URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

[スムログ 関連記事]
URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/66053/

[スムラボ 関連記事]
浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105645/

[8451: マンション検討中さん]

>>8450 マンション掲示板さん
必死やね。地権者さんかな？

[8452: 検討板ユーザーさん]

>>8448 匿名さん

カフェってどこが入るのかな？

[8453: マンション検討中さん]

https://twitter.com/rebrokernhr/status/1756225905998119224
武蔵浦和ステアリ評判たかし

[8454: マンション検討中さん]

https://twitter.com/Primary_M/status/1756929649022759006
すすんでるね

[8455: 匿名さん]

https://twitter.com/mansion_watch/status/1755581026687177197
武蔵浦和も浦和も

[8456: マンション検討中さん]

この後金利上昇が見込まれるし400超えるのは厳しくなると思うよ。

[8457: マンション掲示板さん]

>>8456 マンション検討中さん
厳しいのはあんたの予算では？

[8458: マンション検討中さん]

含み益たっぷりの周辺中古からの買い替え組がたくさんいるしね。浦和No1タワマンを新築で買えるチャンスは当面来ないよ

[8459: 名無しさん]

>>8453 マンション検討中さん
トラットリアアズーリでの夕食の時に見てきた。
夜のエントランスは埼玉県内で最強じゃないか？

[8460: 名無しさん]

>>8456 マンション検討中さん
金利上昇=日本が好景気になってるということだから良いことだろ。

[8461: 口コミ知りたいさん]

価格はともかくとして、細かな仕様がどうなりますかね。
将来的なことを考えたら長期優良か低炭素かZehはマスト、ミライフルもマストだと思ってます。

[8462: 検討板ユーザーさん]

浦和がナンバーワンで武蔵浦和、北浦和、南浦和が周囲を固めるという態勢が川口の中距離電車停車で怪しくなってきたな
浦和以外は川口にボコられそう

[8463: 検討板ユーザーさん]

>>8453 マンション検討中さん
ここは浦和のスレです。武蔵浦和の話はやめてください。

[8464: 周辺住民さん]

>>8413 匿名さん
外廊下って本当でしょうか？

[8465: 通りがかりさん]

>>8464 周辺住民さん
外廊下ですよ、安定の外廊下

[8466: 匿名さん]

>>8464 周辺住民さん
外廊下で平均坪単価600万以上とかいっているので、あまりにも相場とかけはなれている

[8467: 口コミ知りたいさん]

>>8466 匿名さん
相場はエリアと立地に連動するので外廊下云々はあまり関係ないですよ

[8468: マンション検討中さん]

あの形状で内廊下にしたら、軒並み3LDKが2SLDKか1LDK+2Sになってしまう。内廊下にするメリットよりデメリットの方が多いよ。

[8469: 評判気になるさん]

>>8468 マンション検討中さん
都心はそれでも内廊下にするんだよ。

[8470: 通りがかりさん]

>>8468 マンション検討中さん
部屋数たくさんつくって外廊下が浦和にはお似合いかもね

[8471: マンション掲示板さん]

>>8456 マンション検討中さん
貧乏人は諦めな。ここにあんたの希望書いても安くならんよ

[8472: マンション検討中さん]

>>8470 通りがかりさん
埼玉県で浦和人気は高めだけど、所詮は、ダ埼玉だからね

埼玉クオリティの中では頑張ってるということで前向きに捉えよう
外廊下だけど坪500万は超えるね

[8473: マンション検討中さん]

ダ埼玉とか久々に聞いたわ

[8474: 買い替え検討中さん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1757218452404941150
これが正直なところだろう

[8475: eマンションさん]

>>8474 買い替え検討中さん
ステアリは各階ゴミ置き場無しの外廊下板マンという理由で見送った人が多そう。
そして完成間近の現物を見て後悔。
ここも外廊下なのに高過ぎる判断して購入見送ると同じことになると思う。
https://twitter.com/SamoyedMaison/status/1757279699649315008

[8476: マンション検討中さん]

>>8475 eマンションさん
必死すぎて見苦しい

[8477: 匿名さん]

マンションマニアってどんな顔だろうと画像を検索してみたら、女の子が沢山出てくる。
女子高生と思われる女の子もいた。

[8478: マンション検討中さん]

https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1757249379092873436
https://twitter.com/nehihi_urawa/status/1757253009606869266
https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1757288699921109381
似た運命になる奴が多そうだな

[8479: マンション検討中さん]

>>8476 マンション検討中さん
将来のお前だよ

[8480: 口コミ知りたいさん]

予算が届くのなら買うのが正解です。

[8481: 通りがかりさん]

https://twitter.com/Cyfer990520/status/1757596731917873551
かっけー

[8482: 検討板ユーザーさん]

>>8481 通りがかりさん
やはり商業下駄履きタワマンは迫力があっていい

[8483: 通りがかりさん]

https://twitter.com/Cyfer990520/status/1757597291014480030
見事だな

[8484: 匿名さん]

>>8482 検討板ユーザーさん
下駄箱タワマンはエントランスがしょぼくなるので賛否両論だよ

[8485: マンション検討中さん]

>>8484 匿名さん
個人の感想を言ってるだけでなぜ賛否の話をしなければいけないのか

[8486: マンション検討中さん]

大宮のは、エントランスとロビーはヒルトンのデザインとか手がけてるZA DESIGNが担当してるらしいから、イケてるかもよ

[8487: マンション掲示板さん]

>>8486 マンション検討中さん
https://youtu.be/hT93NNgn4tY?si=5hSlNNTY3pTxP54g
共用部分は大宮かなり充実してる

[8488: 口コミ知りたいさん]

>>8485 マンション検討中さん
きっと中途半端な板マンでも買ってしまってタワマンに嫉妬してる奴だから気にしなくていいですよ笑

[8489: 評判気になるさん]

>>8484 匿名さん
川口とか地味で悲惨だもんな。

[8490: マンション検討中さん]

>>8489 評判気になるさん

https://youtu.be/IXy1dIeI_44?si=0-bWuSqxkkIVQgcX
武蔵浦和

[8491: eマンションさん]

てかホームページいつ公開されるの？

[8492: 匿名さん]

>>8489 評判気になるさん
商業施設の出入り口をメインにせざるえないからね
エントランスは目立たないところにひっそりみたいなことが多くなる

[8493: マンション掲示板さん]

この建物は地下通路と接続されないんでしたっけ？
もう少しあの通路の回遊性上がれば良いのに…といつも思います。

[8494: eマンションさん]

>>8489 評判気になるさん
川口をばかにしたらあかんよ。東京よりの立地や人口等優位点もあるんで、再開発等で化ける可能性も否めないなあ。

[8495: 検討板ユーザーさん]

>>8494 eマンションさん
川口の話題はいらないよ

[8496: 通りがかりさん]

>>8495 検討板ユーザーさん
武蔵浦和の話題もいらない

[8497: マンション掲示板さん]

川口駅周辺は今こんな感じの街並みらしいですね。

[8498: マンション検討中さん]

川口はどうでもいい。浦和に何ら関係ない

[8499: マンコミュファンさん]

>>8496 通りがかりさん
大宮の話題もいらない

[8500: 評判気になるさん]

浦和は街並みが綺麗なところもありますが、
片側1車線ばかりだし、歩道の整備も不十分。
そして、常盤地区もドミノマンションだらけ。
もう少し都市開発と景観整備を頑張って欲しいな。

[8501: 評判気になるさん]

>>8497 マンション掲示板さん
川口クロスの周りですね、川口クロスの掲示板にカキコミしてください、浦和再開発タワマンとは関係ありませんし、属性が違いすぎます。

[8502: 匿名さん]

>>8497 マンション掲示板さん
一瞬東京港区の一角かなと思ったよ。川口の街並みはここまで進化してることに少し驚きだけど、さいたま市は街づくり面でもっと力を入れる必要があるんだなあ。

[8503: マンコミュファンさん]

>>8501 評判気になるさん
武蔵浦和ステアリの話題も板マンで浦和とは属性が違いすぎるので辞めて欲しいです。迷惑です。

[8504: 匿名さん]

>>8497 マンション掲示板さん
どこも人通りがまばらですね
60万都市の方々は何処へ行ってしまったのでしょうか？

[8505: 匿名さん]

>>8502 匿名さん
あなたには良い眼科を紹介した方が良さそうですね

[8506: マンション検討中さん]

浦和再開発 ビフォーアフター

[8507: 評判気になるさん]

>>8505 匿名さん
はい、眼科情報お願いします。

[8508: 評判気になるさん]

>>8504 匿名さん

一時的に通行人が少なくなった
タイミングで写真を撮ったのですが、何か。

[8509: 口コミ知りたいさん]

>>8497 マンション掲示板さん
川口クロスの周り人が少ないね、ショッピングモールは大丈夫？まだテナント空きあるという噂ですが。

[8510: 評判気になるさん]

>>8497 マンション掲示板さん
https://www.iri-search.net/aki-match/estateDetail/-1231961969
まだ空いてるかな？

[8511: 匿名さん]

>>8502 匿名さん
見た瞬間私も東京かなと思い、埼玉の街と思わなっかんですよ。

[8512: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[8513: マンション検討中さん]

>>8509 口コミ知りたいさん
他人いいと言ったらすぐ相手のネガを言う習慣がよくないなぁ。他人のいいところを学び、自分のいいところを活かすことが真の大人の考え方だろうよ。

[8514: 浦和再開発さん]

一部の浦和民に粗探しとか、
ネガティブな投稿返しする人がいますよね。
プライドが高過ぎると言うか卑屈と言うか。
もう少し大人の対応を学んだ方が良いのでは？

[8520: 管理担当]

[NO.8515～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8521: 検討板ユーザーさん]

美味しいです！

開店初日から大行列！ 有名ホテル出身パティシエの洋菓子店が激戦区・浦和に誕生
スイーツ激戦区の埼玉・浦和に、フランス菓子をメインとした洋菓子店「ANCiPiT」がオープン。都内の有名ホテルで腕を振るったパティシエが作り出すこだわりのケーキが、スイーツ好きの間で早くも話題になっています。

https://magazine.tabelog.com/articles/352173

[8522: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/urawacity_net/status/1758363427406504173
早く情報解禁頼む

[8523: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/pn_yusm/status/1758742337566740722
武蔵浦和は普通によいよ。

[8524: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/Kamiochiai_Chuo/status/1758725656891023650
笑える

[8525: マンション検討中さん]

>>8522 検討板ユーザーさん
そこの通りも片側1車線（＋右折レーン）になるから、交通量増えますね

[8526: 評判気になるさん]

https://twitter.com/poodocc/status/1759502492512264687
グラングリーン大阪も三田ガーデンも坪単価えぐいし、倍率もえぐい

[8527: マンション検討中さん]

>>8524 検討板ユーザーさん

埼玉県民の心を知ってるな
てか埼玉県民か

[8528: マンコミュファンさん]

坪500万こえるんですかね。
そうなるとコスパ的には川口だよな

[8529: 評判気になるさん]

https://twitter.com/517acidSeason3/status/1759543554299527205
倍率すごすぎてびっくり。平均坪単価も1000万超え

[8530: 評判気になるさん]

https://twitter.com/kumapuring/status/1758498292990984366
浦和に住むとこうなるの？

[8531: 通りがかりさん]

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/abdb809a3962bdb5d1675315d0cc9f...
反対運動もあるんだね、税金投入されてるし、あとは価格次第なんじゃないかな。

[8532: 名無しさん]

https://twitter.com/RakumachiNews/status/1760212767707926757
いまさら反対運動？

[8533: 検討板ユーザーさん]

>>8532 名無しさん
いつも再開発に反対するKという政党がありましてね

[8534: 匿名さん]

>>8531 通りがかりさん
>>8532 名無しさん
>>8533 検討板ユーザーさん

■再開発に対する懸念の声も

一方で、本地区の再開発に伴う道路計画案をめぐって議論が巻き起こっている。

周辺道路の4車線化、および中央分離帯の設置などにより、計画地の南側で交差点と横断歩道の廃止がされるのだ。

報道によると、この交差点がなくなることで、地元住民の人流に変化が生まれ、駅西口側の店舗などに経済的影響が及ぶとの声が上がっているという。

また、周辺建物へ向かう緊急車両が遠回りを強いられることにもなるとして、防災上の問題点を指摘する声もある。2023年秋には地元住民らによる署名活動も行われ、3800を超える署名が集まったという。

道路の拡幅工事は、交通状況を改善し、安全性や利便性を高めることにつながる。その反面、道路事情の変化がどのように波及するのかも考慮する必要がある。

現在のところ工事計画の変更はないようだが、このことが今後の再開発事業の進捗に影響を及ぼす可能性は否定できない。地元住民との折り合いをつけ、双方が納得する形で着地することが望まれている。

◇

埼玉県庁の所在地であり、さいたま市の中でもとりわけ都市機能の充実が求められている浦和区。建設予定のビルは、駅利用者を集める可能性もあり、街のさらなる活性化に寄与するかもしれない。

今後、周辺不動産の価格は上がっていくのだろうか？ 再開発の進捗を含め、街の動向に引き続き注目していきたい。
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/abdb809a3962bdb5d1675315d0cc9f...

要はエイペックス側との横断歩道を廃止しないでってことでしょ
再開発自体に反対している訳じゃない

[8535: 検討板ユーザーさん]

あそこ朝夕はいつも混んでるから4車線化できるなら絶対そうすべきだな

[8540: 管理担当]

[No.8536～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8541: 評判気になるさん]

https://youtu.be/a0fQKo3FQgY?si=gVjjVXmNv-hNuav5
浦和は10位
すばらしい

[8542: 口コミ知りたいさん]

>>8541 評判気になるさん
誇らしいです。時代は埼玉

[8543: マンション掲示板さん]

>>8542 口コミ知りたいさん
大宮２位
浦和10位

[8544: 匿名さん]

>>8542 口コミ知りたいさん
埼玉がトップ10に2つ
浦和も10位にランクイン
大宮は２位にランクイン
大宮はやはり埼玉県ではナンバーワン
なかなか越えられない壁

[8545: 匿名さん]

浦和は今回のタワマンで
埼玉県でナンバー1の坪単価になるはず
ただ人気は埼玉県ナンバー2

[8546: 匿名さん]

冷静に考えて、東京駅とか、横浜駅とか、池袋駅の近くに住める場所はない
だから浦和とか大宮とか現実的なところに票を入れたんだね

[8547: マンション掲示板さん]

王者は浦和だそうです。
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1763410742819353012

[8548: 口コミ知りたいさん]

>>8547 マンション掲示板さん
https://youtu.be/QlMakSWpitw?si=i32ZLIS71UoeHgs3
すんでさんは大宮好きだよね

[8549: 匿名さん]

>>8548 口コミ知りたいさん
あの人、埼玉の王は浦和と再三言ってるよ

[8550: 匿名さん]

市役所は新都心に移転するけど、県庁も移転しそうだよね。
県庁の移転を含めた再整備の議論が始まっている。
県庁が無くなれば伊勢丹もなくなるよ。