野村不動産株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-26 16:53:14
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URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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浦和ザタワー(URAWA THE TOWER) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

現在の物件
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:8,900万円台予定~3億6,000万円台予定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.59m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)

8667: マンション検討中さん 
[2024-03-29 20:57:05]
>>8638 匿名さん

住宅地の住所は下記(間違ってたらすまん)

D’グランセ浦和高砂
日神パレステージ大宮中央
川口パーク・ホームズセンターコート
個人宅
個人宅

一応戸建てやマンションと言った住宅に使われてるのが住宅地って事なのかな?
8668: マンコミュファンさん 
[2024-03-29 21:02:38]
色々と地価や県内自治体の比較が
続いていますが、個人的には
調神社辺りの道路整備を進めて欲しいですね。

あの辺りは歩道が満足に整備されていないので、
せめてガードレールを増やして欲しい。
8669: 名無しさん 
[2024-03-29 22:23:50]
>>8668 マンコミュファンさん

調神社の手前まで事業化されたそうだ

さいたま都市計画道路事業3・4・23号中山道(岸町工区)の事業認可について

https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/018/007/006/003/p112888.html
調神社の手前まで事業化されたそうださいた...
8670: 口コミ知りたいさん 
[2024-03-29 22:27:48]
>>8669 名無しさん

素晴らしい。
この調子でどんどん
整備を進めて欲しいですね!
8671: 匿名さん 
[2024-03-30 00:28:53]
ちょっと先の馬場先通りまでは歩道整備・電柱地中化をやる計画になっているから、10年後は神社参拝の人も安全だね。
8672: 匿名さん 
[2024-03-31 22:04:19]
建物のデザインは現在発表されているモノトーンでほぼ確定なんでしょうか。もう少し華やかな雰囲気に出来ないんでしょうか。
8673: マンション検討中さん 
[2024-03-31 22:56:05]
仕方ないよ埼玉だから
金かけてくれないんだよ
8674: 匿名さん 
[2024-03-31 23:56:45]
デザインは全面ガラス張り、テナントはカフェ併設の大型本屋+食品スーパーだと、個人的には嬉しいです。
8675: 匿名さん 
[2024-04-01 00:02:49]
浦和駅西口のガーデンシティビルが建て直しのため「スマートガーデン浦和88」3月31日で閉店
https://urawacity.net/32649
8676: マンコミュファンさん 
[2024-04-02 22:15:22]
西側のメインエントランスではなく、北側のサブエントランスからだと駅まで徒歩2分くらいかな?
8677: ひかちゃん 
[2024-04-03 11:23:38]
浦和駅「中ノ島地下通路」がこの建物に直結させる嘆願書の署名が回覧板で来てましたね 東仲町に住んでますが
8678: マンコミュファンさん 
[2024-04-03 11:59:45]
>>8677 ひかちゃん
工事費の兼ね合いもあるのでしょうが、
地下道接続を最初から考えていないのだとしたらお粗末ですね。
図面見ても繋げられる余地があるのかよくわからず…笑
8679: 評判気になるさん 
[2024-04-03 21:06:42]
>>8677 ひかちゃん
地下道直結だと雨の日便利そう
8680: マンション検討中さん 
[2024-04-04 20:28:05]
>>8677 ひかちゃん

浦和駅改札階までの中ノ島地下通路の延伸も時間がかかったし、さいたま市は道路関係について本当に頭が回らない印象。
8681: マンション比較中さん 
[2024-04-04 21:40:09]
野村不動産? 三菱地所レジデンス?
2026完成だけどまだ決まってない?
8682: マンション掲示板さん 
[2024-04-04 21:50:32]
>>8681 マンション比較中さん
そろそろ公式サイトが出来ても良い頃ですよね
8683: eマンションさん 
[2024-04-04 22:24:12]
>>8681 マンション比較中さん
筆頭は野村だからプラウドタワー浦和かプラウドタワー浦和高砂でしょ。
8684: 名無しさん 
[2024-04-04 23:05:50]
>>8683 eマンションさん
筆頭とはいえJVだから個社のブランド名ではないかも
The Tower 浦和とか
8685: マンション検討中さん 
[2024-04-06 12:57:27]
都内みたいに70平米未満の3LDKとかばっかりみたいにならないで欲しい…80とか100の部屋お願い!
8686: 匿名さん 
[2024-04-06 12:59:10]
この記事を読んでいくとここは坪単価500万を遥かに突破するって書かれてる
予想がどんどん上がってしまってる?

駅東側10分、70㎡以上では8年ぶり ポラス「大宮」 坪単価400万円に挑戦

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/7491-10-70-8-400
8687: マンション検討中さん 
[2024-04-06 13:11:05]
実需なら徒歩6-10分以内で安いの買った方がいいかも。坪500を軽く超えるならば。
8688: 販売関係者さん 
[2024-04-06 22:22:57]
遥かに超えたら誰も買わないとは思いますけど、プラウドシティ武蔵浦和の坪単価が400を超えているので、500前後にはなるんでしょうね。
8689: 検討板ユーザーさん 
[2024-04-06 22:31:50]
>>8686 匿名さん
一部の輩が坪400とかアフォなこと書いていただけで、坪500が基準というのは以前から言われてる
8690: 職人さん 
[2024-04-06 23:41:39]
むしろ大宮のポラスも400万台だったら即完売かもね
坪420か430万くらいな気がする
8691: 名無しさん 
[2024-04-07 09:25:52]
坪500を遥かに上回る場合、広域からの需要は全く取れないでしょうね
ただ、さいたま市No.1なのは間違いないので、市内の需要だけで何とかなってしまうかも
8692: 通りがかりさん 
[2024-04-07 13:24:30]
駅徒歩10分のポラス並みかよ
8693: マンション検討中さん 
[2024-04-07 19:38:52]
ここは氷川参道、大宮区役所、図書館近接と書かれてるので、街中の徒歩5分よりむしろ高くなって当然の立地だよ
8694: 検討板ユーザーさん 
[2024-04-07 22:00:17]
>>8693 マンション検討中さん
南銀のキャバクラ街のど真ん中がか?w
8695: マンコミュファンさん 
[2024-04-07 22:10:48]
>>8694 検討板ユーザーさん
ぜんぜん外れてますよ
知らないなら発言しないほうが良いですね
8696: マンション検討中さん 
[2024-04-07 22:23:52]
ここが販売されたらまた逆転するとは思うが、今は浦和区より大宮区の方が新築マンション価格が高くなっている。
ここが販売されたらまた逆転するとは思うが...
8697: eマンションさん 
[2024-04-07 22:30:31]
>>8695 マンコミュファンさん
Googleマップ見てみろよ。
ネットつながるだろ。
キャバクラ街通らんと辿り着けん立地なんてろくなものではありませんよ。
8698: 匿名さん 
[2024-04-07 23:03:11]
>>8696 マンション検討中さん
昨年タワマンが販売されたからね
浦和では大きな販売がなかった
8699: マンション掲示板さん 
[2024-04-08 00:25:31]
>>8697 eマンションさん
言い方キツイなぁ
場所は外れてるのに間違い無いけど
行き方だってGMTと同じ道通れば大丈夫でしょう
ネットに頼りすぎず、現実を見ましょうよ
8700: 匿名さん 
[2024-04-08 01:03:04]
ブットいマンション
ブットいマンション
8701: 名無しさん 
[2024-04-08 05:57:11]
>>8697 eマンションさん
こいつ大宮歩いたこと絶対ないだろwww
高島屋の角かもう一本次の角折れるのが普通だろ。わざわざ南銀のほう歩いていくヤツなんていねえよw
8702: eマンションさん 
[2024-04-08 07:53:50]
大宮駅周辺は独身だったらともかくファミリー世帯が住むところではないです。
8703: 口コミ知りたいさん 
[2024-04-08 10:09:51]
>>8702 eマンションさん
それは周知のことで犯罪率は今頃渦中のあの街よりはるかに高いんだから子育て世帯には不向きだなあ。
8704: 通りがかりさん 
[2024-04-08 23:01:32]
いつから販売が始まるんだ?
8705: マンション検討中さん 
[2024-04-08 23:11:46]
大宮はファミリー世帯が選ぶ住みたい街ランキングで3位。浦和は7位。2018年は浦和の方が上だったんだけどね。
大宮はファミリー世帯が選ぶ住みたい街ラン...
8706: 検討板ユーザーさん 
[2024-04-08 23:25:37]
事情があまりわからない人々は表面的なイメージで選んでいるんじゃないの?俺なら治安等要素で選べないなあ。
8707: 名無しさん 
[2024-04-08 23:41:36]
ランキング上位の街に住んでるけど、全然ファミリーに住み良い街じゃないんだよね
駅構内をベビーカーで移動するの大変だし、子供用品売ってるお店少ないし
イメージで選ばれているってのは、その通りだと思う
8708: 匿名さん 
[2024-04-09 02:14:24]
横浜吉祥寺恵比寿鎌倉品川舞浜
ファミリーで住んでるイメージのない街だらけで草
8709: マンション検討中さん 
[2024-04-09 06:28:54]
プレミアムフロア除いた平均坪単価は?
浦和はプレミアムフロア除いたマンションでは1度も平均坪単価400万超えたことありません。
今回は税金投入されているマンションです。

330万~350万
350万~370万
370万~390万
390万~410万
8710: 浦和さん 
[2024-04-09 06:30:28]
浦和と大宮で将来性あるのはどっち?

大宮駅
浦和駅
8711: マンション検討中さん 
[2024-04-09 07:33:15]
>>8709
坪単価は平均500万を超える見込
8712: 匿名さん 
[2024-04-09 08:01:33]
外国人問題で埼玉自体がファミリー層に避けられ始めてるよ
千葉の流山や柏がどんどん日本人ファミリー層に人気になっていくのとは対照的
8713: マンション掲示板さん 
[2024-04-09 08:05:13]
>>8709 マンション検討中さん
まだやってんのかこのアフォ
8714: マンション検討中さん 
[2024-04-09 09:16:52]
そんな安かったら嬉しい
8715: 評判気になるさん 
[2024-04-09 09:38:37]
>>8709 さん

>>8709 マンション検討中さん
設定が間違っているよ。ここは500くだらないなあ。
8716: 名無しさん 
[2024-04-09 09:48:14]
交通利便性(都心へのアクセス)、生活利便性、周辺環境、現状いずれにおいても浦和の方が大宮より良いと思う

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