URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[8501: 評判気になるさん]

>>8497 マンション掲示板さん
川口クロスの周りですね、川口クロスの掲示板にカキコミしてください、浦和再開発タワマンとは関係ありませんし、属性が違いすぎます。

[8502: 匿名さん]

>>8497 マンション掲示板さん
一瞬東京港区の一角かなと思ったよ。川口の街並みはここまで進化してることに少し驚きだけど、さいたま市は街づくり面でもっと力を入れる必要があるんだなあ。

[8503: マンコミュファンさん]

>>8501 評判気になるさん
武蔵浦和ステアリの話題も板マンで浦和とは属性が違いすぎるので辞めて欲しいです。迷惑です。

[8504: 匿名さん]

>>8497 マンション掲示板さん
どこも人通りがまばらですね
60万都市の方々は何処へ行ってしまったのでしょうか？

[8505: 匿名さん]

>>8502 匿名さん
あなたには良い眼科を紹介した方が良さそうですね

[8506: マンション検討中さん]

浦和再開発 ビフォーアフター

[8507: 評判気になるさん]

>>8505 匿名さん
はい、眼科情報お願いします。

[8508: 評判気になるさん]

>>8504 匿名さん

一時的に通行人が少なくなった
タイミングで写真を撮ったのですが、何か。

[8509: 口コミ知りたいさん]

>>8497 マンション掲示板さん
川口クロスの周り人が少ないね、ショッピングモールは大丈夫？まだテナント空きあるという噂ですが。

[8510: 評判気になるさん]

>>8497 マンション掲示板さん
https://www.iri-search.net/aki-match/estateDetail/-1231961969
まだ空いてるかな？

[8511: 匿名さん]

>>8502 匿名さん
見た瞬間私も東京かなと思い、埼玉の街と思わなっかんですよ。

[8512: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[8513: マンション検討中さん]

>>8509 口コミ知りたいさん
他人いいと言ったらすぐ相手のネガを言う習慣がよくないなぁ。他人のいいところを学び、自分のいいところを活かすことが真の大人の考え方だろうよ。

[8514: 浦和再開発さん]

一部の浦和民に粗探しとか、
ネガティブな投稿返しする人がいますよね。
プライドが高過ぎると言うか卑屈と言うか。
もう少し大人の対応を学んだ方が良いのでは？

[8520: 管理担当]

[NO.8515～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8521: 検討板ユーザーさん]

美味しいです！

開店初日から大行列！ 有名ホテル出身パティシエの洋菓子店が激戦区・浦和に誕生
スイーツ激戦区の埼玉・浦和に、フランス菓子をメインとした洋菓子店「ANCiPiT」がオープン。都内の有名ホテルで腕を振るったパティシエが作り出すこだわりのケーキが、スイーツ好きの間で早くも話題になっています。

https://magazine.tabelog.com/articles/352173

[8522: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/urawacity_net/status/1758363427406504173
早く情報解禁頼む

[8523: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/pn_yusm/status/1758742337566740722
武蔵浦和は普通によいよ。

[8524: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/Kamiochiai_Chuo/status/1758725656891023650
笑える

[8525: マンション検討中さん]

>>8522 検討板ユーザーさん
そこの通りも片側1車線（＋右折レーン）になるから、交通量増えますね

[8526: 評判気になるさん]

https://twitter.com/poodocc/status/1759502492512264687
グラングリーン大阪も三田ガーデンも坪単価えぐいし、倍率もえぐい

[8527: マンション検討中さん]

>>8524 検討板ユーザーさん

埼玉県民の心を知ってるな
てか埼玉県民か

[8528: マンコミュファンさん]

坪500万こえるんですかね。
そうなるとコスパ的には川口だよな

[8529: 評判気になるさん]

https://twitter.com/517acidSeason3/status/1759543554299527205
倍率すごすぎてびっくり。平均坪単価も1000万超え

[8530: 評判気になるさん]

https://twitter.com/kumapuring/status/1758498292990984366
浦和に住むとこうなるの？

[8531: 通りがかりさん]

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/abdb809a3962bdb5d1675315d0cc9f...
反対運動もあるんだね、税金投入されてるし、あとは価格次第なんじゃないかな。

[8532: 名無しさん]

https://twitter.com/RakumachiNews/status/1760212767707926757
いまさら反対運動？

[8533: 検討板ユーザーさん]

>>8532 名無しさん
いつも再開発に反対するKという政党がありましてね

[8534: 匿名さん]

>>8531 通りがかりさん
>>8532 名無しさん
>>8533 検討板ユーザーさん

■再開発に対する懸念の声も

一方で、本地区の再開発に伴う道路計画案をめぐって議論が巻き起こっている。

周辺道路の4車線化、および中央分離帯の設置などにより、計画地の南側で交差点と横断歩道の廃止がされるのだ。

報道によると、この交差点がなくなることで、地元住民の人流に変化が生まれ、駅西口側の店舗などに経済的影響が及ぶとの声が上がっているという。

また、周辺建物へ向かう緊急車両が遠回りを強いられることにもなるとして、防災上の問題点を指摘する声もある。2023年秋には地元住民らによる署名活動も行われ、3800を超える署名が集まったという。

道路の拡幅工事は、交通状況を改善し、安全性や利便性を高めることにつながる。その反面、道路事情の変化がどのように波及するのかも考慮する必要がある。

現在のところ工事計画の変更はないようだが、このことが今後の再開発事業の進捗に影響を及ぼす可能性は否定できない。地元住民との折り合いをつけ、双方が納得する形で着地することが望まれている。

◇

埼玉県庁の所在地であり、さいたま市の中でもとりわけ都市機能の充実が求められている浦和区。建設予定のビルは、駅利用者を集める可能性もあり、街のさらなる活性化に寄与するかもしれない。

今後、周辺不動産の価格は上がっていくのだろうか？ 再開発の進捗を含め、街の動向に引き続き注目していきたい。
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/abdb809a3962bdb5d1675315d0cc9f...

要はエイペックス側との横断歩道を廃止しないでってことでしょ
再開発自体に反対している訳じゃない

[8535: 検討板ユーザーさん]

あそこ朝夕はいつも混んでるから4車線化できるなら絶対そうすべきだな

[8540: 管理担当]

[No.8536～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8541: 評判気になるさん]

https://youtu.be/a0fQKo3FQgY?si=gVjjVXmNv-hNuav5
浦和は10位
すばらしい

[8542: 口コミ知りたいさん]

>>8541 評判気になるさん
誇らしいです。時代は埼玉

[8543: マンション掲示板さん]

>>8542 口コミ知りたいさん
大宮２位
浦和10位

[8544: 匿名さん]

>>8542 口コミ知りたいさん
埼玉がトップ10に2つ
浦和も10位にランクイン
大宮は２位にランクイン
大宮はやはり埼玉県ではナンバーワン
なかなか越えられない壁

[8545: 匿名さん]

浦和は今回のタワマンで
埼玉県でナンバー1の坪単価になるはず
ただ人気は埼玉県ナンバー2

[8546: 匿名さん]

冷静に考えて、東京駅とか、横浜駅とか、池袋駅の近くに住める場所はない
だから浦和とか大宮とか現実的なところに票を入れたんだね

[8547: マンション掲示板さん]

王者は浦和だそうです。
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1763410742819353012

[8548: 口コミ知りたいさん]

>>8547 マンション掲示板さん
https://youtu.be/QlMakSWpitw?si=i32ZLIS71UoeHgs3
すんでさんは大宮好きだよね

[8549: 匿名さん]

>>8548 口コミ知りたいさん
あの人、埼玉の王は浦和と再三言ってるよ

[8550: 匿名さん]

市役所は新都心に移転するけど、県庁も移転しそうだよね。
県庁の移転を含めた再整備の議論が始まっている。
県庁が無くなれば伊勢丹もなくなるよ。

[8551: 匿名さん]

>>8550 匿名さん
ここでは誰からも相手にされないから大宮スレに帰りなされ。

[8552: 匿名さん]

浦和が気になるお年頃

[8553: マンション掲示板さん]

>>8552 匿名さん
浦和は裸の王様

[8554: マンション掲示板さん]

埼玉県では浦和は上位
ただ都心とは比べられない

[8555: 名無しさん]

>>8553 マンション掲示板さん
すんたま氏の見解では埼玉の王は浦和だってさ。

[8556: eマンションさん]

SUUMO住みたい街でもXのアンケートでも住みたい街で浦和は1位じゃないからもう王者とか言わず、浦和は住みやすい街って事で終わりでいいんじゃないかな。すんたまさんはビジネスのために埼玉各地域を話題上げしてるだけの人だよ

https://x.com/bozu_108/status/1763459947822764297?s=46&t=gwZbb9a6nDWxA...

[8557: マンコミュファンさん]

>>8556 eマンションさん
すんで埼玉はこのビジネスを始めてから浦和が埼玉ナンバーワンと言われる理由が分かったとはっきり言ってるよ

[8558: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/bozu_108/status/1763459947822764297?s=46&t=gwZbb9a...
これ？

[8559: 匿名さん]

浦和駅の周辺は狭いし人が多すぎて落ち着かない。お店に入っても、ぎゅうぎゅう詰め。
平日の空いている時間帯に遊びに行くぶんにはいいかもしれないけど、住みたいとは思わない。

[8560: マンション掲示板さん]

>>8559 匿名さん
大宮はもっとひどい。

[8561: 評判気になるさん]

対立煽るなよ

[8562: マンコミュファンさん]

“住みここち”ランキング埼玉県１位は、浦和。

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_area.html

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

[8563: 匿名さん]

マンションポエムはなんだろう

ケントシティ・ビーハッピー？

[8564: 匿名さん]

アレ浦和タワー
https://twitter.com/saitama_tamako/status/1764175166379266148

[8565: マンション検討中さん]

>>8564 匿名さん

販売開始時期は2024年6月くらいでしょうか。
皆さんの予想が聞きたいです。

[8566: マンション検討中さん]

https://youtu.be/PqL7jrbcPD8?si=dIgFERALwtMikGGA
うらわランクイン

[8567: マンション検討中さん]

大宮は高い壁
さらに横浜はもっと高い壁だね。
ただ浦和10位は素直にうれしい。

[8568: マンション掲示板さん]

>>8562 マンコミュファンさん
これ埼玉県だけのアンケート結果。。
首都圏でアンケートとると
トップ10には入るけど
浦和が１位はみたことない。

[8569: マンション検討中さん]

>>8568 マンション掲示板さん
質が悪くてもブランド物を有り難がる貧乏人みたい

[8570: 匿名さん]

都市計画道路 道場三室線4月に4車線開通
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/018/007/006/005/p068701_d/fil/k...

[8571: 匿名さん]

【さいたま市桜区・中央区】3月13日 2車線で暫定開通！　「都市計画道路 道場三室線（2工区）」
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/f8b2759fab2aef45ab3b0defbb8d3...

[8572: eマンションさん]

首都圏人気駅ランキング埼玉県第１位・浦和駅

https://kufusumai.co.jp/news/wnqt48gvn_kq

[8573: マンコミュファンさん]

>>8572 eマンションさん

湯河原が2位のアンケートって…w

[8574: 通りがかりさん]

https://twitter.com/lifetime_s/status/1764640841791070560
ステアリ

[8575: 匿名さん]

>>8574 通りがかりさん
キャンセル住戸の価格がとんでもないことになっているが、売れるのかねあれ

[8576: マンション掲示板さん]

沼地の板マンは比較対象じゃないから宣伝しないでください

[8577: 評判気になるさん]

>>8574 通りがかりさん
懐かしい
高い管理費払って各階ゴミ置き場なしって罰ゲームか？って検討にすら挙がらなかったとこだ

[8578: 通りがかりさん]

>>8577 評判気になるさん
あなたが心配しなくても竣工前に完売してますよ

[8579: eマンションさん]

>>8577 評判気になるさん
プラウド浦和と一緒じゃん。

[8580: 検討板ユーザーさん]

ステアリは免震どころか制震ですらないのが何より厳しい

[8581: マンコミュファンさん]

>>8578 通りがかりさん
検討の邪魔なのでステアリの宣伝しないでください

[8582: 検討板ユーザーさん]

>>8578 通りがかりさん
住民自ら評判を下げに行くタイプ？笑

[8583: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8584: マンション掲示板さん]

ここのスレとプラウド浦和のスレで、浦和の相場のリアルが、なんとなくですが分かり、助かってます。
埼玉県郊外の観光地で「どこから来ましたか？」と聞かれ「浦和です」と答えると、一目、置かれます。浦和は、もはやブランドです。

[8585: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8586: マンコミュファンさん]

ここの浦和駅西口駅前再開発って、浦和の街の風情も何もなくなって、再開発っていうより浦和の街の再破壊って感じ。
きっと浦和の街に何の思い入れもないんだろうね、つくっているほうは。
なんでこんな単純なデザイン・単純な色づかいにするのって感じ。
浦和に住んでいる者として悲しいかぎりです。歴史のある街なのにねー。

[8587: 匿名さん]

薄暗い無機質なモノトーンのコンクリートの固まり。
せめて何か違う色たしてくれないかな。デザイン性もないし。
なんか暗くなるなー。小学校の近くなのに。

[8588: 匿名さん]

浦和のブランドは、世界一イイイイ！
(シュトロハイム風に)

[8589: 匿名さん]

悠仁さまの通っている筑波大付属に電車通学で50分以内で通える！

[8590: マンション掲示板さん]

勝負は決した模様

https://twitter.com/sunde_saitama/status/1767864260636610702

[8591: さいたま市民]

埼玉県は彩の国なのに、このモノトーンでまとめたさいたま市民会館とタワーマンション自体が、嫌がらせとしか思えない。
これ考えた人間は、さいたま市と浦和に愛着ないね。

[8592: 匿名さん]

お、オーミヤンの襲来？

[8593: マンション掲示板さん]

旧浦和市の全域と旧与野市の大戸・新中里は、埼玉県の中では、最強エリアだと思っている。

[8594: 通りがかりさん]

>>8593 マンション掲示板さん

川越から戸田公園までだろ

[8595: eマンションさん]

いよいよマイナス金利解除か
ローン金利どれくらい上がりますかね

[8596: マンコミュファンさん]

>>8591 さいたま市民さん
埼玉方面のビルは手抜きされるから仕方ないよ
マンションが無秩序に乱立してるのも大手不動産にとって埼玉なんかどうでもいいからなんだ

[8597: さいたま市民]

浦和美園の順天堂大学の新病院開設に清水さいたま市長が無謀な条件を突きつけられていました。条件を受けていたら、さいたま市民の一部しか利用しないであろう病院のために、さいたま市は何百億と税金を使わなければならない。おまけに経費や助成金などさいたま市民の税金が毎年すごい額使われるのだろう。こういうことなんで清水さいたま市長はさいたま市民につまびらかにしないのだろうか!?
さいたま市で、外国人が生活保護をもらい無料で医療を受けているのも問題になっています。
このままだと外国からわざわざ生活保護をもらい無料で医療を受けるために外国人がごまんとやってきて日本人が払った血税が外国人に食いものにされてしまうでしょう。
なんとかしてください！

[8598: 検討板ユーザーさん]

昔、川口が鋳物工場の跡地に、マンションが乱立したが、浦和も、マンションが乱立する時代になるとは・・・。商業地が、もはや住宅地。

[8599: 口コミ知りたいさん]

>>8597 さいたま市民さん
リンク出来る情報源を載せると良いですよ
こういう訴えの際は

[8600: 通りがかり]

さいたま市は高度地区で高さ制限厳しくしたから商業地域、近隣商業地域、準工業地域ぐらいしかまともなマンションが建てられないから必然的にマンションが駅前に集まる。