URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[7251: eマンションさん]

>>7238 ご近所さん
都内と浦和比べたらかわいそう
比較しないであげて

[7252: マンション掲示板さん]

>>7250 評判気になるさん
> マンマニは最初は希望で高めに出してくるから 最終的には４００中盤あたりで落ち着きそうだね。

これってソースありましたっけ？

[7253: 検討板ユーザーさん]

パークタワー浦和の時点で450万まで行きそうで、最近500万予想ってなったんでしょ

[7254: 口コミ知りたいさん]

>>7253 検討板ユーザーさん
なんだ中古のはなし？
数が少ないんだから
参考にならんだろ？
大丈夫か？

[7255: eマンションさん]

>>7254 口コミ知りたいさん

パークタワー浦和が販売されてる時のマンションマニアさんの予想がここは450万までいくかもと予想していたが
最近のここの予想が500万ではとなった

これで理解できた？

[7256: 評判気になるさん]

>>7252 マンション掲示板さん
ないよ

[7257: 評判気になるさん]

>>7255 eマンションさん
理解できないでしょ

[7258: マンコミュファンさん]

>>7255 eマンションさん
もるなよ（笑）
500弱だろ。
元々400ちょいだよ。
450いく可能性あるのでは？
今は希望をこめて500弱
https://twitter.com/mansionmania/status/1724452816851460374
まあ450くらいだろうな
500とはマンマニはいってないよ。
しかもグラングリーンに夢中
浦和はあまり注目してない。

[7259: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1726542137733546390
マンマニは大阪駅に夢中
大阪駅前で坪500ちょい
どちらがよい？？？
浦和かな？？

[7260: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1726538965514436986
安い、安すぎる
十万石饅頭

[7261: 通りがかりさん]

>>7258 マンコミュファンさん
日本語理解できるように頑張りましょう

[7262: eマンションさん]

>>7260 マンコミュファンさん
大阪駅前と浦和駅前
浦和民なら浦和の評価の勝ち

[7263: 評判気になるさん]

>>7258 マンコミュファンさん
荒らし完全敗北ﾌﾟｷﾞｬｰ

[7264: 検討板ユーザーさん]

本当にいくらになるのやら？
分かるのはいつ頃ですかね？

[7265: 浦和さん]

同じ坪単価なら
どちらが資産価値高い？
坪単価600万

グラングリーン大阪(大阪駅前)←関西No.1
(仮)浦和タワー(浦和駅前)←埼玉県多分No.1

[7266: 通りがかりさん]

>>7265 浦和さん
比べる相手が悪すぎる

[7267: 匿名さん]

マンマニはシントシティに対して「放射能が～」とネガキャンしてたね。今にして思えば、初期の段階でシントシティを購入していた人は大勝ちだったね。

浦和のマンションに対しては「周辺の木造住宅による火災が～」とか言わないのかな？この方が危険だと思うのだが・・・。

[7268: マンション検討中さん]

浦和って競合は東京や大阪なのか？

[7269: 通りがかりさん]

大阪と比較してどうするの？
何がしたいか不明。

[7270: 評判気になるさん]

>>7267 匿名さん

シントシティの人か。すげえな。放射能廃棄物200mlドラム缶40000本が足元にあるって本当なん？日本全部の廃棄物の半分がそこに詰まってるん？
漏れて隠蔽された過去もあるって聞いたが。
どんな気分で家で過ごすんだ？
すけ゛えきになる

[7271: 評判気になるさん]

放射能廃棄物200lのドラム缶か。mlでも嫌だが。
にわかに信じがたいよ。40000本ってw

[7272: 評判気になるさん]

ネガはここを叩くためなら東京でもニューヨークでも出してくるな。
そんなに坪単価高くなるのが脅威か。

[7273: マンション検討中さん]

しかも三菱は住民らに内緒で原子炉まで作ろうとしてたからな

[7274: 匿名さん]

>>7271 評判気になるさん
200mlじゃ一口でなくなっちゃうよね。
わしゃ飲み足らん。

[7275: 匿名さん]

所沢のシティータワーが完売したっぽい
最後に出てたの11階周辺で坪単価430万前後

ここはいくらになるのか？

[7276: マンション掲示板さん]

>>7268 マンション検討中さん
坪単価600万とかいうやつが
いるから、坪単価600万だと
他のエリアだとこのレベル買えちゃうって
話をしただけなんじゃない？
坪単価600万なら
普通なら大阪買うよねって例じゃない？

[7277: 通りがかりさん]

>>7267 匿名さん
また同じ人だ（笑）
芸がないな（笑）

浦和はよいところですよ。

[7278: 通りがかりさん]

>>7275 匿名さん
スミフの最終期と比べても（笑）
不動産知識なさすぎじゃない？
浦和は坪単価450万前後がいっぱいいっぱいだよ。

[7279: eマンションさん]

>>7276 マンション掲示板さん
わかりやすい例ですね。
浦和駅と大阪駅
利用者数は完敗

[7280: eマンションさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1726544029289246751
マンマニは大阪駅物件に夢中ですね。

[7281: マンション検討中さん]

>>7273 マンション検討中さん
事実書いてますか？
根拠資料あるの？

[7282: 検討板ユーザーさん]

>>7280 eマンションさん
マンションギャラリーすら
予約とれないのが超人気物件

[7283: マンション検討中さん]

浦和タワーはモデルルームが
来年末くらいというカキコミみました。
価格もその頃でしょうね。

[7284: 通りがかりさん]

>>7275 匿名さん
スミフは過去最高益
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC209CZ0Q3A121C2000000/
デベロッパーは景気よいですね。

[7285: 匿名さん]

マンマニがいうように
大阪駅前最高級タワマン
坪単価安いね

[7286: 匿名さん]

https://youtu.be/h8haE3AEgtc?si=H18JCm7eiAD4qaHU
ものが多いと値崩れするよねって話
中央区で300万円代

[7287: eマンションさん]

>>7269 通りがかりさん
同じ坪単価なら
どちらがよいという例えで
めちゃくちゃわかりやすいけどね。

[7288: 浦和さん]

同じ販売時期でライバルとなる
駅前再開発タワマン案件が多数ありますね。
注目してる再開発案件について

中野駅前再開発タワマン
大宮駅西口再開発タワマン
西日暮里駅前再開発タワマン
大阪駅前再開発タワマン

[7289: eマンションさん]

駅前再開発タワマンなら
蕨駅前ツインタワーマンション
入れてあげなきゃダメでしょ？

[7290: eマンションさん]

https://twitter.com/dynamites01/status/1726795476127932730
再開発エリアめちゃくちゃ広いね
浦和もそこそこ広いけど。

[7291: eマンションさん]

https://twitter.com/elena99684322/status/1726913956965650500
たしかに

[7292: 名無しさん]

>>7286 匿名さん
一気に中古溢れそうですね
素人が転売しようとしたって

[7293: マンション掲示板さん]

>>7291 eマンションさん
これ浦和の弱点
年寄が多い

[7294: 匿名さん]

>>7275 匿名さん
https://manmani.net/?p=20412
平均坪単価は330から350万くらいだよね。

[7295: 名無しさん]

>>7275 匿名さん
ここは500前後

[7296: 名無しさん]

>>7291 eマンションさん
高齢化率が高いのは大宮区
若者が多いのは中央区と南区
浦和はその中間くらい

[7297: 名無しさん]

>>7290 eマンションさん
あそこは単なるマンションではなく公園

[7298: 名無しさん]

>>7288 浦和さん
浦和を検討する層は大宮や蕨や川口を検討しない

[7299: 通りがかりさん]

>>7298 名無しさん
それ以前に大阪検討しない。

[7300: 匿名さん]

>>7290 eマンションさん
大都市の再開発ってやっぱ格が違うよな
https://twitter.com/fashionpressnet/status/1706478720998138359
https://twitter.com/osaka_deve/status/1702584576441504162