URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[6826: マンション検討中さん]

>>6818 通りがかりさん
ブーメランだよ
だったらスルーすりゃいいじゃん
お疲れ様

[6827: マンション掲示板さん]

特に野村不動産は強気だよね。
中古相場が坪250～300のエリアで坪350とか平気で出してくるし。

[6828: まさるさん]

>>6824 マンション掲示板さん
そんな議論しても無意味じゃよ
掲示板で価格は変らん。

[6829: まさるさん]

>>6818 通りがかりさん
掲示板は希望を書くもんじゃよ。
価格はデベロッパーが決めりゃいい。
低層階で75平米で１億超えたら
浦和の富裕層でも買わないじゃろな。
低層階だし
所詮浦和じゃからな。

[6830: 匿名さん]

野村は一見高く見えるかもしれないけど、内容を考えるとそうではないことが多い。だからすんなり売れる。

[6831: まさるさん]

あくまで感想じゃから
反論はしなくてよいでござる。
小生は低層階なら75平米で８０００万未満じゃないと買わない

[6832: 匿名さん]

2億はいつでも出せる状態で待ってるよ

[6840: 浦和さん]

低層階で75平米で1億2000万したら
あなたは低層階買いますか？
坪単価550万だと75平米で1億2500万です（笑）
たぶん買ったらリセールに苦労しそうです。
繰り返します、低層階です。

低層階1億2000万なら買わない
低層階1億2000万超えでも買う

[6847: 管理担当]

[No.6833～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6848: 匿名さん]

人口グングーン

[6849: まさるさん]

>>6848 匿名さん
今の話してるんじゃないんじゃ。
浦和はペンシルばかり建築されてたから
人口は増えて当然。
ただ浦和駅周りは人口増える予想かな？

[6850: マンション掲示板さん]

>>6848 匿名さん
浦和区は北浦和、与野駅も含むからね

[6851: eマンションさん]

>>6848 さん
埼玉県大健闘
浦和にとって大宮は厚い壁

[6852: 匿名さん]

>>6848 匿名さんと>>6851 eマンションさんって同一人物臭いな

[6853: 評判気になるさん]

>>6851 eマンションさん
横浜人気すごいな

[6854: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/SraJqpCDt2s?si=WY27QFCKRMeL7WwE
浦和よいな

[6855: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/9Gs2yosGSWc?si=ACAyyQPv_XWhfm_m
県庁

[6856: マンション掲示板さん]

>>6853 評判気になるさん
現実はこれだから。

女子大生の人気はイマイチでも…さいたま市が「子どもの人口増加率」8年連続全国1位に輝く「納得の理由」
https://gendai.media/articles/-/118353

[6857: マンション掲示板さん]

>>6840 浦和さん
リセールに苦労するなんて話はその時の市況次第なのに、この言葉を現時点で使う奴は視野が狭いとしか

[6858: マンション掲示板さん]

住みたい街と住んで良さが分かる街は別だからな
視野が狭い若者向けの街になったら今の浦和が好きな住民には住みにくくて仕方ないだろ

[6859: 評判気になるさん]

>>6858 マンション掲示板さん
浦和の雰囲気が好きな人は大宮や川口なんて見向きもしないからな。
一見さんは大宮にお任せして浦和は日本一住みやすい街を目指すべきだ。

[6860: 検討板ユーザーさん]

>>6857 マンション掲示板さん
新たな相場を作り出すのが野村だしな
中古が坪300の街で350-400の新築を出して好調→周辺中古も爆上がりまでがセットだ

[6861: マンション掲示板さん]

住みやすい街は埼玉は弱い
浦和ですら上位には全然入らない
流山や印西がある千葉の方が全然上だったりする

[6862: マンション掲示板さん]

>>6861 マンション掲示板さん
大宮や川口にいたっては論外だしねぇ。

[6863: マンション掲示板さん]

浦和の評価ってあくまで埼玉内ではっていう注釈が付くのよ

埼玉内では文教地区
埼玉内では住みやすい
埼玉内では治安いい方

でも首都圏という範囲で見ると何も特化したものはない
流山や印西のように住みやすい街として注目されることも
つくばや柏の葉のように学園研究都市として注目されることもない

[6864: eマンションさん]

>>6860 検討板ユーザーさん
野村野村って、、
プラウド浦和も野村だよ。

[6865: 評判気になるさん]

>>6863 マンション掲示板さん
所詮サイタマの浦和
都内と比較しなさんな。

[6866: 匿名さん]

>>6863 マンション掲示板さん
これだけはいわせて
千葉県には負けてない

[6867: マンション掲示板さん]

>>6866 匿名さん
でも現実には流山や印西など千葉の街の方が注目されてる
首都圏という範囲で見た時の浦和の明確な武器を答えられる？

[6868: 匿名さん]

>>6867 マンション掲示板さん
もういいよ
関わらないでくれ
暇人

[6869: 買い替え検討中さん]

>>6863 マンション掲示板さん
埼玉では、ってのが重要だと分からないかな。
後背地がなく東京西部にアクセスしにくい千葉だと、住みやすくてもそこまで価値ないんだよ。

[6870: マンション掲示板さん]

>>6869 買い替え検討中さん
そんなものより空港がある方が今は価値があるね
グローバル企業も千葉に集まりがちだし

[6871: 買い替え検討中さん]

>>6867 マンション掲示板さん
東京へのアクセス、無駄に歩き回らずに住む使いやすいコンパクトシティ、学区、治安、これらが高レベルで融合していることだよ。
ランキングだけ見てる一見さんはわかんないよ。大宮へどうぞ。

[6872: 買い替え検討中さん]

>>6870 マンション掲示板さん
ないない

[6873: マンション掲示板さん]

>>6871 買い替え検討中さん
うーん曖昧だね
結局東京へのアクセス以外は明確なアピールポイントがない
浦和以外の埼玉にも言えることだけど

[6874: 匿名さん]

他のエリアより住んでる人間の属性が高いのが売りでしょ

[6875: 検討板ユーザーさん]

>>6867 マンション掲示板さん

流山印西＝庶民の味方（印西だけは本当に安い）
浦和＝ちょいリッチ