URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[7201: 通りがかりさん]

>>7200 評判気になるさん
大宮との対立ネタはバレバレになってしまったので、次は移転ネタですかね。
不自然な「参考になる！」の数ですね。

[7202: 匿名さん]

県庁の移転も含めた再整備が計画されているけど、浦和に県庁が残るのか、大宮に移転するのか。はやく結論を出して欲しいね。偉い人達はやくしてよ。

[7203: ご近所さん]

>>7201 通りがかりさん
いや対立ネタとか移転ネタとか言ってる場合ではない
浦和はもし県庁まで移転してしまったら
どうなるのか？？
考えただけでもゾッとする。
浦和は圧倒的に公務員の方が多いエリア。
もし行政の機関が移転してしまったら
税収も含めてどうなるか考えたくないもない。

[7204: eマンションさん]

県庁移転の話をするのは毎回同一人物だから分かりやすい

[7205: 匿名さん]

浦和に県庁はいらない。あのエリアを商業施設にしてもらったほうが浦和に住む人にはメリットが大きい。
浦和駅周辺は商業施設の供給が追いついてないと思う。

[7206: 匿名さん]

あえて詳しく書かないけど、朝、県庁や県警の職員と思われる人達とすれ違うとき、皆さんはどう思う？

[7207: eマンションさん]

>>7206 匿名さん
そう、それな。

[7208: ご近所さん]

>>7205 匿名さん
浦和には娯楽も若者を惹きつける力もない
教育ママが引っ越してきているから
若者が増えていると勘違いしがち

[7209: 匿名さん]

映画館もないのにどうしたの？

[7210: 匿名さん]

>>7202 匿名さん
「再」整備なんだから、現地建て替えだよ

[7211: ご近所さん]

>>7209 匿名さん
さいたま新都心にはあるよ

[7212: 匿名さん]

>>7209 匿名さん
さいたま新都心にも
川口にも所沢にも川越にもしっかりあるよ。
大宮に関してはそもそも映画館なんていらない。
娯楽はたくさんあるからね。

[7213: 匿名さん]

娯楽例えば何があるの？

[7214: eマンションさん]

>>7202 匿名さん
調べてみたけど建て替えで検討されてるが？
移転のソースは？

[7215: 匿名さん]

>>7212 匿名さん
今度大宮西口にできるね

[7216: 検討板ユーザーさん]

マンションの話ないね

[7217: 匿名さん]

浦和のことが気になっちゃう大宮

[7218: 検討板ユーザーさん]

>>7217 匿名さん
オーミヤン来襲。迎えうて

[7219: 口コミ知りたいさん]

次は大宮(荒らし)擁護がわくぞ

[7220: 口コミ知りたいさん]

>>7217 匿名さん
逆じゃない？
浦和が勝手に大宮の名前出してるだけ（笑）
はっきりいって大宮には
すでに負けてるよ。
浦和は浦和の道をいこう。

[7221: マンコミュファンさん]

>>7218 検討板ユーザーさん
いっつも同じ方やな。。
他にやることないの？
浦和に頑張ってほしいわ。

[7223: マンコミュファンさん]

https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/2I5HOAOMPFPYVHQ4QZYTROKUUE-...
実需が下がってきましたね。

[7224: 匿名さん]

こんなんだからJ3落ちるんだ

[7225: マンション掲示板さん]

>>7223 マンコミュファンさん
坪400万台後半でも高すぎる買い物になるかもね

[7226: 匿名さん]

>>7225 マンション掲示板さん
そんなことないね。凄い人気でるよ。

[7227: 評判気になるさん]

>>7205 匿名さん

パルコとコルサとヨーカドーで足りてる。あんなところに出来たら渋滞酷くなるからいらない。浦和は道狭いから商業施設作るの向いてない。出来ても高いだろうし。ヨーカドーといなげや新しくして、品揃えもう少し増やして、値段押さえめにしてくれればいいよ。

[7228: 匿名さん]

県庁までダッシュ

[7229: 匿名さん]

このタワーの下の商業施設は何が入るんだろう

[7230: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/kodama_19/status/1726540905858118023
カッケー。
武蔵浦和

[7231: マンション検討中さん]

>>7230 マンコミュファンさん
浦和でなく
武蔵浦和が勢いあるね。
武蔵浦和タワマンも
これから追加で建つし。

[7232: 匿名さん]

>>7227 評判気になるさん
せこい考えかたですね。
浦和の将来考えてください。

[7233: 通りがかりさん]

>>7230 マンコミュファンさん
武蔵浦和ステアリ
この仕様は、参考にするべき。

[7234: 匿名さん]

>>7223 マンコミュファンさん
新築は在庫の関係もあるからなんとも言えない。
先月までは爆上がりだったし。

[7235: 匿名さん]

23区や首都圏の平均価格は三田と浜松町という超高額大規模物件の影響で随分押し上げられてきたからね。
超都心は相変わらずだが、他は落ち着いてきてるような。

[7236: 口コミ知りたいさん]

>>7235 匿名さん
去年の埼玉も大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロス等の大規模物件の数字なので、今年～来年は厳しいことになると思われ。

[7237: 検討板ユーザーさん]

>>7236 口コミ知りたいさん
今年は厳しいだろうね

[7238: ご近所さん]

浦和の再開発スレで盛り上がっているのは
広域の方ではなくて浦和周辺エリアのみだとおもう。
注目度で言うとやはり都内には圧倒的に劣ってしまう。

[7239: 購入経験者さん]

マンマニの予想が５００弱
浦和に住んでる素人の予想が４００前半から中盤って感じ。
つまりどちらの予想となっても
平均坪単価は500万は超えないと予想していると言うこと。
マンマニは最初は希望で高めに出してくるから
最終的には４００中盤あたりで落ち着きそうだね。

[7240: マンコミュファンさん]

>>7228 匿名さん
正直街のド真ん中に県庁があるのはどうなん？って前から思ってた
県庁のせいで回り道させられる感じも嫌だ
せめて公園にして欲しい
県庁は市役所跡地に移転で

[7241: マンション比較中さん]

>>7235 匿名さん
これから格差社会はさらに拡大するだろうね。
みんな住宅ローンの支払いにフルレバレッジをかけて大丈夫？？

[7242: 匿名さん]

https://twitter.com/ooe_san/status/1725423025003413680
確かに一理ある

[7243: 匿名さん]

>>7240 マンコミュファンさん
浦和は南北に市外が広がってるから、
県庁ど真ん中どころか端っこにあるよ
そんなことも分からないようじゃ・・・

[7244: 評判気になるさん]

これ価格はいつでるんだろうね。
坪単価は450万前後って予想が一番濃厚
（少なくとも500万円を超えることはない）
こんな感じだね。

[7245: 買い替え検討中さん]

大宮スカイの隣のタワマンはいくらの坪単価で出してくるかですね。
徒歩７分くらいかな？
内廊下にしてきそうですね。

[7246: 周辺住民さん]

>>7227 評判気になるさん
浦和駅付近にはもっとタワマンがほしいですね。
今ドミノマンションばっかり

[7247: 評判気になるさん]

>>7239 購入経験者さん
マンマニが高めに予想することはないよ。
今回も500まで上がることを加味した500弱だろうしね。

[7248: eマンションさん]

>>7239 購入経験者さん
>>7244 評判気になるさん
貧乏人の妄想www

[7249: 匿名さん]

今日もパルコいこうぜ

[7250: 評判気になるさん]

>>7247 評判気になるさん
根拠なし（笑）
マンマニ予想の
過去データ出したら？