URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[8551: 匿名さん]

>>8550 匿名さん
ここでは誰からも相手にされないから大宮スレに帰りなされ。

[8552: 匿名さん]

浦和が気になるお年頃

[8553: マンション掲示板さん]

>>8552 匿名さん
浦和は裸の王様

[8554: マンション掲示板さん]

埼玉県では浦和は上位
ただ都心とは比べられない

[8555: 名無しさん]

>>8553 マンション掲示板さん
すんたま氏の見解では埼玉の王は浦和だってさ。

[8556: eマンションさん]

SUUMO住みたい街でもXのアンケートでも住みたい街で浦和は1位じゃないからもう王者とか言わず、浦和は住みやすい街って事で終わりでいいんじゃないかな。すんたまさんはビジネスのために埼玉各地域を話題上げしてるだけの人だよ

https://x.com/bozu_108/status/1763459947822764297?s=46&t=gwZbb9a6nDWxA...

[8557: マンコミュファンさん]

>>8556 eマンションさん
すんで埼玉はこのビジネスを始めてから浦和が埼玉ナンバーワンと言われる理由が分かったとはっきり言ってるよ

[8558: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/bozu_108/status/1763459947822764297?s=46&t=gwZbb9a...
これ？

[8559: 匿名さん]

浦和駅の周辺は狭いし人が多すぎて落ち着かない。お店に入っても、ぎゅうぎゅう詰め。
平日の空いている時間帯に遊びに行くぶんにはいいかもしれないけど、住みたいとは思わない。

[8560: マンション掲示板さん]

>>8559 匿名さん
大宮はもっとひどい。

[8561: 評判気になるさん]

対立煽るなよ

[8562: マンコミュファンさん]

“住みここち”ランキング埼玉県１位は、浦和。

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_area.html

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

[8563: 匿名さん]

マンションポエムはなんだろう

ケントシティ・ビーハッピー？

[8564: 匿名さん]

アレ浦和タワー
https://twitter.com/saitama_tamako/status/1764175166379266148

[8565: マンション検討中さん]

>>8564 匿名さん

販売開始時期は2024年6月くらいでしょうか。
皆さんの予想が聞きたいです。

[8566: マンション検討中さん]

https://youtu.be/PqL7jrbcPD8?si=dIgFERALwtMikGGA
うらわランクイン

[8567: マンション検討中さん]

大宮は高い壁
さらに横浜はもっと高い壁だね。
ただ浦和10位は素直にうれしい。

[8568: マンション掲示板さん]

>>8562 マンコミュファンさん
これ埼玉県だけのアンケート結果。。
首都圏でアンケートとると
トップ10には入るけど
浦和が１位はみたことない。

[8569: マンション検討中さん]

>>8568 マンション掲示板さん
質が悪くてもブランド物を有り難がる貧乏人みたい

[8570: 匿名さん]

都市計画道路 道場三室線4月に4車線開通
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/018/007/006/005/p068701_d/fil/k...

[8571: 匿名さん]

【さいたま市桜区・中央区】3月13日 2車線で暫定開通！　「都市計画道路 道場三室線（2工区）」
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/f8b2759fab2aef45ab3b0defbb8d3...

[8572: eマンションさん]

首都圏人気駅ランキング埼玉県第１位・浦和駅

https://kufusumai.co.jp/news/wnqt48gvn_kq

[8573: マンコミュファンさん]

>>8572 eマンションさん

湯河原が2位のアンケートって…w

[8574: 通りがかりさん]

https://twitter.com/lifetime_s/status/1764640841791070560
ステアリ

[8575: 匿名さん]

>>8574 通りがかりさん
キャンセル住戸の価格がとんでもないことになっているが、売れるのかねあれ

[8576: マンション掲示板さん]

沼地の板マンは比較対象じゃないから宣伝しないでください

[8577: 評判気になるさん]

>>8574 通りがかりさん
懐かしい
高い管理費払って各階ゴミ置き場なしって罰ゲームか？って検討にすら挙がらなかったとこだ

[8578: 通りがかりさん]

>>8577 評判気になるさん
あなたが心配しなくても竣工前に完売してますよ

[8579: eマンションさん]

>>8577 評判気になるさん
プラウド浦和と一緒じゃん。

[8580: 検討板ユーザーさん]

ステアリは免震どころか制震ですらないのが何より厳しい

[8581: マンコミュファンさん]

>>8578 通りがかりさん
検討の邪魔なのでステアリの宣伝しないでください

[8582: 検討板ユーザーさん]

>>8578 通りがかりさん
住民自ら評判を下げに行くタイプ？笑

[8583: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8584: マンション掲示板さん]

ここのスレとプラウド浦和のスレで、浦和の相場のリアルが、なんとなくですが分かり、助かってます。
埼玉県郊外の観光地で「どこから来ましたか？」と聞かれ「浦和です」と答えると、一目、置かれます。浦和は、もはやブランドです。

[8585: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8586: マンコミュファンさん]

ここの浦和駅西口駅前再開発って、浦和の街の風情も何もなくなって、再開発っていうより浦和の街の再破壊って感じ。
きっと浦和の街に何の思い入れもないんだろうね、つくっているほうは。
なんでこんな単純なデザイン・単純な色づかいにするのって感じ。
浦和に住んでいる者として悲しいかぎりです。歴史のある街なのにねー。

[8587: 匿名さん]

薄暗い無機質なモノトーンのコンクリートの固まり。
せめて何か違う色たしてくれないかな。デザイン性もないし。
なんか暗くなるなー。小学校の近くなのに。

[8588: 匿名さん]

浦和のブランドは、世界一イイイイ！
(シュトロハイム風に)

[8589: 匿名さん]

悠仁さまの通っている筑波大付属に電車通学で50分以内で通える！

[8590: マンション掲示板さん]

勝負は決した模様

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1767864260636610702

[8591: さいたま市民]

埼玉県は彩の国なのに、このモノトーンでまとめたさいたま市民会館とタワーマンション自体が、嫌がらせとしか思えない。
これ考えた人間は、さいたま市と浦和に愛着ないね。

[8592: 匿名さん]

お、オーミヤンの襲来？

[8593: マンション掲示板さん]

旧浦和市の全域と旧与野市の大戸・新中里は、埼玉県の中では、最強エリアだと思っている。

[8594: 通りがかりさん]

>>8593 マンション掲示板さん

川越から戸田公園までだろ

[8595: eマンションさん]

いよいよマイナス金利解除か
ローン金利どれくらい上がりますかね

[8596: マンコミュファンさん]

>>8591 さいたま市民さん
埼玉方面のビルは手抜きされるから仕方ないよ
マンションが無秩序に乱立してるのも大手不動産にとって埼玉なんかどうでもいいからなんだ

[8597: さいたま市民]

浦和美園の順天堂大学の新病院開設に清水さいたま市長が無謀な条件を突きつけられていました。条件を受けていたら、さいたま市民の一部しか利用しないであろう病院のために、さいたま市は何百億と税金を使わなければならない。おまけに経費や助成金などさいたま市民の税金が毎年すごい額使われるのだろう。こういうことなんで清水さいたま市長はさいたま市民につまびらかにしないのだろうか!?
さいたま市で、外国人が生活保護をもらい無料で医療を受けているのも問題になっています。
このままだと外国からわざわざ生活保護をもらい無料で医療を受けるために外国人がごまんとやってきて日本人が払った血税が外国人に食いものにされてしまうでしょう。
なんとかしてください！

[8598: 検討板ユーザーさん]

昔、川口が鋳物工場の跡地に、マンションが乱立したが、浦和も、マンションが乱立する時代になるとは・・・。商業地が、もはや住宅地。

[8599: 口コミ知りたいさん]

>>8597 さいたま市民さん
リンク出来る情報源を載せると良いですよ
こういう訴えの際は

[8600: 通りがかり]

さいたま市は高度地区で高さ制限厳しくしたから商業地域、近隣商業地域、準工業地域ぐらいしかまともなマンションが建てられないから必然的にマンションが駅前に集まる。

[8601: 通りがかりさん]

>>8590 マンション掲示板さん
浦和や大宮持ち上げておいて、最後には自分の住んでる川口最高とか言ってる人ですよね。
この人に持ち上げられても正直あまりうれしくはない。

[8602: 通りがかりさん]

>>8601 通りがかりさん
住んで川口って笑われてる人よね

[8603: 評判気になるさん]

旧浦和市末期から
2010年初頭の浦和を
よく知っている私からすると、
かなり浦和駅周辺の開発が
進みましたよね。

昔の浦和駅周辺は県庁がある街とは
思えないぐらい垢抜けない田舎町だったから。
県内や県外の友人知人によく馬鹿にされたなー。

[8604: 匿名さん]

浦和パルコとアトレができて雰囲気が変わった

[8605: 通りがかりさん]

>>8602 通りがかりさん
住んで川口からはビジネス臭がぷんぷんして好きにならないし、信用してない。
不動産屋なのにオンラインショップでグッズ展開までして。
マンションマニアのほうが公平にマンション見てて好意が持てる。

[8606: マンション検討中さん]

ビジネスしてるんだから当然では

[8607: マンコミュファンさん]

>>8605 通りがかりさん
マンマニはファミリー世帯の需要が分かってない。

[8608: 匿名さん]

来月4車線開通

2024年3月13日開通！埼玉県さいたま市 都市計画道 道場三室線
https://www.youtube.com/watch?v=nlIo7or9MXE

[8609: マンション検討中さん]

>>8605 通りがかりさん
流石にグッズ展開はひきますね…
あのキャラクターもイマイチ

[8610: マンコミュファンさん]

>>8605 通りがかりさん
住んで川口w
結局ポジショントークで住んでる川口持ち上げてるだけですよね。
川越とか上尾とか話してみれば良いのに。
浦和大宮についてもビジネスのため渋々話してるだけ。

[8611: 匿名さん]

さいたま市の埼玉りそな銀９店舗でシェアサイクルステーションを新設　浦和レッズも連携
https://www.sankei.com/article/20240318-X2IFNVZ7XROGFJYNCBMRSLTHLA/
さいたま市は埼玉りそな銀行、浦和レッドダイヤモンズなどと連携し、シェアサイクルの新たな普及施策を発表した。シェアサイクルステーションの増設などを行う。官民一体で普及を進め、環境負荷の低減や交通渋滞緩和などにつなげる。

国内最大級のシェアサイクルプラットフォームを運営するＯｐｅｎＳｔｒｅｅｔ（オープンストリート）と連携する。

埼玉りそな銀行は今月１日から順次、市内の与野支店や東大宮支店など９店舗にシェアサイクルステーションを新設。既存の設置店舗のさいたま営業部などを含めると計１１カ所に増える。

浦和レッドダイヤモンズはシェアサイクル用のオリジナル自転車「レッズサイクル」を用意。後輪部分のドレスガードに、浦和レッズの選手の写真などがデザインされており、２００台が導入される。

市によると、今月１日時点でステーションは市内に４１８カ所あり、数千台の自転車が利用されているという。

[8612: マンコミュファンさん]

住ん川さんは、慶応卒で親が社長のおぼっちゃまなんだが！？

[8613: マンション掲示板さん]

>>8610 マンコミュファンさん
ですよね。
話に一貫性がない。
儲けられればいいという雰囲気で不動産屋だなという感じ。
浦和のことは放っておいてほしいw

[8614: 検討板ユーザーさん]

すん川さん、また浦和大宮の悪口言ってますな。この人だけはこのマンションについて何も話して欲しくない。

[8615: 名無しさん]

いつ頃から販売するんですかね？

[8616: 匿名さん]

そろそろタワークレーン建ちそう

[8617: 匿名さん]

埼玉縣信用金庫浦和レッズ支店

[8618: 匿名さん]

さいたま都市計画道路事業3・4・23号中山道（岸町工区）の事業認可について
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/018/007/006/003/p112888.html

さりげなく事業認可

[8619: マンション検討中さん]

すんで川口は、本人たちは茗荷谷に引っ越したよね
それから更に白い目で見てる～

[8620: マンション検討中さん]

>>8619 マンション検討中さん
それはヤバいですね。。

[8621: 検討板ユーザーさん]

>>8619 マンション検討中さん
マジ？

[8622: 検討板ユーザーさん]

>>8619 マンション検討中さん
もう埼玉には触れないでほしいですね！

[8623: 検討板ユーザーさん]

>>8619 マンション検討中さん
上野東京ラインが停まることをものすごく喜んでたの何だったんだろう。
その頃は茗荷谷に引っ越すこと決まってたろうに。
営業トークが過ぎて不信感しかない。

[8624: 検討板ユーザーさん]

>>8619 マンション検討中さん
上野東京ラインが停まることをものすごく喜んでたの何だったんだろう。
その頃は茗荷谷に引っ越すこと決まってたろうに。
営業トークが過ぎて不信感しかない。

[8625: マンション検討中さん]

流石に腹立ちましたわ

[8626: 匿名さん]

埼玉の公示地価、全用途で上昇　コロナ禍からの社会経済活動の再開で

住宅地の変動率トップは「さいたま市浦和区高砂２－２－６」で９・３％の上昇。商業地は「さいたま市大宮区桜木町１丁目８番１」で１０・３％の上昇、工業地トップは「川口市東本郷１－７－６」の６・７％の上昇だった。

最高価格は、住宅地が「さいたま市浦和区高砂２―２―６」（１平方メートル当たり１１８万円）で８年連続。商業地は３３年連続となる「さいたま市大宮区桜木町１丁目８番１」（同４１８万円）。工業地は９年連続の「川口市青木４―２６―３８」（同２３万３千円）だった。

[8627: マンション検討中さん]

すんで茗荷谷のくせにまだ埼玉で仕事してるの？

[8628: 通りがかりさん]

住んで埼玉さん社名変更して埼玉は取ったみたいですよ。

[8629: 匿名さん]

こういうタイプってまさに川口民だと思うんだけどね
俺達はほぼ東京だから埼玉がdisられても関係ないと思い込みがち
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1772775006998868054

[8630: マンコミュファンさん]

埼玉をビジネスで利用してるにしても、馬鹿にしすぎ。ここのマンションにもうだうだ言い始めたら我慢できん。

[8631: 検討板ユーザーさん]

Xにて武蔵浦和ステアリは2回、大宮スカイは1回、川口クロスは30回程言及してるね。
偏りすご。

[8632: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和ステアリの再販住戸は4階で坪単価400万円を超えてるみたいですね。
武蔵浦和ステアリから換算すると、ここの低層階は坪単価500万円前後でしょうか。

[8633: 通りがかりさん]

>>8629 匿名さん

でもまあぶっちゃけ埼玉県の平均を上げてる側である県南はみんなそうでしょ

[8634: 評判気になるさん]

埼玉で浦和は別格

[8635: マンション掲示板さん]

>>8629 匿名さん
そもそも、浦和だとまずいじられないけどなぁ
昔はそんな地位が低かったのか？

[8636: マンション検討中さん]

>>8634 評判気になるさん
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1766272962766962844

[8637: マンション掲示板さん]

すん川看板全国に貼るとか言ってるのすごいやだ…恥でしか無いんだけど

[8638: 匿名さん]

駅に近い１丁目だったらもっと高いのかな

[8639: 通りがかりさん]

>>8638 匿名さん
高砂2なんてどうみても商業エリアなのに住宅地に分類して最高価格って言ってんの詐欺くさいよな

[8640: 評判気になるさん]

>>8639 通りがかりさん
それは公的な地価の基準を何種類も設定しているお役所側の問題

[8641: マンション掲示板さん]

>>8639 通りがかりさん
これ除けば地価は住宅地も商業地も大宮＞川口＞浦和か

[8642: マンション検討中さん]

>>8639 通りがかりさん
>>8641 マンション掲示板さん
住宅地と商業地では評価額の算定方法が違うので横並びに一律評価はできないよ。

[8643: 評判気になるさん]

>>8641 マンション掲示板さん
大宮にあまり行かないなので、状況がわからないんだけど、近年、用事で川口に行くたびに駅周辺で若者の姿が結構あって街発展の勢いを感じるなあ。

[8644: 検討板ユーザーさん]

>>8643 評判気になるさん
川口は落ち目でしょ
外国人問題なんとかしないとね

[8645: マンション掲示板さん]

>>8641 マンション掲示板さん

これを除く意味がわからないけど商業地が川口>浦和なのは驚き

[8646: マンション検討中さん]

実際行くと川口駅前(主に東口だけど)結構すごいよ。比較参考に行ってみるといい。

[8647: マンション検討中さん]

他の駅に住んでる人で、わざわざ川口に行く用事なんて無くない？

[8648: 匿名さん]

大宮 川口 浦和の地価はこんな感じかな。

[8649: マンション検討中さん]

>>8645 マンション掲示板さん
>>8648 匿名さん
もしかしてアフォ？
比較するなら容積率100%で再計算しないと無意味だよ。

[8650: 検討板ユーザーさん]

2005年前後の浦和駅東口。
何も無いと田舎と馬鹿にされていた
浦和の快進撃はパルコ開業ぐらいから
始まったんですよね。