URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[861: 匿名さん]

再開発タワーは別格になりますね。
この再開発タワーの完成前に竣工した新築マンションで、資産価値の上昇が見込めるのってどこですかね？
1.浦和タワー頂
2.パークホームズ東仲町
3.プラウドカトラージュ
4.グローリオ岸町
5.クレアホームズ
6.サンメゾン浦和高砂

[862: 匿名さん]

>>861

シティハウス浦和高砂ですかね。
今となっては、あそこがお買い得だった、、、

[863: 匿名さん]

リアルな話すると価格が安かった頃のコスタやエイペを買った人が資産価値からすると勝ち組だろうね。安い頃買っといて良かったって思ってるでしょう。

[864: 匿名さん]

浦和タワーはあまりに相場・仕様から上乗せ価格だったので資産価値としては微妙かも
営業担当もこんな売れるとは思わなかったといってるくらいだし
提携先の要望で不要な免震つけたのが痛かった

[865: 匿名さん]

カトラージュは立地からリセール期待できない

[866: 匿名さん]

シティハウス浦和高砂は立地、仕様ともに抜群だったな。天井が2.9メートルあって、開放感がすごかった記憶がある。中の設備は後から変えられても、天井高は変えられないもんなぁ。。

[867: 申込予定さん]

いつ完成予定ですか？
はやく購入しちゃいたい〜＞_＜

[868: 匿名さん]

ここは地権者の抵抗があり、用地買収が全く進んでいません。
一部報道では2020年、22年竣工予定の報道がありますが、本当に何も進んでいないので実際に着工となるのは数十年先になるかもしれません。

[869: マンション検討中さん]

そんな先なんですね！
教えてくださりありがとうございます。

[870: 匿名さん]

>>868 匿名さん

どの建物が拒んでるですか？

[871: 匿名さん]

来春着工で決まっているみたいだけど。

[872: 匿名さん]

>>871 匿名さん

ソースは何ですか？
根拠となる記事を示してください。

[873: 匿名さん]

>>872
教えてクン。自分でネットで検索してみ。

[874: 匿名さん]

>>873 匿名さん
上手い言い逃れだな？
来春着工なんて記事はない。

[875: 匿名さん]

まだ権利変換の段階なので、着工は来年度にずれこむみたいです。

[876: 周辺住民さん]

>>874

浦和駅西口南高砂地区再開発組合/安井事務所で設計進む
【延約１０万㎡、１７年３月着工】
　浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合（さいたま市）は、再開発施設の実施設計を安井建築設計事務所で進めている。
****建設通信新聞より引用

私も来年度には着工すると聞きました。

[877: 匿名さん]

いつの記事だよw
上にある新聞ネタくらいもってこいよ

[878: 匿名さん]

権利変換まで進んでしまっては白紙は無理そうですが、延期はありそうですね。

[879: 匿名さん]

俺も来年には作り始めるのは聞いた。
意外に近所の話の方が確かだったりする。
ところで「ｗ」を使う奴は、頭が悪そうに感じるよな。

[880: 匿名さん]

延期ウェルカム
オリンピック過ぎて相場が下がった時に買いたい！

[881: 匿名さん]

まだ店営業してるのに2018着工て発想できるのがすげーな。ゆとりか

[882: 匿名さん]

いま営業してても2018着工はそんなに無理な話でもないんじゃない？

[883: 匿名さん]

>>881 再開発事業を知らないのかもしれませんが、着工の1週間前までは普通に営業してる店が多いです。

[884: 匿名さん]

着工だよね？（笑）

[885: 買い替え検討中さん]

埼玉で一番の魅力的なマンションの予感。
ゴミゴミして駅も古い大宮など比較にならない。
楽しみだ。

[886: マンション検討中さん]

いつになるんだろ。
はやくしてー！笑

[887: 匿名さん]

ここだったら70平米80M出してもいいな

[888: 匿名さん]

西口タワー買った人は今は一番だけど、ここができれば間違いなく一番の座を引き渡すことになるね

[889: 匿名さん]

埼玉でNo.1の浦和タワーを買えなかったのかな。
所詮、ここはまだ「たら・れば」の話し。
工事が着工してから話そうね、たらればが好きな検討者は。

[890: 匿名さん]

現状コスタやエイペの方が浦和タワーより上じゃね。浦和タワー仕様低くね。

[891: 匿名さん]

No.1の条件として
地域のランドマークの存在
各階ゴミ置場やコンシェルジュ等タワーならではの管理仕様の高さ
エレベーター基数が適正で階高も高い

[892: 匿名さん]

たしかに。ランドマークとしてはエイペやコスタの方が上か。西口タワーは埼玉no.3か。ここができればno4か

[893: 匿名さん]

エイぺ、コスタ？
爆笑。

笑い死にするわ❗

[894: 匿名さん]

お前も必死だな

[895: 匿名さん]

おまえ程じゃないよ❗

[896: 匿名さん]

シティハウス浦和高砂より、エイペックスやコスタのほうが上だと⁉

可笑しいのが一杯居るんですね(笑)

[897: 匿名さん]

>>896 匿名さん

エイペやコスタの方が、見た目は確かに凄く見えるよ

[898: 匿名さん]

タワーでないとランドマークになり得ない。

[899: 匿名さん]

シティハウス浦和高砂忘れてた！
あそこは見た目が相当かっこいいね。
ただどうも目立たないというか、存在感ないんだよね。駅からも近いのにね。

[900: 匿名さん]

>>896 匿名さん
最上階でも外から洗濯物丸見えのマンションが良いという人がいるんですね…
階によってはリビングも丸見えで…

[901: 不動産業界人]

私はシティハウスが今ある浦和のマンションの中では、立地、仕様、デザイン含めて一番いいなと思いますよ。

[902: 匿名さん]

私もそう思う。

[903: 匿名さん]

コンシェルジェとかほとんど使うことなかったし要らない。

[904: 匿名さん]

そうだよね
でも西口タワーの立地、仕様よりもシティハウス浦和高砂の方が勝ってるのは納得

[905: 匿名さん]

>>897 匿名さん
同感です。あの二つは良い立地です。

[906: 匿名さん]

その２つをさらに上回るのがここ。
埼玉県では永久に圧倒的No.1のマンションになりますね。「できたら」の話ですがね。

[907: 匿名さん]

もう無理だと思う
あとは相続のタイミングしかない

[908: 匿名さん]

これで来年春に予定通り着工したら面白い

[909: 匿名さん]

今日の浦和祭りは良かったですね。
でも、メインストリートに掠りもしない様な所が、ランドマークになるって？
片腹痛いわ！
せいぜい自画自賛して下さい。

[910: 匿名さん]

ここができたら、ダントツのランドマークになるでしょ〜
浦和に住む人なら誰もが憧れるマンションになると思いますよ。
その分価格もぶっ飛ぶと思いますけどね。。