URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定
総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2
建物竣工時期: 2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)
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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37
- 所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
- 交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)
850:
匿名さん
[2016-03-23 18:40:46]
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851:
匿名さん
[2016-03-26 22:24:18]
浦和駅は混雑しすぎ
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852:
匿名さん
[2016-04-04 14:05:45]
タヤー
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853:
匿名さん
[2016-04-18 21:34:21]
これで再開発ビルに商業施設が入ったら都内に行かなくても事足りそうです。
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854:
匿名さん
[2016-04-19 19:39:35]
浦和が交通事故多いのは年寄りが多いから?道が整備されてないから?女子高生は可哀想だった
再開発もいいが、はやく道路整備してくれ |
855:
匿名さん
[2016-04-19 23:04:41]
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856:
匿名さん
[2016-04-29 18:45:00]
2030年までにはできるかなぁ
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857:
匿名さん
[2016-04-29 22:41:46]
今の計画のままでは、多分無理。
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858:
匿名さん
[2016-04-29 22:51:56]
何で計画遅れてるの?
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859:
匿名さん
[2016-04-29 23:27:29]
浦和は、やはり埼玉ではナンバーワンかと思います。そのランドマーク的存在になれるであればとても良い物件かと思います。
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860:
匿名さん
[2016-04-29 23:53:57]
ランドマークとなるタワー計画ですし、駅前整備計画も含んでますので、遅れが気になりますね。
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861:
匿名さん
[2016-04-30 09:01:23]
再開発タワーは別格になりますね。
この再開発タワーの完成前に竣工した新築マンションで、資産価値の上昇が見込めるのってどこですかね? 1.浦和タワー頂 2.パークホームズ東仲町 3.プラウドカトラージュ 4.グローリオ岸町 5.クレアホームズ 6.サンメゾン浦和高砂 |
862:
匿名さん
[2016-04-30 09:26:32]
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863:
匿名さん
[2016-04-30 09:34:56]
リアルな話すると価格が安かった頃のコスタやエイペを買った人が資産価値からすると勝ち組だろうね。安い頃買っといて良かったって思ってるでしょう。
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864:
匿名さん
[2016-04-30 09:53:38]
浦和タワーはあまりに相場・仕様から上乗せ価格だったので資産価値としては微妙かも
営業担当もこんな売れるとは思わなかったといってるくらいだし 提携先の要望で不要な免震つけたのが痛かった |
865:
匿名さん
[2016-04-30 09:54:39]
カトラージュは立地からリセール期待できない
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866:
匿名さん
[2016-05-02 09:10:45]
シティハウス浦和高砂は立地、仕様ともに抜群だったな。天井が2.9メートルあって、開放感がすごかった記憶がある。中の設備は後から変えられても、天井高は変えられないもんなぁ。。
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867:
申込予定さん
[2016-05-15 05:48:29]
いつ完成予定ですか?
はやく購入しちゃいたい〜>_< |
868:
匿名さん
[2016-05-15 15:50:05]
ここは地権者の抵抗があり、用地買収が全く進んでいません。
一部報道では2020年、22年竣工予定の報道がありますが、本当に何も進んでいないので実際に着工となるのは数十年先になるかもしれません。 |
869:
マンション検討中さん
[2016-05-30 00:59:51]
そんな先なんですね!
教えてくださりありがとうございます。 |
870:
匿名さん
[2016-06-01 11:17:47]
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871:
匿名さん
[2016-06-04 21:00:41]
来春着工で決まっているみたいだけど。
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872:
匿名さん
[2016-06-04 23:04:05]
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873:
匿名さん
[2016-06-05 16:03:16]
>>872
教えてクン。自分でネットで検索してみ。 |
874:
匿名さん
[2016-06-05 21:10:51]
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875:
匿名さん
[2016-06-05 22:19:51]
まだ権利変換の段階なので、着工は来年度にずれこむみたいです。
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876:
周辺住民さん
[2016-06-06 14:02:39]
>>874
浦和駅西口南高砂地区再開発組合/安井事務所で設計進む 【延約10万㎡、17年3月着工】 浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合(さいたま市)は、再開発施設の実施設計を安井建築設計事務所で進めている。 ****建設通信新聞より引用 私も来年度には着工すると聞きました。 |
877:
匿名さん
[2016-06-08 12:09:32]
いつの記事だよw
上にある新聞ネタくらいもってこいよ |
878:
匿名さん
[2016-06-08 17:28:31]
権利変換まで進んでしまっては白紙は無理そうですが、延期はありそうですね。
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879:
匿名さん
[2016-06-08 19:54:16]
俺も来年には作り始めるのは聞いた。
意外に近所の話の方が確かだったりする。 ところで「w」を使う奴は、頭が悪そうに感じるよな。 |
880:
匿名さん
[2016-06-08 21:10:28]
延期ウェルカム
オリンピック過ぎて相場が下がった時に買いたい! |
881:
匿名さん
[2016-06-12 09:56:42]
まだ店営業してるのに2018着工て発想できるのがすげーな。ゆとりか
|
882:
匿名さん
[2016-06-12 12:08:02]
いま営業してても2018着工はそんなに無理な話でもないんじゃない?
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883:
匿名さん
[2016-06-12 14:32:31]
>>881 再開発事業を知らないのかもしれませんが、着工の1週間前までは普通に営業してる店が多いです。
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884:
匿名さん
[2016-06-15 01:07:27]
着工だよね?(笑)
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885:
買い替え検討中さん
[2016-06-21 19:50:07]
埼玉で一番の魅力的なマンションの予感。
ゴミゴミして駅も古い大宮など比較にならない。 楽しみだ。 |
886:
マンション検討中さん
[2016-07-08 14:42:59]
いつになるんだろ。
はやくしてー!笑 |
887:
匿名さん
[2016-07-09 00:17:31]
ここだったら70平米80M出してもいいな
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888:
匿名さん
[2016-07-09 00:19:03]
西口タワー買った人は今は一番だけど、ここができれば間違いなく一番の座を引き渡すことになるね
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889:
匿名さん
[2016-07-09 10:46:59]
埼玉でNo.1の浦和タワーを買えなかったのかな。
所詮、ここはまだ「たら・れば」の話し。 工事が着工してから話そうね、たらればが好きな検討者は。 |
890:
匿名さん
[2016-07-09 12:08:58]
現状コスタやエイペの方が浦和タワーより上じゃね。浦和タワー仕様低くね。
|
891:
匿名さん
[2016-07-09 13:01:30]
No.1の条件として
地域のランドマークの存在 各階ゴミ置場やコンシェルジュ等タワーならではの管理仕様の高さ エレベーター基数が適正で階高も高い |
892:
匿名さん
[2016-07-10 11:14:45]
たしかに。ランドマークとしてはエイペやコスタの方が上か。西口タワーは埼玉no.3か。ここができればno4か
|
893:
匿名さん
[2016-07-10 17:32:30]
エイぺ、コスタ?
爆笑。 笑い死にするわ❗ |
894:
匿名さん
[2016-07-10 17:55:23]
お前も必死だな
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895:
匿名さん
[2016-07-10 18:04:07]
おまえ程じゃないよ❗
|
896:
匿名さん
[2016-07-10 18:31:26]
シティハウス浦和高砂より、エイペックスやコスタのほうが上だと⁉
可笑しいのが一杯居るんですね(笑) |
897:
匿名さん
[2016-07-10 18:46:49]
|
898:
匿名さん
[2016-07-10 19:08:40]
タワーでないとランドマークになり得ない。
|
899:
匿名さん
[2016-07-10 19:35:16]
シティハウス浦和高砂忘れてた!
あそこは見た目が相当かっこいいね。 ただどうも目立たないというか、存在感ないんだよね。駅からも近いのにね。 |
900:
匿名さん
[2016-07-10 19:58:49]
|
901:
不動産業界人
[2016-07-11 08:41:03]
私はシティハウスが今ある浦和のマンションの中では、立地、仕様、デザイン含めて一番いいなと思いますよ。
|
902:
匿名さん
[2016-07-11 12:18:15]
私もそう思う。
|
903:
匿名さん
[2016-07-11 17:07:09]
コンシェルジェとかほとんど使うことなかったし要らない。
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904:
匿名さん
[2016-07-11 23:55:37]
そうだよね
でも西口タワーの立地、仕様よりもシティハウス浦和高砂の方が勝ってるのは納得 |
905:
匿名さん
[2016-07-12 12:53:47]
>>897 匿名さん
同感です。あの二つは良い立地です。 |
906:
匿名さん
[2016-07-12 17:05:30]
その2つをさらに上回るのがここ。
埼玉県では永久に圧倒的No.1のマンションになりますね。「できたら」の話ですがね。 |
907:
匿名さん
[2016-07-13 19:45:14]
もう無理だと思う
あとは相続のタイミングしかない |
908:
匿名さん
[2016-07-13 19:52:39]
これで来年春に予定通り着工したら面白い
|
909:
匿名さん
[2016-07-17 21:05:24]
今日の浦和祭りは良かったですね。
でも、メインストリートに掠りもしない様な所が、ランドマークになるって? 片腹痛いわ! せいぜい自画自賛して下さい。 |
910:
匿名さん
[2016-07-18 19:45:27]
ここができたら、ダントツのランドマークになるでしょ〜
浦和に住む人なら誰もが憧れるマンションになると思いますよ。 その分価格もぶっ飛ぶと思いますけどね。。 |
911:
匿名さん
[2016-07-18 20:42:27]
で、出た❗
たら・ればが(笑) たら・ればなら浦和でも日本一に成れるからな(爆) |
912:
匿名さん
[2016-07-18 20:57:41]
この物件の掲示板なんだし、全く無い話ではないんだから、たらればの話しても良くないですか?
あなたはここができたら面白くないと思う人の一人なんでしょうけど、そんなに敏感にならなくてもいいと思いますよ。 |
913:
匿名さん
[2016-07-18 21:06:39]
結局、たらればと言うとここは掲示板だから良いじゃないかとお茶を濁す。
そしてまた、ここが出来れば埼玉一番と念仏の様に唱え出すんだろうな(爆) |
914:
匿名さん
[2016-07-18 21:20:31]
浦和タワーを出して出来ればと、たら・ればを用いて貶めるからじゃないのか?
他所のマンションを出さないで自慢すれば? |
915:
匿名さん
[2016-07-18 21:21:22]
お茶を濁してる気なんて全然なくて、たらればを堂々と言ってもいい場所だと主張してるつもりなんですけどね。
それほど敏感なあなたはやっぱりここができると面白くない、地権者、エイペ、コスタ、シティハウス、西口タワーのどれかの人なんでしょうね〜 |
916:
匿名さん
[2016-07-19 00:03:22]
>>911
再開発事業でまだ着工していないのだから、「たられば」になるのは当たり前の話でしょう。 それが下らないと思うのであれば、ここのスレに来なければいいだけの話。 そんな事もわからないあなたの思考に問題があるのは、 「たられば」の話ではなく確実のようですが・・・。 |
917:
匿名さん
[2016-07-19 12:23:02]
2020年以降着工かな
|
918:
周辺住民さん
[2016-07-19 13:25:09]
大宮駅に直結のタワーができれば、そこが一番。現実的な可能性からすれば、ここが一番。ってとこでは?
|
919:
匿名さん
[2016-07-19 13:57:42]
いまや住宅地地価は浦和区>南区>大宮区ですからね…3億くらいにはなりそうです…
|
920:
匿名さん
[2016-07-19 14:04:28]
湘南新宿が停まるようになった今、浦和の価格は異常なレベル
県都の駅前タワーはいかほどに? |
921:
匿名さん
[2016-07-19 14:50:02]
権利変換がうまくいけば来春着工だそうです。うまくいけばね。
|
922:
周辺住民さん
[2016-07-19 19:32:11]
うまくいってほしいですね!!
|
923:
マンション検討中さん
[2016-07-19 22:20:59]
できれば、もうちょっと遅れてほしい。
|
924:
匿名さん
[2016-07-19 23:37:06]
権利変換がずーっと目処つかないからなぁ
当初は2018年完成予定だったし。。。 |
925:
匿名さん
[2016-07-19 23:42:09]
権利変換手続きなどに2年程度を見込み、15年度末以降の着工、18年度末ころの完成を目指す、のまんま何も進まず
|
926:
匿名さん
[2016-07-20 11:50:39]
権利変換が終わるまで愚痴ってもしょうがない
|
927:
口コミ知りたいさん
[2016-08-06 13:35:06]
何か進展無いのでしょうか??
|
928:
匿名さん
[2016-08-07 21:51:06]
パルコの映画館とか華やかになり、明らかに治安悪く派手な人がふえた。公立も質が悪化してるときくし、もう発展はいいよ
|
929:
匿名さん
[2016-08-07 21:58:11]
権利者の反対で遅れてるって本当?
マンションはともかく駅前整備はどうなるの? |
930:
匿名さん
[2016-08-07 22:11:38]
|
931:
匿名さん
[2016-08-07 22:13:09]
>>929 匿名さん
本当ですよ。野村や三菱のモデルルームに行って聞いたら教えてくれます。 まだ、いつになるか分からないから今このマンション買って、スケジュールが確定したら売れば良いと言うのがセールストークでした。 どっちも同じ事言ってて、商魂たくましいなと。 |
932:
匿名さん
[2016-08-07 22:31:29]
抽選がすごいことになりそうです。
|
933:
匿名さん
[2016-08-08 08:31:22]
権利変換が当初から7年遅れ
もう相続のタイミングしかなくね? |
934:
匿名さん
[2016-08-08 22:07:30]
こんなバブル時のマンション買っても確実に残債ワレ。今買うのは永住目的のみだろ
|
935:
匿名さん
[2016-08-10 23:17:28]
当初2016年着工、2018年完成予定がまだ権利変換計画作成で事実上なにも出来てない状態
そもそも完成するのかね。 |
936:
匿名さん
[2016-08-10 23:30:16]
浦和のサグラダファミリアかぁ…
|
937:
匿名さん
[2016-08-11 20:31:29]
デベもここまできたら大会後改修工事
平成36年度 事業完了が終わったら動きたいだろうから、今は頑張って交渉してないのでは |
938:
匿名さん
[2016-08-11 20:37:48]
せっかく便利になったのに今の再開発の流れに乗り遅れたらどうしようもないがな
|
939:
匿名さん
[2016-08-11 23:53:02]
これだけ進んだんだから、何年かかってもやり遂げるだろね。 浦和のさらなる成長にはなりそう、ウチのマンションも中古上がってるし、再開発が実現して更に浦和の需要が上がれば売って。。。 |
940:
匿名さん
[2016-08-13 08:27:11]
なにも進んでないよ
|
941:
匿名さん
[2016-08-13 08:29:27]
マンションはどうでもいいけど、駅前整備が遅れてるのは浦和西口にとって大きなマイナス。
|
942:
匿名さん
[2016-08-13 10:54:30]
もうマンション諦めればいいんだよ
|
943:
匿名さん
[2016-08-13 10:59:25]
権利変換も地域住民の方に全く応じられていないようです。
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944:
匿名さん
[2016-08-13 11:05:49]
デベによる一部の土地買収は済んでいるそうなので(三菱に確認)、計画縮小はあっても、いつかは実現するでしょうね。いつになるかは知りませんが。
|
945:
匿名さん
[2016-08-13 12:21:50]
金利負担が増え続けるだけやな。高額マンションがあの雑居の中にたつのか
|
946:
匿名さん
[2016-08-21 19:08:13]
こんな状況では20年後にできたら御の字
|
947:
匿名さん
[2016-08-31 22:41:44]
千葉も横浜もどんどん再開発してるのに
|
948:
匿名さん
[2016-09-03 13:49:06]
デベと一部の政治家の懐が潤うだけだろ。
そのために、地権者に出て行けってのは理不尽極まりない。 エイペックスやコスタみたいに、低層階に店舗を用意するなら話は別だろうが。 虫唾が走るわ、この話。 |
949:
匿名さん
[2016-09-03 13:55:29]
いやいや1~4階は店舗になる計画ですが。
|
http://www.saitama-np.co.jp/news/2016/03/23/06.html
住宅地は、さいたま市内が岩槻区を除く全区で上昇。1平方メートル当たりの県平均価格12万2400円に対し、同市の平均は18万2800円。特に浦和区が2・2%、大宮区が2%アップした。
不動産鑑定士の山口和範氏は「特に浦和は大手マンションの建設が続いている。昨年3月のJR東京上野ラインの開通、浦和駅の改修などもあり、都内へ通う若い世帯に人気がある」と分析。
JR武蔵浦和駅近くのさいたま市南区鹿手袋4―9―5は、住宅地の全地点トップとなる3・9%の上昇率を示した。