URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[6701: 評判気になるさん]

レッズはもう浦和の恥でしょう
浦和のイメージダウンにしかなってない

[6702: 匿名さん]

さいたま市になってからは浦和、武蔵浦和、浦和美園の開発ばかりで、大宮はシーノしか開発がなかった

今は大宮のターンで、浦和も老朽化した伊勢丹とかワシントンがあるあたりで再開発になるだろうね

[6703: 匿名さん]

レッズも一緒にJ3に移行

[6704: 口コミ知りたいさん]

俺、浮間舟渡に住んでる高校生で俺の友達が浦和から通ってるんだけど、23区民の俺からしたら大宮も浦和も大して印象なんて変わらねーぜ？

[6705: マンション検討中さん]

>>6704 口コミ知りたいさん
そんなの当たり前だろ
外から見たらどっりもダサイタマでしかないわ

[6706: 名無しさん]

>>6687 マンション比較中さん
まさにこれ
浦和はもっと上目指すべき
今は大宮にボロ負けだから。

[6707: 匿名さん]

このてっぺんにNO1と看板をつければいいじゃん

[6708: 匿名さん]

荒らしの大宮ネタに乗っかるのはいい加減やめませんか？
無意味な比較ですし、荒らしを喜ばせるだけですよ。
まあ、荒らしの自作自演の可能性も大ですが。

[6709: 匿名さん]

浦和の開発と発展だけを話し合えばいいよ

[6710: 通りがかりさん]

その開発も大体やり尽くして話すことがないから荒れやすい

[6711: マンション検討中さん]

昨日から今日にかけて、この掲示板は一人の荒らしのやりたい放題で見てられる状況では無いですね。
もう少し有意義な使い方は出来ないのかな？
まあ、今の埼玉マンションと言えばここがNo.1間違いないし、悪趣味な暇人と付き合い続けるしかないか…
荒らされるだけ注目ある証拠かな。

[6712: 通りがかりさん]

>>6711 マンション検討中さん
浦和西口タワマンが
ナンバーワン？

[6713: 匿名さん]

埼玉ナンバーワンだと嫉妬も多いのでしょうか。

[6714: マンション検討中さん]

>>6712 通りがかりさん
直近販売予定マンションの中では、です。

[6715: eマンションさん]

>>6713 匿名さん
徒歩４分でナンバーワン？

[6716: マンコミュファンさん]

そういうマンションの掲示板には妬みが来るのでしょうね。

[6717: 匿名さん]

県都は埼玉に一つ、その駅前＝ナンバーワン

[6718: 検討板ユーザーさん]

大宮開発スレを覗くとそもそもマンション価格とかあんま関心がないみたい
一等地にマンション建てたら負け、とにかくオフィスビルや商業ビルを建てろってスタンス
だからここでマンション価格の比較とかしてるのは大宮民ではないと思われ

[6719: 名無しさん]

埼玉県内の駅間の争いにしたい荒らし煽り野郎が虚しさだけを求めての書き込み

可哀想なやつなので話でも聞いてやろうか？
そんな事してても幸せにはなれないぞ！

[6720: eマンションさん]

>>6718 検討板ユーザーさん
浦和に昔から住んでる人は分かってますよね。
最近地方から来られた方とか、埼玉に偏見持ってる方は対立傾向が強いのではないでしょうか。
街の品位が下がりそうで残念です。

[6721: マンション掲示板さん]

>>6719 名無しさん
話を聞くなら個人的にやってくださいね。
掲示板は使わないで下さい。

[6722: 通りがかりさん]

>>6704 口コミ知りたいさん
高校生に何がわかるんだ。
受験勉強ちゃんとやれ。
掲示板にカキコミしてる場合じゃないぞ。

[6723: 口コミ知りたいさん]

>>6718 検討板ユーザーさん
ネガカキコミしてるのは
大宮民ではないね。
十条タワー荒らしているやつが
浦和タワー記載してたから
同一人物かもね

[6724: 口コミ知りたいさん]

今週埼玉県民の日

[6725: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/H-YkgKhtJ04?si=1eoVilZdekYfT96y
浦和と大宮

[6726: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/piKTU-2bhR8?si=cUaFgaB1WN6XSj5x
県民の日にみたい

[6727: 匿名さん]

大宮だと言われると必死に否定するオーミヤン

[6728: 名無しさん]

浦和ナンバー作ってくれ
もう大宮の文字を見るのは嫌だ

[6729: 評判気になるさん]

>>6726 口コミ知りたいさん
もはや埼玉より滋賀の話みたいだし埼玉出身俳優も少ない
埼玉置いてけぼり映画

[6730: 匿名さん]

>>6727 匿名さん
じゃあなんて否定すればいいんだ？
お前がこのスレの一番の癌なんだよ

[6731: 匿名さん]

オーミヤンはオーミヤンと言われるのが1番怒るからな。
そして今日も浦和タワーに嫉妬して平均坪単価を落とそうと必死。
ここが坪単価400万前半なんてありえない。

[6732: 匿名さん]

>>6731 匿名さん
お前がこのスレを荒らしてる癌なんだよ
お前が邪魔な存在なんだよ

[6733: 口コミ知りたいさん]

>>6732 匿名さん
この人は末期ですね…
どうしようもないでしょう…

[6734: 匿名さん]

>>6731 匿名さん
浦和以外の人にとって、坪単価が下がるとメリットあるのかな？
君、何も知らないようだね。
オーミヤンとか大宮とか聞き飽きたよ。
無知ならコメントしてないで勉強した方が良いと思いますよ。
本当に検討しているならですけど。

[6735: 匿名さん]

>>6732 匿名さん
頭大丈夫？

[6736: 口コミ知りたいさん]

坪単価下がるという話題で
ムキになる意味がよくわからない
なぜ大宮がそれをしてるといってるのか？

[6737: 評判気になるさん]

>>6734 匿名さん
浦和の人にとっても
坪単価は安けりゃ安いほどよいだろ

[6738: マンション掲示板さん]

浦和の人でも購入検討していない人にとっては安いメリット無いですよね？
マンション相場に影響あるのでマンション持ってる人にとってはなるべく高いほうが良いはず。
ましてや購入検討していない大宮の人にとっては安いことのメリット無し。
荒らしの言ってることには無理がある。
どこ住みか知らないけど、あまり浦和と大宮の争いを起こそうとしないでね。

[6739: 匿名さん]

ちなみに私自身は大宮住みで、このマンションには期待しているのでたまに掲示板拝見してます。
購入予定は無いため、さいたま市の価値向上のためにも坪単価はなるべく高くなってもらいたい派ではあります。
でも、坪単価低い方が良いという意見も理解はしているので、どうなるか見守りたいと思います。

[6740: マンション掲示板さん]

>>6737 評判気になるさん
安いマンションにはそういう層が入ってくるので一般的には高い方が良い。
そういう層が入ってくるとマンションの管理がままならず資産価値が下がるからな。

[6741: 検討板ユーザーさん]

要は購入予定者でもない人間がチンケなプライドの為に坪単価のことで必死になってると

[6742: マンコミュファンさん]

>>6737 評判気になるさん
坪単価下げると民度も下がります

[6743: 名無しさん]

>>6741 検討板ユーザーさん
あなたも坪単価持ち出して街同士で架空の対立起こそうとしてるんだから、変わりないですよ。

[6744: マンション掲示板さん]

>>6743 名無しさん
変わりなく無い、もっと悪質です。

[6745: 周辺住民さん]

浦和のタワマンをしっかり検討しているものです。
いくらフラッグシップと言っても税金がしっかり入っている
施設であり、タワマンはそのおまけでついてきたという
感じでこれはチャンスだと思って検討をしています。
税金が入っているので通常よりはお安めに出てくるはずです。

直近のプラウド浦和が平均坪単価375万（プレミアムフロアを除く）のため
プラウド浦和でも低層階は坪単価350万円程度だったことから
低層階であれば坪単価400万円を切る値段で出てくる可能性もあるとおもっています。

プラウド浦和を基準にして
低層階部分の価格（坪単価）
仮に10％UPで坪単価385万
仮に15％UPで坪単価403万
こちらになります。

[6746: 買い替え検討中さん]

地権者の多いマンションでは坪単価が
あがることを喜ぶ投稿が増えるのでしょうがないですね。
十条タワーも同じく地権者が多くて
再開発マンションです
坪単価が思った以上に高く出たことで
結局人気物件とはなっておらず先着順がいつも出てしまう
そんな状況になっております。

[6747: ご近所さん]

500世帯を超える駅前
大規模再開発タワマン

十条タワーは
地権者物件184部屋

浦和タワマンは
地権者物件230部屋

浦和タワマンの方が
地権者がさらに多いのですから。
地権者は当たり前ですが
坪単価が高ければ高いほど嬉しいですからね。

[6748: eマンションさん]

>>6745 周辺住民さん
ないないw

[6749: マンション掲示板さん]

>>6746 買い替え検討中さん
>>6747 ご近所さん
安いマンションにはそういう層が入ってくるので一般的には高い方が良い。
そういう層が入ってくるとマンションの管理がままならず資産価値が下がるからな。

[6750: 通りがかりさん]

>>6745 周辺住民さん
タワマンと板マンの違いすら分からないの？
ちょっと重症だね