URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[7063: 評判気になるさん]

>>7061 検討板ユーザーさん
浦和にコンシェルジュ不要
浦和に３億？
５億の作りなよ

[7064: 匿名さん]

>>7055 名無しさん
武蔵浦和は浦和超すポテンシャルある

[7065: 評判気になるさん]

武蔵浦和の時代か。

[7066: 通りがかりさん]

浦和タワマンは地権者多いな
十条タワーに似てる
十条のように価格よくばるタワーで
出てきたらはたして売れるかな？

[7067: 評判気になるさん]

十条タワーも坪単価４５０万で
苦戦してる、浦和はどうなるかな？
十条は都内アドレスだけどね。

[7068: eマンションさん]

よくみたら
十条タワーは平均坪単価４３５万だった
値上げしたが先着順が出て減らない
さてどうなる浦和の坪単価

[7069: マンコミュファンさん]

>>7052 評判気になるさん
武蔵浦和も川口も
コンシェルジュなし

[7070: 口コミ知りたいさん]

>>7069 マンコミュファンさん
武蔵浦和とか川口とか相模大野とか下見ても仕方ないよ

[7071: マンション検討中さん]

埼玉一の高級住宅街浦和の一等地でも手抜きされるんだな
所詮は埼玉ってことか

[7072: マンション検討中さん]

マンマニが言ってる500万弱が当たりなら、550万とか600万とか浦和にその価格出さないのは価値のわからない貧乏人って叫んでた地権者連中の負けじゃんw
マンマニがまだ徒歩1分と勘違いしたままかどうかは気になるがな

[7073: 評判気になるさん]

>>7072 マンション検討中さん
400万超えたことすらないのに
一気に600万とかいってるのは
荒らしレベル
徒歩４分、浦和駅
まあ何名かが書いてるとおり
４５０万くらいが妥当かな

[7074: 匿名さん]

>>7061 検討板ユーザーさん
３億では足りないかもね
プレミアムフロアは
浦和なら５億超えの部屋
用意して欲しい

[7075: 名無しさん]

>>7072 マンション検討中さん
ついにデマを書いて印象操作を始めたみっともない＊＊＊がこちらです。

荒 ら し 完 全 敗 北 ！

[7076: eマンションさん]

>>7072 マンション検討中さん
マンマニ予想はあたる
５００万は超えないって予想だから。

[7077: 浦和さん]

>>7072 マンション検討中さん
マンマニ予想
４００万　祭りじゃ
４５０万　まあ妥当
４８０万　まあありえますが高いですね
５００万 広域さよなら価格

[7078: マンコミュファンさん]

500前後でしょ
ここは安売りする必要がないもの

[7079: eマンションさん]

>>7073 評判気になるさん
>>7077 浦和さん
坪450が妥当と書いてるのはお前だけw

[7080: マンション検討中さん]

>>7079 eマンションさん
450程度じゃなきゃ購入に困るからでしょうね。
可哀想ですよ。

[7081: 匿名さん]

買える上限で買うものだと思ってるのがなんだかね。
マンマニさんは野村マニアだから、価格予想はおおむね当たる可能性が高いね。
地権者が多いから仕様等は管理費を抑える方向で決まるだろう。

[7082: 匿名さん]

>>7075 名無しさん

あなたが荒らしだよ。
少しは検討の役に立つこと書いたらどうかね。

[7083: 名無しさん]

>>7082 匿名さん
450しか用意できない奴は風紀を乱すので来ないで？

[7084: 匿名さん]

こういう荒らしはほんと迷惑だね。
7081=7082≠7072 というのも理解できていないんだろうな。

[7085: 匿名さん]

>>7084 匿名さん
7081=7082は逆にどうやって決めつけたのか(笑)

[7086: 匿名さん]

>>7085 匿名さん

書いた当人だから。

[7087: 匿名さん]

>>7086 匿名さん
なるほど。

[7088: 評判気になるさん]

>>7081 匿名さん
野村は管理費高いよ。

[7089: 匿名さん]

浦和駅周辺、歩きスマホしている奴多すぎる。よく混雑している所で歩きスマホする気になるよな・・・。こちらが避けてるのに、どんどん寄ってきやがる。

どういう心理状態なのだろうか？「お前ら、しっかり避けろよ」とでも思ってるんだろうか。人間として終わってる。

[7090: 評判気になるさん]

>>7089 匿名さん

歩きタバコ野郎も頭にくる

[7091: 名無しさん]

>>7089 匿名さん
大宮や川口も似たようなものですよ。

[7092: 名無しさん]

>>7089 匿名さん
たまたまだろ。
民度は県内でも良い方だから。

[7093: 匿名さん]

>>7089 匿名さん
ほぼ日本のすべての地域でそうなっている
スマホをみんなで捨てよう

[7094: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/SelfRw/status/1724437595399012470
まあ実体はこれ

[7095: 匿名さん]

そりゃ大宮スカイが販売してたからね
浦和はその間大きめなのが供給無かった

[7096: 匿名さん]

浦和タワーが売り出しになれば一気にあがり、終われば一気に下がる
そしてスカイの横のタワマンが売り出しになる

[7097: マンション検討中さん]

さいたま最強

[7098: マンション検討中さん]

>>7094 検討板ユーザーさん
大規模マンションの販売があるかないかで全然変わるので何の参考にもならん。

[7099: 通りがかりさん]

埼玉のマンション売れ行きは鈍ってきてる
https://twitter.com/RealestateFP/status/1705032140445089922
https://twitter.com/kazu_jijineko/status/1714777274116145523
https://twitter.com/Markn20210609/status/1714592796856979506

[7100: 口コミ知りたいさん]

ここ2日ほど投稿少なくなってるけど、荒らしがアク禁喰らった？

[7101: 検討板ユーザーさん]

>>7099 通りがかりさん
埼玉は大規模新築マンションが軒並み完売してるからね。
大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロス、川越タワーは去年のこの時期はばりばり売ってたわけで。

[7102: 匿名さん]

浦和駅、本屋の中を通り抜ける改札付近カオス。浦和駅の駅ビルは、狭いエリアに色々と詰め込もうとしすぎて失敗したと思う。
歩く人達のマナーも悪いような気がする。狭い通路で対向者とスレスレを歩くのに、ぶつかったら痛いぞと言わんばかりに手を大きく勢いよく振って歩く奴。人の流れを考えずに歩く奴。人がつまって前に進みにくい中、前の人にグイグイとプレッシャーをかける奴。
浦和の人達、浦和で働く人達はプライドが高いと感じた。

[7103: マンコミュファンさん]

>>7102 匿名さん
田舎者には眩しいか

[7104: マンコミュファンさん]

MRはどこになるんだろうね。
浦和のプラウドギャラリーは解体中だし。

[7105: マンション掲示板さん]

>>7104 マンコミュファンさん
川口クロスは池袋だったので、今回も池袋じゃないのw

[7106: マンコミュファンさん]

>>7105 マンション掲示板さん
池袋のギャラリーはとっくの昔にないよ。

[7107: 買い替え検討中さん]

>>7102 匿名さん
失敗の理由付けになってない。金持ち妬みはみっともないぞ。

[7108: 検討板ユーザーさん]

今日も浦和は繁盛してます

[7109: 匿名さん]

あれだけ敷地広ければ、MRも駅広場予定地にできそうだよね

[7110: マンション検討中さん]

徒歩4分で、浦和を高く評価してるマンマニでも400万後半程度と見てることがわかって一気に過疎ったな
徒歩1分という資産価値の高さに注目して都内から検討してた広域検討者が離れた感がある

[7111: マンション掲示板さん]

>>7110 マンション検討中さん
貧乏人が離れただけ。
想定内よ。

[7112: マンション掲示板さん]

>>7111 マンション掲示板さん
平均400後半のマンションってそれこそ都内で買う人から見れば最底辺の貧乏人なわけだが