URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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[7701: 名無しさん]

>>7700 マンション検討中さん
都内物件検討者の中で中の上くらいが浦和を対象に入れる感じだと思う。

[7702: 匿名さん]

>>7701 名無しさん
でも北区の平均以下らしいですね

[7703: 評判気になるさん]

浦和→浦和に住みたくて住む
その他の埼玉→金銭的に都内に住めないので仕方なく住む

この違いでしょ

[7704: マンション検討中さん]

浦和ブランドって埼玉県民以外にも通用するのかな？
浦和在住ですって言えばセレブ扱いしてくれる？

[7705: eマンションさん]

>>7702 匿名さん
それなら逆に浦和は買いですな。

[7706: マンション掲示板さん]

>>7704 マンション検討中さん
浦和の人は他県の人にセレブ扱いされたいと思ってないのでは。

[7707: マンコミュファンさん]

>>7704 マンション検討中さん
俺の体験から言うと都民からは無反応で悪いところ扱いはないがセレブ扱いもない。まさに北区に住んでますと同程度の扱い
埼玉の田舎に住んでる奴からは羨ましがられるな

[7708: 匿名さん]

>>7706 マンション掲示板さん
ここの浦和住民の書き込みを見るとかなり気にしてるよね
北区平均以下なのに浦和だけは特別と思われたがってる

[7709: 匿名さん]

>>7707 マンコミュファンさん
確かにそんな感じ。都民から無反応というか、浦和って埼玉だっけ？的な認知度の薄さを特に感じる。

[7710: eマンションさん]

>>7704 マンション検討中さん
してくれますよ。
出身聞かれたら浦和ってみんな答えます。
ブランドです。

[7711: マンコミュファンさん]

浦安と間違えられることもある
浦安の方がはるかに有名だから

[7712: マンコミュファンさん]

市でもなく区で答えるのって我々だけかもな。
誇りもってるのよ。

[7713: 口コミ知りたいさん]

それはブランドではなく「さいたま」と言うのが恥ずかしい気持ちから来るものだね
横浜民が神奈川より横浜アピールするのとはちょっと性質が違う

[7714: eマンションさん]

>>7713 口コミ知りたいさん
浦和の人は間違いなく浦和に誇りを持ってるよ。

[7715: 口コミ知りたいさん]

>>7714 eマンションさん
でも浦和ブランドが県外では全然通用しないことくらい分かってるでしょ
横浜や鎌倉とは違う
それでも埼玉と答えずに浦和と答えたいのは埼玉に恥ずかしさを感じてるから

[7716: 検討板ユーザーさん]

埼玉県にしては最近結構高くなってるみたいだね、くらいの空気感かなぁ。不動産相場気にしてる人限定の反応だけど。
結局、県民以外だと浦和にわざわざ来ることはありえないから、どんなところか知ってる人の方が少ない。まさに無反応。
県民以外でも必ず知っている横浜や浦安や鎌倉とはそこが違うよね。

[7717: マンション掲示板さん]

>>7712 マンコミュファンさん
え、北浦和とか上木崎とか駒場に住んでても「浦和です」って言っちゃうの？

[7718: マンション掲示板さん]

浦和です。（北浦和や与野のあたりの浦和「区」）
浦和です。（南区や緑区あたりの「旧」浦和「市」）

[7719: 匿名さん]

>>7715 口コミ知りたいさん
レッズサポーターの印象が強すぎて浦和＝フーリガンの＊＊感があるんよね。駅前の呑み屋は結構赤いところ多いし...

[7720: eマンションさん]

>>7717 マンション掲示板さん
田舎者の発想
このマンションには要らないなあ

[7721: 匿名さん]

スポーツクラブでもファンの民度が低いって一番最悪だわな
地域の民度まで疑われるから

[7722: マンコミュファンさん]

>>7701 名無しさん
西口の高台で注文住宅建てる人なら最低でも1億数千万の予算になるんで、都内でも中の上入るかもしれないけどねぇ
浦和でマンションしか検討できない人は、北区平均以下ってデータの通りでしょ

[7723: 匿名さん]

浦和の住人なのか浦和で働く人達なのか分からないけど、浦和駅周辺の歩行者って他の人に配慮しない歩き方している人多すぎる。
他の人達とギリギリですれ違うのに、腕を大きく広げて勢いよく振って奴が多すぎるよ。共感性があったら、そんなこと出来ないよね。
人口密度が高いんだから、できるだけ譲り合って歩こうよ！

[7724: マンコミュファンさん]

>>7723 匿名さん
うっさいな田舎者

[7725: マンション掲示板さん]

ウケる北区北区って
北区は川口市民でも住みたくないって！

[7726: 匿名さん]

首都圏における中古マンションの価格動向（2023年10月）

首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は3,882万円で、前月比+0.3％と6カ月ぶりに上昇。

東京23区は2017年1月以降最高額を3カ月連続で更新し、初の5,000万円台に。

埼玉県（さいたま市/他）、千葉県西部は前月比の下落が3カ月以上続く。中でも、埼玉県他は9カ月連続で下落または横ばいが続き、2カ月連続で前年同月を下回る。

https://www.athomelab.co.jp/news/detail.php?id=383

[7727: 検討板ユーザーさん]

さいたま市って横浜川崎より高いのか？？？
上がりすぎだろ

コロナで一気に人気が出たのは知っていたがここまで凄かったとは

[7728: 匿名さん]

浦和駅周辺歩いてて思うのは、浦和にはプライドが高が人も多そう・・・。社長、弁護士、医者、お役人様、成金・・・。

[7729: 匿名さん]

「この街を歩いてる人はこんな人が多い気がする！」はだいたい当てにならないと思ってる。
たった一人の人間がたまたまそのタイミングにその場所ですれ違っただけの存在から街の何がわかるのか理解できない

[7730: eマンションさん]

>>7726 匿名さん
浦和バブルも終わりそうだな

[7731: 通りがかりさん]

>>7728 匿名さん
街歩いてる人の属性透視できるの？w

[7733: 管理担当]

[No.7732と本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、除しました。管理担当]

[7734: 口コミ知りたいさん]

>>7726 匿名さん
さいたま市下がりまくりですね。
販売開始にはもう少し下がっているかもね。

[7735: マンション掲示板さん]

>>7730 eマンションさん
さいたま市のバブルも終わる

[7736: マンション検討中さん]

一度に200万位価格改定で下げる中古も増えてきた
新築は最後のババ抜きかな

[7737: 検討板ユーザーさん]

マンマニも埼玉はこれから冬の時代と言ってたね
首都圏で埼玉が一足先にバブル崩壊しそうなのはなぜだろう

[7738: マンコミュファンさん]

>>7737 検討板ユーザーさん
ただ新築マンションの供給が一時的に減るだけの話。
いったん川口クロス、武蔵浦和ステアリ、大宮スカイが売り切れたからね。

[7739: 名無しさん]

>>7737 検討板ユーザーさん
マンマニが言っている「冬の時代」というのは特別感がある新築マンションの販売がないという意味だぞ
ここと川口三井、蕨ツインタワマンの販売開始までは何もない

[7740: マンション検討中さん]

リーマンショックから15年経つからね
ずいぶん長く続いた上げのサイクルもさすがに終わりだな

[7741: 匿名さん]

県庁の再整備が検討されているけど、現在の場所からの移転も検討されているね。
浦和の不動産価格には影響ないのかな？

[7742: 匿名さん]

5565 買い替え検討中さん 2023/11/02 18:54:53
県庁舎再整備の検討が始まっているけど、浦和から県庁が移転したらどの程度不動産価格に影響するのかな？
大宮駅周辺か浦和駅周辺のどちらかにはなると思うけど。
大宮駅周辺には県庁にもってこいの広い土地が3ヶ所くらいあるよね。
西口マンションを売った後に「県庁移転します」とかやりそうな気もする。

5634 買い替え検討中さん 2023/11/03 00:26:03
県庁再整備の検討が始まってるけど。大宮の可能性高そうだよ。

5788 匿名さん 2023/11/04 08:46:49
県庁も盗られちゃいそうだけど。大丈夫か？

6075 匿名さん 2023/11/06 09:42:06
県庁の再整備が移転も含めて検討始まっていっるけど。
県庁が浦和から移転したら浦和の不動産価格への影響でどのくらいになるんだ？
川越とか上尾も候補に挙がっているから、近くの大宮への移転なら万々歳って感じかな。

7202 匿名さん 2023/11/20 19:05:32
県庁の移転も含めた再整備が計画されているけど、浦和に県庁が残るのか、大宮に移転するのか。はやく結論を出して欲しいね。偉い人達はやくしてよ。

7510 匿名さん 2023/12/02 16:30:24
県庁の移転を含めた再整備が検討されているけど、
この物件への影響がデカすぎないか？

7741 匿名さん 2023/12/09 15:17:26
県庁の再整備が検討されているけど、現在の場所からの移転も検討されているね。
浦和の不動産価格には影響ないのかな？

[7743: マンコミュファンさん]

>>7742 匿名さん
大宮スレで出禁扱いの県庁君だな
北浦和とこいつだけはどうしよもない

[7744: マンション掲示板さん]

浦和は大型オフィスビルが
全然たたないね。

[7745: 名無しさん]

オフィス作らず
ドミノペンシルマンションが
続々と増えても。
オフィス誘致とかしっかりやろうよ。
浦和の将来はベッドタウンなのか？

[7746: マンション掲示板さん]

>>7745 名無しさん
武蔵浦和に食われるね

[7747: 匿名さん]

>>7746 マンション掲示板さん
武蔵浦和が勝つかもね
もちろん今すぐではないけど。
浦和はいつまでも
武蔵浦和が下だと思ってるかも
しれないが、どんどん差は縮まってる。
将来的にぬかれるかもね。

[7748: 評判気になるさん]

https://twitter.com/Maruiblog/status/1733055070227550357
さらにインターナショナルスクールも
入るというニュースまであります。

[7749: さいたま市さん]

さいたま市で勢いある
伸び代ある駅はどこ？

大宮駅
さいたま市新都心駅
武蔵浦和駅
浦和駅

[7750: マンション掲示板さん]

>>7748 評判気になるさん
ヤオコーくらいならPARCOにもあるぞ

[7751: 口コミ知りたいさん]

浦和はこのタワマン以降に駅前
再開発続かないからね

[7752: 通りがかりさん]

>>7748 評判気になるさん

>>7748 評判気になるさん
インターナショナルスクールじゃなくて認可保育園じゃなかったか
まあ教育に力いれる園だろうけど

[7753: 評判気になるさん]

>>7750 マンション掲示板さん
武蔵浦和と大宮が
めちゃくちゃ評価高いね

[7754: マンション掲示板さん]

武蔵浦和が浦和を越すか
考え深い

[7755: 検討板ユーザーさん]

>>7754 マンション掲示板さん
武蔵浦和が新幹線停車駅になればもっと発展するだろうね。
副都心側から新幹線に乗り換えやすくなるし。
この場合、損するのは浦和よりも新幹線停車駅の大宮だろうけど。

[7756: 名無しさん]

>>7754 マンション掲示板さん
武蔵浦和が浦和の中心になる日がいよいよ来るかw

[7757: eマンションさん]

武蔵浦和の人間が1人で延々と書き込んでるようだが精神異常者なのか？

[7758: 口コミ知りたいさん]

単純に都市力がないんだよ。
あったら大宮～浦和まで主要道路沿い絶え間なくビルや商業地が並んでただろうから。横浜関内みたいに。

[7759: 検討板ユーザーさん]

武蔵浦和押しが酷すぎる。
いい街なのは認めるが、流石に新幹線を停めるほどの駅では無い。

[7760: マンション検討中さん]

>>7759 検討板ユーザーさん
浦和も武蔵浦和も逆立ちしても
新幹線は止まらない
やはりさいたま市で
1番は大宮かもね
ぶっちぎりで。

[7761: 名無しさん]

武蔵浦和が1番なるよ。

[7762: マンション検討中さん]

大宮東口の
これからの再開発予定がエグい（笑）
浦和は引き離されちゃうね。
武蔵浦和はいい感じで駅前再開発
すすんでますね。

[7763: マンション検討中さん]

浦和はまず
オフィスビルをつくろう
法人を誘致しよう

[7764: eマンションさん]

浦和ってマジで昔から企業少ないよな
別にベッドタウンだからいいけどさ

[7765: マンション掲示板さん]

>>7761 名無しさん
将来的に横浜や武蔵小杉に挑戦できる埼玉県の街なら浦和武蔵浦和のみだろうなあ。

[7766: マンション掲示板さん]

>>7765 マンション掲示板さん
しれっと浦和も付け加えてうける。
浦和はその頃にはもう。。

[7767: 匿名さん]

浦和レッズVSアルディージャが実現することを祈る

[7768: 検討板ユーザーさん]

サッカーですら神奈川に勝てなくなった

[7769: 匿名さん]

野球の浦和学院ももっと頑張れ

[7770: eマンションさん]

この流れなw
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1733814835765448921
↓
https://twitter.com/vanilla_0201ab/status/1733815822626505075

[7771: eマンションさん]

そしてこれよw
https://twitter.com/sunde_saitama/status/1733816450572497253

[7772: 坪単価比較中さん]

でも悲しいことに横浜や鎌倉みたいなブランド力は全く無いのよね

[7773: 口コミ知りたいさん]

>>7770 eマンションさん
浦和区まで絞っても川崎や浦安より下なんだな

[7774: 匿名さん]

ちなみにすんで埼玉は浦和に住んだことはありません

埼玉県鴻巣市出身。渋谷1年、王子3年、新宿御苑3年、赤坂1年、西大宮1年からの2021年5月より川口。

[7775: 匿名さん]

この浦和タワーに住んでこそ埼玉王者

[7776: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[7777: 匿名さん]

J1クラブをもうひとつさいたま市内につくってくれ

[7778: マンション掲示板さん]

Jリーグなんてオワコンだしバスケに力入れるべき

[7779: 通りがかりさん]

浦和はほとんど開発の余地がない。
県庁や県警には大宮か新都心に移転してもらって、商業施設を作って欲しい。
朝の通勤の様子を見て、彼らには良いイメージがないというのもあるけど。

[7780: マンション掲示板さん]

県庁は市役所跡地に移転させるのがベスト
現県庁は街のど真ん中に立っててはっきり言って邪魔
県庁の為に回り道させられる感じも気分が良くない

[7781: 口コミ知りたいさん]

県庁移転させたら県庁ワーカーに加えて高砂3丁目に林立してる県政関係の団体も全部持ってかれるんで浦和には大打撃でしょうな

[7782: 通りがかりさん]

県庁コンプの田舎の人かな

[7783: 名無しさん]

県庁の建て替え期間は市役所に移転するよね

[7784: 匿名さん]

浦和の開発

西口再開発　駅前広場再整備
旧中山道歩道整備
県庁建て替え
市民会館跡地NHK移転
市役所跡地整備
田島大牧線・産業道路４車線化
道場三室線バイパスまで開通

このぐらいか

[7785: 通りがかりさん]

>>7784 匿名さん

イトーヨーカドー建て替えもある

[7786: マンション比較中さん]

なんか再開発も寂しいな。この感じだと浦和は地味に良い街で落ち着いていくんだろうな。都内の高校無償化とかで教育のコストパフォーマンスで浦和に魅力感じてた層も減るだろうし

[7787: マンション検討中さん]

県庁と地方裁判所があるから高砂岸町別所常盤あたりに高級官僚や弁護士が家を買うんだよ
大宮新都心に持ってかれたら長い目で見たら浦和は終わる

[7788: 匿名さん]

西口の再開発が完成するとだいぶ駅前の雰囲気が変わりそう

[7789: 匿名さん]

ここ上なにがはいんの？
https://twitter.com/URAWA_LABO/status/1727810626922422389/photo/1

[7790: マンション掲示板さん]

>>7784 匿名さん

旧中山道の歩道整備ってまだ完了してないのか？
随分前から話が出てたと思うが。

[7791: 匿名さん]

https://www.city.saitama.jp/001/010/018/007/006/004/p069935.html
事業進捗率 47%（令和5年3月末時点）
用地取得率 77%（令和5年3月末時点）

https://www.city.saitama.jp/005/003/011/007/003/p099014.html
調神社方面にかけてはこれから

[7792: 口コミ知りたいさん]

都市力が無いばかりに県庁も市役所も同じ市内で取り合い争い合いが延々となされてる感じ、哀しいなぁ。
何でもかんでもいつまでもお互いを目の敵にして。他市他県からもさぞ滑稽に見られてるだろうにそれが何十年だよ。
私は浦和に住んでるけどどちらでもいいよ。

[7793: 評判気になるさん]

>>7792 口コミ知りたいさん
そうそう、新しいもので勝負せな

[7794: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1734194938026615275
内廊下タワマンが浦和にもほしい

[7795: マンション掲示板さん]

https://twitter.com/a_y_uuuu634/status/1733773168664555833
武蔵浦和のツリー

[7796: eマンションさん]

>>7787 マンション検討中さん
浦和は県庁と裁判所がなくなると
かなりキツくなるね
浦和民のプライドのある建物だから。
県庁と裁判所は移転なしでお願いします。

[7797: 評判気になるさん]

武蔵浦和の時代ですか

[7798: eマンションさん]

>>7797 評判気になるさん
川越タワーにも負けてる
むこうは内廊下

[7799: マンション掲示板さん]

川越？より武蔵浦和でしょ
内廊下くらいで
立地の違いよ

[7800: 口コミ知りたいさん]

>>7795 マンション掲示板さん
なんか埼玉じゃないみたいだね
別所ならギリギリ浦和だと思うがここは沼影だっけ？