイトで信頼あるのはsuumoだろ。

[8787: マンション検討中さん]

大宮のエキュートは羨ましい

[8788: 名無しさん]

>>8783 マンコミュファンさん
すんで埼玉氏は埼玉の王は浦和だとはっきり申しておられます

[8789: 名無しさん]

>>8786 名無しさん
東京駅が住みたい街の上位に来る調査は信用できないです

[8790: 検討板ユーザーさん]

>>8788 名無しさん
すんで文京区が何だって？

[8791: 通りがかりさん]

>>8782 匿名さん
商業面で大宮をライバル視なんてしてないでしょ
住みやすいのは浦和と主張しているだけで

[8792: マンション検討中さん]

>>8791 通りがかりさん
大宮は格下過ぎて相手にしてない。
浦和の人の考え方がこれだもの。

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1639410071154343936

[8793: 匿名さん]

浦和が住みやすい街としてメディアに特集されてるのはほとんど見たことがない
千葉だと流山や柏の葉や印西はよく特集組まれてる
外から見たら浦和に特段住みやすい要素を見い出せないのが現実的な問題

[8794: eマンションさん]

>>8790 検討板ユーザーさん
しつこいし寒い

[8795: 評判気になるさん]

すんで埼玉が文京区に引っ越すなんて話どこから聞いたんだ？

[8796: マンション検討中さん]

浦和は道が狭く歩車分離ができてないのがね
武蔵浦和を見習ってほしい

[8797: 通りがかりさん]

>>8792 マンション検討中さん
東口の産業道路の近くに看板建ててそんなこと書かれてもなー
そういうこと言う資格がある、東京でも買えるけどあえて浦和で買った人らは、西口の高台（高砂、岸町、仲町、常盤、別所）あたりにしか住んでないだろ

[8798: マンション検討中さん]

>>8796 マンション検討中さん
また出てきたなぁ、懲りがないかい。

[8799: 通りがかりさん]

坪500万スタートって聞いたけど？

[8800: 匿名さん]

>>8799 通りがかりさん
平均坪単価500万なんて
浦和でいくわけないだろ。
400万前半がいいところだよ。