URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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[8172: 検討板ユーザーさん]

>>8157 通りがかりさん

削除済みなので何が書いてあったか分かりませんが、最近武蔵浦和とステアリの荒らしがひどいんです。
不快にさせてすみません。

[8173: マンコミュファンさん]

各マンション掲示板で見ますね。武蔵浦和だったりステアリの人。自身のマンションで盛り上がればいいのに、他のマンションでマウントとろうと必死になるのはいい加減やめて欲しい。

[8174: 通りがかりさん]

>>8173 マンコミュファンさん
以前広域検討していた時に他県の掲示板も見ていたけど、神奈川や千葉の掲示板も荒らしていましたよ。誰も興味がないのにステアリの方が勝ってるとか騒いで迷惑でした。相手にもされていなかったですけどね。

[8175: 匿名さん]

https://twitter.com/kiribou06341/status/1749425842286182565
タワマンはやはり抜け感が大事だよね。

[8176: マンション検討中さん]

>>8172 検討板ユーザーさん
浦和と武蔵浦和は
比較されるべき
似ているエリアなので
武蔵浦和の話題出るのは別によくない？
大宮も同じさいたま市だし。

[8177: マンション検討中さん]

https://twitter.com/kayaern/status/1749612434149761249
中古価格も一段落かもね。

[8178: eマンションさん]

https://twitter.com/katumi_ueda/status/1748991043989869041
タワマンは本来こうあるべき。

[8179: 通りがかりさん]

>>8178 eマンションさん
気の毒なことにステアリが原因で南向き下～中層階の抜け感は全滅だけどね
湾岸とかも同じだけどタワマン横丁の問題点はタワマンが乱立し過ぎて満足な眺望や抜け感が得られないこと

[8180: 通りがかりさん]

>>8177 マンション検討中さん
この築年数のマンションがこの価格で売れるなら良いほうでしょう
本は取ってるだろうし

[8181: 通りがかりさん]

>>8175 匿名さん
ライブタワーはさすがに共有設備が古過ぎるのでちょっと厳しいかな

[8182: 評判気になるさん]

>>8181 通りがかりさん
武蔵浦和にはステアリがあるしね。

[8183: 検討板ユーザーさん]

>>8182 評判気になるさん
ステアリのおかげで武蔵浦和は浦和と肩を並べるくらいになったからな

[8184: マンション掲示板さん]

>>8174 通りがかりさん
検討中に見ていましたが同じ時期に販売していたところは都内も軒並み荒らされていました

[8185: 名無しさん]

>>8183 検討板ユーザーさん
ステアリはかなり評価高い物件だね。
武蔵浦和は浦和より新しい街並みで新鮮。
浦和も歴史もあり素敵。
浦和の３トップ
浦和駅
武蔵浦和駅
南浦和駅

[8186: 通りがかりさん]

>>8184 マンション掲示板さん

https://twitter.com/h1tKmJ2/status/1748610814821507287
武蔵浦和は埼玉県版の武蔵小杉

[8187: 検討板ユーザーさん]

>>8179 通りがかりさん
https://twitter.com/URAWA_LABO/status/1750112879423221945
残念

[8188: 検討板ユーザーさん]

やっぱりステアリと比較されると浦和のマンションは厳しいかな。

[8189: マンション掲示板さん]

浦和エリアでやっぱり武蔵浦和ステアリは一番だな。

[8190: 検討板ユーザーさん]

>>8189 マンション掲示板さん
そろそろ気づこう
誰も反応していないしシラけてる
資産価値に影響しますよ

[8191: 匿名さん]

皆が歩道の左側を歩いてる中、1人だけ右側を歩き続け、不快をバラ撒いてる奴がいるよね。なんらかの病気なんだろう。浦和のように民度の高いエリアでは、こういう奴は目立つ。

[8192: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和の変人のせいで武蔵浦和周辺のマンションの資産価値が暴落しそう

[8193: 口コミ知りたいさん]

別所の変人のせいで別所周辺の土地と一戸建ての資産価値が暴落しそう

[8194: 検討板ユーザーさん]

なるほどね、別所の戸建ての人が、ステアリに粘着してるのか。
そりゃ羨ましいよね。

[8196: マンション検討中さん]

ん～、やっぱり浦和が良いし、このマンションに住めたら最高だなぁ…。

[8197: eマンションさん]

>>8195 鴻巣最高さん
別のスレにも全く同じコメントしてるね。
新たな対立起こして、楽しもうとしてるの？

[8198: 匿名さん]

これ以上浦和駅に人が集まらないで欲しい。
人が密集しすぎて、のんびり散歩もできない。
10年前は、もっとのびのびと散策できたのに。

[8200: 匿名さん]

浦和駅は、大宮台地の上にあり、一番東京に近い場所。
地価は上がり続けていくだろう。

[8201: 評判気になるさん]

>>8198 匿名さん
浦和と大宮は歩道が狭すぎてのんびり散歩できる街ではないです

[8202: マンション検討中さん]

>>8201 評判気になるさん
氷川参道すっごくいいよオススメ！

[8203: eマンションさん]

これから建設予定の高層ビルの建築費用は大幅に増えてると報道されたので、ここも当初見積もった建築費用より増額しないと完成するのは難しいだろうなあ。因みに販売価格が恐らくもっと高くなるんだよなあ。

[8204: 口コミ知りたいさん]

さわいでいるのは浦和周辺のかただけだよね
東京の方で浦和ほしいって騒いでいるひとはいない

[8205: 周辺住民さん]

浦和はいいところだけど
正直埼玉県でナンバーワンではないよね
まあ住みやすいけど

[8206: 周辺住民さん]

武蔵浦和と比較しても何倍もいいわけではないし
正直同格だといわれれば大差がない気がしている
県庁があるかないかそれだけ
正直武蔵浦和のほうがしっかりとしたタワマンがあるし

[8207: 坪単価比較中さん]

本当に坪500万とかなら
十条タワーのほうがいいんじゃない？？
内廊下でしっかりとしたタワマンだよ
３９階だしね

[8208: マンション検討中さん]

物件の仕様をしっかりみると
浦和のタワマンより十条タワーが圧勝だね
十条タワーは商業一体で
さらに徒歩３０秒

[8209: 検討板ユーザーさん]

>>8205 周辺住民さん
ナンバーワンらしいです

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

[8210: 検討板ユーザーさん]

>>8207 坪単価比較中さん
>>8208 マンション検討中さん
十条は駅力がなさ過ぎる上に次の再開発もありませんので不人気な理由は明白ですね

[8211: 匿名さん]

十条のタワマンは素敵だが、周辺が古いししょぼ過ぎる。

[8212: マンション比較中さん]

>>8209 検討板ユーザーさん
この手のランキング出したら最近はほとんど各社のランキングで浦和は大宮に負けてるから出さない方がいいよ。浦和の良さは地元民が一番知ってる。位がちょうど良い塩梅かと。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2023/syutoken/
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumitai_station.ht...
https://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20230914_4.pdf
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/

[8213: マンション掲示板さん]

>>8212 マンション比較中さん
一般論として住みたい街より住みやすい街を選ぶのが正解だ。

[8214: 匿名さん]

浦和駅より、武蔵浦和駅周辺のほうが都会に感じる。

[8215: 検討板ユーザーさん]

住宅ローンを手間っていう人、初めて見ました。笑
ここを諸々気にしないでキャッシュで購入するような人は、港区に住んだらどうでしょうか。

[8216: 評判気になるさん]

>>8215 検討板ユーザーさん
一体だれが、そんなことを？？

[8217: 匿名さん]

浦和パルコに医療モール「ウェルパ」開業　首都圏初
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC24BJF0U4A120C2000000/

[8218: マンション検討中さん]

浦和って本当に地盤が良いのか？

[8219: 匿名さん]

パパルコ

[8220: 匿名さん]

浦和ガーデンビル
https://twitter.com/URAWA_LABO/status/1751799407606124939

[8221: マンコミュファンさん]

高いと売れない
十条タワーは先着順16部屋
やばいな
浦和も価格次第ではありえるな
十条タワーは仕様もよいのに
高いとイメージついて先着順たくさんでてる