URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[6551: 名無しさん]

>>6548 匿名さん
今の水準にすると余裕で500は超えるな

[6552: 口コミ知りたいさん]

>>6551 名無しさん
それ徒歩4分外廊下団地マンション想定しての価格予想じゃないからな

[6553: マンコミュファンさん]

坪単価500～550万円あたりが妥当なところか。

[6554: マンション検討中さん]

徒歩4分地権者４割は致命的
地権者以外の富裕層は住みたがらないから10年後にはシティ高砂以下でしょ

[6555: マンション検討中さん]

地権者が多いことは想定されてたけど４割は衝撃だな
何事も地権者の顔色見ないと決まらないし地権者有利に決められてるであろう管理規約も未来永劫変えられない

[6556: マンション検討中さん]

>>6553 マンコミュファンさん

徒歩1分内廊下タワマンならその可能性あったが、4分外廊下高層団地では430だね。

[6557: マンション検討中さん]

値段はともかく埼玉を象徴する埼玉ナンバーワンマンションにはなりそうもなくその点はがっかり感がすごい

[6558: マンション検討中さん]

あ、仕様とかシンボル性の意味ね
価格は浦和徒歩4分の新築なのだから一番高くなるのは当然として

[6559: 匿名さん]

大宮の再開発に浦和の血税が注ぎ込まれている

浦和市民よ立ち上がれ

[6560: 名無しさん]

>>6559 匿名さん
なんで浦和の人は大宮恐れてるのかね
情けない
立ち向かえ

[6561: 検討板ユーザーさん]

コルソも早く再開発して、街を更新してくれ

[6562: eマンションさん]

>>6556 マンション検討中さん
ないないw

[6563: マンション掲示板さん]

アンケート投票みればわかるが
自作自演を暇人がやってるだけ。
浦和についてきちんと理解してない。

[6564: 匿名さん]

浦和再開発は税金含めて670億

[6565: 評判気になるさん]

>>6562 eマンションさん
坪単価400万がせきのやま

[6566: マンション検討中さん]

>>6555 マンション検討中さん
地権者多すぎはたしかに。
地権者様には、感謝感謝

[6567: 匿名さん]

それこそ地権者住戸が売りに出たら売り主がとんでもない値段で売り出してがっぽりかもね

[6568: 口コミ知りたいさん]

>>6560 名無しさん
残念だけどもう追いつけない

https://youtu.be/lZta4uWcOOI?si=GgT2zhSjJ_4NzOf-

浦和民だけど大宮には勝てない
白旗

浦和は浦和でよいと思う
静かだから。
若者惹きつける力では
大宮には勝てない。
浦和の人気は40代後半の方から
支持される印象

[6569: 評判気になるさん]

>>6568 口コミ知りたいさん
若者は東京にいくよ
大宮には行かない

[6570: 名無しさん]

>>6557 マンション検討中さん
おまえがどう言おうが不動産業界ではここがナンバーワンなんだけどね

[6571: マンコミュファンさん]

>>6569 評判気になるさん
若者は浦和にはいかない（笑）
おじさん、じいさん世代に人気な浦和

[6572: 評判気になるさん]

大宮は東京に住めない人が仕方なく済むところ
東北に地縁ある人が済むところ
浦和に住む人は大宮を比較対象に見てない

[6573: 通りがかりさん]

>>6571 マンコミュファンさん
住むところと遊びに行くところの区別が出来てない若者？
人生経験もっと積みなね

[6574: 匿名さん]

また大宮が荒らしてるのか

[6575: 匿名さん]

浦和区は市内2番目に15歳未満の数が多いよ

行政区別の平均年齢をみると、最も年齢が低いのは南区（43.4 歳）、次いで浦和区（43.9 歳）、
緑区（43.9 歳）の順に低い結果となっています。
https://www.city.saitama.jp/006/013/006/001/p090312_d/fil/kekkanogaiyo...

[6576: 評判気になるさん]

対立起こして楽しんでるヤツは他にやることないのかな？
どうせまともな暮らししてないんでしょ。

[6577: 評判気になるさん]

>>6574 匿名さん
オーミヤンが浦和のマンションで工作してるのですね。
この所、否定的な意見言ってたのは大宮勢？
皆んな騙されないで。
このマンションの平均坪単価は500万台いくよ。

[6578: 匿名さん]

大宮の人は毎日通勤で浦和を通らないといけないから意識が強いんだろうよ
浦和は大宮を通らないから、そこまで対抗心がない

[6579: マンション検討中さん]

浦和の坪単価上昇を恐れる大宮市民が原因か。
昨日から急にこのマンション叩いてたのはそのせいか。

[6580: 評判気になるさん]

大宮の人にとっても浦和の価値が上がるのはメリットだと思いけど。
さいたま市全体の価値を持ち上げてくれるので。
荒らしてるのは浦和や大宮になんて住めない妬みでしょう。
やることなくていろんなスレ回って対立煽ってる。
惨めな人なので相手しないのが良い。

[6581: 検討板ユーザーさん]

>>6574 匿名さん
大宮は荒らしてないだろ。
相手にされていない

[6582: マンコミュファンさん]

荒らしに構うからつけあがるんだぞ？

[6583: 匿名さん]

もっと赤くなれよ浦和よ

[6584: 匿名さん]

南区って熊谷市とか甲府市とか立川市より人口多いんだぜ
ならもっと発展しててもいいような気がするが

[6585: 匿名さん]

最近、ネガ情報だしてここの坪単価300万台とかふざけたこと言ってたのは大宮なんだろな。
皆んな悔しくないのか。
せっかくの立地、不当に下げられたらもったいない。
平均500万でもおかしくないのに。

[6586: マンコミュファンさん]

>>6585 匿名さん
荒らしはお前みたいな馬鹿を怒らせて遊んでるわけだ

[6587: 評判気になるさん]

荒らしに反応して大宮叩きとかしてると、浦和民の品位も疑われかねないのでやめましょう。
浦和にとっても大宮にとってもデメリットしかない。
荒らしの思うツボです。

[6588: マンション掲示板さん]

平均坪単価だったら400万台後半になるのが現実的ですね。全然買うでしょう。

[6589: 匿名さん]

スレ違いなら削除依頼すればいい
荒らしの対立煽りに乗せられてる奴も荒らしだからな

[6590: 匿名さん]

最近大宮調子乗ってるな

[6591: 検討板ユーザーさん]

調子に乗ってる荒らしさん。

[6592: 匿名さん]

駅間で戦わせたい虚しいやつまたまた出現

[6593: 評判気になるさん]

>>6592 匿名さん
無視ですね。
最近は相手してくれるのがここしかないから居座ってる。
相手しなきゃ別の街へ行きますよ。

[6594: 周辺住民さん]

そもそも性格が違う街だから比べる意味もない

[6595: 匿名さん]

荒らしは意味なくても対立起こしていくのが生きがいですからね。
ホントどうしようもない。

[6596: 検討板ユーザーさん]

>>6593 評判気になるさん

そういうことです。

[6597: 検討板ユーザーさん]

まさるさんも同一人物ですよ。
荒らしは１人で自作自演しています。

[6598: 検討板ユーザーさん]

ポジもネガも両方演じるのでたちが悪いです。

[6599: eマンションさん]

少し前は大宮スカイがターゲットにされて大惨事でした。
誰も相手しなくなったので落ち着きましたが。
自作自演するのでタチが悪い。
今はここにいるので違和感あるコメントは皆さん無視しましょうね。

[6600: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/Kamiochiai_Chuo/status/1723282010205270371
だよね