URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[761: 購入検討中さん]

いまから18年度末かよ笑
2019年3月開始でも3年はかかる規模だから2022年入居に間に合うかどうか
更地にするまでで完成が当初より４年伸びるとさすがに、、、

[762: 周辺住民さん]

浦和は地主が基本的にね笑
プロジェクトなくなる可能性すらあるし、浦和は役所だけ残して開発しやすい武蔵浦和と新都心に実質の拠点移しちゃえば？

[763: 匿名さん]

>>759
いつの記事ですか？

[764: 匿名さん]

一人何役ですか？

[765: 物件比較中さん]

読売新聞の地域項目でみれましたよ。西口のビルについて記事があり、その末尾に
2014年のときは2018年完成だったのに

[766: 匿名さん]

ここまで大規模ならテナント選びは期待したいです。

[767: 物件比較中さん]

オリンピック終了後か
デベからしたら、もったいない

[768: 匿名さん]

販売時期をちょうどはず五輪バブルの頂点にあわせてるんですかね？最高値？

[769: 物件比較中さん]

間に合わないだろ

[770: 匿名さん]

またうそですか

[771: 匿名さん]

2019年秋に売り出すんでしょ？ちょうど一番高い時期に合わせてきましたね…

[772: 匿名さん]

今でさえ年収1000万以下は浦和に住めないレベルなのにさらに値上げ？富裕層はいいなあ

[773: ご近所さん [男性 50代]]

ウチの会社は再開発地区に昨年9月に事務所を3年契約で借りましたが、大家さんは10年は再開発まとまらないだろうと言っていましたよ。

[774: 物件比較中さん]

まぁそうだろうね

[775: 匿名さん]

ここ売り始めたら周りの物件は誰も来なくなりそうだね

[776: 物件比較中さん]

高額でタワーだから管理費もかかる
富裕層向けだから他のマンションと住み分けはできるでしょ

[777: 匿名さん]

再開発反対があるようですね。南高砂町の再開発が進まないと西口駅前整備にも影響がでてしまいますね。

[778: 匿名さん]

>>777
今月から県庁通りの整備が始まってますよ、駅前広場は先に工事するのかも知れないです。

[779: 匿名さん]

>>776
川口のエルザも相当に大規模修繕に金がかかったようだね。
通常、築１２年程度でする修繕だったらしいけど、12億で１戸あたり２００万だったそうだね。
エルザは特別だろうけれど、タワマンは一般のマンションの２倍近くかかるそうだよ。
ここはどうなのかなぁ。

[780: 匿名さん]

金持ち以外がタワマン買ったら悲劇的ですな