URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

[スムログ 関連記事]
URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/66053/

[スムラボ 関連記事]
浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105645/

[8101: 匿名さん]

>>8099 匿名さん
まさにその印象だよね。活気があるし、なんか上品。埼玉県の他の街とはその点で一線を画してる感がある。

[8102: 検討板ユーザーさん]

>>8101 匿名さん
上品の判断は人によってそれぞれ違うんだが、川口は埼玉の街なのに大分東京からの影響受けてるなあと思わせるなあ。

[8103: 口コミ知りたいさん]

>>8099 匿名さん
若者は東京から近く、生活利便性の良いかつ家賃の安い街を好むんだが、川口に集まるのはごく自然ではないか。

[8104: マンション検討中さん]

川口は住めばわかるけど、小学校に中国人が多すぎる。

[8105: 匿名さん]

>>8104 マンション検討中さん
中国の国事情でこの数年中国の金持ちは日本を含め海外に大量移住しているなあ。その流れで首都圏でも結構増えてる傾向があるなあ。

[8106: 匿名さん]

>>8100 マンション掲示板さん
川口は外国人率が高すぎるよね。

[8107: 匿名さん]

>>8104 マンション検討中さん
最近は日本語を話せないクルド人の子供が急増してる。

[8108: 匿名さん]

>>8103 口コミ知りたいさん
一時的に川口に住んでも満足が低いからさいたま市にどんどん流出したるけどね。

[8109: 坪単価比較中さん]

浦和は浦和民がおもっているほど
他の県では評価されていない
埼玉の中で評価されているだけ

[8110: 買い替え検討中さん]

大宮スカイとかを安く買えた方が
勝ち組だろう
ここは仕様がよくても高いならコスパもわるい

[8111: 通りがかりさん]

確かにここは平均坪単価500にして住む人選んで欲しいな。それで差別化できる。

[8112: マンション掲示板さん]

>>8096 匿名さん
結局これ
コスタ、シティ高砂、三菱浦和タワーの住人層には勝てない

[8113: 購入経験者さん]

浦和でナンバーワンだって

東京ではぜんぜんなんだよ

コスタ、シティ高砂、三菱浦和ね
所詮どんぐりの背比べだよ
さいたまで争ったって

坪５００万ってたいしたことなし
平均坪単価６００万超えてくれ
たのむよ

[8114: 名無しさん]

>>8111 通りがかりさん
平均坪単価600万とか
それくらいは最低でもいってほしい。

[8115: マンコミュファンさん]

>>8114 名無しさん
埼玉県で平均600超えのマンションはまだだけど、600以上になって埼玉県のランドマーク的な存在になってほしいなあ。

[8116: 匿名さん]

>>8115 マンコミュファンさん
浦和で平均坪単価６００万超えで
さらに外廊下で２７階のタワマンとなれば
悪い意味で話題性たっぷりになるかもね。
ぜひ平均坪単価６００万超えしてほしいですね。。。。

[8117: 周辺住民さん]

>>8115 マンコミュファンさん
たかが２７階
ランドマークには程遠い
それに気が付かない時点でいたい。。。
浦和信者は東京からの評価しっかりみたほうがいい

[8118: 名無しさん]

スーモの住みたい街ランキングで浦和は
かなり上位にランクインしていますよね。
ただ、浦和に住みたいと答えた人の約9割が
さいたま市民及び埼玉県民なんです。
埼玉県民以外にはあまり人気がないのですかね？

[8119: 名無しさん]

浦和はまだ広域検討者の網に引っかかってない

[8120: マンション検討中さん]

>>8118 名無しさん
足立区江戸川区北区あたりには住みたくないが湾岸タワマンや山手線内側を買えない人が浦和を検討する

[8121: マンション掲示板さん]

湾岸タワマンは一気に廃る団地にしか見えなくてごめんね

[8122: 匿名さん]

川口は東京が近いが治安が悪い
大宮は便利だが東京から離れる

浦和は飲み屋が少ないが東京池袋新宿に乗り換えなしで、生活に困らない

[8123: 通りがかりさん]

浦和はJRしか走っていないのが残念。
並行私鉄や地下鉄があれば良かったのにな。

[8124: 匿名さん]

レッズとともに浦和。

「そこまで獲るか！」浦和レッズ“大型補強”北欧代表コンビに元J1得点王…「練習の70％は攻撃」と宣言するヘグモ新監督に課せられた使命とは？

https://number.bunshun.jp/articles/-/860331

[8125: 周辺住民さん]

浦和で平均坪単価600万円を超えることがあれば
他の地域からはびっくり通り越して
笑われるのではないでしょうか？？
なんといっても外廊下ですからね。
十条タワーですら平均坪単価は400万ちょいです
（こっちは内廊下で階数も40階近い）

[8126: 匿名さん]

ここはいつから販売開始ですか？

[8127: マンション検討中さん]

>>8123 通りがかりさん
東武や京王みたいなドケチ私鉄だと微妙だけどね

[8128: 匿名さん]

浦和って、そんなに住みやすいかな？
狭いエリアに人がひしめいていて、疲れる。狭い通路で、腕を振り回しすように歩く奴が多いけど、ぶつかって他人に痛い思いをさせたいのかな。サイコパスが多いよ。

[8129: 通りがかりさん]

>>8128 匿名さん
わかる。
でも歩きのマナーは東京と比較したら全然マシだよ。

[8130: 通りがかりさん]

>>8128 匿名さん
ショッピングモールもないよね

[8131: 評判気になるさん]

早くイトーヨーカドーの敷地も再開発してくれ。
あそこにララガーデンとかできないかな。

[8132: マンション検討中さん]

>>8131 評判気になるさん
浦和駅前にこれ以上期待しないほうがよいよ

[8133: マンション検討中さん]

>>8131 評判気になるさん
浦和と大宮の再開発は土地がないからあまり期待できない

[8134: マンション検討中さん]

>>8133 マンション検討中さん
いちいち大宮の地名出さないで
大宮は再開発がんがん前にすすんでる
浦和はすすんでないから
あまり期待できない

[8135: マンコミュファンさん]

>>8134 マンション検討中さん
頓挫する可能性が高いGCSのこと？

[8136: 検討板ユーザーさん]

>>8135 マンコミュファンさん
頓挫してあなたのちっぽけな自尊心が保たれると良いですね
他の街の失敗を願う哀れな人間にはなりたくないものです

[8137: 匿名さん]

パルコと伊勢丹に行こう

[8138: 匿名さん]

ヨーカドーミニ改装みたい

[8139: 匿名さん]

【さいたま市浦和区】待ってました♪1月18日「バーガーキングR 浦和仲町店」がオープンしました♪
https://saitamaurawa-midori.goguynet.jp/2024/01/20/burgerking-urawa-op...

[8140: 匿名さん]

浦和東口　アンジュ跡地はセブン

浦和駅東口に「セブンイレブン 浦和駅東口店」オープン
https://urawacity.net/32171

[8141: 匿名さん]

埼玉県初の直営店

天使のはねランドセルの直営店「セイバン 浦和」2月16日オープンhttps://urawacity.net/32121

[8142: eマンションさん]

https://twitter.com/katumi_ueda/status/1748996221535244651
武蔵浦和見習おう

[8143: 評判気になるさん]

>>8142 eマンションさん
この立地で板マンは本当に勿体無い。
囲まれ感が半端ない

[8144: 匿名さん]

北側にプラウド武蔵浦和マークス、同じ野村のマンションだから眺望を守らないといけなかった
板マンにする代わりに高級仕様にしたって感じ

[8145: 検討板ユーザーさん]

管理費高い高級仕様(外廊下、免震なし、コンシェルジュなし、各階ゴミ置き場なし)か。凄い！

ステアリからの荒らしは定期的にわきますな。

[8146: 評判気になるさん]

大宮浦和に対抗意識持ってる粘着質な武蔵浦和民がいるな
戸田公園に行った方がいい勝負なのでは

[8147: 匿名さん]

埼玉ナンバーワンは浦和じゃ！

[8148: 買い替え検討中さん]

>>8146 評判気になるさん
武蔵浦和なら南浦和と対応するのが適格だと思う。
戸田市は格が低い。

[8149: マンコミュファンさん]

>>8143 評判気になるさん
囲まれ感についてはタワマンでも同じだと思うが...

[8150: マンコミュファンさん]

>>8146 評判気になるさん
浦和と大宮なら
駅力なら大宮のほうが上
調査会社の結果でも
毎回大宮が上で浦和が下
大宮は別格

[8151: マンション掲示板さん]

田舎から浦和へようこそ

[8152: マンション掲示板さん]

>>8150 マンコミュファンさん
そうやって必死になるあたりが劣等感持ってるということですよ。

[8155: マンコミュファンさん]

>>8145 検討板ユーザーさん
高い管理費を払いながらゴミを持ってエレベーターに乗るとは。いやはや

[8156: マンコミュファンさん]

>>8155 マンコミュファンさん
想像するときっついなあ。

[8157: 通りがかりさん]

>>8154 eマンションさん
さすが武蔵浦和の民度という感じでとても分かりやすい

[8158: 匿名さん]

民度の低い武蔵浦和民がここにもいるのか

[8159: 匿名さん]

浦和駅は東京に近く、水害のリスクが低い。
大宮と川口の美味しいところを取った街と言えよう。

[8160: eマンションさん]

>>8143 評判気になるさん
ステアリが建ったのが原因で抜け感があったマークスも囲まれ感が出ちゃったしね
タワマンばかりというのもちょっと問題があるのでは

[8161: マンション掲示板さん]

>>8147 匿名さん
もっと上みなよ
っていってもさいたま市でも
浦和はトップじゃないのは笑える
大宮にはかなわないよ。
利用者数も人気も大宮

浦和は浦和の良さがある。

[8162: マンコミュファンさん]

>>8158 匿名さん
浦和は浦和とつく駅のなかでも
トップの座が危うい
武蔵浦和
南浦和が追い上げてる

[8163: 通りがかりさん]

>>8160 eマンションさん

もういいよ。ステアリスレが盛り上がっていないからって浦和スレまで出張してくるなよ
荒らし君はステアリスレへおかえりください

[8164: 評判気になるさん]

>>8159 匿名さん
都心と比べたら
笑われちゃう

[8165: 口コミ知りたいさん]

>>8164 評判気になるさん
23区の中の中途半端な場所よりは、浦和駅の駅近のほうが住みやすいと思うよ。安いし。
昔、小石川植物園の近くに住んだことあるけど、道は狭くて、交通量は多くて、人は多くて、坂が多くて、地下鉄は激混みで、不快だったよ。
まあ浦和駅から都内に行く電車も混んでるけどね。
浦和の生活は都心よりはのびのびしていて住みやすいと思う。

[8166: マンコミュファンさん]

>>8165 口コミ知りたいさん
坂以外は全部浦和にもあてはまってますよ

[8167: 検討板ユーザーさん]

>>8165 口コミ知りたいさん
浦和が安けりゃ快適かもね。
高けりゃ便利さと天秤にかけたら。
やっぱり都心が便利だと思うね。
ここは価格次第でうれゆきも変わると思う。
税金投入の開発事業だし
１部しか買えない価格なら
クレームでるかもね。

[8168: eマンションさん]

>>8164 評判気になるさん
君は、どこの、どのような物件に住んでいるのかね？

[8169: 検討板ユーザーさん]

坪単価平均500万超えて都心超えよう。
これが、みんなの願い。
金ならいくらでも出すので。

[8170: 周辺住民さん]

>>8169 検討板ユーザーさん
いくらでも出すならここを坪500万超で1棟買いすればいいじゃん？
おめでとう！晴れて500万越えマンションの出来上がりだ！

[8171: eマンションさん]

>>8169 検討板ユーザーさん
都心は中古ですら平均坪単価800万超です

[8172: 検討板ユーザーさん]

>>8157 通りがかりさん

削除済みなので何が書いてあったか分かりませんが、最近武蔵浦和とステアリの荒らしがひどいんです。
不快にさせてすみません。

[8173: マンコミュファンさん]

各マンション掲示板で見ますね。武蔵浦和だったりステアリの人。自身のマンションで盛り上がればいいのに、他のマンションでマウントとろうと必死になるのはいい加減やめて欲しい。

[8174: 通りがかりさん]

>>8173 マンコミュファンさん
以前広域検討していた時に他県の掲示板も見ていたけど、神奈川や千葉の掲示板も荒らしていましたよ。誰も興味がないのにステアリの方が勝ってるとか騒いで迷惑でした。相手にもされていなかったですけどね。

[8175: 匿名さん]

https://twitter.com/kiribou06341/status/1749425842286182565
タワマンはやはり抜け感が大事だよね。

[8176: マンション検討中さん]

>>8172 検討板ユーザーさん
浦和と武蔵浦和は
比較されるべき
似ているエリアなので
武蔵浦和の話題出るのは別によくない？
大宮も同じさいたま市だし。

[8177: マンション検討中さん]

https://twitter.com/kayaern/status/1749612434149761249
中古価格も一段落かもね。

[8178: eマンションさん]

https://twitter.com/katumi_ueda/status/1748991043989869041
タワマンは本来こうあるべき。

[8179: 通りがかりさん]

>>8178 eマンションさん
気の毒なことにステアリが原因で南向き下～中層階の抜け感は全滅だけどね
湾岸とかも同じだけどタワマン横丁の問題点はタワマンが乱立し過ぎて満足な眺望や抜け感が得られないこと

[8180: 通りがかりさん]

>>8177 マンション検討中さん
この築年数のマンションがこの価格で売れるなら良いほうでしょう
本は取ってるだろうし

[8181: 通りがかりさん]

>>8175 匿名さん
ライブタワーはさすがに共有設備が古過ぎるのでちょっと厳しいかな

[8182: 評判気になるさん]

>>8181 通りがかりさん
武蔵浦和にはステアリがあるしね。

[8183: 検討板ユーザーさん]

>>8182 評判気になるさん
ステアリのおかげで武蔵浦和は浦和と肩を並べるくらいになったからな

[8184: マンション掲示板さん]

>>8174 通りがかりさん
検討中に見ていましたが同じ時期に販売していたところは都内も軒並み荒らされていました

[8185: 名無しさん]

>>8183 検討板ユーザーさん
ステアリはかなり評価高い物件だね。
武蔵浦和は浦和より新しい街並みで新鮮。
浦和も歴史もあり素敵。
浦和の３トップ
浦和駅
武蔵浦和駅
南浦和駅

[8186: 通りがかりさん]

>>8184 マンション掲示板さん

https://twitter.com/h1tKmJ2/status/1748610814821507287
武蔵浦和は埼玉県版の武蔵小杉

[8187: 検討板ユーザーさん]

>>8179 通りがかりさん
https://twitter.com/URAWA_LABO/status/1750112879423221945
残念

[8188: 検討板ユーザーさん]

やっぱりステアリと比較されると浦和のマンションは厳しいかな。

[8189: マンション掲示板さん]

浦和エリアでやっぱり武蔵浦和ステアリは一番だな。

[8190: 検討板ユーザーさん]

>>8189 マンション掲示板さん
そろそろ気づこう
誰も反応していないしシラけてる
資産価値に影響しますよ

[8191: 匿名さん]

皆が歩道の左側を歩いてる中、1人だけ右側を歩き続け、不快をバラ撒いてる奴がいるよね。なんらかの病気なんだろう。浦和のように民度の高いエリアでは、こういう奴は目立つ。

[8192: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和の変人のせいで武蔵浦和周辺のマンションの資産価値が暴落しそう

[8193: 口コミ知りたいさん]

別所の変人のせいで別所周辺の土地と一戸建ての資産価値が暴落しそう

[8194: 検討板ユーザーさん]

なるほどね、別所の戸建ての人が、ステアリに粘着してるのか。
そりゃ羨ましいよね。

[8196: マンション検討中さん]

ん～、やっぱり浦和が良いし、このマンションに住めたら最高だなぁ…。

[8197: eマンションさん]

>>8195 鴻巣最高さん
別のスレにも全く同じコメントしてるね。
新たな対立起こして、楽しもうとしてるの？

[8198: 匿名さん]

これ以上浦和駅に人が集まらないで欲しい。
人が密集しすぎて、のんびり散歩もできない。
10年前は、もっとのびのびと散策できたのに。

[8200: 匿名さん]

浦和駅は、大宮台地の上にあり、一番東京に近い場所。
地価は上がり続けていくだろう。