URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[7251: eマンションさん]

>>7238 ご近所さん
都内と浦和比べたらかわいそう
比較しないであげて

[7252: マンション掲示板さん]

>>7250 評判気になるさん
> マンマニは最初は希望で高めに出してくるから 最終的には４００中盤あたりで落ち着きそうだね。

これってソースありましたっけ？

[7253: 検討板ユーザーさん]

パークタワー浦和の時点で450万まで行きそうで、最近500万予想ってなったんでしょ

[7254: 口コミ知りたいさん]

>>7253 検討板ユーザーさん
なんだ中古のはなし？
数が少ないんだから
参考にならんだろ？
大丈夫か？

[7255: eマンションさん]

>>7254 口コミ知りたいさん

パークタワー浦和が販売されてる時のマンションマニアさんの予想がここは450万までいくかもと予想していたが
最近のここの予想が500万ではとなった

これで理解できた？

[7256: 評判気になるさん]

>>7252 マンション掲示板さん
ないよ

[7257: 評判気になるさん]

>>7255 eマンションさん
理解できないでしょ

[7258: マンコミュファンさん]

>>7255 eマンションさん
もるなよ（笑）
500弱だろ。
元々400ちょいだよ。
450いく可能性あるのでは？
今は希望をこめて500弱
https://twitter.com/mansionmania/status/1724452816851460374
まあ450くらいだろうな
500とはマンマニはいってないよ。
しかもグラングリーンに夢中
浦和はあまり注目してない。

[7259: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1726542137733546390
マンマニは大阪駅に夢中
大阪駅前で坪500ちょい
どちらがよい？？？
浦和かな？？

[7260: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1726538965514436986
安い、安すぎる
十万石饅頭

[7261: 通りがかりさん]

>>7258 マンコミュファンさん
日本語理解できるように頑張りましょう

[7262: eマンションさん]

>>7260 マンコミュファンさん
大阪駅前と浦和駅前
浦和民なら浦和の評価の勝ち

[7263: 評判気になるさん]

>>7258 マンコミュファンさん
荒らし完全敗北ﾌﾟｷﾞｬｰ

[7264: 検討板ユーザーさん]

本当にいくらになるのやら？
分かるのはいつ頃ですかね？

[7265: 浦和さん]

同じ坪単価なら
どちらが資産価値高い？
坪単価600万

グラングリーン大阪(大阪駅前)←関西No.1
(仮)浦和タワー(浦和駅前)←埼玉県多分No.1

[7266: 通りがかりさん]

>>7265 浦和さん
比べる相手が悪すぎる

[7267: 匿名さん]

マンマニはシントシティに対して「放射能が～」とネガキャンしてたね。今にして思えば、初期の段階でシントシティを購入していた人は大勝ちだったね。

浦和のマンションに対しては「周辺の木造住宅による火災が～」とか言わないのかな？この方が危険だと思うのだが・・・。

[7268: マンション検討中さん]

浦和って競合は東京や大阪なのか？

[7269: 通りがかりさん]

大阪と比較してどうするの？
何がしたいか不明。

[7270: 評判気になるさん]

>>7267 匿名さん

シントシティの人か。すげえな。放射能廃棄物200mlドラム缶40000本が足元にあるって本当なん？日本全部の廃棄物の半分がそこに詰まってるん？
漏れて隠蔽された過去もあるって聞いたが。
どんな気分で家で過ごすんだ？
すけ゛えきになる

[7271: 評判気になるさん]

放射能廃棄物200lのドラム缶か。mlでも嫌だが。
にわかに信じがたいよ。40000本ってw

[7272: 評判気になるさん]

ネガはここを叩くためなら東京でもニューヨークでも出してくるな。
そんなに坪単価高くなるのが脅威か。

[7273: マンション検討中さん]

しかも三菱は住民らに内緒で原子炉まで作ろうとしてたからな

[7274: 匿名さん]

>>7271 評判気になるさん
200mlじゃ一口でなくなっちゃうよね。
わしゃ飲み足らん。

[7275: 匿名さん]

所沢のシティータワーが完売したっぽい
最後に出てたの11階周辺で坪単価430万前後

ここはいくらになるのか？

[7276: マンション掲示板さん]

>>7268 マンション検討中さん
坪単価600万とかいうやつが
いるから、坪単価600万だと
他のエリアだとこのレベル買えちゃうって
話をしただけなんじゃない？
坪単価600万なら
普通なら大阪買うよねって例じゃない？

[7277: 通りがかりさん]

>>7267 匿名さん
また同じ人だ（笑）
芸がないな（笑）

浦和はよいところですよ。

[7278: 通りがかりさん]

>>7275 匿名さん
スミフの最終期と比べても（笑）
不動産知識なさすぎじゃない？
浦和は坪単価450万前後がいっぱいいっぱいだよ。

[7279: eマンションさん]

>>7276 マンション掲示板さん
わかりやすい例ですね。
浦和駅と大阪駅
利用者数は完敗

[7280: eマンションさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1726544029289246751
マンマニは大阪駅物件に夢中ですね。

[7281: マンション検討中さん]

>>7273 マンション検討中さん
事実書いてますか？
根拠資料あるの？

[7282: 検討板ユーザーさん]

>>7280 eマンションさん
マンションギャラリーすら
予約とれないのが超人気物件

[7283: マンション検討中さん]

浦和タワーはモデルルームが
来年末くらいというカキコミみました。
価格もその頃でしょうね。

[7284: 通りがかりさん]

>>7275 匿名さん
スミフは過去最高益
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC209CZ0Q3A121C2000000/
デベロッパーは景気よいですね。

[7285: 匿名さん]

マンマニがいうように
大阪駅前最高級タワマン
坪単価安いね

[7286: 匿名さん]

https://youtu.be/h8haE3AEgtc?si=H18JCm7eiAD4qaHU
ものが多いと値崩れするよねって話
中央区で300万円代

[7287: eマンションさん]

>>7269 通りがかりさん
同じ坪単価なら
どちらがよいという例えで
めちゃくちゃわかりやすいけどね。

[7288: 浦和さん]

同じ販売時期でライバルとなる
駅前再開発タワマン案件が多数ありますね。
注目してる再開発案件について

中野駅前再開発タワマン
大宮駅西口再開発タワマン
西日暮里駅前再開発タワマン
大阪駅前再開発タワマン

[7289: eマンションさん]

駅前再開発タワマンなら
蕨駅前ツインタワーマンション
入れてあげなきゃダメでしょ？

[7290: eマンションさん]

https://twitter.com/dynamites01/status/1726795476127932730
再開発エリアめちゃくちゃ広いね
浦和もそこそこ広いけど。

[7291: eマンションさん]

https://twitter.com/elena99684322/status/1726913956965650500
たしかに

[7292: 名無しさん]

>>7286 匿名さん
一気に中古溢れそうですね
素人が転売しようとしたって

[7293: マンション掲示板さん]

>>7291 eマンションさん
これ浦和の弱点
年寄が多い

[7294: 匿名さん]

>>7275 匿名さん
https://manmani.net/?p=20412
平均坪単価は330から350万くらいだよね。

[7295: 名無しさん]

>>7275 匿名さん
ここは500前後

[7296: 名無しさん]

>>7291 eマンションさん
高齢化率が高いのは大宮区
若者が多いのは中央区と南区
浦和はその中間くらい

[7297: 名無しさん]

>>7290 eマンションさん
あそこは単なるマンションではなく公園

[7298: 名無しさん]

>>7288 浦和さん
浦和を検討する層は大宮や蕨や川口を検討しない

[7299: 通りがかりさん]

>>7298 名無しさん
それ以前に大阪検討しない。

[7300: 匿名さん]

>>7290 eマンションさん
大都市の再開発ってやっぱ格が違うよな
https://twitter.com/fashionpressnet/status/1706478720998138359
https://twitter.com/osaka_deve/status/1702584576441504162

[7301: 評判気になるさん]

>>7300 匿名さん
ほんとさ、埼玉も喧嘩しないで仲良くみんな再開発しないと。東京、大阪、神奈川凄いよ。

[7302: 通りがかりさん]

>>7295 名無しさん
しつこいね（笑）

[7303: eマンションさん]

>>7300 匿名さん
ゴミみたいなGCSで盛り上がってる大宮が哀れだよなw

[7304: マンション掲示板さん]

>>7280 eマンションさん
浦和で話題になった駅前物件は相当数検討しましたが、予約も取れないような人気物件は一件もなかったですね
悲しいですが浦和とはいえ所詮埼玉です

[7305: 通りがかりさん]

>>7303 eマンションさん
それ言ったら我々浦和は。。悲しくなるからやめなよ。

ともに成長しよう嫉妬ではなく。

さいたまは仲間。

[7306: 検討板ユーザーさん]

>>7304 マンション掲示板さん
竣工前に完売した大宮スカイや武蔵浦和ステアリも似たようなもの。

[7307: マンション掲示板さん]

>>7306 検討板ユーザーさん
大宮スカイは全部屋即日完売で先着順出さなかったと聞く。このマンションもそうなるだろうね。いろんなネガは吹き飛ぶよ。

[7308: マンション検討中さん]

>>7304 マンション掲示板さん

検討者なら予約を取れた方がいいんじゃないかな？

[7309: 検討板ユーザーさん]

>>7303 eマンションさん

それこのスレで言うの、、、

[7310: 口コミ知りたいさん]

デベからすれば予約が取れない、大抽選会になる必要はないんだよな
浦和駅前の坪500万円のタワマンを買ってくれる290世帯を集めれば良いという話

[7311: マンコミュファンさん]

>>7310 口コミ知りたいさん
ギリギリまで高く、完売できる程度で、ね

[7312: マンション掲示板さん]

あまり早く売り切れる安値をつけると、値付けした社員が責任をとらされるなんて話もある。
商売だもんな。

[7313: 口コミ知りたいさん]

>>7311 マンコミュファンさん
というより、ここは立地で売れるので安売りする必要が皆無

[7314: 口コミ知りたいさん]

>>7312 マンション掲示板さん
竣工のはるか前に売れてしまった大宮や武蔵浦和は安過ぎたかもな

[7315: 匿名さん]

>>7312 マンション掲示板さん

それは住不。

[7316: 匿名さん]

浦和vs大宮が“場外乱闘”　「翔んで埼玉」続編で登場のTシャツ、限定販売へ　「怒られない程度にあおる」

https://www.saitama-np.co.jp/articles/55665/postDetail

浦和チームのTシャツは赤色で、表に「さいたまには浦和だけ！」、裏に「埼玉県庁」「うなぎの街」「文教都市」。大宮チームはオレンジ色で、表に「埼玉の中心　大宮」、裏に「新幹線」「盆栽の聖地」「氷川神社」の文字がそれぞれ躍っている。

　アルシェの中島祥雄社長は「せっかく映画の中で、浦和と大宮の対決が実現しているので、Tシャツを作ろう」と考え、関係各社から許可を受けたという。あおり過ぎではないかとの心配する声も出ている中、「浦和と大宮は良きライバル。全国的にも有名な因縁の関係は、さいたまの大きな特徴だと思っている。怒られない程度に、あおっていきたい」と話し、Tシャツを着て映画を鑑賞してほしいと呼びかけている。

[7317: 評判気になるさん]

>>7305 通りがかりさん
器が小さすぎて悲しい人。

[7318: 通りがかりさん]

浦和注目度ガタ落ち

[7319: 匿名さん]

浦和駅周辺には、浦和サポーターみたいのが多いのですか？

[7320: 通りがかりさん]

まあ浦和は浦和の範囲をでない
埼玉県でた瞬間
井の中の蛙
都心は絶対に超えられない壁

[7321: 評判気になるさん]

>>7320 通りがかりさん

それ言ったら横浜は井の中の蛙
都心は絶対に超えられない壁

どこでも使えるじゃないか！

[7322: 匿名さん]

>>7321 評判気になるさん
横浜は坪単価1200万くらいの部屋があるよ。
横浜は都心と対抗できるよ。
浦和では手も足も出ない

[7323: 名無しさん]

>>7322 匿名さん

無理無理
横浜なんて東京に比べたら田舎者

[7324: 名無しさん]

東京は億の3桁までいく

[7325: マンション検討中さん]

>>7320 通りがかりさん
そりゃそう
埼玉県外の街と戦える武器が何もない

[7326: 匿名さん]

>>7322 匿名さん
横浜ごときが
東京をなんだと思ってるんだ？

[7327: 名無しさん]

>>7326 匿名さん
https://www.hamakei.com/headline/11686/
浦和は2億すら超えた事なくない？
3億とかあったっけ？
4億とかあったっけ？
5億とかあったっけ？
6億とかあったっけ？
ないなら横浜の名前はださないこと
レベル違いすぎるよ。

浦和に横浜超えの7億以上の部屋
つくってくださいよ。

[7328: 浦和さん]

客観的にみて
浦和と横浜はどちらが魅力的ですか？

横浜駅
浦和駅

[7329: 浦和さん]

浦和駅前に160平米で7億の部屋
でたら売れると思いますか？
横浜マンションでは5億超の部屋が
どんどん売れてます。

浦和で7億はありえない
浦和で7億は難しい
浦和で7億でも売れる

[7330: 口コミ知りたいさん]

>>7325 マンション検討中さん
戦える武器は
浦和は県庁あるぞ
浦和にはレッズがあるぞ
それくらい

[7331: 名無しさん]

>>7329 浦和さん
浦和に7億のマンションできたら
びっくりニュースだね（笑）

[7333: マンション掲示板さん]

>>7326 匿名さん
住みたい町ランキング
ずっと横浜が1位だぞ。
浦和では勝ち目がない。
浦和もよいところだけどね。

[7344: 評判気になるさん]

https://twitter.com/URAWA_LABO/status/1725770593205919817
武蔵浦和